農(nóng)村房屋買賣合同范文農(nóng)村房屋買賣合同甲方：（出售人）乙方：（購買人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，于（年）（月）（日）簽訂本合同，共同遵守以下條款。一、房屋基本情況1.房屋位置：（省、市、區(qū)縣、村、組、門牌號）2.房屋用途：居住用途/農(nóng)村自建房3.房屋面積：（平方米）4.房屋所有權(quán)歸屬：完全所有權(quán)/抵押所有權(quán)/無代管所有權(quán)（注明）5.房屋權(quán)屬證書號碼：（注明）6.共有人情況：無共有人/有共有人（注明各自持有份額）7.房屋現(xiàn)狀：（如有損壞、欠費、拆遷等情況，請注明）二、房屋價款及交易方式1.本次房屋的出售總價款為：人民幣（大寫）（小寫）元整。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付定金（金額以協(xié)商為準），并在（協(xié)定的交房時間）前一次性支付全部房款。2.房屋交易方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式（注明）進行交易。三、權(quán)利保障及過戶手續(xù)1.甲方已取得該房屋清晰、合法的權(quán)屬證書，未發(fā)生過變更、查封、扣押等影響其權(quán)屬的情況。如出現(xiàn)相關(guān)情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方保證所出售房屋不存在債權(quán)、債務(wù)、稅收等糾紛問題，若發(fā)現(xiàn)后果由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方在收到乙方全額房款后，對房屋辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，必須加蓋二手房產(chǎn)證蓋章，保證房屋權(quán)屬成交。乙方應(yīng)積極配合相關(guān)手續(xù)辦理，并承擔(dān)相關(guān)過戶費用。四、房屋交付及驗收1.房屋合同簽訂后，雙方應(yīng)在（協(xié)定的交房時間）進行房屋的交付和驗收。甲方應(yīng)將房屋、房屋權(quán)屬證書及相關(guān)附件移交乙方，并在移交時一并清理房屋內(nèi)及周邊垃圾和雜物。2.若房屋交付時發(fā)現(xiàn)有重大瑕疵，乙方有權(quán)拒收或者與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同并向甲方要求賠償損失。五、違約責(zé)任1.在簽訂本合同后，若甲方或乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致交易不能完成或交易對方遭受損失的，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：嚴重影響過戶手續(xù)的，賠償乙方相應(yīng)違約金；逾期交房的，賠償乙方按日0.5%的違約金；合同簽訂后私自掛牌或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，賠償乙方按照本合同總價款40%的違約金。3.乙方違約責(zé)任：違反本合同規(guī)定不支付定金或全款的，承擔(dān)相應(yīng)違約金；拖延簽訂協(xié)議的，賠償甲方按日0.5%的違約金。六、合同生效和爭議解決1.本合同自簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。3.如因本合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。七、附件1.房屋權(quán)屬證書、土地證復(fù)印件各一份。2.房屋過戶中心相關(guān)手續(xù)辦理所需要的證件復(fù)印件各一份。八、法律名詞及注釋1.合同法：指《中華人民共和國合同法》。2.二手房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證上注明“二手房產(chǎn)證”的房屋權(quán)屬證書。3.違約金：指雙方在不履行或未能按時履行合同條款的協(xié)議的情況下支付給對方的罰金。九、實際執(zhí)行中可能遇到的困難及解決辦法1.房屋所有權(quán)證書、土地證有瑕疵無法過戶：應(yīng)及時與當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬管理部門聯(lián)系，申請相關(guān)證件或者進行相關(guān)手續(xù)的更