第24頁共24頁中介房屋買?賣合同范本?甲方：_?____身?份證號碼_?____?乙方：__?___身份?證號碼__?___乙?方購買甲方?房屋,雙方?經(jīng)友好協(xié)商?達成如下協(xié)?議以資共同?遵守：一?、甲方轉(zhuǎn)讓?的宅基地位?置為___?__該宅基?地登記面積?共____?平方。出?賣人：__?___買?受人：__?___證?人：___?__宅基?地買賣協(xié)議?協(xié)議雙方當?事人：出?賣人：__?___身?份證___?__聯(lián)系?電話：__?___買?賣人：__?___本?人姓名：_?____?身份證__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣宅基?地達成如下?出賣人以_?___方式?取得位于_?___的地?塊的土地使?用權(quán)，該地?塊土地面積?為____?_，規(guī)劃用?途為___?__1、?出賣人經(jīng)批?準，在上述?地塊上建設(shè)?宅基地。?該宅基地總?金額人民幣?____萬?____千?____百?____拾?____元?整2、買?受人按一次?性付___?_元給出賣?方后土地的?所有權(quán)歸買?方所有。?3、本合同?未盡事項，?可由雙方約?定后簽訂補?充協(xié)議。?4、合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?5、本合同?連同附件共?____頁?，一式__?__份，具?有同等法律?效力，合同?持有情況如?下：出賣人?____份?，買受人_?___份，?____份?，____?份。6、?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?出賣人（簽?章）：簽于?____年?____月?____日?見證人（?簽章）：簽?于____?年____?月____?日買受人?（簽章）：?中介房屋?買賣合同范?本（二）?出賣人：_?___（以?下簡稱甲方?）買受人：?____（?以下簡稱乙?方）一、?房屋狀況?（一）房屋?所有權(quán)人_?____，?共有權(quán)人_?____，?權(quán)證號__?___。?（二）土地?使用權(quán)人_?____，?權(quán)證號__?___。?（三）房屋?坐落___?__，總層?數(shù)6層，本?房屋所在層?為4層，建?筑面積為_?___平方?米。二、?成交價格、?付款方式和?期限（一?）甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?房屋的轉(zhuǎn)讓?總價款為人?民幣（大寫?）：___?__（其中?含房屋內(nèi)裝?修設(shè)施及家?電等）（?二）乙方在?簽訂本合同?時支付給甲?方購房定金?人民幣（大?寫）___?__，購房?定金在乙方?最后一次付?清房款時沖?抵購房款。?（三）甲?乙雙方約定?購房款支付?方式和期限?如下：（?四）甲乙雙?方繳納稅、?費的項目、?標準及承擔?方式、支付?方式和實現(xiàn)?約定如下：?三、物業(yè)?交割甲乙?雙方約定：?乙方支付購?房定金后，?可從甲方領(lǐng)?取鑰匙，進?行裝修。甲?方將該房屋?已發(fā)生的水?、電、煤氣?、電話、有?線電視、物?業(yè)管理等各?項費用付訖?。四、權(quán)?利與義務?（一）甲方?應就該房屋?的所處環(huán)境?、用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、狀?態(tài)、設(shè)施等?現(xiàn)狀均向乙?方如實告知?，并無任何?隱瞞。（?二）乙方對?該房屋的所?處環(huán)境、用?途、內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、狀態(tài)、?設(shè)施等現(xiàn)狀?均已知悉，?并無任何異?議。（三?）甲方保證?本合同約定?的房屋權(quán)屬?清楚，若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛、債券糾?紛及使用糾?紛，概由甲?方負責清理?，并承擔相?應的民事責?任，因此給?乙方造成的?經(jīng)濟損失，?甲方負責賠?償。五、?違約責任?1、甲方違?約致使合同?不能履行的?，應當將乙?方支付的定?金雙倍返還?，并承擔乙?方的其他經(jīng)?濟損失。?2、甲方未?能根據(jù)本合?同約定按期?向乙方交付?房屋，由甲?方向乙方支?付相當于本?合同約定的?房屋總成加?價的___?_的違約金?，并繼續(xù)履?行交付義務?；逾期超過?____天?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方同時應?承擔違約金?____元?。3、乙?方違約致使?合同不能履?行的，乙方?不得向甲方?索還定金，?并承擔甲方?的其他經(jīng)濟?損失。4?、乙方未能?根據(jù)本合同?約定按期向?甲方支付房?款，由乙方?向甲方支付?相當于本合?同約定總房?價____?的違約金，?并繼續(xù)履行?交付義務；?逾期超過_?___天，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方同時應承?擔違約金_?___元。?六、爭議?解決因本?合同履行或?與本合同相?關(guān)的一切爭?議，各方依?法協(xié)商解決?，若各方協(xié)?商不成的，?雙方一致同?意按提請常?州仲裁委員?會仲裁方式?處理。七?、特別約定?本合同中?相關(guān)約定的?甲乙雙方為?變更登記而?訂立的《房?屋產(chǎn)買賣契?約》約定不?一致的，以?本合同的相?關(guān)約定為準?。本合同?中約定的房?屋建筑面積?為出賣房屋?所有權(quán)證上?所載面積。?如產(chǎn)權(quán)變更?登記時房屋?建筑面積有?變更，則以?登記機關(guān)登?記的建筑面?積為準，但?合同約定的?成交價格不?變。八、?其他約定：?本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?，各方簽字?后生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?中介房屋買?賣合同范本?（三）甲?方：乙方?：丙方：?房地產(chǎn)經(jīng)紀?有限公司?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國房地?產(chǎn)管理法》?及其他相關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙、丙三?方在平等、?自愿和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲、?乙雙方共同?委托丙方從?事房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項達成?一致意見，?特訂立如下?協(xié)議：第?一條房屋信?息描述甲?方自愿出售?的房屋位于?。該房屋用?途為，建筑?面積為平方?米。該房屋?已依據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定取?得產(chǎn)權(quán)證書?，所有權(quán)證?號為字第號?，所有權(quán)人?為。乙方對?該房屋已做?充分了解，?并愿意購買?。第二條?房屋交易價?格甲、乙?雙方確認該?房屋交易價?格為每建筑?平方米人民?幣____?元，總價款?合計為人民?幣____?元。第三?條與該房屋?交易相關(guān)的?費用與該?房屋交易相?關(guān)的費用按?國家和北京?市有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行，由甲?、乙方承擔?，由丙方代?收代繳。經(jīng)?甲、乙雙方?確認。若?乙方需要向?銀行貸款，?則乙方還應?支付保險費?、評估費和?律師費，該?費用在評估?報告完成并?確定后仍應?由丙方代收?代繳。第?四條委托事?項和服務費?甲、乙雙?方共同委托?丙方為其提?供促成房屋?買賣、代辦?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶等服務。?甲、乙雙方?應向丙方支?付相應服務?費。經(jīng)甲、?乙雙方確認?。若需要?從銀行貸款?，則乙方委?托丙方為其?提供代辦的?銀行貸款服?務。乙方應?向丙方支付?相應服務費?，并經(jīng)乙方?確認。第?五條定金支?付甲、乙?雙方已達成?該房屋買賣?意向，在簽?訂本合同當?日，乙方需?向丙方支付?相當于房屋?交易價格1?0%的購房?定金，計人?民幣___?_元，甲、?乙雙方同意?該定金自支?付于丙方時?起視為定金?已支付。在?支付定金同?時，甲方應?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證、身?份證等相關(guān)?證件的原件?交付于丙方?。第六條?付款方式?甲、乙雙方?商定以下列?第種方式付?款：一次?性付款1?、在丙方通?知乙方立契?過戶七個工?作日內(nèi)，乙?方應將該房?屋交易所需?款項共計人?民幣___?_元交付?于丙方2?、在辦理完?該房屋立契?過戶手續(xù)后?七個工作日?內(nèi)，丙方將?該房屋交易?價格的70?%交付于甲?方，計人民?幣____?元3、在?辦理完該房?屋交付手續(xù)?后三個工作?日內(nèi)，丙方?在扣除甲方?應付稅費及?服務費后，?把剩余房款?交付于甲方?，計人民幣?____元?。銀行貸?款1、在?該房屋評估?報告作出后?第三個工作?日，乙方應?將該房屋的?首付款以及?與該房屋交?易相關(guān)費用?和服務費交?于丙方2?、在銀行放?貸手續(xù)完成?后，由丙方?配合甲方持?相關(guān)證件、?材料辦理7?0%的房款?3、在辦?理完該房屋?交付手續(xù)后?三個工作日?內(nèi)，丙方在?扣除甲方應?付稅費及服?務費后，把?剩余房款交?付甲方，計?人民幣__?__元。?第七條房屋?交付甲方?應在辦理完?立契過戶手?續(xù)之日起五?個工作日內(nèi)?將該房屋交?付給乙方。?該房屋交?付當日，甲?、乙雙方均?需到場。待?該房屋交付?完畢后，甲?、乙雙方應?簽訂《物業(yè)?交割單》。?該房屋交?付前，因該?房屋所產(chǎn)生?的各項費用?如：水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖等?費用，由甲?方承擔該房?屋交付并簽?訂《物業(yè)交?割單》后，?因該房屋所?產(chǎn)生的各項?費用如：水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等，由乙?方承擔。該?房屋交付時?，甲方應提?供上述費用?交納的單據(jù)?。如該房屋?原產(chǎn)權(quán)單位?要求立契過?戶前簽訂物?業(yè)、供暖協(xié)?議并提前預?付物業(yè)、供?暖費用的，?乙方應按照?原產(chǎn)權(quán)單位?要求辦理。?甲方交付?該房屋的裝?修、設(shè)備狀?況應符合國?家標準。?第八條甲、?乙、丙三方?義務甲方?義務1甲?方應保證該?房屋無抵押?、無查封、?無產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務?糾紛，由此?而引起的法?律及經(jīng)濟責?任由甲方自?行承擔。甲?方承諾對該?房屋權(quán)屬證?件的合法性?、真實性和?有效性負全?責。2甲?方應保證該?房屋交付時?符合國家規(guī)?定。3甲?方應及時提?供該房屋辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)過程中?所需要的相?關(guān)證件及材?料的原件和?復印件，并?保證在辦理?過戶交易手?續(xù)時按時到?場。乙方?義務1簽?訂本合同的?同時交付定?金。2提?供該房屋過?戶交易和銀?行貸款時所?需的相關(guān)證?件及材料的?原件和復印?件，并保證?在辦理過戶?交易手續(xù)時?按時到場。?3若乙方?申請銀行按?揭貸款，需?及時向丙方?提供貸款所?需資料。?丙方義務?1見證并監(jiān)?督本合同的?執(zhí)行。2?代辦該房屋?過戶、貸款?的相關(guān)手續(xù)?。3代收?甲、乙方支?付的定金、?房款，并按?本合同第六?條中約定的?方式向甲方?支付房款。?4甲、乙雙?方發(fā)生違約?或爭執(zhí)等情?形時，應出?面予以協(xié)商?協(xié)商無效時?，應采取中?立態(tài)度，并?證明事實。?第九條違?約責任乙?方支付定金?后，若甲方?悔約，不將?上述房屋出?售給乙方，?甲方同意按?上述定金額?賠償乙方，?甲方仍應支?付丙方相當?于該房屋成?交價2.5?%的違約金?，丙方將乙?方已付定金?如數(shù)退還若?乙方違約，?不購買該房?屋，則無權(quán)?要求返還已?付定金，該?定金歸甲方?所有，乙方?仍應支付丙?方相當于該?房屋成交價?2.5%的?違約金。三?方對此條款?均無異議。?若甲方逾?期交付該房?屋，則每逾?期一日，甲?方均應按該?房屋價格的?萬分之五向?乙方交付違?約金，逾期?超過十個工?作日，乙方?可解除本合?同，甲方將?乙方已付房?款退還，并?按本條第款?中的甲方悔?約條款處理?。若乙方?逾期付款，?每逾期一日?，乙方均應?按逾期款的?萬分之五向?甲方支付違?約金，逾期?超過十個工?作日，甲方?可解除本合?同，甲方將?乙方已付房?款退還，并?按本條第款?中的乙方悔?約條款處理?。在辦理?立契過戶和?銀行按揭貸?款過程中，?若因甲、乙?任何一方單?方延誤而致?使其他方遭?受損失，則?視為延誤方?違約，按本?條第款和第?款處理。?第十條合同?的終止與解?除本協(xié)議?履行期間，?因不可抗力?或國家政策?調(diào)整，致使?本合同無法?履行或雖能?履行已無實?際意義時，?本協(xié)議自行?終止，三方?互不承擔責?任，甲方在?本協(xié)議終止?后三個工作?日內(nèi)將已收?房款全額退?還，丙方則?應將甲、乙?雙方提交的?所有證件及?相關(guān)資料退?還。第十?一條解決爭?議的方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議的，?雙方應協(xié)商?解決協(xié)商不?成的，雙方?同意按以下?第種方式解?決：提交?某某機構(gòu)仲?裁任何一?方均可向房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。第?十二條本合?同附件作為?本合同不可?分割的部分?，具有同等?法律效力。?第十三條?對于未盡事?宜，甲、乙?、丙三方可?簽訂補充協(xié)?議。第十?四條本合同?一式三份，?三方各持一?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____丙?方：___?__身份?證號：__?___??????????身份?證號：__?___??????????身份?證號：__?___通?信地址：_?____??????????通?信地址：_?____???通信地址?：____?____?郵政編碼：?_____???????????郵政編碼：?_____???????????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?簽字日期?：____?_??????????簽字日期?：____?_??????????簽字日期?：____?____?中介房屋買?賣合同范本?（四）出?賣人（以下?簡稱甲方）?姓名（或名?稱）：__?___身?份證件號（?或營業(yè)執(zhí)照?號）：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?姓名（或名?稱）：__?___身?份證件號（?或營業(yè)執(zhí)照?號）：__?___中?介人（以下?簡稱丙方）?名稱：__?___營?業(yè)執(zhí)照號_?____中?介資質(zhì)證書?號____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?房地產(chǎn)管理?法》及其它?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙、?丙三方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上達成?如下中介房?屋買賣合同?：一、經(jīng)?丙方介紹，?甲方自愿將?本條第二款?所列房屋出?售給乙方，?甲方已將房?屋狀況充分?告知乙方，?乙方對甲方?所出售的房?屋及附屬設(shè)?施、裝潢情?況已充分了?解，愿意購?買該房屋。?甲方出售?房屋的情況?：（一）?房屋坐落_?____，?房屋所有權(quán)?證號___?__，產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)___?__，建筑?面積___?_平方米。?（二）附?屬設(shè)施、裝?潢情況__?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、甲、乙?雙方約定上?述房屋成交?價款為人民?幣____?元（大寫_?____）?，附屬設(shè)施?、裝潢價款?____元?（大寫__?___），?總計___?_元（大寫?_____?）。合同簽?訂之日，乙?方支付給甲?方定金__?__元（大?寫____?_），由丙?方代為保管?。三、付?款方式、期?限及房屋交?付：（一?）乙方按下?列第___?__種方式?付款。1?、本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，乙方將上?述房款付清?，交付給_?___方，?購房定金在?付款時沖抵?房款，如房?款交付給丙?方，丙方應?在____?_將房款轉(zhuǎn)?交給甲方。?2、乙方?在到市房地?產(chǎn)交易所交?納稅費當日?將房款付清?給甲方，購?房定金在付?款時沖抵房?款。（二?）甲方按下?列第___?__種方式?將房屋交付?給乙方。?1、在乙方?房款付清之?日交付。?2、___?__。上述?房屋交付給?乙方之前發(fā)?生的該房屋?的物業(yè)管理?費、水電費?、煤氣費、?電訊費及其?它有關(guān)費用?，由甲方繳?納。四、?房屋建筑面?積以市房管?部門按現(xiàn)行?的房屋測量?規(guī)范測量的?為準，如與?原產(chǎn)權(quán)證記?載面積不一?致，甲、乙?兩方約定按?下列第__?___種方?式處理：?1、按套計?件，房價款?不變，互不?退補。2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?五、甲方?應保證上述?房屋權(quán)屬清?楚，無產(chǎn)權(quán)?糾紛，符合?房屋轉(zhuǎn)讓條?件。自本合?同簽定之日?起，該房屋?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的房?屋產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務?概由甲方負?責清理，并?承擔相應的?法律責任，?由此給乙方?造成損失的?，由甲方賠?償。如甲?方出售房屋?為房改房的?，應由甲方?辦理完畢房?改房上市交?易審批手續(xù)?。甲方應?在本合同簽?定之日向乙?方或丙方提?供房屋交易?所需資料，?協(xié)助辦理上?述房屋的交?易、權(quán)屬登?記手續(xù)。?六、丙方應?提供良好的?中介服務。?丙方應將其?所知道的出?售房屋狀況?向乙方作充?分說明;同?時應將辦理?房產(chǎn)交易、?權(quán)屬登記所?需資料、程?序以及應繳?納的營業(yè)稅?、個人所得?稅、契稅、?交易綜合服?務費和其它?有關(guān)費用的?種類和標準?充分告知甲?、乙兩方。?七、本中?介房屋買賣?合同簽訂后?____日?內(nèi)，應向市?房管部門申?請辦理該房?屋的交易、?權(quán)屬登記手?續(xù)，上述房?屋在辦理交?易、權(quán)屬登?記手續(xù)所發(fā)?生的稅、費?，甲、乙雙?方約定由_?___方承?擔，如無約?定，按國家?規(guī)定由各自?承擔。辦?理登記后，?三方約定市?房管部門出?具的收件收?據(jù)由___?_方收執(zhí)，?并由___?_方憑此收?據(jù)及相關(guān)證?件領(lǐng)取房產(chǎn)?證。如由丙?方領(lǐng)證，丙?方應當在_?___日內(nèi)?將房產(chǎn)證交?給乙方。?八、甲、乙?兩方應各自?按上述房屋?價款的__?__%支付?給丙方中介?服務費，各?為____?元。給付?方式和期限?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。九、?中介房屋買?賣合同的違?約責任：?1、本合同?簽定后，乙?方中途悔約?的，應及時?通知甲、丙?兩方，購房?定金歸甲方?所有;甲方?中途悔約的?，應及時通?知乙、丙兩?方，并應在?悔約之日起?____日?內(nèi)雙倍返還?購房定金給?乙方。本?合同簽訂后?，甲、乙兩?方中一方悔?約的，違約?方應承擔雙?方的中介服?務費，丙方?有權(quán)在定金?中優(yōu)先收取?。2、甲?方未履行房?屋權(quán)屬狀況?的告知義務?而導致乙方?發(fā)生重大誤?解并造成損?失的，由甲?方承擔相應?的法律責任?，丙方如未?將其所知道?的房屋權(quán)屬?狀況向乙方?作充分說明?的，承擔連?帶責任。?3、乙方未?按期向甲方?付清購房款?或甲方未按?期向乙方交?付房屋的，?每逾期一日?，由違約方?給付對方該?房屋總房款?萬分之__?__的違約?金。逾期_?___日未?付清房款或?未交付房屋?的，對方有?權(quán)解除本合?同，違約方?應承擔違約?責任并對由?此造成的損?失承擔賠償?責任。四?、房屋建筑?面積以市房?管部門按現(xiàn)?行的房屋測?量規(guī)范測量?的為準，如?與原產(chǎn)權(quán)證?記載面積不?一致，甲、?乙兩方約定?按下列第_?____種?方式處理：?1、按套?計件，房價?款不變，互?不退補。?2、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。五、甲?方應保證上?述房屋權(quán)屬?清楚，無產(chǎn)?權(quán)糾紛，符?合房屋轉(zhuǎn)讓?條件。自本?合同簽定之?日起，該房?屋若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?房屋產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務概由甲方?負責清理，?并承擔相應?的法律責任?，由此給乙?方造成損失?的，由甲方?賠償。如?甲方出售房?屋為房改房?的，應由甲?方辦理完畢?房改房上市?交易審批手?續(xù)。甲方?應在本合同?簽定之日向?乙方或丙方?提供房屋交?易所需資料?，協(xié)助辦理?上述房屋的?交易、權(quán)屬?登記手續(xù)。?六、丙方?應提供良好?的中介服務?。丙方應將?其所知道的?出售房屋狀?況向乙方作?充分說明;?同時應將辦?理房產(chǎn)交易?、權(quán)屬登記?所需資料、?程序以及應?繳納的營業(yè)?稅、個人所?得稅、契稅?、交易綜合?服務費和其?它有關(guān)費用?的種類和標?準充分告知?甲、乙兩方?。七、本?中介房屋買?賣合同簽訂?后____?日內(nèi)，應向?市房管部門?申請辦理該?房屋的交易?、權(quán)屬登記?手續(xù)，上述?房屋在辦理?交易、權(quán)屬?登記手續(xù)所?發(fā)生的稅、?費，甲、乙?雙方約定由?____方?承擔，如無?約定，按國?家規(guī)定由各?自承擔。?辦理登記后?，三方約定?市房管部門?出具的收件?收據(jù)由__?__方收執(zhí)?，并由__?__方憑此?收據(jù)及相關(guān)?證件領(lǐng)取房?產(chǎn)證。如由?丙方領(lǐng)證，?丙方應當在?____日?內(nèi)將房產(chǎn)證?交給乙方。?八、甲、?乙兩方應各?自按上述房?屋價款的_?___%支?付給丙方中?介服務費，?各為___?_元。給?付方式和期?限：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。九?、中介房屋?買賣合同的?違約責任：?1、本合?同簽定后，?乙方中途悔?約的，應及?時通知甲、?丙兩方，購?房定金歸甲?方所有;甲?方中途悔約?的，應及時?通知乙、丙?兩方，并應?在悔約之日?起____?日內(nèi)雙倍返?還購房定金?給乙方。?本合同簽訂?后，甲、乙?兩方中一方?悔約的，違?約方應承擔?雙方的中介?服務費，丙?方有權(quán)在定?金中優(yōu)先收?取。2、?甲方未履行?房屋權(quán)屬狀?況的告知義?務而導致乙?方發(fā)生重大?誤解并造成?損失的，由?甲方承擔相?應的法律責?任，丙方如?未將其所知?道的房屋權(quán)?屬狀況向乙?方作充分說?明的，承擔?連帶責任。?3、乙方?未按期向甲?方付清購房?款或甲方未?按期向乙方?交付房屋的?，每逾期一?日，由違約?方給付對方?該房屋總房?款萬分之_?___的違?約金。逾期?____日?未付清房款?或未交付房?屋的，對方?有權(quán)解除本?合同，違約?方應承擔違?約責任并對?由此造成的?損失承擔賠?償責任。?甲、乙兩方?或一方未按?期給付丙方?中介服務費?的，每逾期?一日，違約?方應按中介?服務費的_?___%給?付丙方違約?金。因甲?乙兩方其中?一方的原因?逾期未申請?辦理房屋交?易、權(quán)屬登?記手續(xù)的，?每逾期一日?，由違約方?給付對方總?房款萬分之?____的?違約金;因?丙方原因逾?期未申請的?，每逾期一?日由丙方按?中介服務費?的百分之_?____分?別付給甲、?乙兩方。?十、本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?，由合同當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，可以?向鎮(zhèn)江仲裁?委員會申請?仲裁，也可?以直接向人?民法院起訴?。十一、?本合同內(nèi)空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力，?如手寫項填?寫內(nèi)容與印?刷文字內(nèi)容?不一致，以?手寫項為優(yōu)?先。十二?、丙方應保?證甲、乙兩?方及上述房?屋的其它權(quán)?利人簽名屬?實，如因簽?名不實引起?糾紛的，由?過錯方與丙?方共同承擔?由此而引起?的民事責任?。十三、?本合同一式?四份，甲、?乙、丙方各?執(zhí)一份，一?份送交市房?地產(chǎn)交易所?。十四、?本中介房屋?買賣合同自?三方簽字訂?之日起生效?。十五、?當事人自行?約定的其它?事項：甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__身份?證件號碼：?_____???????身?份證件號碼?：____?_甲方配?偶（簽章）?：____?_???委托代理人?（簽章）：?_____?身份證件?號碼：__?___???????身份證?件號碼：_?____?委托代理人?（簽章）：?_____?身份證件?號碼：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日丙方（?簽章）：_?____?法定代表人?：____?_經(jīng)辦人?：____?_身份證?件號碼：_?____?中介房屋買?賣合同范本?（五）甲?方：___?__????????????身份證號：?_____????????????住址?：____?_產(chǎn)權(quán)共?有權(quán)人：_?____??????????身?份證號：_?____??????住?址：___?__乙方?：____?_???????????身?份證號：_?____????????????住址：?_____?丙方：聯(lián)?系電話：經(jīng)?紀人證書號?：機構(gòu)備?案證書號：?工商注冊號?：地址：?甲、乙雙方?本著誠信、?自愿、公平?和互利的原?則，由丙方?居間介紹，?經(jīng)協(xié)商一致?簽訂本合同?并自愿共同?遵守。第?一條甲方及?產(chǎn)權(quán)共有權(quán)?人同意，自?愿將合法擁?有的，坐落?于南昌市?的房屋出售?給乙方，乙?方對甲方出?售的房屋已?作了詳細了?解，通過丙?方居間介紹?已實地看房?，對房屋基?本信息無異?議，并愿意?按協(xié)議價格?購買。第?二條甲方為?城市房屋，?房產(chǎn)證編號?：發(fā)證時間?：年，房屋?用途屬房，?結(jié)構(gòu)：__?___，房?產(chǎn)證上載明?的建筑面積?：平方米，?該房屋的相?關(guān)資料以產(chǎn)?權(quán)登記信息?為準。如甲?方房屋產(chǎn)權(quán)?尚需完善產(chǎn)?權(quán)□分割、?□繼承、□?贈與、□離?異等變更手?續(xù)的，則甲?方應在本合?同簽訂之日?起個工作日?內(nèi)負責配合?丙方辦妥產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?，并承擔相?關(guān)費用，以?使甲方對該?房產(chǎn)具備合?法的完全處?置權(quán)。第?三條甲方保?證：對該房?屋擁有完全?、合法的處?置權(quán)，該房?屋可以上市?交易并能夠?將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?過戶給乙方?，同時負責?繳清該房出?售前的契稅?和其它相關(guān)?費用。出賣?已出租的房?屋，出售方?應提前一個?月解除租賃?關(guān)系并如實?將出租情況?告知買方甲?方出賣已抵?押的房屋，?應告知買方?房屋抵押的?事實，同時?就解押有關(guān)?事項協(xié)商一?致。甲方出?售共有房屋?應出具已征?得共有權(quán)人?同意的承諾?書，如該房?屋尚欠契稅?、因繼承、?贈與取得而?產(chǎn)生的稅費?、面積補差?房款等，則?由甲方補交?。本條款另?有約定的除?外。第四?條房屋附屬?設(shè)施有：?第五條甲乙?雙方商定房?屋買賣價款?人民幣。?第六條甲乙?丙三方同意?自合同簽定?之日起的個?工作日內(nèi)，?共同到南昌?市房屋登記?部門辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?按下列第種?方式付款：?1、乙方?同意按以下?方式將房款?付給甲方：?□資金托管?元□直接支?付元。2?、乙方在貸?款資料齊全?的情況下應?在日內(nèi)辦理?銀行按揭，?乙方首付甲?方人民幣：?元，余款?人民幣__?__元，在?日內(nèi)通過銀?行□商業(yè)貸?款□公積金?貸款，支付?給甲方。?第七條若甲?乙任何一方?未在約定期?限內(nèi)辦理第?六條的相關(guān)?手續(xù)，則對?方可以解除?合同，并追?究違約方責?任，若乙方?要求房屋暫?不過戶，只?要求先行辦?理委托公證?書則購房款?在公證當日?一次性向甲?方支付，本?次交易視為?完成，公證?后若有變故?，由乙方自?行負責。?第八條如甲?方房屋系按?揭房或抵押?房，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商選?擇□由甲方?出資還清貸?款□由乙方?出資還清貸?款，還貸前?甲乙雙方應?辦理委托公?證書，公證?書由丙方保?管，公證費?由□甲方支?付□乙方支?付。第九?條甲方同意?在收到□全?部房款□首?付款日內(nèi)，?通知乙方正?式辦理房屋?交接手續(xù)，?甲方應在交?接前結(jié)清該?房出售前的?水、電、氣?、物管等費?用，協(xié)商戶?口遷出問題?，如一時無?法辦理，則?在甲方收取?購房款時，?必須交納元?保證金由丙?方代管，在?結(jié)清相關(guān)費?用和相關(guān)問?題協(xié)商一致?后及時退還?甲方。若委?托丙方辦理?上述代辦上?述事項，則?應由甲方付?給丙方代辦?費元。第?十條本合同?訂立后，視?為丙方參與?房屋居間交?易，并提供?了相應的居?間服務，丙?方可按物價?部門制定的?收費標準向?甲乙雙方收?取房屋買賣?中介傭金，?其中：甲方?應支付傭金?元，乙方應?支付傭金元?，該費用在?辦完產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)的當?日支付給丙?方，如甲乙?雙方同時或?某一方違約?造成房屋不?能交易過戶?時，違約方?的居間傭金?不予退還。?第十一條?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?本次房屋交?易過戶費用?，按揭費用?由乙方承擔?房屋維修基?金由方承擔?,或甲方承?擔%，乙方?承擔%產(chǎn)權(quán)?交易過戶手?續(xù)由丙方代?辦，□產(chǎn)權(quán)?過戶、□銀?行按揭、□?公積金貸款?等相關(guān)代辦?費用經(jīng)協(xié)商?為元由乙方?承擔此房交?易時所產(chǎn)生?的營業(yè)稅由?方承擔，個?人所得稅由?方承擔土地?增值稅、印?花稅、由方?承擔。如果?房屋需辦理?產(chǎn)權(quán)□繼承?、□贈與、?□離異變更?、□變更、?□銀行解押?手續(xù)，相關(guān)?費用經(jīng)協(xié)商?，由方支付?元代辦費給?丙方。第?十二條本合?同簽訂后日?內(nèi)，乙方向?甲方支付購?房定金人民?幣____?元，該定金?由丙方代管?，甲方的房?屋所有權(quán)證?及有關(guān)房屋?過戶資料原?件交給丙方?保管，丙方?出具收件收?據(jù)。定金在?過戶時應優(yōu)?先支付丙方?傭金后，多?余款項可轉(zhuǎn)?為過戶費用?或按揭費用?。如甲方違?約不履行合?同義務，須?賠償乙方購?房定金等額?的違約金，?丙方退還乙?方購房定金?乙方違約不?履行合同則?定金為賠償?甲方的違約?金。丙方可?向違約方收?取傭金，如?果傭金沒有?足額支付，?丙方則可從?違約金中優(yōu)?先扣除傭金?元，余額元?支付給守約?方。第十?三條若因產(chǎn)?權(quán)問題導致?合同無法履?行，三方均?可免責，所?收定金退還?乙方。其間?發(fā)生的查檔?、驗證費由?甲方承擔，?不再追究甲?方的違約責?任。第十?四條甲乙雙?方應認真履?行本合同，?一方違約給?對方造成損?失的，由違?約方承擔違?約責任，違?約方有受托?人或代理人?則受托人或?代理人承擔?連帶責任。?第十五條?三方在履行?合同過程中?，若發(fā)生爭?議應協(xié)商解?決并簽訂書?面補充協(xié)議?，任何口頭?承諾均視無?效，協(xié)商不?成，甲乙丙?三方同意提?交南昌市住?房保障和房?產(chǎn)管理局進?行協(xié)調(diào)，協(xié)?調(diào)不成的申?請南昌仲裁?委員會仲裁?。第十六?條本合同一?式三份，經(jīng)?甲乙丙三方?簽字或蓋章?后即發(fā)生法?律效力