廠家廠房出租合同一、出租方信息姓名：聯(lián)系方式：地址：二、承租方信息姓名：聯(lián)系方式：地址：三、租賃房屋信息房屋地址：使用面積：租賃用途：四、租賃期限租賃期限為從年月日至年月日。五、租金及押金每月租金為__元/平方米/月，總租金為__元/月。租金以__元/月為根據(jù)，由雙方協(xié)商確定。押金為總租金的%（大寫：_____元整），在簽訂本合同時(shí)一次性交付給出租方，租賃期滿后扣除租金后退還給承租方。六、物業(yè)及水電費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)支付，不計(jì)入租金，但如物業(yè)費(fèi)增加，增加部分由承租方承擔(dān)。水、電、氣、暖等公用事業(yè)費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定或與物業(yè)公司協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由承租方自行繳納。七、裝修承租方需按照出租方要求進(jìn)行裝修，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行使用。承租方在房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修時(shí)，須向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可施工。八、維修及損壞賠償在租賃期間，如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，經(jīng)出租方或其指定的維修單位維修后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或影響使用，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。九、保密及競(jìng)業(yè)限制承租方須對(duì)出租方的交易秘密予以保密，不得隨意披露。承租方在租賃期間及一個(gè)月內(nèi)不得在距原房屋坐落地五公里范圍內(nèi)進(jìn)行同行業(yè)業(yè)務(wù)。十、違約責(zé)任如承租方未按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用，出租方有權(quán)隨時(shí)解除合同，要求承租方立刻搬離并追究其違約責(zé)任。如因承租方原因?qū)е路课輷p壞或損失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償損失。十一、合同解除出租方因自身原因或承租方提出，可以提前__個(gè)月通知承租方解除合同，但應(yīng)在租賃期屆滿之前三個(gè)月以前發(fā)出通知。租賃期屆滿后，如承租方需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在租賃期到期前__個(gè)月向出租方提出續(xù)租意向，出租方同意續(xù)租的，續(xù)租合同應(yīng)在期滿前簽署。十二、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中國(guó)法律。因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商解決不成，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十三、其他本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如簽署日期與合同生效日期不同，則以合同生效日期為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。出租方（簽名/蓋章）：____________________承租