第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)小區(qū)維?修人員職責(zé)?1、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目電力系?統(tǒng)、制冷設(shè)?備、電梯、?空調(diào)系統(tǒng)、?弱電系統(tǒng)、?消防報(bào)警系?統(tǒng)、冷熱水?系統(tǒng)等的運(yùn)?行管理工作?。2、熟?悉了解門(mén)店?各系統(tǒng)及設(shè)?施設(shè)備的性?能及注意事?項(xiàng)，每天對(duì)?門(mén)店公共區(qū)?域?qū)π醒矙z?，包括檢查?各系統(tǒng)設(shè)備?的運(yùn)行情況?。3、保?證設(shè)施設(shè)備?的完好，并?做好有關(guān)的?記錄，發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題及時(shí)解?決，及時(shí)向?管家提供系?統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)?方面的準(zhǔn)確?信息。4?、保管好工?程各系統(tǒng)機(jī)?房鑰匙;保?證各機(jī)房衛(wèi)?生、溫度、?照明等符合?標(biāo)準(zhǔn)。5?、定期對(duì)冷?/熱水箱進(jìn)?行清洗消毒?，并做好各?類高空照明?清潔工作。?6、平均?每天計(jì)劃性?的維修保養(yǎng)?房間___?_間，并填?好房間維修?保養(yǎng)檢查表?。7、負(fù)?責(zé)協(xié)助店長(zhǎng)?做好節(jié)能管?理，并做好?能源的合理?化使用記錄?。8、負(fù)?責(zé)工程材料?、配件的采?購(gòu)申報(bào)，并?做好材料消?耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表?。報(bào)修處?理：9、?每天對(duì)項(xiàng)目?上設(shè)施設(shè)備?的報(bào)修進(jìn)行?維修，并做?好記錄，對(duì)?暫時(shí)無(wú)法解?決的項(xiàng)目要?做好記錄,?寫(xiě)明原因并?及時(shí)上報(bào)管?家。10?、每天在物?業(yè)工作交接?本上記錄暫?未修復(fù)的項(xiàng)?目、在崗時(shí)?發(fā)生的情況?及特殊事項(xiàng)?，做好交接?班記錄。?11、如遇?到電梯、中?央空調(diào)、消?防報(bào)警系統(tǒng)?、變配電、?水泵、閉路?監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)?生故障應(yīng)及?時(shí)聯(lián)系維保?單位維修，?并及時(shí)匯報(bào)?。物業(yè)小?區(qū)維修人員?職責(zé)（二）?1、負(fù)責(zé)?辦公區(qū)、衛(wèi)?生間及公共?區(qū)域等的綜?合維修（包?括水、電、?門(mén)窗、辦公?家具等設(shè)施?的維修更換?）;2、?負(fù)責(zé)辦公樓?內(nèi)公共照明?、管線的檢?查、維護(hù)和?保養(yǎng)工作;?3、負(fù)責(zé)?辦公樓內(nèi)供?配電設(shè)備、?水泵等機(jī)電?設(shè)備的正常?運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)?隱患及時(shí)處?理;4、?隨時(shí)巡視和?檢查各個(gè)區(qū)?域的設(shè)備設(shè)?施的情況發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)?上報(bào)并維修?更換;5?、接到通知?盡快到位檢?修使設(shè)施設(shè)?備恢復(fù)正常?;6、負(fù)?責(zé)做好各類?維修工具和?工作器械的?保管和保養(yǎng)?工作。物?業(yè)小區(qū)維修?人員職責(zé)（?三）1、?負(fù)責(zé)轄區(qū)水?電、土建設(shè)?備、計(jì)劃?rùn)z?修、保養(yǎng)工?作設(shè)施的維?修工作，確?保設(shè)備設(shè)施?正常安全運(yùn)?行;2、?負(fù)責(zé)施工監(jiān)?理、配電線?路安裝等工?作及物業(yè)項(xiàng)?目?jī)?nèi)所有電?氣設(shè)備的維?護(hù)檢修;?3、每天巡?查公共電器?設(shè)備的實(shí)際?使用情況，?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及?時(shí)處理，如?有重大問(wèn)題?需及時(shí)上報(bào)?并及時(shí)進(jìn)行?跟蹤處理;?4、負(fù)責(zé)?定期查抄水?、電、燃?xì)?表;5、?每天巡視變?配電間一次?，觀察電壓?表、電