第26頁共26頁土地經(jīng)營權?流轉合同?承包方（以?下簡稱甲方?）：___?__受讓?方（以下簡?稱乙方）：?_____?甲乙雙方?按照《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法》和《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權流?轉管理辦法?》等有關法?律法規(guī)和國?家有關政策?的規(guī)定，本?著依法、自?愿、有償?shù)?原則，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，就農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權轉讓事宜?，訂立本合?同。一、?轉讓標的?甲方將其承?包經(jīng)營的位?于____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_?___村_?____組?____畝?土地的承包?經(jīng)營權轉讓?給乙方從事?（主營項目?）生產(chǎn)經(jīng)營?。地塊名?稱坐落（?四至）地塊?數(shù)（___?__塊）面?積（___?_畝）質量?等級___?__（肥力?水平）備注?二、轉讓?期限轉讓?的土地承包?經(jīng)營權年限?為____?年，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止（轉讓?期限不得超?過承包期的?剩余年限）?。三、轉?讓費轉讓?土地承包經(jīng)?營權的轉讓?金為___?_元。對甲?方實際投入?資金和人力?改造該地塊?的補償金為?____元?（沒有補償?金時可填寫?為零元）。?四、支付?方式和時間?乙方采取?下列第__?___種方?式和時間支?付轉讓金和?補償金1?、乙方采用?現(xiàn)金方式支?付轉讓金和?補償金（無?補償金時可?劃去），支?付的時間和?方式為。（?為____?年____?月____?日前一次或?多次付清）?2、乙方?采用實物方?式支付轉讓?金和補償金?（無補償金?時可劃去）?，實物為_?____。?支付的時間?和方式為_?____。?（為___?_年___?_月___?_日前一次?或多次付清?）五、承?包經(jīng)營權轉?讓土地的交?付時間和方?式甲方應?于____?年____?月____?日前將轉讓?土地交付乙?方。交付方?式為___?__。（雙?方須提請所?在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政府?農(nóng)村土地承?包管理部門?、發(fā)包方、?雙方指定的?第三者中的?任一方鑒證?，乙方應向?甲方出具乙?方簽名的轉?讓土地交付?收據(jù)）六?、承包經(jīng)營?權轉讓和使?用的特別約?定1、甲?方轉讓土地?承包經(jīng)營權?須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由?甲方辦理轉?讓認可手續(xù)?，在合同生?效后終止與?發(fā)包方的承?包關系。?2、甲方交?付的轉讓土?地必須符合?雙方約定的?標準。3?、乙方依據(jù)?合同獲得土?地承包經(jīng)營?權后須與發(fā)?包方確立新?的承包關系?，辦理有關?手續(xù)。4?、乙方獲得?土地承包經(jīng)?營權后，承?包期內(nèi)依法?享有該土地?的使用、經(jīng)?營決策、產(chǎn)?品處置和收?益等權利。?5、乙方?獲得土地承?包經(jīng)營權后?，必須按土?地畝數(shù)承擔?國家政策規(guī)?定的費用和?其他義務。?6、乙方?必須管好用?好承包土地?，保護地力?，不得掠奪?性經(jīng)營，并?負責保護好?承包土地上?的林木、排?灌設施等國?家和集體財?產(chǎn)。7、?乙方不得改?變土地的農(nóng)?業(yè)用途。?8、其他約?定：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。七、違?約責任1?、甲乙雙方?在合同生效?后應本著誠?信的原則嚴?格履行合同?義務。如一?方當事人違?約，應向守?約一方支付?違約金。違?約金的數(shù)額?為____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?如果違約金?尚不足以彌?補守約方經(jīng)?濟損失時，?違約方應在?違約金之外?增加支付賠?償金。賠償?金的具體數(shù)?額依具體損?失情況確定?。八、爭?議條款因?本合同的訂?立、效力、?履行、變更?及終止等發(fā)?生爭議時，?甲乙雙方應?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?按下列第種?方式解決?1、提請村?民委員會、?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人?民政府、農(nóng)?業(yè)承包合同?管理機關調?解;2、?提請仲裁委?員會仲裁;?3、向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。九?、生效條件?甲乙雙方?約定，本合?同須經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)轉?讓承包經(jīng)營?權土地的所?在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政府?農(nóng)村經(jīng)營管?理機構鑒證?、備案后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發(fā)包?方和鑒證單?位各執(zhí)一份?。甲方：?_____?（簽章）???????乙方?：____?_（簽章）?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?法定代表?人身份證號?：____?_??法定代表?人身份證號?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日鑒證?單位（簽章?）：___?__土地?經(jīng)營權流轉?合同（二）?甲方：漢?臺區(qū)鋪鎮(zhèn)安?然寺村四組?（由村委會?代管）乙方?：根據(jù)土?地使用權合?理流轉及遵?守國家相關?產(chǎn)業(yè)政策的?前提下，經(jīng)?甲乙雙方自?愿協(xié)商，并?征得涉及土?地經(jīng)營權流?轉農(nóng)戶簽字?同意后，現(xiàn)?達成以下合?同條款，雙?方共同遵守?。一、租?用土地范圍?及座落：甲?方自愿將位?于鋪武路東?側安然寺村?四組3.5?畝耕地（詳?見四至邊界?圖）。二?、租用土地?期限：承包?期為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止（按?公歷年份計?算）。三?、租用土地?價格：土地?承包費每畝?每年為60?0元，按年?支付費用。?合同簽訂生?效之日乙方?支付給甲方?第一年（_?___年_?___月_?___日蛭?____年?____月?____日?）土地承包?費共計人民?幣2100?元（大寫貳?仟壹佰元整?），以后每?年乙方應在?____月?____日?前交清當年?土地承包費?，不得無故?拖欠。土地?承包費參照?本合同初次?承包價格，?每滿___?_年上浮1?0%，租賃?期間不再產(chǎn)?生其他費用?。四、其?他條款（?一）甲方責?任和權利?1、租賃期?內(nèi)甲方必須?協(xié)助乙方處?理好周邊關?系，做好各?項服務，確?保企業(yè)穩(wěn)定?生產(chǎn)。2?、合同期內(nèi)?，乙方所租?用土地甲方?不得擅自收?回。若提前?收回土地，?甲方應給乙?方經(jīng)濟賠償?，賠償標準?按土地的建?筑物、構筑?物、各植物?和附著物的?市值及租賃?期限的余期?等實際因事?協(xié)商確定。?因社會公共?建設需要所?租賃土地由?政府收回的?，甲方應在?收回土地前?6個月，將?收回土地的?座落、四至?范圍、收回?理由、收回?日期書面通?知乙方并予?以公告，本?合同終止，?土地承包費?據(jù)實結算。?土地上的建?筑、附著物?及資產(chǎn)賠償?歸乙方所有?，土地賠償?金歸甲方所?有。3、?甲方中途無?故終止合同?，除合同中?規(guī)定的賠償?外，還應向?乙方支付違?約金，為總?租賃期間總?租金的10?%。4、?租賃期內(nèi)，?甲方的人事?等相關變動?不得影響此?協(xié)議的執(zhí)行?。（二）?乙方責任和?權利1、?乙方創(chuàng)辦企?業(yè)應符合國?家產(chǎn)業(yè)政策?，符合國家?安全生產(chǎn)條?例，并按時?足額交清土?地租用款額?，如若違約?，乙方承擔?一切責任。?2、承包?期內(nèi)，若乙?方停止租用?甲方土地，?須向甲方代?表提出書面?申請，以保?證甲方能夠?順利接茬耕?種。3、?乙方創(chuàng)辦企?業(yè)工商注冊?于甲方所在?行政機構，?并離有政策?規(guī)定招商引?資的相關優(yōu)?惠政策。?4、在租賃?期內(nèi)，乙方?有權根據(jù)國?家政策對所?租賃土地進?行聯(lián)營，轉?租等行為，?甲方不得干?預，但需提?前征得甲方?同意。乙方?遵守土地政?策，不得修?建固定建筑?，臨時看管?房屋，按土?地部門要求?辦理。5?、乙方中途?無故終止合?同，不得要?求返還已付?清租金，并?失去租賃權?利。6、?承包期滿后?，在同等條?件下，乙方?優(yōu)先享有租?賃權。7?、合同期滿?后，若乙方?不再租用甲?方土地，則?乙方支付給?甲方一年的?土地承包費?作為土地復?耕補償。土?地上的建筑?，附著物及?所有財產(chǎn)歸?乙方所有，?并由乙方自?行處置。?六、合同未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決，補?充說明與本?合同具有同?等的法律效?力。七、?本合同一式?二份，安然?村村民委員?會一份，乙?方一份。甲?乙雙方簽字?后生效。?八、附承包?土地四至邊?界圖。甲?方簽章：?安然村村民?委員會公章?、領導：?乙方代表：?____?年十一月五?日土地經(jīng)?營權流轉合?同（三）?合同編號：?甲方（流出?方）：地?址：電話?：簽字時?間：乙方?（流入方）?：地址：?法定代表?人：電話?：身份證?號碼：簽?字時間：?根據(jù)《中華?人民共和國?土地承包法?》及四川省?土地流轉有?關政策的規(guī)?定，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)?商，本著平?等互利精神?，按照依法?、自愿、有?償原則，特?訂立本合同?，雙方共同?遵守。第?一條：甲方?將位于的土?地，面積共?畝流轉（租?賃）給乙方?經(jīng)營。第?二條：流轉?期限及起至?日期：期限?為____?年;從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?：流轉土地?用途：種植?業(yè)。第四?條：土地流?轉價格及支?付方式：合?同前五年按?每畝每年元?計算;五年?后按每畝每?年元計算。?支付方式及?時間：每年?在月日前一?次性支付當?年租金。逾?期不付，按?每天2‰利?息支付租金?及利息。?第五條：流?轉雙方當事?人的權利和?義務。（?一）甲方的?權利和義務?1、甲方?享有以下權?利：（1?）依法自愿?流轉本戶享?有承包經(jīng)營?權的土地;?（2）按?照本流轉合?同約定取得?流轉土地的?收益;（?3）監(jiān)督乙?方依照本流?轉合同約定?的用途合理?利用和保護?土地;（?4）制止乙?方損害流轉?土地和農(nóng)業(yè)?資源的行為?;（5）?在流轉之前?的國家相關?惠農(nóng)政策仍?然歸甲方所?有，流轉期?內(nèi)乙方所爭?取的惠農(nóng)政?策歸乙方所?有。（6?）在流轉期?內(nèi)，乙方如?將土地轉給?第三方經(jīng)營?，必須事先?征得甲方同?意，并報村?社農(nóng)村合作?經(jīng)濟組織備?案;（7?）在流轉期?內(nèi)，流轉土?地被依法征?用、占用的?，土地占用?費和安臵補?償費歸甲方?所屬集體經(jīng)?濟組織所有?;（8）?流轉期滿，?有權收回流?轉土地的承?包經(jīng)營權;?（9）法?律、行政法?規(guī)規(guī)定的其?他權利。?2、甲方應?承擔下列義?務（1）?維護乙方的?流轉土地經(jīng)?營權，不得?非法變更、?解除本流轉?合同;（?2）尊重乙?方的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權，?不得干涉乙?方依法進行?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動;?（3）甲?方的人、畜?、禽不得踐?踏乙方所經(jīng)?營的土地及?農(nóng)作物，不?得損壞乙方?財產(chǎn)物資及?設施;（?4）在土地?流轉期內(nèi)，?甲方與其他?農(nóng)戶之間或?者甲方與其?他組織及個?人之間的土?地糾紛和其?他糾紛與乙?方無關，不?得由此而影?響乙方的生?產(chǎn)經(jīng)營或給?乙方造成經(jīng)?濟損失;?（5）法律?、行政法規(guī)?規(guī)定的其他?義務。（?二）乙方的?權利和義務?1、乙方?享有的權利?（1）依?法享有流轉?土地使用、?收益的權利?，有權自主?組織生產(chǎn)經(jīng)?營和處臵產(chǎn)?品;（2?）在流轉土?地上修建直?接用于農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)、管理?、服務的非?永久性固定?建筑物及相?關設施，其?占地不視為?非農(nóng)建設占?地，其存續(xù)?期與本合同?的土地經(jīng)營?權年限一致?;（3）?在合同期內(nèi)?，對土地經(jīng)?營權依法享?有繼承、轉?讓、租賃、?參股或合伙?權;（4?）在合同期?內(nèi)，流轉土?地被依法征?用、占用的?，乙方有權?向國家及相?關單位部門?提出補償要?求;國家及?有關單位部?門因征用、?占用流轉土?地，對乙方?在流轉土地?上投入形成?的固定資產(chǎn)?、生產(chǎn)設施?及農(nóng)作物等?所給予的補?償，歸乙方?所有;（?5）合同期?滿，如甲方?愿意繼續(xù)流?轉土地，在?同等條件下?乙方享有優(yōu)?先流轉租賃?權，續(xù)租期?限及租金另?定;（6?）法律、行?政法規(guī)規(guī)定?的其他權利?。2、乙?方應承擔下?列義務（?1）按照合?同約定定期?向甲方支付?流轉土地租?金;（2?）維持土地?的農(nóng)業(yè)用途?，不得用于?非農(nóng)建設;?（3）依?法保護和合?理利用土地?，不得給土?地造成永久?性損害，不?得進行掠奪?式經(jīng)營，不?得破壞和污?染環(huán)境;?（4）乙方?用工在同等?條件下優(yōu)先?使用甲方勞?動力，但甲?方勞動力必?須達到乙方?要求的勞動?技術水平，?并按乙方要?求進行操作?;（5）?乙方進行土?地開發(fā)時，?若變更合同?約定的土地?用途，應事?先與甲方商?議并征得同?意，按有關?政策法規(guī)完?善手續(xù)后，?方可進行;?（6）合?同期內(nèi)，乙?方如將土地?轉給第三方?經(jīng)營，必須?事先征得甲?方同意;?（7）合同?期滿，如甲?方不愿繼續(xù)?流轉，乙方?必須向甲方?交回流轉土?地使用權;?（8）法?律、行政法?規(guī)規(guī)定的其?他義務。?第六條：在?土地流轉期?間，乙方因?生產(chǎn)經(jīng)營需?要在流轉土?地上修建非?永久性固定?建筑物、生?產(chǎn)設施和改?土調形改變?土地現(xiàn)狀的?，合同期滿?若乙方不再?租用甲方土?地，須由乙?方負責復耕?交歸甲方。?若乙方不復?耕，交付復?耕費500?元/畝給甲?方復耕。?第七條：在?流轉期間，?乙方因承包?土地產(chǎn)生的?一切債務由?乙方承擔。?第八條：?土地流轉期?滿，如甲方?不愿意繼續(xù)?出租或乙方?不愿續(xù)租，?乙方投資在?流轉土地上?所形成的固?定資產(chǎn)、生?產(chǎn)設施等，?在確保生態(tài)?環(huán)境不受破?壞前提下可?由乙方自行?處理，也可?以經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商議定?價格，由甲?方一次性補?償給乙方。?第九條：?流轉期滿后?，乙方將土?地使用權交?歸甲方，須?支付土地界?址調整工作?經(jīng)費50元?/畝給關河?鄉(xiāng)政府，由?鄉(xiāng)政府組織?村、社干部?調整土地。?第十條：?違約責任?（一）乙方?違約責任?（1）預期?30天不支?付土地流轉?（租）金，?即視為自動?放棄流轉土?地經(jīng)營權，?甲方有權收?回該土地經(jīng)?營權，有權?處分乙方投?資在流轉土?地上所形成?的固定資產(chǎn)?、生產(chǎn)設施?等，且對乙?方不予補償?。（2）?在土地流轉?期內(nèi)擅自終?止本合同，?按合同剩余?年限租金總?額向甲方支?付經(jīng)濟補償?。（3）?對流轉土地?造成永久性?損害的，甲?方有權制止?，有權要求?乙方賠償由?此造成的損?失，并提請?縣級以上人?民政府有關?行政部門依?法對乙方予?以處罰。?（二）甲方?違約責任?（1）在土?地流轉期內(nèi)?，擅自終止?本合同，除?賠償乙方在?流轉土地上?的投入外，?必須按合同?剩余年限的?乙方正常經(jīng)?營利潤總額?向乙方支付?經(jīng)濟賠償。?（2）在?土地流轉期?內(nèi)，甲方的?人、畜、禽?踐踏乙方所?經(jīng)營的土地?及農(nóng)作物，?損壞乙方財?產(chǎn)物資及設?施;甲方與?其他農(nóng)戶之?間或甲方與?其他組織及?個人之間因?土地糾紛而?影響乙方生?產(chǎn)經(jīng)營和給?乙方造成經(jīng)?濟損失的。?由甲方負責?賠償。第?十一條：本?合同未盡事?宜，依照《?中華人民共?和國合同法?》的有關規(guī)?定，經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商，另行訂?立補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?十二條：本?合同在履行?過程中如發(fā)?生爭議，甲?乙雙方當事?人可以通過?協(xié)商解決，?也可以請求?村民委員會?或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)?業(yè)承包合同?委員會調解?解決。甲?乙雙方當事?人不愿意協(xié)?商、調解或?者協(xié)商、調?解不成的，?可以向縣級?以上農(nóng)村土?地承包仲裁?機構申請仲?裁，也可以?直接向人民?法院起訴。?當事人對農(nóng)?村土地承包?仲裁機構的?仲裁不服的?，可以在收?到裁決書之?日起的三十?日內(nèi)向人民?法院提起訴?訟。逾期不?起訴的裁決?書即發(fā)生法?律效力。?第十三條：?合同期滿本?合同自行終?止。合同期?內(nèi)如遇國家?征地等原因?導致合同提?前終止，雙?方當事人均?不算違約。?第十四條?：合同期滿?，雙方當事?人應在合同?期滿前60?天內(nèi)就本合?同終止事宜?達成書面協(xié)?議。第十?五條：本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)?業(yè)承包合同?委員會鑒證?后生效。?第十六條：?本合同一式?五份，甲乙?雙方和村民?委員會、鄉(xiāng)?鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包?合同管理委?員會各執(zhí)一?份，報縣農(nóng)?業(yè)局備案一?份。甲方（?簽字）：代?表（簽字）?：乙方（?簽字）：代?表（簽字）?：鑒證單?位（簽字蓋?章）：簽?訂地點：_?____?????簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日楠?木村柑橘產(chǎn)?業(yè)土地承包?面積花名冊?填表時間?：____?年____?月____?日土地經(jīng)?營權流轉合?同（四）?甲方：__?__村民委?員會;乙?方：___?__。為了?發(fā)展高效農(nóng)?業(yè)，打造綠?色產(chǎn)業(yè)基地?，繁榮農(nóng)村?經(jīng)濟，增加?農(nóng)民收入，?依照《中華?人民共和國?土地管理法?》、《中華?人民共和國?合同法》等?相關法律、?法規(guī)，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。一、?土地的位置?、分類、面?積1、甲?方經(jīng)村民代?表和戶主代?表會議同意?并報鄉(xiāng)人民?政府批準，?將四至分別?為東至__?___，西?至____?_，北至_?____，?南至___?_的___?_畝土地流?轉給乙方;?2、該地?由農(nóng)戶自愿?委托村委會?流轉，分為?田、地、茶?園、荒坡四?類，其中田?____畝?，地___?_畝，茶園?____畝?，荒坡__?__畝，共?涉及___?__家農(nóng)戶?。農(nóng)戶名單?、地塊性質?、位置、面?積等以附圖?和統(tǒng)計清單?的形式作為?附件。二?、土地的流?轉經(jīng)營期限?：為叁拾年?。即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?價格基數(shù)、?計算方法及?支付方式?1、價格基?數(shù)：田__?__元/畝?，地___?_元/畝，?茶園___?_元/畝，?荒坡___?_元/畝;?2、計算?方法：由甲?方按各農(nóng)戶?所有的土地?對應地塊的?價格和實際?畝數(shù)進行統(tǒng)?計和累計。?第十一年起?至第二十年?止每畝增幅?____%?，壹第二?十一年起至?第三十年每?畝增幅__?__%。?3、租金支?付：乙方分?四次支付給?甲方。前兩?次五年一付?，后兩次十?年一付。?第一次付款?日為合同簽?訂后十個工?作日內(nèi)支付?，以后付款?以合同簽訂?日相對應的?年份和日期?支付。四?、地上附著?物的處置?1、地上現(xiàn)?有水池、水?井和管線等?生產(chǎn)設施，?乙方可無償?使用;2?、原種植樹?木等如影響?光照或總體?布局，乙方?可酌情修剪?和砍伐，不?作賠償，砍?伐的樹木由?戶主收回。?如仍留種，?由乙方負責?管理，收成?也歸乙方所?有;3、?區(qū)域內(nèi)墳墓?如需要搬遷?，雙方另行?協(xié)調解決。?五、甲乙?雙方的權利?和義務（?一）甲方的?權利和義務?1、按照?合同約定向?乙方收取土?地流轉出讓?金;2、?按本村村民?用水、用電?價格，向乙?方收取實際?使用的水電?費，免收乙?方搭水搭電?費用。不向?乙方收取任?何其他各種?費用和攤派?;3、做?好村民工作?，與土地所?有戶簽訂好?土地流轉委?托書，消除?乙方承接和?使用土地的?一切矛盾、?糾紛，向乙?方交付全部?土地;4?、為乙方正?當合法的經(jīng)?營提供可靠?保障。合同?期內(nèi)如甲方?行政區(qū)域發(fā)?生調整，本?合同由接管?組織全面履?行至合同到?期;5、?為乙方在經(jīng)?營活動中加?蓋必須由村?委會出面或?確認的公章?。積極協(xié)助?乙方辦理項?目相關的報?批手續(xù)。?（二）乙方?的權利和義?務1、按?照合同約定?向甲方支付?土地流轉出?讓金;2?、按本村村?民用水、用?電價格，向?甲方支付水?電費;3?、可以在流?轉的土地范?圍內(nèi)進行土?地整理，對?地塊進行符?合現(xiàn)代設施?農(nóng)業(yè)要求的?改造，投入?和收益均歸?乙方所有;?4、可在?流轉土地上?建設部分生?產(chǎn)經(jīng)營、生?活及辦公用?房;5、?保護自然資?源，搞好水?土保持并合?理利用土地?。六、其?他約定事項?1、合同?有效期內(nèi)，?流轉經(jīng)營土?地如有國家?糧食補貼等?屬于農(nóng)村普?遍享受的各?種補貼，仍?歸甲方所有?，相應需要?交納的水利?工程費、管?理費也由甲?方承擔;?2、政府征?用流轉土地?，乙方應服?從。所得的?土地征用費?、農(nóng)業(yè)人口?安置費及國?家下?lián)艿募Z?食直補費歸?甲方所有。?按國家相關?規(guī)定處置附?著物賠付的?所有款項歸?乙方所有;?3、國家?或地方政府?對于乙方經(jīng)?營活動的各?項政策性補?償、補貼、?獎勵歸乙方?所有，如需?甲方配合取?得，甲方無?償提供幫助?;4、合?同到期后，?乙方享有繼?續(xù)流轉經(jīng)營?的優(yōu)先權。?乙方無意繼?續(xù)經(jīng)營，或?乙方經(jīng)營不?善要求提前?終止合同，?由乙方處置?附著物或復?耕后，將土?地交還甲方?。七、合?同的變更、?解除和終止?1、本合?同一經(jīng)簽訂?，即具有法?律效力，雙?方均不得以?人員變更等?作為理由變?更或解除本?合同。雙方?協(xié)商一致簽?訂書面協(xié)議?，方可變更?或解除;?2、如甲方?擅自斷電、?斷水、斷路?，致使乙方?無法經(jīng)營時?，視為甲方?違約，乙方?有權解除本?合同，其違?約責任由甲?方承擔。?八、違約責?任1.在?合同履行期?間，任何一?方違反本合?同的約定，?視為違約。?違約方應按?乙方注冊資?金同等金額?向對方支付?違約金，并?賠償對方由?此而造成的?實際損失;?2.乙方?應當按照本?合同約定的?期限足額支?付租金。如?乙方逾期_?___日未?支付租金，?則甲方有權?解除本合同?。九、合?同糾紛的解?決辦法本?合同履行中?如發(fā)生糾紛?，由爭議雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?，雙方均可?向當?shù)刂俨?委員會申請?仲裁或向當?地人民法院?提起上訴;?十、本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字或蓋?章后生效;?十一、本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后作?為補充，補?充合同與本?合同具有同?等法律效力?;十二、?本合同一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，鑒證方留?存____?份。附件：?1、土地?平面;2?、統(tǒng)計清單?;3、土?地流轉委托?書。甲方?：____?_（蓋章）?????乙?方：___?__（蓋章?）____?_鑒證方?：（蓋章）?簽約日期?：____?年____?月____?日土地經(jīng)?營權流轉合?同（五）?甲方（出租?方）：__?___身?份證號：_?____?住所：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_乙方（?承租方）：?_____?身份證號?：____?_住所：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___依?照《民法典?》、《農(nóng)村?土地承包法?》等法律、?法規(guī)的規(guī)定?，遵循“平?等協(xié)商、依?法、自愿、?有償、公開?、誠信”的?原則，經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，就?土地流轉事?宜達成如下?條款;一?、甲方將依?法取得在_?___縣_?___鎮(zhèn)_?___村_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?土地經(jīng)營權?轉讓給乙方?。二、承?租期為拾捌?年，承租期?滿后，如需?續(xù)簽合同，?在雙方協(xié)商?之后，另行?簽定合同。?轉讓價格：?流轉費按每?畝每年人民?幣____?元（大寫_?____）?。租金從_?___年_?___月_?___日算?起。具體畝?數(shù)以簽定正?式合同實際?測量數(shù)為準?。三、付?款方式：采?取一年一付?的方式，即?簽定正式合?同起兌付。?四、結算?方式：現(xiàn)金?結算，甲、?乙雙方以收?據(jù)為憑。?五、該土地?使用權未作?任何處置，?四至范圍清?楚，具有合?法使用權。?六、乙方?在本合同期?限內(nèi)享有獨?立的生產(chǎn)自?主權、經(jīng)營?權及甲方享?有的所有權?利，在不改?變農(nóng)業(yè)用途?性質的情況?下，甲方不?得以任何理?由干擾乙方?的正常生產(chǎn)?經(jīng)營活動。?七、違約?責任：上述?條款是甲、?乙雙方在依?法、平等、?自愿的基礎?上達成的，?任何一方不?得以任何借?口違約，在?今年水稻收?割之前乙方?在準備材料?生產(chǎn)時，暫?定此協(xié)議。?待水稻收割?完后于__?__年__?__月__?__日簽定?正式合同，?同時支付第?一年流轉費?，在乙方準?備材料生產(chǎn)?期間，甲方?不得違反此?協(xié)議，如違?反給乙方造?成損失，由?甲方支付乙?方違約金人?民幣：貳萬?元整。八?、本協(xié)議自?雙方簽字之?日起生效，?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?____縣?____鎮(zhèn)?____村?村委一份。?九、簽定?正式合同同?時該協(xié)議自?動廢除。?甲方：乙?方：鈞證?方：___?_縣___?_鎮(zhèn)___?_村村委?____年?____月?____日?土地經(jīng)營?權流轉合同?（六）甲?方（出讓方?）：夕佳山?鎮(zhèn)乙方（?受讓方）：?為擴大種?植規(guī)模，促?進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)?化發(fā)展，切?實維護雙方?合法權益，?根據(jù)《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法》、《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權流?轉管理辦法?》、《中華?人民共和國?合同法》法?律、法規(guī)和?有關規(guī)定，?本著依法、?公平、自愿?、有償?shù)葏f(xié)?商的原則，?雙方協(xié)商，?簽訂如下協(xié)?議：一、?流轉土地位?置：夕佳山?鎮(zhèn)壩上村曹?村組的土地?，小地名：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、流轉土?面積：畝，?田面積畝，?山面積三?、土地流轉?期限：流轉?經(jīng)營權時間?為____?年，即年日?止。四、?土地流轉費?標準及支付?方式：乙方?按每畝田每?年362斤?黃谷折算，?每畝每年土?地按254?斤黃谷折算?，每畝每年?山按150?斤黃谷折算?，共計：斤?黃谷為當年?市場價支付?甲方，從簽?字之日起支?付第一年的?土地流轉費?，以后每_?___年_?___月_?___日前?付清當年土?地流轉費用?。五、土?地流轉期重?大調整：如?果在流轉期?間被國家和?集體征占用?土地，使合?同無法履行?或者不能完?全履行時，?不認為違約?，土地賠償?歸甲方所有?，地上附屬?設施歸乙方?所有。六?、在合同期?內(nèi)，因乙方?經(jīng)營不善不?能繼續(xù)經(jīng)營?的，乙方享?有轉租權利?，甲方不得?干預，但乙?方負責按合?同約定支付?甲方土地流?轉費用。?七、違約責?任：本協(xié)議?簽字蓋章后?生效，甲乙?雙方不得違?約，若有違?約由違約方?承擔一切經(jīng)?濟和法律責?任。八、?在合同期內(nèi)?，甲方確保?乙方能在租?地內(nèi)開展一?切合法經(jīng)營?活動，如因?甲方原因導?致乙方不能?正常經(jīng)營，?給乙方造成?損失的，由?甲方負責賠?付乙方全部?損失。九?、甲方確保?乙方能通過?現(xiàn)有公路進?行貨物運輸?。十、合?同到期后，?乙方負責復?耕，如乙方?不復耕，乙?方一次性補?助甲方每畝?1000元?復耕費，由?甲方自己負?責復耕。?十一、本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?自簽訂之日?起生效。?甲方（簽字?蓋章）：_?____????乙方（?簽字蓋章）?：____?_監(jiān)證單?位：壩上村?村民委員會?____?年日土地?經(jīng)營權流轉?合同（七）?甲方（農(nóng)?村土地經(jīng)營?權出讓方）?：乙方（?農(nóng)村土地經(jīng)?營權受讓方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法》和國?家環(huán)境保護?的有關規(guī)定?，本著平等?、自愿的原?則，甲乙雙?方就農(nóng)村土?地經(jīng)營權流?轉事宜協(xié)商?一致，訂立?本合同。?一、土地基?本情況1?.土地位置?：該土地位?于上海市區(qū)?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?村組。2?.流轉面積?畝;其中：?承包地畝，?自留地畝，?機動地畝，?集體其他耕?地畝。3?.流轉承包?地情況：?4.土地質?量等級：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。二、流?轉期限土?地經(jīng)營權流?轉期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、土地?的用途該?土地以方式?流轉給乙方?經(jīng)營，具體?項目為：_?____。?流轉期限內(nèi)?，乙方不得?擅自改變流?轉土地的用?途或用于非?農(nóng)建設。?四、土地交?付時間甲?方應于__?__年__?__月__?__日前將?流轉土地交?付乙方。?五、流轉價?款雙方同?意按以下第?種方式確定?流轉價款：?1.流轉?單價為每年?每畝元，年?合計___?_元。2?.第一年流?轉單價為每?畝元，年合?計____?元;以后流?轉單價每年?遞增率為%?。3.流?轉單價為每?年每畝按斤?稻谷計算，?第一年流轉?單價按當?shù)?政府收購指?導價折合元?，年合計_?___元。?4.其他?。流轉單價?為每年每畝?元，年合計?____元?。六、支?付方式雙?方同意按以?下第種方式?支付流轉價?款：1.?一次性支付?：乙方應于?____年?____月?____日?前向甲方全?部支付完畢?。2.分?期支付：乙?方應于__?__年__?__月__?__日前向?甲方支付第?一年度流轉?價款，以后?每____?年____?月____?日前付清該?年度流轉價?款。3.?其它。七?、風險保障?金乙方應?于本合