超市承包經(jīng)營合同書篇甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人（或委托代理人）：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人（或委托代理人）：鑒于乙方同意承租甲方經(jīng)營的超市，為保證各方的權(quán)利和利益，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：一、租賃物品及使用權(quán)1.甲方同意將其經(jīng)營的超市場租賃給乙方經(jīng)營，并授權(quán)乙方在租賃期間對該超市的所有設(shè)備、房屋及物品進行使用。2.甲方需保證所租賃的超市的設(shè)備、房屋及物品完整，如有損壞或缺失，由乙方承擔賠償責任。3.租賃期限共計x年，自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，到期后需要雙方協(xié)商續(xù)約或解除合同。4.乙方在租賃期間有權(quán)到甲方所出示的票據(jù)，核對租金支付情況，避免糾紛發(fā)生。二、承包及經(jīng)營權(quán)1.乙方獲得甲方對超市的承包經(jīng)營權(quán)，在租賃期限內(nèi)，經(jīng)營超市。2.經(jīng)營范圍：______________。（甲、乙雙方必須在合同中明確約定經(jīng)營范圍。）3.經(jīng)營期間，乙方必須負責超市的日常經(jīng)營管理，必須遵守國家的法律、法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。三、租金及費用1.乙方需在xxxx年xx月xx日前先付租金x元。2.之后租金均需在每個自然月的xx日付清，如果乙方遲付租金超過7天，則甲方有權(quán)解除合同，收回經(jīng)營權(quán)，并沒收押金。3.甲方出租的超市設(shè)備及房屋的維修費用由甲方承擔，日常物品的損壞或者丟失費用由乙方承擔。四、保證金及押金1.乙方在合同簽訂時，需繳納x萬元人民幣作為保證金，用于乙方違反本合同義務時提取賠償費用。2.租期半年以上的，乙方需繳納一個月租金的押金。3.未到合同期限，乙方違約或解除合同，保證金視為沒收，甲方有取保證金的權(quán)利。五、雙方責任及爭議解決1.甲方有義務對超市進行日常維護管理，如發(fā)現(xiàn)問題需要及時處理，確保乙方經(jīng)營的順利進行。2.乙方有義務按約定承擔所有的租金費用以及日常經(jīng)營所需的費用，確保超市的正常經(jīng)營。3.甲、乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)履行爭議解決程序。六、合同變更和解除1.本合同在租賃期限內(nèi)應當任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自變更或解除，并應嚴格按照本合同規(guī)定的程序?qū)ζ溥M行處理。2.合同期內(nèi)，由不可抗力因素造成合同履行不能，甲乙雙方可協(xié)商解決；解決不成可依法解除本合同，但應以書面形式通知對方。七、其他條款1.乙方中途退出經(jīng)營超市，需提前三個月提交書面通知，經(jīng)甲方同意并按照規(guī)定賠償違約金后，才可以退出。2.本合同未盡事宜，可雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，仲