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星巴克合同房屋租賃合同甲方（出租方）房東姓名：XXX聯(lián)系方式：XXXXX證件類(lèi)型：身份證證件號(hào)碼：XXXXX乙方（承租方）乙方姓名：XXXX聯(lián)系方式：XXXXX證件類(lèi)型：身份證證件號(hào)碼：XXXXX房源信息房源地址：XXXXXX房源類(lèi)型：商鋪面積大?。?00平方米租金：每月人民幣5000元整租賃期限：一年付款方式：每月支付房屋租賃期限房屋租賃期限為一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金支付方式租金每月支付，乙方須在每月XX日前將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶或者直接交至甲方所指定的地點(diǎn)。房屋保證金乙方需在租房前支付相應(yīng)的房屋保證金，保證金金額為總租金的兩個(gè)月份，即人民幣10000元整。房屋使用目的乙方取得該房屋的使用權(quán)，用于經(jīng)營(yíng)星巴克咖啡館。除非經(jīng)過(guò)甲方同意，乙方不得將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租給任何第三方。房屋維修因正常使用引起的房屋維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他不可抗力原因，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。房屋保險(xiǎn)乙方需為該房屋購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)姆课荼ｋU(xiǎn)。如乙方未購(gòu)買(mǎi)或無(wú)力購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)。房屋裝修乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得甲方書(shū)面同意，并嚴(yán)格按照裝修方案進(jìn)行施工，保證該房屋的安全以及與周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)性。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的維修、整理、清潔和保管。租賃協(xié)議終止在租賃期限屆滿前，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行溝通，協(xié)商是否續(xù)簽租賃協(xié)議。若不續(xù)簽，乙方應(yīng)在退還該房屋前將該房屋恢復(fù)為原樣。若發(fā)現(xiàn)損壞情況，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。法律適用和爭(zhēng)議解決該合同的簽署、履行和解釋均應(yīng)依據(jù)中國(guó)大陸法律。如甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有

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