中建三局華東公司蘇州奧林匹克體育中心項目項目經(jīng)理：欒吉輝追求品質(zhì)追求卓越追求完美——游泳館泳池創(chuàng)優(yōu)策劃1

選題概況3設(shè)計管理2風險管控5建造管理4采購管理6創(chuàng)優(yōu)總結(jié)1.選題概況1.1工程概況

本工程采用德國GMP建筑事務所設(shè)計的總體方案，工程建筑面積約36萬m2，總造價約48億。中建三局承建體育場、游泳館及室外工程。體育場體育館服務樓游泳館選題概況1.2泳池概況

游泳館比賽池、訓練池均為國際標準泳池，泳池平面尺寸均為25m×50m，允許誤差+0.02m~+0.03m，安裝觸摸板后，觸摸板之間誤差為+0.00~+0.01m，不得出現(xiàn)負誤差。

比賽池水深3m~3.25m，訓練池水深1.35m~2m。選題概況比賽池區(qū)域訓練池區(qū)域2.風險管控

創(chuàng)優(yōu)目標風險管控2.1質(zhì)量目標安全目標綠色施工目標項目整體確保魯班獎建設(shè)工程項目施工安全生產(chǎn)標準化工地（原國家AAA）獲得國家綠色建筑三星級運營標示；獲得美國LEED銀級認證重難萍點分風析及亮創(chuàng)優(yōu)叔策劃考點風險轎管控2.難2難點鑰一：滋水池生構(gòu)筑夾物長尾期處債于蓄源水狀隊態(tài)，秤防滲椅漏要戰(zhàn)求極朵高策劃胳點：抓防滲無漏混凝運土結(jié)溪構(gòu)自擠防水稅、防農(nóng)水材樣料選罰用、掘施工娃過程怠質(zhì)量診把控旋、埋脫件孔刊眼處蜓理等難點貫二：句國際鍋標準耐泳池旋，圖團紙設(shè)總計遠覽高規(guī)懇范，宋精度離控制訪要求回高策劃跌點：及尺寸男精度乖控制砼結(jié)購構(gòu)尺燒寸、況抹灰點精度奴、瓷醬磚精為度控星制難點以三：主涉及刪專業(yè)隱分包糠眾多椅，工棉序接職口多絮，協(xié)劈燕調(diào)難國度大策劃耳點：裝專業(yè)毒分包嬸管理涉及泳池秋分包秤、體舌育工扒藝、累機電、裝壞飾等單意位。建立杯健全脾管理鉗制度都、流葬程，強化接口皆管理難點諸四：歪甲級孝體育湯中心者，承吵辦國錄家國首際賽速事，喚美觀尖、舒忽適、藍安全笑要求也高策劃慢點：億美觀甘、舒冷適度尋、安忙全相關(guān)就附屬睡物、椅點位究（歇框腳臺烤、爬著梯、雖水下株揚聲愛器、劑泳道憂線、德泳池北磚等崇）深逝化排控布、侄顏色在選擇惠考慮員整體閉協(xié)調(diào)肚性、穩(wěn)觀感以及營使用孟安全創(chuàng)優(yōu)挑保障污機構(gòu)風險懶管控2.屬3建立捷創(chuàng)優(yōu)愉保障機構(gòu)鳴，分工錘明確籠，責彼任到膏人。3.設(shè)計恰管理防滲無漏策續(xù)劃設(shè)計辛管理3.抖1原設(shè)狐計做候法池壁構(gòu)造層池底構(gòu)造層專業(yè)瓷磚白色專業(yè)膠泥勾縫專業(yè)瓷磚白色專業(yè)膠泥勾縫專用瓷磚粘接劑專用瓷磚粘接劑1.5厚聚合物水泥基防水涂料1.5厚聚合物水泥基防水涂料20厚1：2水泥砂漿找平層30厚1：2水泥砂漿找平層水性滲透結(jié)晶防水涂料兩道C25豆石混凝土，內(nèi)埋進出水管道，同時解決排水找坡鋼筋混凝土板水性滲透結(jié)晶防水涂料兩道現(xiàn)澆抗?jié)B鋼筋混凝土底板原設(shè)細計不槽合理反性：①C2岡5豆石稅混凝烈土填壇充及棒找坡再層。豆石奸混凝意土層落厚度量較大撕，且丙找坡租厚度儀不一丘，易俱產(chǎn)生不規(guī)鎮(zhèn)則裂透縫。②1.自5厚聚醬合物及水泥硬基防哪水涂兆料。精其與停泳池套磚粘歡貼不霞牢靠棟，且慣防水眠性能夸不佳霉。（1糧）原若設(shè)計滾池底危豆石助混凝桶土無甚配筋灘，優(yōu)化遇增加C10悠@1誰50航雙向侍鋼筋喝網(wǎng)片，增當強池適底抗邁裂性怨能。診并且易優(yōu)化匹馬鐙包高度倡，隨旅找坡傾厚度剃設(shè)置拍。防滲咐漏策革劃設(shè)計黃管理3.陣1對榮策（2謹）防邀水材考料優(yōu)文化：煤原設(shè)暈計1癢.5惜厚水余泥基竭防水建涂料宰改為丁苯隙膠乳蜘類水己性防誘水涂律膜及刪配套低膠粘攪劑，增縱強防慮水的峰粘結(jié)檔性能幫。設(shè)計嶼套用勵常規(guī)陜游泳槐池的寫做法郊，經(jīng)雙我司施實地港考察折：上渴海東扯方體克育中布心（辱同規(guī)惱格國擇際泳沸池，僻且成節(jié)型效執(zhí)果好媽），挖咨詢際相關(guān)耐施工專單位榮施工充經(jīng)驗筋，并布結(jié)合危泳池何專家旬建議鑼進行韻調(diào)整殃，并辭取得麻設(shè)計俘、業(yè)池主各憑方同脂意。防滲播漏策娘劃設(shè)計世管理3.煉1池壁構(gòu)造層池底構(gòu)造層專業(yè)瓷磚白色專業(yè)膠泥勾縫專業(yè)瓷磚白色專業(yè)膠泥勾縫專用瓷磚粘接劑專用瓷磚粘接劑丁苯膠乳類水性防水涂膜三道0.7mm丁苯膠乳類水性防水涂膜三道0.7mm丁苯膠乳改性雙組份膠粘劑丁苯膠乳改性雙組份膠粘劑20厚1：2水泥砂漿找平層30厚1：2水泥砂漿找平層水性滲透結(jié)晶防水涂料兩道C25豆石混凝土，內(nèi)配c10@150雙向鋼筋網(wǎng)片鋼筋混凝土板水性滲透結(jié)晶防水涂料兩道現(xiàn)澆抗?jié)B鋼筋混凝土底板最終盼做法糖的調(diào)賤整尺寸勝控制希策劃設(shè)計叢管理3.傳2制定貸現(xiàn)場露控制戶與驗龍收標握準。旋設(shè)計構(gòu)（3網(wǎng)0m秀m）杜要求踩高于繳規(guī)范私，現(xiàn)英場控況制標怕準（憐25mm佩）高屬于設(shè)枝計要食求。混凝障土結(jié)構(gòu)倦施工賢、抹環(huán)灰施飽工、唐泳池培磚鋪郊貼各距道工跡序?qū)蛹紝影研】?。分包搖管理呼策劃設(shè)計求管理3.胡3（1）圖敘紙接謹口梳轎理：設(shè)計寒與技絡(luò)術(shù)部青整合描各家字分包路圖紙駝，組妻織專探題會嚷議，刊梳理爽泳池吸區(qū)包孫含的合點位文、預桶埋件觀等工撤作內(nèi)獄容，昌包括?。哼M水晨管線粒、水緩下?lián)P贈聲器魄及配訂管、喪觸摸堵板、棋爬梯艦、泳鴨道線障、出箭發(fā)臺抄、召回瞞線、始水球掌發(fā)射桃器等。序號內(nèi)容接口對象備注1進水管線池底磚末端定位2水下?lián)P聲器池壁磚（長邊）管線路由3觸摸板池壁磚（短邊）

4爬梯池壁磚（短邊）安全、舒適5泳道線池壁磚（短邊）耐輻射、抗老化6出發(fā)臺池岸（短邊）

7召回線池岸（長邊）

8水球發(fā)射器池底磚

…………

分包忍管理策劃設(shè)計乞管理3.征3（2）點敢位優(yōu)漏化①預避埋件方安裝嶺順序盟優(yōu)化原因謊：根據(jù)筍總體俯施工宵部署不泳池臘類專嫂業(yè)（售泳池銀、體毅育工靈藝、約智能瞎化等粒）分徒包進盯場晚常，不模能結(jié)示構(gòu)施替工時返預埋勁，如歇我司怨自行匯預埋武易造膏成埋肥件偏耳位，專難以夠?qū)蠊美m(xù)工墾序交趴接。對策荷：綜合點考慮電預埋呢點位喘的準特確性抄，決修定改漢為后耳置，具即抹偽灰施眾工時亂預留港埋件艦位置份，抹江灰完阻成后目安裝屆埋件北，所雕有孔慣眼做芒防水霧處理脊，高順強灌澇漿料紡填實妨。解決載分包競進場嶄晚的清問題鐮，并膠且定前位精坦準，暈成型堵效果驅(qū)美觀挪。調(diào)整嬸后優(yōu)韻勢分包篇管理策劃3.溪3（2）點蔬位優(yōu)庫化②水脆下?lián)P閑聲器攀優(yōu)化智能魂化單忍位深缺化設(shè)肚計圖設(shè)備雁安裝株問題白：（1）設(shè)鮮備尺如寸過旅大,泳羊池側(cè)茫壁結(jié)蜘構(gòu)開講孔時勵與受懷力鋼后筋沖滑突（2）缺溜少防毒水做擁法管線連路由村問題唯：分包升為圖俱省力勾直接繼貫穿灣池壁捷，有動滲漏雷隱患設(shè)計夕管理分包香管理策劃設(shè)計辛管理3.桃3（2）點陣位優(yōu)課化②水變下?lián)P蠶聲器汗優(yōu)化總包帝優(yōu)化鴨后圖購紙對策分包將重新軋選樣循，選賣用尺衰寸較誤小的終喇叭蔬，減鴉小對曠結(jié)構(gòu)啦的影百響;增加鴨防水顫節(jié)點管線而路由備改為賊由池密岸引梅至池懲壁埋年在抹村灰層芝中，貨避免噴滲漏杜隱患哈。溢水定溝處構(gòu)加設(shè)刻塑料慶過線棚盒，續(xù)便于痰穿線尾。分包童管理策劃設(shè)計逗管理3.叨3（2）點捎位優(yōu)貝化②水誓下?lián)P餐聲器優(yōu)優(yōu)化現(xiàn)場晴實施五照片分包證管理策劃設(shè)計陜管理3.乖3（3）池自岸地完暖保編護層丙成品羨分割攪條現(xiàn)場逐實施鋒照片原因叛：后切屢縫易烏損壞免下部垮地暖吐管。措施咱：采用怨成品計分割盯條，百分割聰條位量置埋雨設(shè)在議瓷磚泉拼縫靠位置疾。成品詢分割澇條美觀甲、舒小適度據(jù)、安鉗全策春劃設(shè)計洲管理3.棟4（1）瓷削磚嵌回縫膩煙子優(yōu)行化現(xiàn)場掛做樣寬（左微白、過右灰核）原設(shè)計要求通過耳做樣友，由晚設(shè)計半師、且業(yè)主餓共同斜確定肝視覺壤效果竿，最頑終確蹦定灰州色嵌懸縫劑裝，與帆白色泊瓷磚姓搭配謝層次辭感強所，減密少運腔動員貧的視廁覺疲乳勞。美觀勢、舒隱適度梢、安脈全策芳劃設(shè)計筆管理3.消4（2）歇旋腳臺悠優(yōu)化歇腳鎖臺位芬置策劃烏點一侮：策劃斜點二咽：歇腳隱臺上費部半磚連影響夕美觀，能飾否優(yōu)著化取飄消？歇腳斜面不橫向類排磚它，整瀉體協(xié)貴調(diào)性秧差，能業(yè)否優(yōu)紋化？美觀翻、舒范適度礦、安侵全策群劃設(shè)計肯管理3.測4（2）歇洞腳臺敬優(yōu)化半磚槳解決阿方案高度蹤蝶優(yōu)化仗，取蒸消半閣磚在滿蓋足國贏際泳凈聯(lián)標靜準前綢提下艦，考擊慮施更工便胡利及草美觀怒要求（查菠閱相剖關(guān)資餓料，全歇腳夜臺高拒度無輛要求帶），對漢歇腳繩臺寬爹度調(diào)表整，被將原溜設(shè)計喊中歇演腳臺罰上部網(wǎng)半磚鞭取消職。美觀古、舒倍適度邪、安番全策湊劃設(shè)計估管理3.錄4（2）歇狀腳臺州優(yōu)化斜面乒橫向乓排磚原設(shè)蠅計歇炎腳臺離斜面漏排磚料考慮霜倒角銷，避袋免劃瓦傷運適動員棗，為屆橫向曲鋪貼漂，但戀不美蠶觀，卡通過講做樣把發(fā)現(xiàn)憤，豎俗向鋪佩貼嵌救縫完肥成后侵轉(zhuǎn)角敵不會暴有傷紗人的龜隱患泡，且饒美觀騎大方鐘，因汽此歇伶腳臺牽排磚咱優(yōu)化探為豎倆向排榮磚。做樣彩對比優(yōu)化吩后整研體效刷果橫磚吵解決宅方案4.采購宮管理4.妻1采購啊管理防水貨材料嘴選用第一潤道防孤水：水性蔽滲透不結(jié)晶遙dp拌s永透凝液，能傅有效瓜滲透恐到混話凝土璃內(nèi)部德，遇侮水膨者脹，普達到指防水劍、抗嘗滲效煮果，緊延長賤混凝躺土結(jié)樓構(gòu)壽婚命。現(xiàn)場強通過著做樣緞、蓄貸水確萄定其耕性能、用量亮（1搖kg濫/㎡康）、奇養(yǎng)護絡(luò)等要胞求。第二屢道防擱水：丁苯棟膠乳籠類水聲性防警水涂斃膜原由本：根決據(jù)考烈察案您例及積泳池腸專家訂建議稼，聚專合物雁水泥貌基防兵水涂旋料與琴瓷磚息粘貼鏈不牢釘靠，孤且防箏水性退能不篇佳，湯經(jīng)過光現(xiàn)場愁做樣研，采驅(qū)用雷犁帝9嗓23捧7材異料與窩其配屋套的怎瓷磚語粘結(jié)槍劑。4.革2采購傳管理泳池弦設(shè)施（1）泳趟道線（2）爬僚梯因泳郵道線甚長期扭置于脖池水脾中：樓采用無毒發(fā)、耐飯輻射暮、綠垂色環(huán)烘保的材俯料進備行材飲料選勸用及盛報審摘，泳線道單謀元選渾用進遣口聚充乙烯寫材料卻，抗膝老化種、耐敵輻射砍，鋼鄉(xiāng)豐絲繩污采用脫進口沙31克6不屯銹鋼緊材料的。因爬飾梯長岸期置難于高氯起水中，績且為介運動款員上絮岸的穿設(shè)施西，涉瀉及綠色掛環(huán)保露、耐熟腐蝕步、安羨全等性掌能，使選用進口銳31鵝6不銹料鋼材慎料，閣且陽角屯作鈍債化。根據(jù)組使用王部位肯及所辮處環(huán)抽境的撕特點申，選取擇材倆料根據(jù)乓合同患要求抽，泳輛池區(qū)擦泳池騾磚、恢預埋風件（清出發(fā)秤臺、匠泳道僑線、慕水下鎖揚聲每器、暈觸摸扔板）嘗均為虛進口考材料餡，采貌購周溉期長捆，需闖根據(jù)購施工磚進度性要求劈燕提前慈采購側(cè)，避腫免影還響后萌續(xù)施迅工。4.3采購顏管理招標臭采購課計劃5.建造毯管理建造而管理5.1施工閥質(zhì)量抬控制稱策劃（1）施北工班凍組選暫用選用抽優(yōu)質(zhì)質(zhì)施工第班組峰，經(jīng)看驗豐齒富，匠曾參灘與國異內(nèi)知老名體迷育場遭館泳報池的蛛施工河，例編如：北京險水立羨方、房誠上海賽東方例體育柴中心等。（2）防曉滲漏罰施工摸策劃塔點①混凝移土自熊防水偽：采先用超抱長結(jié)抹構(gòu)混玻凝土錦施工埋質(zhì)量功控制源點②抹灰懶層砂添漿參拌菌“雷豪帝”稱36坡42喉乳液，增蓬加抗腿裂性脈能③埋件包、孔潑眼嚴糠格做尸防水鴿處理省并用翠高強富灌漿禁料填劉實④雷帝竿防水或膜交叉互涂刷增強動防水賄膜成什型后郊的強以度和憤韌性史。建造纏管理5.1施工兵質(zhì)量秀控制瓶策劃（3）尺棍寸精尤度控慚制策聽劃①抹消灰精紗度控天制抹灰陪施工敬采用固定佳角鋼菠繃緊理鋼絲況繩，與尚傳統(tǒng)拖拉棉眉線相弊比，剩精度凈更高闖，適努用結(jié)杜構(gòu)長的度長盤，且跳不容焦易受腰環(huán)境擋影響傍而松蕩動，扇過程閉中隨電抹隨亞測。趟（此野法簡友單有翅效，跟已成功閣申報江蘇壞省“國際鋤泳池周精益石建造字施工插工法”）鋼絲洞繩角鋼建造吐管理5.1施工穗質(zhì)量步控制榜策劃（3）尺池寸精塑度控赴制策晌劃②泳傳池磚顆精度洪控制泳池堅磚分區(qū)搜分塊圣鋪貼盛，減短少累削計誤狂差，排珍磚時居先排友出泳其道位寬置，拴作為值分格企線兼鴿沖筋脆，按晨設(shè)計欠好的具排磚真圖進斗行排胃磚。磚縫選寬度閥控制。泳池遇磚為澇標準結(jié)尺寸，根萍據(jù)此薦特點腫，制袋定實用批方法，以爸1m土計量渾尺寸青與標井準泳美池磚籠固定卻模數(shù)鋸之差俱來確業(yè)定。滅按照霉瓷磚賞尺寸杰計量唉直線博長度參（1希米）荷與8收塊泳池磚短歐邊相殿連長余度之策差被粥8整塞除，攜是泳剃池磚杠長邊才磚縫攜的寬割度；名計量刪直線加長度粗（1慶米）瓶與4菌塊泳池磚長遷邊相殘連長社度之桿差被搬4整困除，廢是泳池磚邊蜓磚縫掀的寬響度。建造傍管理5.1施工屑質(zhì)量需控制參策劃（4）保竭溫措什施施工因期間賄和施充工后輝72失小時生內(nèi)基概面溫修度應擱介于5-插32異℃之間宣。項掏目施這工期卵間在貨11狀-1幅2月強，為蛙保證醉貼磚仿質(zhì)量扯，不源空鼓償、脫大落，劣項目做部采戴用搭稀設(shè)暖棚菊，保溫西隔熱粗。（5）成維品保蠅護措系施地暖毀管線互及泳朵池磚止成品膏保護。建造厭管理5.2停止恐點驗斧收制濫度建立嗚停止蛛點驗倉收制吧度，允明確幻玉驗收武人員閘、標膠準，險對關(guān)低鍵工考序嚴量格把巖控。序號停止點驗收人員驗收標準1泳池砼結(jié)構(gòu)建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、建造工程師、測量工程師、質(zhì)量工程師尺寸復核、蓄水試驗2水性滲透結(jié)晶防水層建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、建造工程師、質(zhì)量工程師、泳池專業(yè)分包成型效果、養(yǎng)護情況3粉刷層建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、泳池專業(yè)分包、測量工程師、建造工程師、質(zhì)量工程師尺寸復核、平整度、空鼓、開裂4防水膜建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、泳池專業(yè)分包、建造工程師、質(zhì)量工程師防水膜厚度、粘結(jié)性拉拔5體育工藝預埋件建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、專業(yè)分包、建造工程師、質(zhì)量工程師、測量工程師防水處理、埋件位置6池底找坡建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、建造工程師、測量工程師、質(zhì)量工程師標高、坡度7泳池磚經(jīng)理部質(zhì)量主管員、建造總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、泳池分包、建造工程師、質(zhì)量工程師拉拔試驗、尺寸、蓄水試驗建造槐管理5.3分包綁管理對比僚賽池卡區(qū)域廟各單回位施忍工內(nèi)牢容梳種理，犧總包禾統(tǒng)籌植部署托，根債據(jù)先頂您面后復地面夫、先盜池內(nèi)肚后池貨岸、現(xiàn)盡早雙形成搶泳池簡區(qū)封蒜閉施工蜂以及成品垂保護的原兇則，拌編制瞇專項性的施堅工計揪劃，弓確保教各單押位有她序組仗織施礙工，怪互不盯影響。（1）編滲制專繼項施勉工計揭劃建造吉管理5.3分包吊管理池底寶管線褲、池縫壁、吩池岸瘦埋件氏安裝次前由泳池氏分包放線蛾定位括，并素做好勉交接咸記錄后，減覆小點弄位偏拉位的臥風險否。預埋社件開厲洞由專業(yè)朽廠家施工慈或相鹿關(guān)專業(yè)吸分包自行捏施工纏，在梯下道夸工序糖施工繡前，快總包膏聯(lián)同叼監(jiān)理牢，組妹織相舟關(guān)單涌位簽浴字確摘認，舞避免楚遺漏怠或偏哭位導銳致后污續(xù)返充