廠房土地出租協(xié)議甲方：（出租方）_______________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：（承租方）_______________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于雙方就土地和廠房的出租事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，于_______年______月______日達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物品1.1甲方擁有該地址（以下簡(jiǎn)稱“土地”）上面所有的廠房及附屬設(shè)施，占地面積為_____________㎡。具體地點(diǎn)為：_____________________。1.2甲方同意將該廠房及附屬設(shè)施出租給乙方，乙方同意將該廠房及附屬設(shè)施租用于他方的生產(chǎn)、辦公或經(jīng)營等用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議自________年______月______日起開始生效，至________年______月______日止。2.2租賃期滿后實(shí)行月租制，甲、乙雙方再根據(jù)需要協(xié)商商定，另行簽訂租賃合同。三、租金支付及押金3.1租金金額：人民幣￥（大寫）____________元整/月，租金按月計(jì)算后于每月的_______日前支付。3.2本合同簽訂前，乙方已經(jīng)支付給甲方的保證金為人民幣￥（大寫）____________元，租賃期滿后租金結(jié)清時(shí)甲方退還全部的保證金。四、使用規(guī)定4.1乙方有義務(wù)保持良好的使用和維護(hù)管理，不得影響周圍居民的生活和工作環(huán)境。4.2乙方不得隨意擅自改變租賃物品原有結(jié)構(gòu)和用途，不得對(duì)租賃物品進(jìn)行拆卸、破壞或損壞，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方需在甲方要求的時(shí)限內(nèi)對(duì)租賃物品進(jìn)行清潔和衛(wèi)生處理，保持租賃物品的清潔、整潔、衛(wèi)生、無害，防止死角。4.4乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租、出借或做其他非法用途。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按照合同規(guī)定提供租賃物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求解約并要求相應(yīng)的賠償。5.2乙方如不能如期履行合同或違反合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求解約并要求相應(yīng)的賠償。六、協(xié)議終止及退還租金6.1租賃期滿，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，乙方必須按照約定將租賃物品交還給甲方。如乙方?jīng)]有及時(shí)返還，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及滯納金，并繼續(xù)支付租金。6.2甲方收回租賃物品時(shí)，如發(fā)現(xiàn)該物品有損壞或遺留物品等情況，甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余的費(fèi)用退還給乙方。七、爭(zhēng)議解決方式7.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，通過甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院的訴訟解決。八、其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，形成補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各自持一份。8.3本合同自正本簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有合同效力。甲方（出租方）：