第5頁共5頁物業(yè)工程部?員工崗位職?責(zé)模板1?、協(xié)助工程?部主管做好?各項具體工?作，直接向?其負(fù)責(zé);?2、規(guī)范執(zhí)?行崗位責(zé)任?制，操作規(guī)?程和各項規(guī)?章制度,及?時完成部門?主管下達(dá)的?各項工作任?務(wù);3、?熟悉本專業(yè)?的系統(tǒng)分布?、運(yùn)行特點(diǎn)?、設(shè)備性能?等，一旦發(fā)?現(xiàn)問題或發(fā)?生意外事故?,能馬上作?出正確判斷?，并迅速組?織搶修;?4、做好設(shè)?備的年、月?檢修保養(yǎng)計?劃和備用材?料計劃，上?報部門主管?審批并負(fù)責(zé)?維修保養(yǎng)計?劃的實施;?5、做好?所負(fù)責(zé)范圍?內(nèi)設(shè)備的維?修消耗記錄?及技術(shù)檔案?每月定期匯?報予部門主?管審閱;?6、核查員?工在工作中?材料和工具?的使用情況?,發(fā)現(xiàn)問題?及時糾正，?避免材料浪?費(fèi)或工具損?壞;7、?督員工的勞?動紀(jì)律、服?務(wù)態(tài)度、工?作質(zhì)量、技?術(shù)水平等，?發(fā)現(xiàn)問題及?時上報;?8、完成上?級安排的其?他工作。?物業(yè)工程部?員工崗位職?責(zé)模板（二?）1、根?據(jù)所管轄項?目具體情況?,結(jié)合公司?對工程管理?的要求,制?定工程部的?規(guī)章制度,?并指導(dǎo)維修?保養(yǎng)工作。?2、組織?工程部協(xié)調(diào)?相關(guān)部門對?新接的物業(yè)?進(jìn)行驗收。?3、協(xié)助?物業(yè)經(jīng)理對?新接物業(yè)進(jìn)?行費(fèi)用預(yù)算?。4、協(xié)?助管理處做?工程部材料?及工具的采?購計劃。?5、擬訂工?程部年度工?作計劃。?6、考核評?定本部門所?有員工的工?作態(tài)度、技?術(shù)水平、勞?動紀(jì)律等情?況。7、?抽查各專業(yè)?系統(tǒng)維修保?養(yǎng)工作的質(zhì)?量和效果。?8、做好?對本部門員?工的定期培?訓(xùn)。9、?協(xié)助項目經(jīng)?理做好和承?租方、業(yè)戶?等在工程方?面的溝通協(xié)?調(diào)工作。?10、協(xié)助?物業(yè)部做好?業(yè)戶能源消?耗費(fèi)用的清?繳工作。?11、做好?上級布置的?各項任務(wù)。?12、配?合市政水、?電、氣、熱?各部門做好?能源消耗計?量工作。?13、協(xié)助?環(huán)衛(wèi)、防疫?、勞動局等?有關(guān)部門做?好檢查、報?表申報、年?審等各項工?作。物業(yè)?管理隱患一?：一樓樓道?窗戶敞開無?圍欄漏洞現(xiàn)?象1、一?樓公共樓道?窗戶無圍欄?;2、一?樓公共樓道?窗戶打開無?限位器;?3、樓下較?為隱蔽，可?藏人;4?、樓下樹木?緊靠窗戶，?可攀爬到1?摟2摟窗戶?;5、樓?道窗戶可從?外面打開。?堵漏措施?1、一樓?窗戶加限位?器;2、?一樓窗戶在?裝修期直接?去掉把手進(jìn)?行關(guān)閉，防?止人員進(jìn)入?;3、園?區(qū)外面樹木?和綠籬進(jìn)行?整理，綠籬?控制在1m?以下。物?業(yè)管理隱患?二：電梯內(nèi)?無監(jiān)控或者?監(jiān)控不清晰?漏洞現(xiàn)象?1、電梯內(nèi)?無監(jiān)控攝像?頭;2、?監(jiān)控頭被遮?擋或調(diào)轉(zhuǎn)后?沒及時發(fā)現(xiàn)?;3、電?梯照明燈破?損，監(jiān)控頭?無圖像。?堵漏措施?1、安裝監(jiān)?控攝像頭;?2、如無?法實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)?布控，可考?慮使用單機(jī)?式或無線式?攝像頭;?3、電梯作?為從樓宇外?進(jìn)入樓宇內(nèi)?部重要且主?要通道，要?重點(diǎn)關(guān)注，?在監(jiān)控室放?在首要播放?畫面。夏?季小妙招—?開空調(diào)一?、拉上窗簾?更制冷開?空調(diào)時最好?拉上窗簾，?避免日光直?射，能讓房?間涼的快。?而且窗簾最?好用淺色，?吸熱差，對?光的反射率?還高，制冷?“效果”更?好。二、?風(fēng)向更關(guān)乎?效果當(dāng)開?空調(diào)制冷時?，風(fēng)向最好?朝上，讓冷?空氣由上而?下循環(huán)。相?反制熱時，?讓空調(diào)風(fēng)向?朝下。一般?來說，冷空?氣向下走，?而熱空氣反?之，因此可?充分利用冷?熱空氣自身?的物理特性?。三、一?盆水解決空?氣干燥開?空調(diào)會將室?內(nèi)水分抽走?使空氣干燥?，這時，口?鼻、眼睛很?容易變得干?澀、酸脹。?不妨在空調(diào)?的出風(fēng)口放?盆水，能有?效緩解干眼?癥狀。四?、時開時關(guān)?最費(fèi)電空?調(diào)時開時關(guān)?最容易耗電?，還很容易?損耗壓縮機(jī)?。正確的做?法是開機(jī)時?將空調(diào)設(shè)置?到高冷狀態(tài)?，以最快達(dá)?到降溫目的?，當(dāng)溫度適?宜時，改中?、低風(fēng)，以?減少能耗。?五、睡前?改“定時”?開空調(diào)不?用一整夜。?一般在睡覺?的時候【定?時】二、三?個小時即可?。如果實在?怕熱，晚上?睡眠時還可?以將空調(diào)設(shè)?定為【睡眠?】，這樣還?有省電效果?。物業(yè)工?程部員工崗?位職責(zé)模板?（三）1?、負(fù)責(zé)監(jiān)控?設(shè)備運(yùn)行，?并作好值班?記錄。2?、每天定時?巡視一次各?部位機(jī)電設(shè)?備運(yùn)行狀況?，發(fā)現(xiàn)異常?及時上報并?處理。3?、對重大突?發(fā)性故障，?立即通知相?關(guān)單位進(jìn)行?搶修。4?、熱情接受?業(yè)主（住戶?）的保修并?盡快解決，?對每月的維?修進(jìn)行統(tǒng)計?，填寫《維?修統(tǒng)計表》?。5、節(jié)?約材料及水?電消耗，做?好低耗優(yōu)質(zhì)?服務(wù)，對每?月水電費(fèi)通?知單進(jìn)行審?核，并作統(tǒng)?計分析后報?送財務(wù)部門?。6、制?定每月材料