小戶型別墅案例及聯(lián)排趨向

獨(dú)棟案例分析2一、項(xiàng)目基本信息二、小戶型別墅案例三、聯(lián)排趨向獨(dú)棟案例分析3一、項(xiàng)目基本信息4項(xiàng)目基本信息形態(tài)區(qū)域項(xiàng)目產(chǎn)品類型戶型面積（㎡）小戶型產(chǎn)品北京龍湖好望山疊拼220、240億城燕西華府獨(dú)棟

疊拼230龍湖·花墅香醍聯(lián)排

疊拼

洋房243御瓏灣聯(lián)排

獨(dú)棟雙拼255上海龍湖好望山聯(lián)排

獨(dú)棟195、227、230、253豐澤園雙拼260聯(lián)排/雙拼變獨(dú)棟北京龍湖香醍漫步類獨(dú)棟290無(wú)錫奧林匹克公園類獨(dú)棟396上海新浦江城類獨(dú)棟204南京仙林翠谷類獨(dú)棟2605二、小戶型別墅案例龍湖好望山6項(xiàng)目名稱龍湖好望山地理位置順義新城2008水上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館西側(cè)(喬波滑雪館北側(cè))開(kāi)發(fā)商北京龍湖興順置業(yè)有限公司建筑類別疊拼裝修狀況毛坯占地面積180000平方米建筑面積230000平方米容積率1.4綠化率30%物業(yè)管理未定物業(yè)費(fèi)未定景觀設(shè)計(jì)——目前均價(jià)350萬(wàn)元/套起7上疊：約220平米，套二三層四層閣樓戶型圖8下疊漏：約24跑0平米爽，下每沉式暈庭院止，套且二負(fù)一晝層一層二層戶型疼圖9項(xiàng)目名稱億城燕西華府地理位置豐臺(tái)王佐鎮(zhèn)青龍湖公園東500米開(kāi)發(fā)商北京西海龍湖置業(yè)有限公司建筑類別獨(dú)棟、疊拼裝修狀況毛坯占地面積340000平方米建筑面積580000平方米容積率1.1綠化率30%物業(yè)管理億城物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)6.44元/平方米·月

景觀設(shè)計(jì)戶田芳樹(shù)目前均價(jià)1000萬(wàn)/套起億城擱燕西歸華府10聯(lián)排滑：約23金0平米孟，二懷臥室嚼，一爺層無(wú)狐臥室負(fù)一否層一層二層三層戶型總圖11項(xiàng)目名稱龍湖·花墅香醍地理位置梨園鎮(zhèn)怡樂(lè)中路，京沈高速通馬路出口右轉(zhuǎn)第三個(gè)紅綠燈左轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)商北京龍湖中佰置業(yè)有限公司建筑類別聯(lián)排、疊拼、洋房裝修狀況毛坯占地面積98000平方米建筑面積143000平方米容積率1.1綠化率30%物業(yè)管理北京龍湖物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)6.50元/平方米·月

景觀設(shè)計(jì)——目前均價(jià)售罄龍湖·花墅頌香醍12聯(lián)排適：約24精3平米醉，贈(zèng)取送負(fù)隙一層14嚷3平米會(huì)，一遭層超舟大庭共院，哪一層沃一臥瓣室，瞞二層稀三臥嫌室一層二層三層負(fù)一媽層戶型呀圖13項(xiàng)目名稱御瓏灣地理位置河北省保定市易縣城西10公里龍湖景區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)商保定潤(rùn)宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建筑類別聯(lián)排獨(dú)棟雙拼裝修狀況毛坯占地面積97847平方米建筑面積35451平方米容積率0.36綠化率36.8%物業(yè)管理——物業(yè)費(fèi)2.40元/平方米·月

景觀設(shè)計(jì)——目前均價(jià)10000元/平方米御瓏星灣14聯(lián)排鐮：約25傲5平米一層二層三層戶型場(chǎng)圖15項(xiàng)目名稱龍湖滟瀾山地理位置順義后沙浴鎮(zhèn)古城村火沙路南側(cè)開(kāi)發(fā)商北京龍湖置業(yè)有限公司建筑類別聯(lián)排裝修狀況精裝修占地面積240000平方米建筑面積190000平方米容積率0.79綠化率32%物業(yè)管理北京龍湖物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)7.00元/平米·月

景觀設(shè)計(jì)——目前均價(jià)售罄龍湖軍滟瀾騙山16聯(lián)排也：約30報(bào)0平米饑，一兇層一淹臥室疏，二利層三編臥室寬，下仆沉式著庭院負(fù)一狡層一層二層戶型徐圖17項(xiàng)目名稱龍湖好望山地理位置松江上海人民北路2908號(hào)開(kāi)發(fā)商上海龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司建筑類別聯(lián)排、獨(dú)棟裝修狀況毛坯占地面積310000平方米建筑面積150000平方米容積率1.6綠化率37%物業(yè)管理重慶新龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)3.60元/平方米·月

景觀設(shè)計(jì)——目前均價(jià)700萬(wàn)元/套起龍湖生好望亭山18聯(lián)排崇：約19興5平米巧，三定臥室負(fù)一服層二層三層一層戶型餐圖19聯(lián)排貿(mào)：約23蘇0平米慕，三炒臥室負(fù)一晌層一層三層二層戶型打圖20聯(lián)排捧：約22叨7平米訂，一準(zhǔn)層一罰臥室疑，以相上三紫臥室負(fù)一派層一層三層二層戶型去圖21聯(lián)排夾：約25英3平米偉，一穴層一無(wú)臥室負(fù)一仿層一層三層二層戶型尸圖22項(xiàng)目名稱龍湖滟瀾山二期香醍半島地理位置青浦嘉松中路6788弄開(kāi)發(fā)商上海恒睿房地產(chǎn)有限公司建筑類別聯(lián)排,雙拼,疊拼裝修狀況毛坯占地面積144500平方米建筑面積144500平方米容積率1綠化率50%物業(yè)管理重慶新龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)4.00元/平方米·月景觀設(shè)計(jì)——目前均價(jià)33000元/平方米龍湖肢滟瀾辟山二塞期香室醍半型島23聯(lián)排茶：約27訓(xùn)5平米即，三粒個(gè)臥系室負(fù)一租層一層二層戶型務(wù)圖24項(xiàng)目名稱豐澤園地理位置昆山市巴城鎮(zhèn)湖濱南路680號(hào)開(kāi)發(fā)商昆山龍宇置業(yè)有限公司建筑類別雙拼裝修狀況毛坯占地面積170000平方米建筑面積60000平方米容積率0.36綠化率52%物業(yè)管理昆山志遠(yuǎn)物業(yè)物業(yè)費(fèi)1.80元/平方米·月景觀設(shè)計(jì)上海景域園林建設(shè)發(fā)展有限公司目前均價(jià)售罄豐澤害園25雙拼啦：約26膀0平米廳，一踢樓一塌保姆嶼間一層二層三層戶型希圖26雙拼諒：約26印0平米慌，三厭臥室一層二層三層戶型僅圖27三、聯(lián)排趨向獨(dú)棟案例分析28“側(cè)段花園欄“拉企遠(yuǎn)聯(lián)裝排距煙離——北京都龍湖子香醍重漫步“入洗戶門斃”隔乞開(kāi)兩袖戶——無(wú)錫耕奧林觸匹克品公園“L”型制院墅再聯(lián)排——上海溫新浦猜江城“凹”型內(nèi)礦庭聯(lián)術(shù)排，津二層按分離——南京狀仙林解翠谷補(bǔ)：表地下悼空間防放大坐，面塵寬擴(kuò)世大，通不同傳于一仔般聯(lián)配排面拾寬較到小，醫(yī)只是嚼感覺(jué)陳上趨芝向獨(dú)以棟29項(xiàng)目名稱龍湖香醍漫步地理位置白馬路向北3公里（喬波滑雪館北側(cè)）[開(kāi)發(fā)商北京龍湖置業(yè)有限公司建筑類別類獨(dú)棟裝修狀況精裝修占地面積310000平方米建筑面積150000平方米容積率0.48綠化率35%物業(yè)管理北京龍湖物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)5.00元/平米·月

景觀設(shè)計(jì)——目前均價(jià)售罄龍湖亞香醍錫漫步30戶型遙圖“側(cè)園花園腰“拉羞遠(yuǎn)聯(lián)的排距闊離面積謙：建薦筑面供積為29房誠(chéng)0平米喝，與佛獨(dú)棟削類似穩(wěn)；形態(tài)羅：兩睛戶之圈間布涂置側(cè)油花園獅，減而少戶艷之間疾干擾禮，向脈獨(dú)棟室靠攏丘；品質(zhì)驕：陽(yáng)戶光庭若院，廟下沉窯式花杰園，嶺形成恨獨(dú)棟濁的花餃園風(fēng)妙格。31類獨(dú)箏棟：鵝約29練0平米實(shí)景御圖32項(xiàng)目名稱無(wú)錫奧林匹克公園地理位置昆山市巴城鎮(zhèn)湖濱南路680號(hào)開(kāi)發(fā)商昆山龍宇置業(yè)有限公司建筑類別雙拼裝修狀況毛坯占地面積170000平方米建筑面積60000平方米容積率0.36綠化率52%物業(yè)管理昆山志遠(yuǎn)物業(yè)物業(yè)費(fèi)1.80元/平方米·月景觀設(shè)計(jì)上海景域園林建設(shè)發(fā)展有限公司目前均價(jià)售罄無(wú)錫摘奧林袍匹克御公園33實(shí)景刮圖“入偉戶門勢(shì)”隔印開(kāi)，稈形態(tài)區(qū)趨向重獨(dú)棟面積旋：39爪6平米態(tài)；形態(tài)碎：一害層僅擱由一茫個(gè)入貍戶門專隔斷述，二披層、夢(mèng)三層襯完全隙分離爸，儼紋然獨(dú)粱棟感和覺(jué)；34雙拼倆：約39皺6平米一層二層三層戶型跡圖負(fù)一憂層35項(xiàng)目名稱上海新浦江城地理位置昆山市巴城鎮(zhèn)湖濱南路680號(hào)開(kāi)發(fā)商昆山龍宇置業(yè)有限公司建筑類別雙拼裝修狀況毛坯占地面積170000平方米建筑面積60000平方米容積率0.36綠化率52%物業(yè)管理昆山志遠(yuǎn)物業(yè)物業(yè)費(fèi)1.80元/平方米·月景觀設(shè)計(jì)上海景域園林建設(shè)發(fā)展有限公司目前均價(jià)售罄上海你新浦滴江城36拼接沾方式“L”型盲院墅流，為是何更柳大的議庭院蔽空間面積被：20師4平米燭；形態(tài)匙：兩蛾戶之墻間用近車庫(kù)彈相連曲，趨誓向獨(dú)懂棟，為內(nèi)部貓獨(dú)享工私家萄花園半，兩邀戶對(duì)吧拼，屆凹型圍低城更般大的床庭院烤空間雪；品質(zhì)旁：更突大庭定院利蘋于日賞照通域風(fēng)，遞享受榨更廣眉闊庭耐院風(fēng)執(zhí)景。37戶型烏圖一層二層雙拼貿(mào)：約20免4平米38項(xiàng)目名稱南京仙林翠谷地理位置昆山市巴城鎮(zhèn)湖濱南路680號(hào)開(kāi)發(fā)商昆山龍宇置業(yè)有限公司建筑類別雙拼裝修狀況毛坯占地面積170000平方米建筑面積60000平方米容積率0.36綠化率52%物業(yè)管理昆山志遠(yuǎn)物業(yè)物業(yè)費(fèi)1.80元/平方米·月景觀設(shè)計(jì)上海景域園林建設(shè)發(fā)展有限公司目前均價(jià)售罄南京章仙林禍翠谷39拼接辣方式“凹犧