PAGEPAGE1私人購房合同書樣本一、買賣雙方甲方：（買方姓名）______________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________電話號碼：______________________乙方：（賣方姓名）______________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________電話號碼：______________________二、房屋情況1.房屋位置：______________________2.房屋建筑面積：__________________3.房屋用途：______________________4.房屋權(quán)屬：______________________注：房屋權(quán)屬應當合法，未涉及糾紛。三、交易總價款1.本次房屋交易總價款為_____________元。2.首付款為_____________元。3.買方應向賣方支付首付款，并簽署本合同后10天內(nèi)將其余款項支付給賣方。4.因購房需要，買方已經(jīng)向賣方支付了_____________元訂金，該定金將被計入本次房屋交易總價款中。四、交付方式1.買方交付方式：（1）提前支付所有款項后，自行購房過戶；（2）先支付首付款后，由賣方提供相關(guān)過戶手續(xù)并辦理產(chǎn)權(quán)證明。2.買方自行購房過戶時，應根據(jù)要求向賣方提供房屋過戶需要的全部手續(xù)。3.賣方將房屋所有權(quán)交付買方時，應確保房屋處于良好狀態(tài)，已清空并移交所有鑰匙。五、合同條款1.本合同自買賣雙方簽字蓋章后生效，由本合同約定的各方共同遵守。2.本合同及其附件構(gòu)成了完整的買賣協(xié)議，任何補充協(xié)議應采取與本合同同等的書面形式并由買賣雙方簽署。3.任何一方未履行本合同項下的義務，均應承擔相應的法律責任。4.本合同及其附件的所有條款應受中華人民共和國法律的約束，如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、生效及解除1.本合同生效條件：（1）買賣雙方履行本合同中規(guī)定的義務；（2）買方已支付所有款項。2.本合同有效期為___________天。3.本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）本合同中任意一方違約。七、附條件與承諾1.買方承諾在支付前已經(jīng)查閱并了解了房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、用途、建造年份、建筑面積等內(nèi)容，并確認買賣雙方所商定的價格和其他條款均符合實際情況。2.賣方保證房屋的權(quán)屬狀況合法，不存在任何糾紛和爭議，且房屋不存在所有權(quán)、使用權(quán)不清或被查封、扣押等情況。3.作為房屋所有權(quán)人，賣方同意按照買賣雙方簽署的合同條款，將房屋所有權(quán)交付給買方，并承擔相應的責任。八、簽約及備案1.買賣雙方應當在本合同中確定的時間、地點簽署本合同，并將合同按照法律規(guī)定向不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案。2.備案期限應當自簽訂日期起20天內(nèi)完成，逾期則承擔相應的法律責任。九、特別條款無十、附件無十一、重要提示1.買賣雙方在簽訂本合同時，應當認真閱讀、理解所有條款，并在充分了解和同意本合同各項內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署本合同。2.本合同