物業(yè)承包合同一、合同雙方甲方：__________（以下簡稱甲方）乙方：__________（以下簡稱乙方）二、合同背景甲方為物業(yè)管理服務(wù)需求方，擬將物業(yè)服務(wù)承包給乙方。乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，具備相關(guān)物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)。甲方和乙方本著誠實(shí)、信用、公平、合理的原則，達(dá)成如下合同。三、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)范圍：甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有或經(jīng)營的物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。具體服務(wù)內(nèi)容：甲方根據(jù)乙方提供的細(xì)則，明確交代物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方完成下列任務(wù)：-物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)；-物業(yè)設(shè)施的日常操作管理；-物業(yè)安全管理；-物業(yè)內(nèi)部衛(wèi)生保潔；-社區(qū)服務(wù)管理；-其他日常物業(yè)服務(wù)相關(guān)管理工作。服務(wù)方式：乙方將根據(jù)甲方的要求，提供全面的物業(yè)服務(wù)，通過與甲方建立高效、高質(zhì)、高效的溝通機(jī)制、服務(wù)主動(dòng)性、風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制等方式，致力于共同維護(hù)、完善、提高物業(yè)管理服務(wù)水平。四、服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為：__________元/年服務(wù)費(fèi)用支付方式：根據(jù)甲方要求，乙方將提供開票或者收據(jù)等有效憑證。五、合同期限本合同自簽訂之日起生效，至__________年__________月__________日（正式啟動(dòng)作業(yè)時(shí)間），有效期為__________年，到期后雙方可以根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商續(xù)簽。六、合同終止合同期限屆滿，未續(xù)約的，本合同到期時(shí)即行終止；本合同終止時(shí)間不對(duì)本合同下所屬的工程或者設(shè)施管理產(chǎn)生影響；因本合同履行原，則任何一方都可以在發(fā)出通知后立即終止本合同，終止時(shí)不得因此向?qū)Ψ椒揭笕魏涡问降馁r償。七、違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按約定履行，乙方應(yīng)立即改正并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止為其提供物業(yè)管理服務(wù)并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)除非本合同另有約定，否則甲方不得限制或限制乙方為其他客戶提供服務(wù)并使用已經(jīng)得到的知識(shí)和技術(shù)。本合同不授權(quán)任何一方許可和使用注冊商標(biāo)、商號(hào)、服務(wù)標(biāo)志以及另外的任何形式的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。九、爭議解決本合同所涉及的爭議或糾紛由雙方友好協(xié)商解決；雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見，引起的爭議或糾紛，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)解決；合同上簽字蓋章即視為認(rèn)可和接受所有條款。十、其他在合作過程中，如涉及任何未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起開始生效。十一、簽署甲方（蓋章）：__________簽字：__________時(shí)間