第頁共頁最新房地產合同通用(6篇)房地產合同篇一地址：郵編：聯絡人：聯絡：聘用人(簡稱乙方)：因甲方業(yè)務開展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產估價師。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及其相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在誠信、互利的根底上簽訂如下協議，并共同嚴格遵守。甲方聘用乙方為甲方的注冊房地產估價師，乙方按照國家法律以及行業(yè)規(guī)定標準執(zhí)業(yè)。____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限為叁年。1、甲方支付乙方報酬為：第一年人民幣年凈整(￥元);第二年人民幣年凈整(￥元);第三年人民幣年凈整(￥元)。2、支付方式：按年度支付，采用將費用匯進乙方指定銀行卡方式支付。第一年，在合同簽訂當日預付報酬人民幣五千元整，其余報酬在證書交接之日一次性付清;第二年和第三年報酬在每年______月______日前一次性支付。(一)甲方的義務1、合同期間乙方房地產估價師繼續(xù)教育由甲方負責，合同期內必須完成每年度相應的繼續(xù)教育學時。甲方承當繼續(xù)教育產生的培訓費、差旅費用(培訓期間正常的交通、食宿和資料費)等其他相關合理費用。2、合同期屆滿雙方未續(xù)約或協商終止本合同的，甲方在合同終止期日后15日內為乙方辦理房地產估價師變更注冊相關手續(xù)，并返還乙方房地產估價師資格證書、繼續(xù)教育證書。3、合同期間，乙方不負責對甲方出具的房地產評估報告進展審核。乙方對用其姓名簽署的房地產評估報告書所產生的法律后果不承當任何責任，一切法律責任均有甲方承當。4、合同期間，乙方不坐班。(二)乙方的義務乙方的房地產估價師資格證書、房地產估價師注冊證書由甲方保管，未經乙方同意，甲方不得擅自使用假如甲方違約，那么須付違約金壹萬元整(￥10000元)給乙方。(一)合同變更聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應協商一致，簽訂補充協議。(二)合同終止1合同條款雙方再協商簽訂新合同。2、甲方應當在解除或者終止勞動合同后5日內，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書面證明。3、因政策規(guī)定性變更而終止合同的，甲方應在得知事項一周內書面告知乙方。1、本合同自雙方當事人簽訂之日起生效。2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產合同篇二根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的根底上，就丙方承受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它效勞事項達成一致，訂立本合同。1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜〔①產權轉移②房屋交付③房款撥付〕。2、乙方委托丙方購置以上房產，并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜〔①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證〕。1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保存所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、根據委托事項，乙方應于辦理產權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①、②〔①契稅②交易效勞費③抵押管理費④他項權證費〕等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項效勞。2、丙方派蔣信譽經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。3、根據專業(yè)知識及工作經歷，丙方將所理解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向別人泄露。5、處理委托事務獲得的財產，應當及時轉交委托人。6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的根據。〔一〕根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付?！捕畴p方假設將房款的轉付交于丙方，那么丙方將按以下方式進展操作：1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部〔首期款/全部房款〕，共計人民幣____________元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成②〔①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后〕二日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方?！踩橙郊s定：1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的詳細時間。2、假設乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，那么該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承當。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保存原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字?！惨弧潮酵瓯惧X合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照以下第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產售房款0.5%，詳細數額為人民幣￥____________元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。〔二〕丙方完本錢合同約定的乙方委托事項，乙方按照以下第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產售房款1.5%，詳細數額為人民幣￥____________元。2、代辦產權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，共計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方?！踩潮礁鶕贤s定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準?！惨弧橙缴潭ǎ接幸韵虑樾沃坏膽挟斶`約責任：1、無正當理由不履行合同的；2、與別人串通，損害甲、乙方利益的；3、成心隱瞞，進步委托標的利差；4、其它過失影響甲、乙方交易的。〔二〕三方商定，甲、乙方有以下情形之一的應承當違約責任：1、無正當理由不履行合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；3、互相或與別人串通，損害丙方利益的；4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為?！踩橙缴潭ǎ鲜鲞`約行為方，選擇以下第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。1、約定違約金為____________元，2、按標的額的5%，計人民幣____________元。1、由南京仲裁委員會仲裁2、依法向人民法院提起訴訟本合同與補充協議內空格局部填寫文字與印刷文字具有同等效力。甲方：乙方：丙方：〔簽章〕身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質證書編號：委托代理人：委托代理人：執(zhí)業(yè)經紀人：聯絡：聯絡：執(zhí)業(yè)經紀人資格證書號：住址：住址：聯絡：年月日房地產合同篇三立本協議當事人：甲方：乙方：丙方：1.1根據青島市國土資和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字[200×]×號儲藏國有土地使用權拍賣預告的規(guī)定，青島市國土資和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲藏國有土地使用權。經本協議本協議當事人當事人(以下簡稱本協議當事人)充分協商，本協議當事人決定結合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協議當事人按本協議的約定結合投資開發(fā)。1.2工程部是本協議項下合作工程(以下簡稱合作工程)的最高權利機構，由其全權負責合作工程的開發(fā)、決策和管理。工程部下設各部詳細負責合作工程施行。1.3土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協議當事人按整樓座獲得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作工程、工程的驗收以及工程開工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由工程部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責。1.4本協議當事人通過結合竟買的方式獲得合作工程的土地。1.5本協議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售答應證》，本協議當事人各自銷售其分得的房屋。1.6合作工程設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約定統(tǒng)一撥付。1.7根據本協議當事人實際分得房屋確實權建筑面積分攤合作工程所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。2.1為便于合作工程的開發(fā)、建立、管理，由本協議當事人派員共同設立“”工程部(以下簡稱工程部)，工程部全權負責合作工程的開發(fā)和管理，是合作工程的最高權利機構。工程部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。2.2工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設總經理1人,副總經理人。工程部的職責：全權負責和決定合作工程的一切事宜。工程部的議事規(guī)那么：工程部實行工作例會制度，決定合作工程所涉一切事宜。工程部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。工程部例會由工程部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作工程所涉事項由工程部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。經理的職責：組織和協調工程部的日常工作，主持工程部的例會。副經理的職責：副經理協助總經理的工作。2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設經理人。綜合部的職責：綜合部經理的職責：2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設經理人。綜合部的職責：綜合部經理的職責：2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設經理人。工程部的職責：工程部經理的職責：2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設經理人，銷售部經理的人選由工程部決定。銷售部的職責：銷售部經理的職責：2.7財務部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務部設經理人。財務部經理的職責：2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設經理人。工程予決算部的職責：工程予決算部經理的職責：3.1合作工程的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進展分攤。房屋開工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進展結算。本項的配套費用是指建立和安裝房屋根底外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進展分攤。房屋開工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進展結算。如本合同當事人是按整樓座獲得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。本項的工程款是指建立和安裝房屋根底外墻以內所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。3.3合作工程發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進展分攤。房屋開工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進展結算。3.4工程部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和裝備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進展分攤。房屋開工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進展結算。3.5售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進展分攤，房屋開工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進展結算。3.6工程部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的詳細費用數額，屆時由工程部確定。3.7本協議當事人派員到工程部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。3.8除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的`全部費用均由派出方負擔。3.9本協議項下合作工程的貸款利息按比例予以分攤。3.10工程部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進展分攤。房屋開工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進展結算。4.1合作工程所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。4.2合作工程所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原那么。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由工程部書面決定后，由財務部施行。4.3主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱、理解費用支出情況。4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。4.5通過銀行貸款解決合作工程建立資金的，不管以本協議當事人任何一方的名義申請貸款，本協議其他當事人應為此提供有效擔保。4.6施工圖通過審批后，由工程部確定分房方案。協商不成的，由工程部根據本協議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為假設干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方回絕抓閹的，視為回絕抓閹一方接收本協議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：委托代理人：委托代理人：聯絡：聯絡：丙方：法定代表人(簽字)：委托代理人：聯絡：房地產合同篇四合同編號：_________甲方〔委托人〕〔出賣人〕：_________地址：_________郵政編碼：_________【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________【法定代表人】【本人】：_________聯絡：_________委托代理人：_________聯絡：_________地址：_________郵政編碼：_________乙方〔委托人〕〔買受人〕：_________【本人】【法定代表人】姓名：_________國籍：_________【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________地址：_________郵政編碼：_________聯絡：_________【委托代理人】姓名：_________國籍：_________地址：_________郵政編碼：_________聯絡：_________丙方〔居間人〕：_________注冊地址：_________郵政編碼：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________法定代表人：_________聯絡：_________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的根底上達成如下協議：房地產根本情況如下：所有權人_________；共有人_________；座落〔_________區(qū)_________位〕；工程名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺；建筑面積〔_________m2〕；套內面積〔_________m2〕；房地產權證號_________；土地性質_________；房屋所有權證號_________；土地使用權證號_________；房屋使用權租約號_________；合同登記號_________。1、甲方對丙方的委托事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。2、乙方對丙方的委托事項：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購置_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購置房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。3、為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間效勞：〔1〕協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同〔資金托管協議〕；〔2〕代收、代轉房款及定金〔預付款〕等；〔3〕代辦房屋_________權過戶手續(xù)；〔4〕代辦房屋貸款手續(xù)；〔5〕代收、代繳過戶稅費及貸款費用；〔6〕代取產權證；〔7〕代辦贖產權證、注銷抵押；〔8〕_________。甲、乙雙方議定該房產〔含裝修及附屬配套設施〕的買賣價格為_________〔幣種〕〔大寫〕：_________元整〔￥_________〕。[其中：房產買賣價為_________〔幣種〕〔大寫〕：_________元整〔￥_________〕；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________〔幣種〕〔大寫〕：_________元整〔￥_________〕]。1、配套：_________2、家電：_________3、家具：_________4、其他：_________5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定局部包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經撤除將破壞設施的完好性，所以，甲方應保持其完好交付。丙方業(yè)已完本錢合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇以下第_________種方式向丙方支付報酬：〔1〕按合同標的_________%的比例支付〔詳細數額為小寫_________、大寫_________〕，其中甲方_________%〔詳細數額為小寫_________，大寫_________〕，乙方_________%，〔詳細數額為小寫_________、大寫_________〕?！?〕委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，甲方_________元，大寫_________。乙方_________元，大寫_________。丙方沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇以下第_________種方式向丙方支付費用。〔1〕一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承當50%?！?〕根據丙方的實際發(fā)生費用〔以發(fā)票、車票等為證據〕，由委托人雙方各自承當50%。1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕。2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承當，選擇以下第_________項：〔1〕甲、乙雙方各自承當；〔2〕全部稅、費由_________方承當。3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承當。4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣〔大寫〕_________〔￥_________〕口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕，_________方將貸款所需費用約人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕交由丙方代為保管〔詳細金額以有關部門開據的票據為準，〔多退少補〕。6、甲乙雙方協商同意乙方采取以下第_________項付款方式〔1〕現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕，口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行?！?〕現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕，口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。〔3〕商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣〔大寫〕_________〔￥_________〕口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行〔詳細的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補〕。〔4〕公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行〔詳細的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補〕。〔5〕組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕，貸款年限為_________年；公積金擬貸款金額為人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕，貸款年限為_________年。在本合同簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行〔詳細貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補〕。7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：〔1〕現金一次性付款〔2〕現金分期付款〔3〕公積金貸款〔4〕組合貸款1、甲方承諾：〔1〕該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；〔2〕向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；〔3〕配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；〔4〕如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購置該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；〔5〕甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、費、有線電視收視費等有關費用全部結清〔不包括安裝費，僅指使用費〕。假如不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在獲得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，假設無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并受權丙方將保證金轉付乙方〔保證金缺乏沖抵欠費的，由甲方按實補足金額〕?！?〕甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。假設有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣〔大寫〕_________元〔￥_________〕元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，假設甲乙雙方另有約定除外。2、甲方已繳納的煤氣氣費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，假設甲方票據喪失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_________方承當。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣費由_________方承當，未曾繳納的維修基金由_________方承當。3、在簽訂本合同_________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。4、甲方獲得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承當對該房屋的維修責任。5、甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；并于簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。3、乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。假如甲方滿足第八條第一款第〔5〕項要求，乙方可承受其房屋并按_________及時支付購房款。〔1〕交納完過戶稅費后〔2〕產權證辦理完畢后〔3〕銀行放款后〔4〕甲方倒房后4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。1、丙方承受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、局部房款或首付房款〔含資金托管〕及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。5、妥善安排甲乙雙方進展交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。1、丙方有以下行為之一的屬于違約：〔1〕無正當理由擅自解除合同的；〔2〕與別人串通，損害委托人雙方的利益的；〔3〕干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方會談、簽約等，損害了另一方的權益的。〔4〕_________。2、丙方違約的，應當承當本合同丙方預期獲得傭金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金缺乏以彌補的，丙方應當就損失的差額局部向受害人予以賠償。1、委托人雙方有以下情形之一的屬于違約：〔1〕無正當理由擅自解除合同的；〔2〕互相或與別人串通，損害丙方利益的；〔3〕未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的；〔4〕_________。2、委托人違約的，在以下款項中選擇：〔1〕已經向丙方交付定金的，不得索回定金；〔2〕按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；〔3〕按照本合同標的物總價款的％賠償于丙方?！?〕_________。1、當事人就解除合同協商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能實現的；3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要義務的；4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_________個工作日內仍未履行的；5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。甲方：1、甲方有權簽署并有才能履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有才能履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。丙方：1、丙方有權簽署并有才能履行本合同。2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所得悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)機密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任。本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內〔書面通知發(fā)出_________天內〕簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的局部。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經濟損失，由責任方承當。除合同中另有規(guī)定外或經三方協商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，三方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。1、本合同自三方或三方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________賬號：_________賬號：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日丙方〔簽章〕：_________經紀人資格證號碼：_________房地產經紀人資格證號碼：_________簽訂地點：__________________年____月____日房地產合同篇五委托人〔甲方〕：_________經紀人〔丙方〕：_________根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經甲、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下效勞：〔以下事項供委托人選擇〕〔一〕提供信息發(fā)布；〔二〕充當訂約介紹人：〔三〕協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同：〔四〕協助辦理房地產交易手續(xù)：〔五〕協助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；〔六〕_________第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第三條甲方委托[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況：〔一〕產權人姓名：_________，建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋構造：_________，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]；〔二〕室內裝修情況：_________〔三〕室內家具物品情況：_________〔四〕水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定等情況：_________〔五〕擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2?！擦辰浗灰纂p方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。第四條甲、丙雙方的權利義務〔一〕甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確?！捕臣追綉诒竞贤炗喓骭________日內向丙方提交以下資料的復印件：1、產權人身份證2、房屋權屬證書3、[國有][集體所有]土地使用權證4、其他相關資料：〔1〕_________〔2〕_________〔3〕_________〔4〕_________〔三〕甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否己經租賃等情況?！菜摹臣追綉浜媳胶炗哰房地產轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù)?！参濉潮健卜康禺a經紀人〕在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。〔六〕丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)機密?！财摺潮綉獙追教峁┑男畔⒌浆F場勘察和相關部門進展查驗?！舶恕潮綉凑占追降奈校l(fā)布房地產信息。〔九〕丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。〔十〕丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。〔十一〕丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介效勞手續(xù)費_________元。不再收取其他費用。第五條甲、丙雙方的違約責任〔一〕本合同第四條〔一〕至〔四〕項，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，獲得丙方書面同意，否那么導致房地產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。12〔二〕本合同第四條〔五〕至〔十〕項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知甲方，并獲得甲方書面同意，否那么導致