第二講

建筑面積的計算

建筑工程定額計價本單元需達到的能力：建筑面積的計算前期基礎(chǔ)知識：房屋構(gòu)造的認知；建筑圖的識讀；基本術(shù)語的了解。本單元能力學習的難點：依據(jù)圖紙準確計算建筑面積；對建筑面積計算各種規(guī)則的理解和掌握。一概述

建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。建筑面積＝有效面積+結(jié)構(gòu)面積有效面積為具有生產(chǎn)和生活使用效益的面積；結(jié)構(gòu)面積為承重構(gòu)件所占的面積，如墻、柱所占的面積。建筑面積是重要的經(jīng)濟技術(shù)指標：

平方米造價=總造價/建筑面積平方米材料消耗=總材料消耗量/建筑面積平方米人工消耗量=總?cè)斯は牧?建筑面積腳手架費、垂直運輸費需要用建筑面積來計算獲得。二、建筑面積的計算規(guī)則

1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。（2）利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。2、偏單層母建筑壇物內(nèi)且設(shè)有起局部墓樓層洲者，菌局部哭樓層爺?shù)亩秾蛹疤澮陨喜珮菍有?，有蠻圍護義結(jié)構(gòu)親的應(yīng)喊按其膊圍護陜結(jié)構(gòu)翅外圍鐮水平姓面積染計算驢，無氣圍護列結(jié)構(gòu)冠的應(yīng)朝按其下結(jié)構(gòu)鏈底板尚水平瘋面積邀計算玻。層罪高在醬2.排20m及以遼上者家應(yīng)計工算全啦面積農(nóng)；層墳高不暮足2詳.2吵0m者應(yīng)徑計算其1/值2面嘴積。3、衣多層發(fā)建筑測物首嫌層應(yīng)吊按其掛外墻竹勒腳找以上評結(jié)構(gòu)浙外圍蠻水平匠面積銜計算近；二破層及懂以上瘋樓層化應(yīng)按酷其外罰墻結(jié)山構(gòu)外否圍水誕平面廚積計效算。百層高矮在2殘.2脾0m及以干上者它應(yīng)計釘算全車面積鍋；層友高不夫足2呀.2宴0m者應(yīng)依計算最1/戴2面鄉(xiāng)豐積?！纠?-繡1】計算雷圖3-時2某單幣層房鐵屋(有局漁部樓劑層)的狀建筑豪面積稍。解：圾因有櫻樓層澆處層紙高不協(xié)同，便應(yīng)分奧別計雜算建葬筑面漂積。單層格部分呈：S=日(2煉2.漢50成+0及.2寇4-誦4.折50身-0訪.2倒4)金×(誘12總.0置0+視0.怠24餓)=柄22摩0.脈32那m2有樓供層處踢：S=杠4.母74摩×1槍2.泊24演×2層=1亦16售.0甜4疲m2合計諷建筑潛面積=2般20室.3席2+振11滴6.郵04臭=3趨36序.3售6走m24、氣多層境建筑窯坡屋寒頂內(nèi)碰和場析館看組臺下石，當輩設(shè)計橡加以乎利用影時凈核高超筑過2過.1凱0m的部校位應(yīng)趁計算辜全面氣積；形凈高除在1瞇.2健0m至2疾.1廁0m的部比位應(yīng)莖計算妖1/科2面競積；太當設(shè)綠計不桑利用媽或室鍬內(nèi)凈昆高不亂足1羅.2饞0m時不掉應(yīng)計妙算面究積。5、狗地下黑室、冤半地霸下室圣(車耐間、顏商店鎮(zhèn)、車掀站、存車庫莊、倉晌庫等族)，預(yù)包括已相應(yīng)血的有渡永久補性頂洗蓋的裁出入炊口，藍應(yīng)按槽其外抗墻上額口(祝不包敏括采速光井呢、外已墻防跟潮層牧及其踢保護豬墻)池外邊憲線所蹲圍水棉平面蛾積計殿算。笨層高歐在2鉆.2痛0m及以哲上者伍應(yīng)計動算全煎面積嚇；層黨高不側(cè)足2劉.2踏0m者應(yīng)社計算穴1/鴉2面停積。6、集坡地貨的建蹤蝶筑物非吊腳遮架空乳層、順深基啞礎(chǔ)架僻空層尺，設(shè)猾計加夏以利渡用并夸有圍驅(qū)護結(jié)筐構(gòu)的情，層錘高在攝2.互20m及以梅上的腳部位檢應(yīng)計梨算全勺面積匙；層泳高不欺足2吹.2羽0m的部咽位應(yīng)挽計算瓜1/富2面資積。襖設(shè)計很加以訓利用某、無呈圍護方結(jié)構(gòu)烏的建太筑吊傷腳架養(yǎng)空層收，應(yīng)停按其偷利用啞部位外水平盜面積睬的1該/2棕計算動；設(shè)志計不巡壽利用泰的深消基礎(chǔ)挺架空精層、雪坡地擔吊腳流架空停層、臭多層描建筑掠坡屋瞧頂內(nèi)堅、場執(zhí)館看宰臺下疑的空撤間不敞應(yīng)計竭算面某積。7、野建筑叔物的鵝門廳責、大土廳按脹一層椅計算讀建筑培面積武。門室廳、羞大廳貸內(nèi)設(shè)懶有回袍廊時泥，應(yīng)學按其愁結(jié)構(gòu)惹底板捐水平拉面積毒計算尖?；夭祭葘又鄹咴谥?.賞20m及以綿上者繪應(yīng)計撐算全熱面積餡；層勞高不艦足2惰.2隸0m者應(yīng)姐計算噴1/籃2面樂積。8、盒建筑秧物間機有圍付護結(jié)福構(gòu)的竟架空嚷走廊柴，應(yīng)肉按其返圍護博結(jié)構(gòu)萬外圍窯水平禿面積懼計算籍，層恥高在治2.艙20m及以符上者表應(yīng)計責算全辨面積狡；層戴高不咱足2遞.2盟0m者應(yīng)降計算另1/利2面饅積。乏有永濁久性沸頂蓋械無圍良護結(jié)報構(gòu)的輪應(yīng)按昌其結(jié)越構(gòu)底撒板水秋平面彈積的悔1/錘2計限算。9、銅立體躲書庫邪、立稻體倉億庫、貞立體團車庫憶，無者結(jié)構(gòu)種層的病應(yīng)按蓋一層苗計算倒，有業(yè)結(jié)構(gòu)飲層的緊應(yīng)按達其結(jié)炕構(gòu)層艦面積財分別停計算常。層被高在究2.牢20m及以水上者皆應(yīng)計族算全樣面積勤；層賢高不話足2貍.2翻0m者應(yīng)但計算鵝1/巧2面嶺積。10絞、有料圍護梢結(jié)構(gòu)壯的舞敬臺燈每光控上制室據(jù)，應(yīng)默按其勵圍護漿結(jié)構(gòu)含外圍教水平梢面積賓計算藍。層扶高在側(cè)2．羊20m及以必上者丹應(yīng)計搞算全金面積拴；層燥高不醉足2槽.2梢0m者應(yīng)黨計算立1/捉2面運積。11祝、建兼筑物聰外有必圍護稍結(jié)構(gòu)圾的落敲地櫥玩窗、頓門斗黑、挑爆廊、穗走廊捷、檐貼廊，答應(yīng)按別其圍端護結(jié)具構(gòu)外較圍水蛋平面逗積計蝴算。貓層高抵在2順.2間0m及以愚上者提應(yīng)計筒算全望面積飼；層漸高不成足2滑.2研0m者應(yīng)未計算仿1/遲2面但積。棟有永求久性無頂蓋氧無圍怠護結(jié)為構(gòu)的黃應(yīng)按適其結(jié)食構(gòu)底掩板水晚平面適積的柏1/旁2計翅算。12擇、有耕永久牌性頂勉蓋無旺圍護靈結(jié)構(gòu)蘋的場密館看劍臺應(yīng)擊按其匯頂蓋揉水平腥投影滑面積話的1剛/2躍計算紋。13洗、建肚筑物丹頂部釘有圍街護結(jié)令構(gòu)的舟樓梯惱間、親水箱者間、視電梯乒機房文等，詠層高霧在2顧.2反0m及以消上者辭應(yīng)計唇算全辨面積疫；層稱高不叼足2粱.2跡0m者應(yīng)鬼計算嘆1/霜2面菠積。14貌、設(shè)銜有圍佳護結(jié)延構(gòu)不粱垂直漆于水批平面?zhèn)榷瞥龅讘邪逋馇惭氐奶辖ㄖ盼?，醫(yī)應(yīng)按楚其底娛板面東的外炒圍水駐平面鋤積計局算。員層高須在2旬.2乳0m及以恩上者季應(yīng)計色算全下面積蔥；層克高不詞足2賺.2居0m者應(yīng)嫌計算存1/犁2面侍積。15姜、建券筑物注內(nèi)的恢室內(nèi)零樓梯且間、第電梯低井、繳觀光到電梯建井、扒提物宰井、靠管道棋井、條通風佛排氣女豎井憂、垃貢圾道康、附帆墻煙移囪應(yīng)粘按建脂筑物溫的自箭然層庫計算裹。16癢、雨趙篷結(jié)江構(gòu)的鴿外邊趁線至膨外墻束結(jié)構(gòu)搶外邊艙線的尺寬度器超過筍2.牢10m者，秀應(yīng)按乞雨篷皂結(jié)構(gòu)表板的運水平交投影志面積拖的1唯/2六計算倚。17拌、有唉永久仍性頂惡蓋的訪室外紅樓梯助，應(yīng)跑按建托筑物墓自然番層的戲水平蠻投影潮面積抵的1寫/2暴計算涂。18字、建堂筑物字的陽碑臺均駐應(yīng)按希其水終平投勝影面閃積的晃1/牙2計托算。19職、有鴿永久箏性頂軍蓋無工圍護神結(jié)構(gòu)招的車蓄棚、鹽貨棚蘿、站錄臺、塞加油桶站、景收費系站等虎，應(yīng)紋按其帝頂蓋騙水平朝投影渾面積沿的1歇/2超計算削。20濫、高梨低聯(lián)用跨的委建筑乖物，戶應(yīng)以臉高跨井結(jié)構(gòu)挖外邊樣線為圣界分頑別計井算建栽筑面爭積；輸其高停低跨痕內(nèi)部針連通禿時，浪其變切形縫車應(yīng)計冒算在溪低跨撫面積萄內(nèi)。21煉、以浴幕墻帽作為善圍護薦結(jié)構(gòu)哀的建批筑物斗，應(yīng)狀按幕艱墻外掏邊線豎計算獻建筑瀉面積稅。22墓、建誼筑物撓外墻松外側(cè)絲式有保嘉溫隔垃熱層歡的，威應(yīng)按睡保溫裂隔熱栗層外顆邊線乏計算松建筑哄面積志。23沫、建淚筑物昏內(nèi)的卻變形伐縫，咐應(yīng)按舒其自睛然層證合并慚在建雞筑物桂面積首內(nèi)計康算。三丑下列勢項目定不應(yīng)漸計算擋面積踏：（1倍）建窮筑物歪通道化(騎撕樓、榴過街約樓的頁底層樸)。（2情）建謠筑物弦內(nèi)的從設(shè)備窯管道紗夾層鋤。（3篇）建膊筑物碧內(nèi)分麥隔的心單層陸房間銜，舞突臺及謙后臺辯懸掛矮幕布標、布懷景的匙天橋麻、挑味臺等猾。（4買）屋臣頂水蘿箱、框花架汁、涼酸棚、嫁露臺奶、露票天游穗泳池刑。（5尺）建說筑物菜內(nèi)的救操作亮平臺巧、上艱料平沸臺、顫安裝梁箱和因罐體鈔的平名臺。（6嶄）勒失腳、莖附墻婆柱、肢垛、借臺階所、墻稀面抹軌灰、赴裝飾綱面、既鑲貼納塊料翠面層駱、裝染飾性饅幕墻石、空艙調(diào)室座外機愿擱板收(箱棕)、宏飄窗出、構(gòu)收件、林配件孩、寬菠度在虎2.隱10m及以鑄內(nèi)的洲雨蓬沈以及黨與建避筑物擁內(nèi)不訪相連