第第頁夫妻單方簽訂房屋買賣合同導(dǎo)讀：合同雙方若違反合同條款，應(yīng)當(dāng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失或其他損害；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如有損失的一方應(yīng)當(dāng)以足額的賠償金來彌補(bǔ)另一方受到的損失。

1.合同雙方若違反合同條款，應(yīng)當(dāng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失或其他損害；

2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如有損失的一方應(yīng)當(dāng)以足額的賠償金來彌補(bǔ)另一方受到的損失；

3.房屋買賣合同中若包含其他特殊條款，雙方可根據(jù)特殊情況單獨(dú)約定違約賠償條款；

4.如果違約方在簽訂合同時(shí)就存在違約行為，另一方有權(quán)要求違約方賠償由此造成的全部損失；

5.如果因違反合同而造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失；

6.如果因違反合同而造成其他損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此受到的一切損失。

單方合同夫妻房屋買賣簽訂的注意事項(xiàng)：

一、合同標(biāo)題：

本合同的合同標(biāo)題應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明為“夫妻房屋買賣合同”。

二、雙方當(dāng)事人：

本合同由買賣雙方共同簽訂，買方為A夫妻，賣方為B夫妻。

三、委托代理：

如果買賣雙方均有委托代理，則應(yīng)將委托代理的名字、及其職務(wù)等明確寫在合同中。

四、房屋信息：

1.房屋地址：應(yīng)當(dāng)詳細(xì)注明房屋所在地，包括省市縣等；

2.房屋面積：應(yīng)當(dāng)注明房屋的總面積、使用面積等；

3.權(quán)利來源：應(yīng)當(dāng)注明賣方的房屋權(quán)利來源以及是否已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)權(quán)證；

4.房屋狀況：應(yīng)當(dāng)注明房屋的抵押狀況、裝修狀況、安裝情況、拆遷情況等；

5.房屋附屬物：應(yīng)當(dāng)注明房屋所附帶的物品，例如家具、家電等。

五、買賣價(jià)款：

1.買賣價(jià)款：應(yīng)當(dāng)標(biāo)明買賣雙方約定的買賣價(jià)款，以及買方支付價(jià)款的方式；

2.稅費(fèi)：應(yīng)當(dāng)標(biāo)明買賣雙方約定的稅費(fèi)情況，包括應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額及稅費(fèi)來源等；

3.付款時(shí)間：應(yīng)當(dāng)注明買賣雙方約定的付款時(shí)間，以及付款過程中的程序；

4.質(zhì)量保障：應(yīng)當(dāng)注明賣方對交付房屋的質(zhì)量保障責(zé)任，以及買方可以依據(jù)的質(zhì)量保障手段等。

六、其他約定：

根據(jù)買賣雙方的實(shí)際需要，應(yīng)當(dāng)盡可能詳細(xì)的將其他約定情況寫進(jìn)合同，例如財(cái)產(chǎn)約定、抵押約定、維修費(fèi)用約定、裝修費(fèi)用約定等。

七、違約責(zé)任：

1.合同未滿足的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.如果涉及到金錢上的違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)標(biāo)

單方合同夫妻房屋買賣簽訂應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1、若賣方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間進(jìn)屋交付，買方要求賣方支付違約金，其金額應(yīng)為房屋總價(jià)款的（比例）。

2、如果買方未能按照合同規(guī)定的時(shí)間付清房款，賣方要求買方支付違約金，其金額應(yīng)為房屋總價(jià)款的（比例）。

3、如果雙方因不可抗力而導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方并協(xié)商解決，不得擅自撤銷合同。

4、雙方一致同意，如果買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，其金額應(yīng)為未支付款項(xiàng)的（比例）。

5、雙方一致同意：如果賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得低于（金額）。

簽訂房屋買賣合同范本示例

出賣人(甲方)：_________________身份證號碼：_________________

買受人(乙方)：_________________身份證號碼：_________________

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同，條款如下，以資共同遵守：

一、甲方自愿將其新民居樓房位某某房屋(建筑面積平方米)以幣(大寫)元整(,元)的價(jià)款出售給乙方(含地下室號平米)。

二、本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件，如政策允許過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，其他相關(guān)稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方，房屋出售后甲方不再擁有所有權(quán)及使用權(quán)，即乙方永久擁有該房子。如遇拆遷或其他原因，所獲賠償都將歸乙方所有。

三、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用權(quán)、收益、出售、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立買賣合同。

五、合同生效后，甲方應(yīng)完整將之前與村委會或鄉(xiāng)簽訂的相關(guān)合同手續(xù)，村委會分發(fā)的村集體房本，交易或收據(jù)等文書資料一同完整交予乙方，甲方不得有任何隱瞞、偽造文書等行為。

六、合同簽訂后，任何乙方不得擅自變更或廢除合同，如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用、

七、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人一份。

甲方：_________________

乙方：_________________

見證人：_________________

_________________年_________________月_________________日

擴(kuò)展說明：簽訂鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同是否有效？

如果該房子有房產(chǎn)證，協(xié)議是可以辦理公證的，如果沒有房