州市物業(yè)管理委托合同A前言本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）就業(yè)主委托乙方對(duì)業(yè)主所擁有的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)而簽訂。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同。一、服務(wù)內(nèi)容根據(jù)業(yè)主要求，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：室內(nèi)外清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)保安巡邏管道維修電力維修電梯維保垃圾處理等為業(yè)主提供咨詢服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)法律咨詢物業(yè)管理規(guī)劃咨詢物業(yè)設(shè)施規(guī)劃咨詢等為業(yè)主提供物業(yè)管理建議和意見。二、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，期限為三年。服務(wù)期滿后，如業(yè)主需要繼續(xù)委托乙方管理其物業(yè)，應(yīng)在服務(wù)期滿前一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商簽訂新的合同。三、服務(wù)費(fèi)用和支付方式服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定。支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。四、權(quán)利義務(wù)業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供物業(yè)的相關(guān)資料和信息；（2）提供物業(yè)管理的權(quán)限和必要的配合；（3）支付服務(wù)費(fèi)用；（4）對(duì)物業(yè)管理公司的具體管理工作進(jìn)行監(jiān)督。物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)真履行管理職責(zé)；（3）認(rèn)真對(duì)業(yè)主提出的問題進(jìn)行解決；（4）在物業(yè)管理過程中，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。五、解除合同業(yè)主有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前60天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。物業(yè)公司有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前60天書面通知業(yè)主，并保證業(yè)主不受影響，如有損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院仲裁解決。七、合同附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有相同法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同文本用正本作為有效證據(jù)，附件、書面協(xié)議及圖紙等附著件不得與本合同沖突。本合同已經(jīng)甲方和乙方詳細(xì)閱讀，已充分了解各自的權(quán)利、義務(wù)，自愿簽訂本合同。甲方：_________________________乙方：________