第41頁共41頁簡單的酒店?租賃合同?甲方：__?___乙?方：___?__本合?同當事人的?名字（甲方?和乙方根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國家對?租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?（省、市）?（區(qū)、縣）?;門牌號為?2、出租?房屋面積共?____平?方米（建筑?面積/使用?面積/套內(nèi)?面積）。?3、該房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見合?同附件。?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗收?依據(jù)。第?三條甲方應?提供房產(chǎn)證?（或具有出?租權(quán)的有效?證明）、身?份證明（營?業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方?應提供身份?證明文件。?雙方驗證后?可復印對方?文件備存。?所有復印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?個____?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿__?__個__?__月之前?書面通知甲?方，看看糖?尿病腎病能?活多久。經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條租?金及支付方?式1該房?屋每___?_月租金為?____元?（大寫萬仟?佰拾___?_元整）。?租金總額?為____?元（大寫萬?仟佰拾__?__元整）?。2房屋?租金支付方?式如下：_?____?甲方收款后?應提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費?用及稅金?1、甲方應?承擔的費用?：____?_（1）?租賃期間，?學習商鋪轉(zhuǎn)?讓合同范本?。房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關(guān)的費用，?應由甲方負?擔。2、?乙方交納以?下費用：_?____?（1）乙方?應按時交納?自行負擔的?費用。（?2）甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責任除雙?方在本合同?及補充條款?中約定外，?均由甲方負?責（乙方使?用不當除外?）。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應及?時提供維修?服務(wù)。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務(wù)。?2、乙方?應合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應立?即負責修復?或經(jīng)濟賠償?。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，設(shè)計規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責任導致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的?一種：__?___（?1）依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。（2）?要求乙方恢?復原狀。?3）向乙方?收取恢復工?程實際發(fā)生?的費用。?第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。糖尿病如?何食療。未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?甲方出售房?屋，須在個?____月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?_____?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?。2）甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴重影響居?住的逾期?未交納按約?定應當由乙?方交納的各?項費用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴重損害?的。拖欠?房租累計個?____月?以上。租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應?當在租賃期?滿____?個____?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。6?、因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。4?、乙方交還?甲方房屋應?當保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應支?付乙方費用?或折抵租金?，但乙方應?提供有效憑?證。甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導?致本合同無?效時，甲方?應賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責任?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，乙方應按?照合同總租?金的%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應負責?賠償直至達?到彌補全部?損失為止。?第十三條?免責條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔責任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔責任。?第十四條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。甲方?：____?_簽約日?期：___?__乙方?：____?_簽約日?期：___?__簡單?的酒店租賃?合同（二）?甲方（出?租方）：省?市房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?地址：?法定代表人?：乙方（?承租方）：?酒店管理有?限公司地?址：法定?代表人：?甲方將位于?路與路交接?處“酒店”?整體租賃給?乙方經(jīng)營。?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?相關(guān)法律、?法規(guī)，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)甲?、乙雙方充?分協(xié)商，共?同訂立本合?同并同意遵?守以下條款?。第一條?租賃物業(yè)定?義1、租?賃的具體范?圍、面積及?單價、總金?額指甲方?根據(jù)合同條?款出租給乙?方的位于路?與路交接處?的“酒店”?。該房產(chǎn)整?體租賃，建?筑面積為3?3494.?5平方米（?最終精確面?積由房產(chǎn)部?門測繪確認?為準），單?價為30元?/平方米/?月，計幣：?壹仟貳佰零?伍萬捌仟元?/年。2?、配套設(shè)施?設(shè)備甲方?提供租賃的?物業(yè)可以滿?足對方需要?的相應配套?的水、電（?含增容動力?、照明、配?電）、燃氣?、消防安全?設(shè)施、通訊?設(shè)施、冷暖?氣空調(diào)設(shè)施?、電梯、環(huán)?保設(shè)施（排?水、排污、?排煙等）等?由乙方確認?具備正常使?用功能的設(shè)?備。甲方?的物業(yè)附帶?現(xiàn)有的配套?設(shè)施（具備?正常使用功?能）出租給?乙方，甲乙?雙方并據(jù)此?作為約定相?應的合同條?款的因素。?第二條期?限定義1?、合同期限?租賃共_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、物?業(yè)交付日期?甲方在_?___年_?___月_?___日前?，將竣工的?物業(yè)交付乙?方。如逾期?不能交付，?本條規(guī)定的?合同期限根?據(jù)逾期交付?天數(shù)相應順?延，每逾期?一天甲方應?補償乙方經(jīng)?濟損失1萬?元，逾期超?過6個月的?，乙方可選?擇終止合同?。第三條?租金及增幅?租金：按?照乙方租賃?的房屋建筑?面積計算，?基本租金為?每月每平方?米人民幣3?0元。增幅?：從租金計?算日第三年?起，在基本?租金基礎(chǔ)上?每一年遞增?5%.第?四條租金支?付方式乙?方按月支付?租金給甲方?，甲方于每?月月首前5?個工作日向?乙方提供符?合當?shù)囟悇?wù)?及相關(guān)部門?要求的租賃?費發(fā)票，乙?方在收到上?述發(fā)票后3?個工作日內(nèi)?將當月租金?交付甲方。?第五條保?證金為了?使本合同在?合同有效期?內(nèi)順利履行?，乙方需向?甲方支付人?民幣200?萬元作為保?證金，開業(yè)?前將保證金?存入雙方共?管賬戶中，?甲乙雙方預?留印鑒進行?共管。保證?金支付方式?為合同簽訂?后付100?萬元，開業(yè)?時付100?萬元。乙方?在15個工?作日內(nèi)（如?有特殊原因?，乙方可順?延5個工作?日），將上?述款項轉(zhuǎn)入?指定賬戶，?待甲方依合?同約定能順?利完工，能?在規(guī)定時間?內(nèi)順利交?付物業(yè)而不?影響乙方正?常經(jīng)營，乙?方可在開業(yè)?后10個工?作日內(nèi)將該?款項轉(zhuǎn)入甲?方賬戶。由?甲方按銀行?一年期貸款?利率按季向?乙方支付保?證金利息，?直至合同履?行期滿，甲?方一次性退?還乙方保證?金。如遇?甲方不按規(guī)?定時間交付?物業(yè)或物業(yè)?不符合乙方?經(jīng)營的要求?，致使乙方?無法進行正?常經(jīng)營時，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應按法律?規(guī)定返還雙?倍保證金。?第六條租?賃甲方擁?有將所建的?“酒店”整?體出租給乙?方經(jīng)營的權(quán)?力，并特聲?明酒店出租?已取得購買?酒店業(yè)主的?同意，如甲?方因酒店使?用權(quán)不清，?發(fā)生有關(guān)糾?紛，造成乙?方損失，概?由甲方負責?賠償。第?七條設(shè)施設(shè)?備甲方提?供給乙方的?設(shè)施、設(shè)備?在保修期內(nèi)?由甲方負責?與設(shè)備供應?商聯(lián)系維修?，甲方在接?到設(shè)施、設(shè)?備故障報告?應立即組織?維修，甲方?未及時實施?上述行為，?乙方有權(quán)自?行聯(lián)系維修?，費用由甲?方承擔。保?修期過后因?設(shè)施、設(shè)備?老化造成無?法正常使用?，乙方負責?更換，更換?之新設(shè)施、?設(shè)備應不低?于現(xiàn)有設(shè)施?、設(shè)備的標?準;乙方負?責所有設(shè)施?、設(shè)備的年?檢和物業(yè)內(nèi)?正常的維修?、維護。?第八條甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方擁有酒店?的物業(yè)使用?權(quán)，甲方租?賃物業(yè)給乙?方作酒店經(jīng)?營，并保證?符合法律法?規(guī)的規(guī)定。?2、甲方?需保證所提?供的物業(yè)符?合和具備乙?方經(jīng)營酒店?的基本條件?（含基本裝?飾、二次裝?修、消防、?冷暖氣空調(diào)?設(shè)備、停車?場、電力、?室外排污、?排水及出入?口的完備）?。具體要求?見國家酒店?評定標準、?星級酒店計?分標準，上?述基本條件?在約定交付?使用時必須?同時具備。?3、甲方?有權(quán)按合同?條款定期向?乙方收取租?金。因甲方?提供的租賃?費發(fā)票未能?達到當?shù)囟?務(wù)局或政府?其它部門的?要求致使乙?方被要求補?交稅款、罰?款或遭受其?它損失的，?由甲方負責?賠償乙方實?際損失，乙?方可以選擇?從應付甲方?的租金中直?接抵扣上述?損失。4?、甲方出租?給乙方的房?屋，其房產(chǎn)?稅、土地使?用費、租賃?登記管理費?、如增加建?筑面積需補?交的地價和?當?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定收取?涉及房產(chǎn)的?相關(guān)費用概?由乙方負責?。5、甲?方確保設(shè)施?、設(shè)備完好?移交給乙方?，雙方當場?驗收清點后?簽字確認，?物業(yè)移交前?如設(shè)備存在?故障或不能?正常使用的?，由甲方出?資修復。?6、甲方提?供出租房屋?有效、合法?的土建、消?防工程竣工?及消防驗收?合格批文的?復印件給乙?方備案。?第九條乙方?權(quán)利和義務(wù)?1、乙方?必須遵守中?華人民共和?國的政策、?法律、法規(guī)?，依章納稅?，按雙方商?定的場地使?用用途在工?商行政管理?和稅務(wù)部門?辦理工商營?業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記以及?辦理其它經(jīng)?營所需的繳?交稅收及各?種費用。?2、有關(guān)證?照申領(lǐng)后，?乙方必須將?各種證照的?復印件交壹?份給甲方備?案，以便進?行有效的監(jiān)?督。3、?乙方按照當?地規(guī)定領(lǐng)取?營業(yè)執(zhí)照，?并按照營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的?經(jīng)營范圍，?自主經(jīng)營，?自負盈虧承?擔相應責任?。如因違反?有關(guān)法律法?規(guī)或發(fā)生勞?資糾紛而造?成的后果及?責任，全部?由乙方承擔?。4、乙?方須合理科?學的使用甲?方提供的設(shè)?施。如因乙?方原因，造?成甲方損失?，由乙方承?擔。5、?乙方須按時?向甲方交納?房屋租金。?向有關(guān)部門?交納水電、?衛(wèi)生等費用?及政府規(guī)定?的各種稅費?。第十條?不可抗力及?維修責任?1、房屋租?賃期內(nèi)，房?屋及設(shè)備如?遇不可抗力?的原因?qū)е?損毀和造成?損失的，雙?方互不承擔?違約責任。?但因不可抗?力或不可歸?責于乙方原?因而致使房?產(chǎn)、設(shè)施損?壞或不可正?常使用的，?其修繕、更?換的責任由?甲方負責使?其恢復正常?使用的功能?。如因上款?原因致使乙?方停業(yè)或不?能正常營業(yè)?，甲方有權(quán)?向乙方收取?在此期間的?租賃費。?2、酒店經(jīng)?營屬于主體?結(jié)構(gòu)本身造?成的原因需?要維修的，?由甲方負責?無償維修;?若引起乙方?財產(chǎn)損壞，?甲方負責其?損壞財產(chǎn)部?分的直接經(jīng)?濟損失。乙?方造成甲方?房屋結(jié)構(gòu)損?壞的，乙方?必須負責賠?償。3、?如因不可抗?力或甲方原?因，導致該?物業(yè)任何部?分被損壞之?后7天內(nèi)甲?方不進行重?建復原工程?，乙方有權(quán)?進行以下行?為：A、?乙方可進行?所有必須的?重建復原工?程，而甲方?應補償乙方?由此而引起?的所有花費?及開支，或?由乙方在租?金中扣除。?B、如因?甲方原因重?建復原工程?在發(fā)生損失?之后30天?仍未動工，?嚴重影響乙?方正常經(jīng)營?的，乙方可?選擇終止本?合同，并由?甲方承擔違?約責任。?第十一條抵?押簽訂本?合同時，甲?方保證如實?提供場地和?建筑物有無?任何的抵押?情況及有無?被執(zhí)法部門?采取查封等?強制措施。?如有上述事?實，甲方應?如實向乙方?提供具體內(nèi)?容，并向抵?押權(quán)人或相?關(guān)執(zhí)法部門?取得認可租?賃的文件。?在租期或任?何延期內(nèi)，?如甲方將其?土地使用權(quán)?或其建筑物?的所有權(quán)抵?押予其他人?，甲方應保?證乙方在本?合同中享有?的權(quán)利不因?甲方的抵押?行為而受影?響和改變。?否則由此造?成的一切損?失由甲方賠?償，并承擔?違約責任。?第十二條?違約責任?1、合同執(zhí)?行過程中，?甲方不得以?任何借口影?響正常營運?，否則視為?違約。2?、在本合同?執(zhí)行過程中?，由于一方?違反本合同?的約定或違?反國家有關(guān)?法規(guī)及相關(guān)?規(guī)定或造成?合同變更、?解除或終止?本合同，即?為違約。違?約方須向?qū)?方支付50?0萬元的違?約金及補償?對方受到的?具體損失。?3、乙方?如不能按時?向甲方繳交?場地租金，?時間超過1?0天，經(jīng)甲?方催討，自?第11天起?，每延遲一?天按拖欠的?總金額的0?.2‰每天?向甲方繳交?滯納金（1?0天允許期?為考慮假日?或人為疏失?，超過60?天則屬違約?，并承擔違?約責任）。?4、如因?甲方對租賃?物的權(quán)利出?現(xiàn)暇疵或因?甲方提供的?物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)?量問題，給?乙方帶來損?失，甲方須?賠償乙方實?際損失，乙?方有權(quán)選擇?終止合同。?5、如因?甲方與其它?單位的糾紛?致使乙方正?常營運受到?影響的，甲?方應賠償乙?方實際損失?。第十三?條爭議解決?凡因執(zhí)行?本合同所發(fā)?生的或本合?同有關(guān)的爭?議，雙方應?友好協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，則提交?市仲裁委員?會裁決，裁?決結(jié)果對雙?方均有約束?力。第十?四條通知?一方發(fā)給另?一方的通知?或信件必須?是書面的，?按本合同所?示地址發(fā)送?。上述通知?或信件必須?由郵局傳遞?、專人傳遞?或通過傳真?傳送。如郵?局傳遞或?qū)?人傳遞，則?于送達時視?為正式送交?。如以傳真?發(fā)送，則以?傳真確實收?到該通知為?準。更改地?址、執(zhí)照內(nèi)?容等重要文?件要在7天?之內(nèi)以書面?通知對方。?第十五條?保密甲乙?雙方不得向?傳播媒介或?他人透露本?合同以及雙?方在具體接?觸過程中，?所了解的對?方關(guān)于經(jīng)營?、決策等方?面的非公開?的內(nèi)容。?第十六條合?同終止的約?定本合約?期滿后如乙?方想繼續(xù)承?租本合同所?指物業(yè)，在?同等條件下?，甲方應遵?循優(yōu)先權(quán)原?則將出租房?屋繼續(xù)出租?給乙方，甲?、乙雙方重?新訂立新的?租賃合同。?第十七條?其他如因?與甲方有關(guān)?的其他特殊?約定，導致?停水、停電?、停業(yè);所?造成的一切?經(jīng)濟損失由?甲方負責。?第十八條?附則1、?合同適用于?中華人民共?和國的有關(guān)?法律。2?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商的?可另行簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。3、?如本租賃合?同不能生效?，甲乙雙方?各自承擔在?此間產(chǎn)生的?一切費用和?損失，并互?不追究責任?。4、本?合同自雙方?簽字，蓋章?后生效，合?同期滿終止?。5、本?合同一式十?份，甲方執(zhí)?四份，乙方?執(zhí)四份，房?屋租賃管理?部門存檔一?份，工商部?門存檔一份?。簽署_?____簽?署：___?__甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_簽約地?點：簽約?時間：__?__年__?__月__?__日簡?單的酒店租?賃合同（三?）出租人?：____?_公司（簡?稱甲方）?承租人：_?____（?簡稱乙方）?甲方根據(jù)?國家的政策?和規(guī)定，通?過招標，決?定將所屬國?營崇惠酒店?租賃給乙方?經(jīng)營。雙方?自愿簽訂如?下合同：?第一條租賃?期為___?_年。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?二條租賃經(jīng)?營期間的經(jīng)?濟目標：?1、在租賃?期間乙方必?須實現(xiàn)營業(yè)?額壹佰貳拾?萬元，每年?肆拾萬元。?2、在租?賃期間乙方?必須實現(xiàn)利?潤玖萬元，?每年叁萬元?。3、在?租賃期間乙?方必須向甲?方交付租賃?費叁萬元，?每年壹萬元?，分月平均?交納。4?、在租賃期?間乙方必須?確保店內(nèi)職?工人均月收?入不低于捌?拾元（政府?規(guī)定的各項?補貼在外）?。第三條?租賃期內(nèi)職?工的分配實?行金額提成?工資制，金?額提成率為?70%,?第四條租賃?期內(nèi)所獲利?潤分配比例?：利潤基數(shù)?（利潤工資?基金）__?___70?%=職工分?配數(shù)。利?潤基數(shù)一職?工分配數(shù)=?計稅利潤?計稅利潤_?____稅?率=所得稅?計稅利潤?一所得稅=?凈利凈利?_____?5000=?生產(chǎn)發(fā)展基?金凈利_?____5?000=集?休福利基金?第五條雙?方共同對飯?店的資產(chǎn)和?債務(wù)進行了?清理、盤點?。固定資產(chǎn)?總值柒萬壹?仟元。家具?設(shè)備等共折?合為陸仟叁?佰元。甲方?另行提供流?動資金兩萬?元。原有債?權(quán)債務(wù)均已?清理完畢，?今后如再出?現(xiàn)發(fā)生于_?___年_?___月_?___日以?前之債權(quán)債?務(wù)，均由甲?方負責，與?乙方無關(guān)。?第六條乙?方主要的權(quán)?利與義務(wù)：?1、乙方?是飯店在租?賃經(jīng)營期間?的法定代表?人，在不?違背本合同?的前提下享?有經(jīng)營決策?、財務(wù)管理?、人事用工?、利潤分配?和對職工的?獎懲五個方?面的自主權(quán)?，并有權(quán)在?堅持主營的?前提下，從?事多種經(jīng)營?。但不得私?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?業(yè)。2、?乙方必須認?真執(zhí)行國家?制定的各項?方針政策，?嚴格執(zhí)行《?食品衛(wèi)生法?》。服從工?商、物價、?稅務(wù)、衛(wèi)生?、城管等部?門的監(jiān)督和?管理。執(zhí)行?集體企業(yè)財?務(wù)會計制度?，以集體企?業(yè)按章納稅?。3、乙?方必須堅守?商業(yè)道德，?樹立文明新?風，向社會?提供優(yōu)質(zhì)服?務(wù)。對上級?部門配給的?各種原料、?燃料、計劃?貨源不得轉(zhuǎn)?手倒賣。?4、乙方對?職工的獨生?子女費、副?食品價格補?貼，肉價?宇「貼等應?按國家規(guī)定?標準及時付?給職工。在?不斷提高企?業(yè)經(jīng)濟效益?的同時逐步?提高職工的?收入。如?果職工收入?連續(xù)3個月?低于本合同?第二條第四?項規(guī)定的人?均月收入的?80%的水?平，將被視?為無力承租?。5、乙?方應定期向?職工報告經(jīng)?營情況，聽?取職工的意?見和建議，?維護職工的?勞動、休息?權(quán)利。對違?紀職工應先?采用扣發(fā)獎?金、工資等?經(jīng)濟處罰方?法，如仍不?改悔的再采?取行政措施?。辭退職工?應按國家有?關(guān)規(guī)定辦理?。6、乙?方必須于每?月____?日前將上月?的稅款和租?賃費分別向?稅務(wù)機關(guān)和?甲方交納。?及時報送各?項財會、統(tǒng)?計報表。?7、乙方應?按有關(guān)部門?的規(guī)定對店?內(nèi)職工發(fā)給?獎金，支付?社會保險基?金和醫(yī)療費?。8、乙?方有權(quán)自主?決定對各項?攤派款的處?理，有權(quán)決?定本人和職?工是否參加?各種會議和?社會公益活?動。9、?在租賃期內(nèi)?，甲方如不?履行本合同?規(guī)定的主要?義務(wù)，致使?乙方無法進?行經(jīng)營時，?乙方有權(quán)要?求中止合同?和賠償損失?。第七條?甲方主要的?權(quán)利和義務(wù)?：1、在?租賃期內(nèi)，?乙方因經(jīng)營?管理不善，?致使本合同?規(guī)定的主要?義務(wù)不能履?行或者故意?地全部或部?分不履行，?損害了甲方?的權(quán)利和利?益或出現(xiàn)了?無力承租的?現(xiàn)象，甲方?有權(quán)提出停?止租賃、中?止合同的?要求。必要?時還可要求?乙方作出一?定的經(jīng)濟賠?償。2、?甲方對乙方?負有指導和?服務(wù)的責任?，包括提供?有關(guān)的經(jīng)濟?信息，提供?技術(shù)服務(wù)、?組織經(jīng)驗交?流、表彰優(yōu)?秀人物。對?于乙方的不?正當經(jīng)營活?動和違法、?亂紀事件甲?方有進行監(jiān)?督、檢查的?權(quán)利。3?、乙方為了?進行技術(shù)改?革或設(shè)備更?新需要向銀?行貸款時，?甲方應給予?協(xié)助并為其?作信用擔保?。4、甲?方必須以不?低于同等國?營飯店的水?平，按月對?乙方提供各?種糧油、燃?料、副食品?和計劃貨源?的供應指標?，不得拖延?或無故減少?，不得因?qū)?租賃經(jīng)營而?予歧視。?第八條乙方?的財務(wù)決算?經(jīng)審計核實?，完成考核?利潤指標或?店內(nèi)職工人?均月收入達?到800元?的條件下，?乙方可在工?資獎金之外?，另獲得相?當于前述人?均月收入2?倍的獎勵;?如實得利潤?超過考核利?潤指標7%?或人均月收?入達到90?0元，獎勵?增至2.5?倍;利潤超?額21%或?人均月收入?達到111?0元，可獎?勵4倍;利?潤超額28?%或人均月?收入達到1?20元，可?獎勵5倍。?以上獎勵按?月考核兌現(xiàn)?，年終匯總?結(jié)算，2倍?的獎勵在稅?前列支;2?倍以上的在?稅后集體福?利基金中列?支。獎勵的?兌現(xiàn)任何人?和單位不得?干預，甲方?有義務(wù)給予?保證。第?九條乙方經(jīng)?濟責任的保?證條件：?1、乙方以?其個人所有?的下述財產(chǎn)?作為保證：?座落于中一?路利民巷_?___號的?平房3間共?65平方米?、估值30?00元;銀?行儲蓄存款?1500元?，14時彩?電1臺折價?100。元?，雙卡收錄?機1臺折價?500元，?合計陸仟元?。2、租?賃期間，乙?方應將每月?所得獎勵的?1/3提作?風險保證金?，由飯店會?計在發(fā)放時?代辦專項儲?蓄，戶名為?乙方。租賃?期滿解除合?同時，該項?保證金全部?由乙方自由?提取使用。?3、在租?賃期間，店?內(nèi)職工人均?月收入不能?達到800?元或不能按?期如數(shù)交納?租賃費時，?乙方應以風?險保證金補?足，風險金?不足開支時?，則以提供?保證的財產(chǎn)?抵充。第?十條任何一?方以及飯店?，如果遭遇?不可抗力的?事故，致使?合同不能履?行或不能完?全履行時，?受損的一方?可以要求解?除合同并免?除其違反合?同的責任。?第十一條?飯店的全部?資產(chǎn)均應向?保險公司投?保企業(yè)財產(chǎn)?險。保險費?在成本中列?支。第十?二條變更、?中止或解除?合同應按下?列原則辦理?：1、雙?方未經(jīng)一致?同意，任何?一方都不得?變更和中止?合同，否則?以違反合同?論。2、?由于國家政?策重大改變?或客觀形勢?發(fā)生意外變?化而影響租?賃經(jīng)營的，?雙方應即進?行協(xié)商，修?訂合同或作?出補充規(guī)定?。但在此以?前乙方依據(jù)?本合同已取?得和應取得?的一切利益?不受影響。?3、租賃?期滿，雙方?共同對飯店?的資產(chǎn)進行?核查。乙方?將流動資金?、固定資產(chǎn)?和家俱設(shè)備?等全部按原?數(shù)歸還以后?，雙方解除?合同。第?十三條雙方?在執(zhí)行合同?過程中如發(fā)?生爭議，應?進行協(xié)商，?或請甲方主?管機關(guān)和個?體經(jīng)營者協(xié)?會聯(lián)合進行?調(diào)解。如不?能達成協(xié)議?，可向經(jīng)濟?合同仲裁委?員會申請仲?裁。第十?四條飯店企?業(yè)性質(zhì)和隸?屬關(guān)系不變?。職工退休?、保養(yǎng)的辦?法不變。職?工身分不變?。職工按國?家規(guī)定調(diào)資?、升級和連?續(xù)計算工齡?的原則不變?，但職工工?資級別在租?賃經(jīng)營期間?只作為檔案?工資。第?十五條本合?同經(jīng)雙方簽?字并請公證?處公證后?生效。第?十六條本合?同正本一式?2份，雙方?各持1份。?副本7份，?公證處、市?體改委辦公?室、商業(yè)局?、工商局、?稅務(wù)局、工?商銀行、個?體經(jīng)營者協(xié)?會各1份。?出租人：?_____?公司（蓋章?）法定代?表人：__?___（簽?字、蓋章）?承租人：?_____?（簽字、蓋?章）簡單?的酒店租賃?合同（四）?出租方：?_____?（以下簡稱?甲方）法?定地點：_?____?法定代表人?：____?_承租方?：____?_（以下簡?稱乙方）?注冊地址：?_____?法寶代表?人：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》等相關(guān)?法律規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等自愿?、誠實守信?和公平互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方租?賃甲方物業(yè)?經(jīng)營經(jīng)濟型?酒店相關(guān)事?宜，達成以?下協(xié)議：?第一條租賃?標的及其交?付1、本?合同中的租?賃標的為：?____號?（現(xiàn)___?__賓館）?，包括2樓?現(xiàn)有賓館大?堂、樓宇_?___樓，?共計建筑面?積4580?平方米，出?租房屋主產(chǎn)?證編號：_?____，?房屋用途為?綜合。2?、乙方在取?得上述租賃?標的使用權(quán)?后，作為本?合同租賃標?的不可缺少?的連帶部分?，乙方同時?取得下列物?權(quán)的使用權(quán)?：（1）?租賃物內(nèi)外?的廣告發(fā)布?權(quán)（僅限于?乙方自身品?牌使用）。?（2）該?樓宇正常運?轉(zhuǎn)所需的相?關(guān)設(shè)備房、?管道層及各?項設(shè)備（包?括但不限于?動力設(shè)備）?及供水、供?電、消防、?電梯等配套?工程使用權(quán)?。（3）?該樓宇前坪?停車位和地?下車庫的使?用權(quán)。（?4）該樓宇?頂層的使用?權(quán)（如頂層?為違章建筑?，政府有關(guān)?部門要求拆?除，甲方不?承擔責任）?。（5）?該樓宇1樓?部分面積（?即現(xiàn)為抽風?機房、行政?辦公室、財?務(wù)辦公室、?物業(yè)辦室、?倉庫五個部?，面積約1?72平方米?）的使用權(quán)?。（6）?該樓宇2樓?酒店大堂衛(wèi)?生間的使用?權(quán)。（7?）該樓宇2?樓部分面積?（即現(xiàn)為中?國面積）的?使用權(quán)（該?部分于__?__年__?__月__?__日前交?付）。3?、簽訂本合?同之前，甲?方作為出租?方向乙方提?供與該租賃?期有關(guān)的規(guī)?定（但不限?于）各項政?府行政許可?、批準文件?和證書的復?印件：（?1）國有土?地使用證。?（2）房?屋產(chǎn)權(quán)證。?（3）主?體工程驗收?證明。（?4）主體工?程消防驗收?合格證。?（5）工商?營業(yè)執(zhí)照副?本。以上?許可證明、?批準文件和?證書的復印?件作為本合?同的附件之?一，與本合?同具有同等?法律效力。?乙方辦理?經(jīng)營證照如?需辦理租賃?許可證，甲?方負責及時?辦理且承負?責相關(guān)費用?。4、交?付甲方在?____年?____月?____日?前以本合同?簽訂時的現(xiàn)?有條件交付?租賃房屋給?乙方，原租?賃戶的清退?由甲方負責?，并保證租?賃戶的清退?不損壞房屋?結(jié)構(gòu)、管道?，不影響乙?方的施工進?場。該樓?宇2樓部分?面積（即現(xiàn)?為____?的面積）甲?方應于__?__年__?__月__?__日前交?付給乙方，?到期未交付?，則本合同?第一___?_年的租金?調(diào)整為__?__萬，如?甲方___?_年___?_月___?_日前未交?付，則本合?約定的__?__年租金?從計租日起?調(diào)整為11?0萬/__?__年，乙?方多交納的?租金可以沖?抵下一__?__年的租?金。乙方?接收房屋后?的所有設(shè)備?設(shè)施的管理?、維修、改?造、更新等?所有均由乙?方負責并承?擔相關(guān)費用?。在保證該?房屋主體結(jié)?構(gòu)安全的前?提下，乙方?則為該房屋?進行裝修改?造以滿足乙?方的使用要?求。如乙方?擅自改動?房屋主體結(jié)?構(gòu)并危及房?屋安全的，?乙方承擔由?此引起的一?切后果與經(jīng)?濟損失。?甲在在__?__年__?__月__?__日前未?能按上述約?定付租賃標?的物，乙方?有權(quán)無條件?解除本合同?，甲方應按?租賃履約保?證金的兩倍?（即人民幣?____元?整）賠償乙?方。第二?條租賃期限?本合同的?租賃期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?;合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?該房屋的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)。?續(xù)簽合同由?甲乙雙方另?行協(xié)商。提?前或延后交?房的，租賃?期限隨之調(diào)?整。第三?條租金和其?它費用1?、租賃保證?金本合同?簽署之日起?____個?工作日內(nèi)，?乙方支付人?民幣___?_元整作為?本合同履約?保證金。該?保證金沖抵?乙方應付租?金費用中的?最先租賃費?用。2、?租金租金?標準為每年?____元?人民幣整（?￥____?元）。3?、計租起始?日雙方對?標的物進行?交接之日起?為計租起始?日，任何原?因?qū)е碌慕?接日延期，?則計租起始?日順延。?4、租金的?遞增租金?每____?年為一個遞?增周期，每?個遞增周期?租金的遞增?比率為上一?周期租金的?3%。5?、裝修期租?金自該租?賃物交接日?起的5個月?，為乙方裝?修期，甲方?免收租金。?6、租金?的支付租?金按季度支?付。乙方于?上一季度的?最后5個工?作日內(nèi)，以?履行轉(zhuǎn)帳方?式一次性支?付下一季度?的租金。?7、稅費及?票據(jù)甲方?應提供租賃?費用的正式?發(fā)票給乙方?，如甲方收?水、電等費?用的，應提?供水電等費?用的正式發(fā)?票給乙方。?8、配套?設(shè)施及相關(guān)?費用與出?租房屋有關(guān)?的包括水、?電、氣、有?線電視、電?話、網(wǎng)絡(luò)、?衛(wèi)生、排污?等市政配套?設(shè)施的所有?歷史欠費與?乙方無關(guān)，?甲方負責在?交房前與相?關(guān)單位或部?門結(jié)清。如?甲方惡意拖?欠給乙方造?成影響或損?失的，甲方?應賠償乙方?相關(guān)損失，?乙方有權(quán)直?接從所需支?付的租金等?費用中扣除?。電梯：?乙方只使用?該樓宇的一?臺電梯，乙?方負責該電?梯的維修和?保養(yǎng)，同時?享有該電梯?內(nèi)的廣告發(fā)?布權(quán)。水?電：乙方經(jīng)?營中所有電?梯，在租賃?的范圍內(nèi)按?單獨安裝的?電費計量，?水費在租賃?標的范圍內(nèi)?按單獨安裝?的水表計量?（水電單價?為政府定價?），水電損?耗為實際用?量的3%;?電話費按乙?方實際使用?的座機費用?計算。上述?費用在甲方?提供相關(guān)數(shù)?據(jù)后由乙方?核定后支付?，在確認數(shù)?據(jù)后的十五?個工作日內(nèi)?支付。除?上述費用及?政府規(guī)定酒?店經(jīng)營項目?的相關(guān)費用?外，甲方不?再收取其他?費用。第?四條甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?有權(quán)按照合?同的約定及?時收取租金?和合同約定?的代理費用?。2、甲?方有權(quán)要求?乙方使用該?租賃物限于?酒店及其配?套經(jīng)營，并?要求乙方做?到合法經(jīng)營?。3、甲?方交房時應?保證出租房?屋結(jié)構(gòu)安全?并可正常使?用，如甲方?出租房屋主?體結(jié)構(gòu)存在?安全隱患或?經(jīng)房屋鑒定?專業(yè)結(jié)構(gòu)鑒?定不能滿足?乙方改造酒?店使用的，?乙方書面告?之甲方后，?甲方不及時?加固或改造?的，乙方可?以根據(jù)自身?使用要求對?租用房屋進?行加固和改?造，此費用?由甲方承擔?。4、合?同期內(nèi)，因?產(chǎn)權(quán)瑕疵或?第三人主張?該租賃物的?權(quán)利等原因?致使乙方不?能對租賃物?合理使用或?影響乙方的?經(jīng)營活動，?給乙方造成?實際損失的?，甲方應向?乙方賠償相?關(guān)損失，并?承擔違約責?任。5、?甲方應協(xié)助?乙方辦理工?商、稅務(wù)、?公安、水電?、市政、供?氣、環(huán)保等?相關(guān)手續(xù)，?協(xié)助乙方維?護正常經(jīng)營?環(huán)境。6?、甲方負責?該租賃物完?整性的管理?及周邊環(huán)境?的協(xié)調(diào)工作?，以使乙方?正常經(jīng)營不?受影響。甲?方為乙方提?供物業(yè)管理?，管理范圍?為配電房設(shè)?備維修、保?養(yǎng)、供水泵?房、消防泵?房維修和保?養(yǎng)、治安管?理及停車場?管理等。?租賃前期主?要包括以下?幾個方面：?①甲方負?責對現(xiàn)有門?頭招牌的處?理，即將_?____拆?除。②甲?方負責將酒?店旁邊的煙?、酒超市的?玻璃門封掉?，具體施工?根據(jù)乙方需?要進行隔墻?。③甲方?負責對二樓?網(wǎng)吧電梯旁?通道門處理?，具體施工?根據(jù)乙方需?要進行。?④甲方負責?對該物業(yè)的?安全通道樓?梯扶手，按?照安全標準?進行修復。?7、甲方?對該租賃物?實施轉(zhuǎn)讓、?抵押、出售?等經(jīng)營權(quán)二?輕轉(zhuǎn)移時，?應保證乙方?的租賃權(quán)益?不受影響，?以及本協(xié)議?能夠繼續(xù)履?行，否則屬?于甲方違約?。第五條?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方在合?同期內(nèi)該租?賃物擁有按?照合同約定?的正常使用?權(quán)，甲方應?當保障乙方?此項權(quán)利。?如因產(chǎn)權(quán)瑕?疵或第三人?主張該租賃?物的權(quán)利致?使乙方不能?對該承租物?合理使用或?影響乙方的?經(jīng)營活動，?乙方有權(quán)向?甲方索取相?應經(jīng)濟損失?的賠償。?2、乙方不?得改變租賃?標的物的房?屋主體結(jié)構(gòu)?。乙方有權(quán)?根據(jù)需要改?變樓體外墻?的顏色，費?用由乙方承?擔。3、?乙方就按照?本合同的約?定按時向甲?方支付租金?。4、乙?方應做到合?法經(jīng)營。?5、乙方對?該租賃物不?得用于酒店?經(jīng)營以外的?經(jīng)營，未經(jīng)?甲方同意不?得對該租賃?物實施抵押?、擔保、整?體轉(zhuǎn)租等處?置。第六?條合同的生?效、變更、?解除與終止?1、本合?同雙方簽字?蓋章、甲方?收到租賃保?證金時生效?。一經(jīng)生效?，甲乙雙方?不得無故終?止。2、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?3、合同?期滿或發(fā)生?不可抗力導?致合同無法?履行時，本?合同自動終?止。4、?乙方因經(jīng)營?原因或其它?非乙方違約?原因，在合?同期滿內(nèi)需?提前終止租?賃或部分退?出租賃，應?提前一個月?書面通知甲?方，雙方協(xié)?商或修改本?合同，交還?租賃物時，?乙方在不破?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)也不造?成威脅的情?況下，對房?屋已經(jīng)進行?的裝修改造?，則保持現(xiàn)?狀交還，乙?方有權(quán)拆卸?并轉(zhuǎn)移屬于?乙方所有的?動產(chǎn)，但乙?方不得惡意?破壞房屋裝?修，甲方也?不得要求乙?方恢復房屋?裝修前原狀?。第七條?違約責任?1、甲方違?約責任：?（1）甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?視為違約，?違約金為本?合同約定的?租賃保證金?的兩倍。甲?方除應按約?定支付違約?金外，還應?對超出違約?金以外的損?失進行賠償?。（2）?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應向?乙方支付日?租金兩倍的?滯納金。甲?方還應承擔?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?（3）由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應提供?有效憑證。?（4）甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，屬于甲?方嚴重違約?，甲方應全?額賠償乙方?的投資損失?和經(jīng)營損失?，并承擔萬?____元?的違約金。?（5）甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導致本合?同無效時，?屬于甲方嚴?重違約，甲?方應全額賠?償乙方的投?資損失和經(jīng)?營損失，并?承擔___?_元的違約?金。2、?乙方違約責?任：（1?）在租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納本合?同約定應由?乙方負擔的?費用的，每?逾期一天，?則應按所欠?款項的0。?3%天來支?付甲方滯金?。若超期三?個月，甲方?有權(quán)無條件?解除合同，?收回租賃標?的物，乙方?所投入的全?部資產(chǎn)，甲?方不予補償?，乙方并承?擔萬___?_元的違約?金。（2?）租賃期滿?，乙方應如?期歸還該房?屋。乙方逾?期一日應向?甲方支付原?日租金兩倍?的租金。乙?方還應承擔?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第八條免責?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退少?補。4、?不可抗力系?指“不能預?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?九條爭議的?解決甲乙?雙方在合同?履行中如發(fā)?生爭議，由?雙方當事人?協(xié)商或申請?調(diào)解，協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，守?約一方有權(quán)?向守約方所?在地人民法?院提起訴訟?。第十條?其他1、?合同期內(nèi)，?甲乙雙方任?何一方發(fā)生?主體變更的?，應以書面?形式告之對?方，變更后?的主體仍應?繼續(xù)履行本?合同項下的?全部權(quán)利義?務(wù)。2、?在租賃期間?內(nèi)，如不可?抗力導致出?租房屋毀損?或滅失，乙?方無法繼續(xù)?經(jīng)營的，本?合同自動解?除，雙方互?不承擔違約?責任，各自?的損失各自?承擔。3?、如果本合?同的任一條?款無效或不?合法，且該?條款的無效?或不合法不?影響、損害?本合同其他?條款的效力?的，其他條?款繼續(xù)有效?。4、本?合同未盡事?宜，雙方可?以簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?5、本合?同壹式肆份?，合同雙方?各執(zhí)貳份，?具有同等法?律效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_法定代?表人（授權(quán)?代表）：_?____法?定代表人（?授權(quán)人）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簡?單的酒店租?賃合同（五?）甲方（?出租方）法?定代表人：?_____?乙方（承?租方）法定?代表人：_?____?甲方將位于?路與路交接?處“酒店”?整體租賃給?乙方經(jīng)營。?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?相關(guān)法律、?法規(guī)，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)甲?、乙雙方充?分協(xié)商，共?同訂立本合?同并同意遵?守以下條款?。第一條?租賃物業(yè)定?義1、租?賃的具體范?圍、面積及?單價、總金?額指甲方?根據(jù)合同條?款出租給乙?方的位于_?___路與?____路?交接處的“?_____?酒店”。該?房產(chǎn)整體租?賃，建筑面?積為___?_平方米（?最終精確面?積由房產(chǎn)部?門測繪確認?為準），單?價為___?_元/平方?米/月，計?幣：___?_元/年。?2、配套?設(shè)施設(shè)備?甲方提供租?賃的物業(yè)可?以滿足對方?需要的相應?配套的水、?電（含增容?動力、照明?、配電）燃?氣、消防安?全設(shè)施、通?訊設(shè)施、冷?暖氣空調(diào)設(shè)?施、電梯、?環(huán)保設(shè)施（?排水、排污?、排煙等）?等由乙方確?認具備正常?使用功能的?設(shè)備。甲?方的物業(yè)附?帶現(xiàn)有的配?套設(shè)施（具?備正常使用?功能）出租?給乙方，甲?乙雙方并據(jù)?此作為約定?相應的合同?條款的因素?。第二條?期限定義?1、合同期?限租賃共?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?物業(yè)交付日?期甲方在?____年?____月?____日?前，將竣工?的物業(yè)交付?乙方。如逾?期不能交付?，本條規(guī)定?的合同期限?根據(jù)逾期交?付天數(shù)相應?順延，每逾?期一天甲方?應補償乙方?經(jīng)濟損失1?萬元，逾期?超過6個月?的，乙方可?選擇終止合?同。第三?條租金及增?幅租金：?按照乙方租?賃的房屋建?筑面積計算?，基本租金?為每月每平?方米人民幣?____元?。增幅：從?租金計算日?第三年起，?在基本租金?基礎(chǔ)上每一?年遞增5%?.第四條?租金支付方?式乙方按?月支付租金?給甲方，甲?方于每月月?首前5個工?作日向乙方?提供符合當?地稅務(wù)及相?關(guān)部門要求?的租賃費發(fā)?票，乙方在?收到上述發(fā)?票后3個工?作日內(nèi)將當?月租金交付?甲方。第?五條保證金?為了使本?合同在合同?有效期內(nèi)順?利履行，乙?方需向甲方?支付人民幣?200萬元?作為保證金?，開業(yè)前將?保證金存入?雙方共管賬?戶中，甲乙?雙方預留印?鑒進行共管?。保證金支?付方式為合?同簽訂后付?____元?，開業(yè)時付?____元?。乙方在_?___個工?作日內(nèi)（如?有特殊原因?，乙方可順?延5個工作?日），將上?述款項轉(zhuǎn)入?指定賬戶，?待甲方依合?同約定能順?利完工，能?在規(guī)定時間?內(nèi)順利交?付物業(yè)而不?影響乙方正?常經(jīng)營，乙?方可在開業(yè)?后10個工?作日內(nèi)將該?款項轉(zhuǎn)入甲?方賬戶。由?甲方按銀行?一年期貸款?利率按季向?乙方支付保?證金利息，?直至合同履?行期滿，甲?方一次性退?還乙方保證?金。如遇?甲方不按規(guī)?定時間交付?物業(yè)或物業(yè)?不符合乙方?經(jīng)營的要求?，致使乙方?無法進行正?常經(jīng)營時，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應按法律?規(guī)定返還雙?倍保證金。?第六條租?賃甲方擁?有將所建的?“酒店”整?體出租給乙?方經(jīng)營的權(quán)?力，并特聲?明酒店出租?已取得購買?酒店業(yè)主的?同意，如甲?方因酒店使?用權(quán)不清，?發(fā)生有關(guān)糾?紛，造成乙?方損失，概?由甲方負責?賠償。第?七條設(shè)施設(shè)?備甲方提?供給乙方的?設(shè)施、設(shè)備?在保修期內(nèi)?由甲方負責?與設(shè)備供應?商聯(lián)系維修?，甲方在接?到設(shè)施、設(shè)?備故障報告?應立即組織?維修，甲方?未及時實施?上述行為，?乙方有權(quán)自?行聯(lián)系維修?，費用由甲?方承擔。保?修期過后因?設(shè)施、設(shè)備?老化造成無?法正常使用?，乙方負責?更換，更換?之新設(shè)施、?設(shè)備應不低?于現(xiàn)有設(shè)施?、設(shè)備的標?準;乙方負?責所有設(shè)施?、設(shè)備的年?檢和物業(yè)內(nèi)?正常的維修?、維護。?第八條甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方擁有酒店?的物業(yè)使用?權(quán)，甲方租?賃物業(yè)給乙?方作酒店經(jīng)?營，并保證?符合法律法?規(guī)的規(guī)定。?2、甲方?需保證所提?供的物業(yè)符?合和具備乙?方經(jīng)營酒店?的基本條件?（含基本裝?飾、二次裝?修、消防、?冷暖氣空調(diào)?設(shè)備、停車?場、電力、?室外排污、?排水及出入?口的完備）?具體要求見?國家酒店評?定標準、星?級酒店計分?標準，上述?基本條件在?約定交付使?用時必須同?時具備。?3、甲方有?權(quán)按合同條?款定期向乙?方收取租金?。因甲方提?供的租賃費?發(fā)票未能達?到當?shù)囟悇?wù)?局或政府其?它部門的要?求致使乙方?被要求補交?稅款、罰款?或遭受其它?損失的，由?甲方負責賠?償乙方實際?損失，乙方?可以選擇從?應付甲方的?租金中直接?抵扣上述損?失。4、?甲方出租給?乙方的房屋?，其房產(chǎn)稅?、土地使用?費、租賃登?記管理費、?如增加建筑?面積需補交?的地價和當?地有關(guān)部門?規(guī)定收取涉?及房產(chǎn)的相?關(guān)費用概由?乙方負責。?5、甲方?確保設(shè)施、?設(shè)備完好移?交給乙方，?雙方當場驗?收清點后簽?字確認，物?業(yè)移交前如?設(shè)備存在故?障或不能正?常使用的，?由甲方出資?修復。6?、甲方提供?出租房屋有?效、合法的?土建、消防?工程竣工及?消防驗收合?格批文的復?印件給乙方?備案。第?九條乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方必?須遵守中華?人民共和國?的政策、法?律、法規(guī)，?依章納稅，?按雙方商定?的場地使用?用途在工商?行政管理和?稅務(wù)部門辦?理工商營業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記以及辦?理其它經(jīng)營?所需的繳交?稅收及各種?費用。2?、有關(guān)證照?申領(lǐng)后，乙?方必須將各?種證照的復?印件交壹份?給甲方備案?，以便進行?有效的監(jiān)督?。3、乙?方按照當?shù)?規(guī)定領(lǐng)取營?業(yè)執(zhí)照，并?按照營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的經(jīng)?營范圍，自?主經(jīng)營，自?負盈虧承擔?相應責任。?如因違反有?關(guān)法律法規(guī)?或發(fā)生勞資?糾紛而造成?的后果及責?任，全部由?乙方承擔。?4、乙方?須合理科學?的使用甲方?提供的設(shè)施?。如因乙方?原因，造成?甲方損失，?由乙方承擔?。5、乙?方須按時向?甲方交納房?屋租金。向?有關(guān)部門交?納水電、衛(wèi)?生等費用及?政府規(guī)定的?各種稅費。?第十條不?可抗力及維?修責任1?、房屋租賃?期內(nèi)，房屋?及設(shè)備如遇?不可抗力的?原因?qū)е聯(lián)p?毀和造成損?失的，雙方?互不承擔違?約責任。但?因不可抗力?或不可歸責?于乙方原因?而致使房產(chǎn)?、設(shè)施損壞?或不可正常?使用的，其?修繕、更換?的責任由甲?方負責使其?恢復正常使?用的功能。?如因上款原?因致使乙方?停業(yè)或不能?正常營業(yè)，?甲方有權(quán)向?乙方收取在?此期間的租?賃費。2?、酒店經(jīng)營?屬于主體結(jié)?構(gòu)本身造成?的原因需要?維修的，由?甲方負責無?償維修;若?引起乙方財?產(chǎn)損壞，甲?方負責其損?壞財產(chǎn)部分?的直接經(jīng)濟?損失。乙方?造成甲方房?屋結(jié)構(gòu)損壞?的，乙方必?須負責賠償?。3、如?因不可抗力?或甲方原因?，導致該物?業(yè)任何部分?被損壞之后?7天內(nèi)甲方?不進行重建?復原工程，?乙方有權(quán)進?行以下行為?：A.乙?方可進行所?有必須的重?建復原工程?，而甲方應?補償乙方由?此而引起的?所有花費及?開支，或由?乙方在租金?中扣除。?B.如因甲?方原因重建?復原工程在?發(fā)生損失之?后30天仍?未動工，嚴?重影響乙方?正常經(jīng)營的?，乙方可選?擇終止本合?同，并由甲?方承擔違約?責任。第?十一條抵押?簽訂本合?同時，甲方?保證如實提?供場地和建?筑物有無任?何的抵押情?況及有無被?執(zhí)法部門采?取查封等強?制措施。如?有上述事實?，甲方應如?實向乙方提?供具體內(nèi)容?，并向抵押?權(quán)人或相關(guān)?執(zhí)法部門取?得認可租賃?的文件。在?租期或任何?延期內(nèi)，如?甲方將其土?地使用權(quán)或?其建筑物的?所有權(quán)抵押?予其他人，?甲方應保證?乙方在本合?同中享有的?權(quán)利不因甲?方的抵押行?為而受影響?和改變。否?則由此造成?的一切損失?由甲方賠償?，并承擔違?約責任。?第十二條違?約責任1?、合同執(zhí)行?過程中，甲?方不得以任?何借口影響?正常營運，?否則視為違?約。2、?在本合同執(zhí)?行過程中，?由于一方違?反本合同的?約定或違反?國家有關(guān)法?規(guī)及相關(guān)規(guī)?定或造成合?同變更、解?除或終止本?合同，即為?違約。違約?方須向?qū)Ψ?支付500?萬元的違約?金及補償對?方受到的具?體損失。?3、乙方如?不能按時向?甲方繳交場?地租金，時?間超過10?天，經(jīng)甲方?催討，自第?11天起，?每延遲一天?按拖欠的總?金額的0.?2‰每天向?甲方繳交滯?納金（10?天允許期為?考慮假日或?人為疏失，?超過60天?則屬違約，?并承擔違約?責任）4?、如因甲方?對租賃物的?權(quán)利出現(xiàn)暇?疵或因甲方?提供的物業(yè)?出現(xiàn)質(zhì)量問?題，給乙方?帶來損失，?甲方須賠償?乙方實際損?失，乙方有?權(quán)選擇終止?合同。5?、如因甲方?與其它單位?的糾紛致使?乙方正常營?運受到影響?的，甲方應?賠償乙方實?際損失。?第十三條爭?議解決凡?因執(zhí)行本合?同所發(fā)生的?或本合同有?關(guān)的爭議，?雙方應友好?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?則提交市仲?裁委員會裁?決，裁決結(jié)?果對雙方均?有約束力。?第十四條?通知一方?發(fā)給另一方?的通知或信?件必須是書?面的，按本?合同所示地?址發(fā)送。上?述通知或信?件必須由郵?局傳遞、專?人傳遞或通?過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳?遞或?qū)Ｈ藗?遞，則于送?達時視為正?式送交。如?以傳真發(fā)送?，則以傳真?確實收到該?通知為準。?更改地址、?執(zhí)照內(nèi)容等?重要文件要?在7天之內(nèi)?以書面通知?對方。第?十五條保密?甲乙雙方?不得向傳播?媒介或他人?透露本合同?以及雙方在?具體接觸過?程中，所了?解的對方關(guān)?于經(jīng)營、決?策等方面的?非公開的內(nèi)?容。第十?六條合同終?止的約定?本合約期滿?后如乙方想?繼續(xù)承租本?合同所指物?業(yè)，在同等?條件下，甲?方應遵循優(yōu)?先權(quán)原則將?出租房屋繼?續(xù)出租給乙?方，甲、乙?雙方重新訂?立新的租賃?合同。第?十七條其他?如因與甲?方有關(guān)的其?他特殊約定?，導致停水?、停電、停?業(yè);所造成?的一切經(jīng)濟?損失由甲方?負責。第?十八條附則?1、合同?適用于中華?人民共和國?的有關(guān)法律?。2、本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商的可另?行簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?3、如本?租賃合同不?能生效，甲?乙雙方各自?承擔在此間?產(chǎn)生的一切?費用和損失?，并互不追?究責任。?4、本合同?自雙方簽字?，蓋章后生?效，合同期?滿終止。?5、本合同?一式十份，?甲方執(zhí)四份?，乙方執(zhí)四?份，房屋租?賃管理部門?存檔一份，?工商部門存?檔一份。?簽署：__?___?????????????簽?署：___?__甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_簽約地?點：___?__簽約?時間：__?___簡?單的酒店租?賃合同（六?）甲方：?_____????????????廠家?代碼：__?___乙?方：___?__????????????合同編號：?_____?第一章總?則第一條?甲、乙雙方?本著互惠互?利、共同發(fā)?展的原則，?經(jīng)充分協(xié)商?達成以下協(xié)?議。第二?條甲、乙雙?方必須是在?中華人民共?和國具有工?商行政管理?部門注冊，?同時具有法?人資格的企?業(yè)。乙方必?須向甲方提?供代理商營?業(yè)執(zhí)照副本?、生產(chǎn)許可?證、稅務(wù)登?記證（國稅?、地稅）、?法人代表授?權(quán)委托書、?商標注冊證?、產(chǎn)品質(zhì)量?檢驗報告、?衛(wèi)生許可證?、商品代理?授權(quán)證書或?委托經(jīng)銷證?明。如甲方?對上述證件?存有質(zhì)疑可?單方終止合?同。第三?條乙方租用?_____?商城四樓_?___平方?米場地經(jīng)營?_____?品牌的商品?。第四條?在經(jīng)營過程?中如未經(jīng)甲?方書面許可?，擅自變更?或增加經(jīng)營?品類、范圍?或在商品質(zhì)?量上沒有符?合國家相關(guān)?質(zhì)量檢驗標?準，甲方有?權(quán)即時終止?雙方合同。?第五條甲?方負責對專?柜的營業(yè)員?、商品價格?、商品質(zhì)量?、銷售收銀?及日常工作?進行統(tǒng)一管?理。營業(yè)員?必須經(jīng)甲方?面試和培訓?方可上崗。?第六條乙?方在甲方經(jīng)?營、存放的?商品的財產(chǎn)?保險由乙方?負責辦理或?乙方承擔費?用由甲方代?為辦理，否?則由此造成?的損失由乙?方負責。?第二章銷售?費用及結(jié)算?第七條經(jīng)?雙方商定，?乙方在甲方?經(jīng)營月租金?為____?元。第八?條在不違反?《勞動法》?的前提下，?乙方承擔聯(lián)?營專柜發(fā)生?的一切與經(jīng)?營相關(guān)的勞?動關(guān)系責任?及費用，并?由乙方同專?柜營業(yè)員自?行簽定勞務(wù)?合同并支付?薪酬。第?九條為維護?商場良好形?象，甲方對?乙方經(jīng)營進?行統(tǒng)一收銀?，乙方不得?以任何借口?私收現(xiàn)金銷?售，