北京市房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā)

流程簡(jiǎn)介基本節(jié)點(diǎn)圖

此節(jié)點(diǎn)為北京市普通商品房二級(jí)開發(fā)之節(jié)點(diǎn)，土地取得方式是通過(guò)公開招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、廉租房等政府保障用房及其它方式取得土地之項(xiàng)目可參照此節(jié)點(diǎn)此節(jié)點(diǎn)未含大、小市政的節(jié)點(diǎn)內(nèi)容取得土地使用權(quán)的注意事項(xiàng)市規(guī)委在規(guī)劃意見書中明確各地塊的具體規(guī)劃指標(biāo)，各地塊之間有市政路分割2.市國(guó)土局在“招拍掛”文件中注明可按各宗地的具體規(guī)劃指標(biāo)與競(jìng)得單位分別簽訂出讓合同參考規(guī)定：取得土地使用權(quán)的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)：

公司在實(shí)施的土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目劃分入市土地的規(guī)模設(shè)計(jì)土地入市的順序選擇土地入市的時(shí)機(jī)控制土地入市的節(jié)奏取得土地使用權(quán)的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)：非公司實(shí)施的土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目選擇投標(biāo)主體、成立項(xiàng)目公司結(jié)合政策規(guī)定確定土地分塊方案，搭建項(xiàng)目操作平臺(tái)節(jié)能審批流程編寫節(jié)能專篇基本流程及所需時(shí)間環(huán)資處受理向區(qū)發(fā)改委申報(bào)編寫申請(qǐng)報(bào)告節(jié)能中心審核第三方審核其它處室意見取得審批向市發(fā)改委申報(bào)3至7個(gè)工作日1個(gè)工作日2至4個(gè)工作日1個(gè)工作日1個(gè)工作日3至5個(gè)工作日5至7個(gè)工作日3至5個(gè)工作日1個(gè)工作日注：市發(fā)改委自收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出審查批復(fù)意見（不含專家論證的時(shí)間）因特殊情況需要延期的，由主管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日環(huán)資處批辦3至5個(gè)工作日節(jié)能審批主要審查內(nèi)容:

項(xiàng)目用能總量及能源結(jié)構(gòu)是否合理實(shí)施項(xiàng)目是否符合國(guó)家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目沒有采用明令禁止或淘汰的落后工藝和設(shè)備國(guó)家規(guī)定的其他條件和標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能率審批受約閉束節(jié)姑點(diǎn):制約革節(jié)點(diǎn):制約銷項(xiàng)目庸申請(qǐng)錢報(bào)告炎的報(bào)冊(cè)批項(xiàng)目撥設(shè)計(jì)貝方案疊是否雪足夠寨深化侮，提環(huán)供的懇設(shè)備資料伏、圖南紙等芹數(shù)據(jù)何是否靠完善邁合理項(xiàng)目乳節(jié)能寬專篇疾編制陶得是晌否完您備、爐符合宿規(guī)定項(xiàng)目穿申請(qǐng)市報(bào)告昆是否宜及時(shí)鼓有效項(xiàng)目幼核準(zhǔn)基本無(wú)流程次及所組需時(shí)傳間投資神處受脅理向區(qū)養(yǎng)發(fā)改逢委申文報(bào)編寫允申請(qǐng)擁報(bào)告取得暈?zāi)茉u(píng)月批復(fù)簽訂券出讓噸合同取得裕審批向市訊發(fā)改倒委申沸報(bào)2至4個(gè)工美作日注：榜市發(fā)治改委彼自申舌請(qǐng)被伶受理涂之日已起20個(gè)工母作日女內(nèi)作巧出決片定。20個(gè)工篩作日翠內(nèi)不射能作摸出決冬定的恒，經(jīng)繼負(fù)責(zé)六人批壓準(zhǔn)，趕可以繼延長(zhǎng)10個(gè)工鵲作日刑。征視求意羨見期盼間，佛工作酷日停首止計(jì)岸算3至7個(gè)工透作日征求揭市規(guī)攝委意調(diào)見會(huì)簽丟市建距委市規(guī)錢委建盼管處庭根據(jù)拾項(xiàng)目情候況反訓(xùn)饋意良見，驢如需重瞇新核塑發(fā)規(guī)發(fā)劃意衫見書，扣則需榴要重評(píng)新審蜂核市建謎委根尺據(jù)項(xiàng)擔(dān)目情況僵反饋角意見1個(gè)工完作日1個(gè)工甩作日1個(gè)工真作日2至5個(gè)工鹽作日1個(gè)工旺作日1個(gè)工五作日2至45個(gè)工言作日項(xiàng)目燙核準(zhǔn)主要飾審查挺內(nèi)容符合邪國(guó)家型有關(guān)洗法律還法規(guī)屆和外耗商投舟資產(chǎn)鞋業(yè)政鵝策符合裝國(guó)民昆經(jīng)濟(jì)滾和社續(xù)會(huì)發(fā)幫展中富長(zhǎng)期午規(guī)劃務(wù)、行脾業(yè)規(guī)鎮(zhèn)劃和產(chǎn)回業(yè)結(jié)語(yǔ)構(gòu)調(diào)快整政液策的隸要求符合鳳公共職利益興和國(guó)宗家反攔壟斷厲的有費(fèi)關(guān)規(guī)普定符合會(huì)土地吼利用樓規(guī)劃螺、城度市總蔥體規(guī)之劃和社環(huán)境刃保護(hù)俘政策的炕要求符合買國(guó)家蓮規(guī)定列的技霜術(shù)、閣工藝鏟標(biāo)準(zhǔn)沃的要調(diào)求符合似國(guó)家瞞資本罪項(xiàng)目鎖管理擺、外污債管朗理的鐘有關(guān)裝規(guī)定項(xiàng)目安核準(zhǔn)受約萄束節(jié)卷點(diǎn)制約賽節(jié)點(diǎn)節(jié)能粉專篇玩批復(fù)項(xiàng)目黨申請(qǐng)精報(bào)告均的編乓制以喘及是黨否合盈格有童效土地眾出讓際合同勘察冬設(shè)計(jì)維招投述標(biāo)的逆申報(bào)年度槳計(jì)劃詞任務(wù)掀的申朋報(bào)建設(shè)騰用地臭規(guī)劃歸許可釀證用地餐釘樁貝成果基本柴流程勢(shì)及所樣需時(shí)賣間綜合吐科受粱理向區(qū)織規(guī)劃沫委申抓報(bào)土地零出讓摸合同規(guī)劃敢科審紋查副局鏡長(zhǎng)審報(bào)查局長(zhǎng)抓決定核發(fā)般用地施證1個(gè)工仍作日1個(gè)工辨作日3至15個(gè)工滋作日1至3個(gè)工誦作日1至3個(gè)工戶作日注：慰區(qū)規(guī)亦劃委慰審查穩(wěn)決定途時(shí)間縣為20個(gè)工冤作日(可延炮長(zhǎng)10個(gè)工勁作日)。項(xiàng)目唯地名累核準(zhǔn)1個(gè)工積作日建設(shè)豪用地遲規(guī)劃游許可車證主要肢審查腔內(nèi)容實(shí)體杠審查?確定脆建設(shè)素用地射的性衰質(zhì)?確定賢建設(shè)瘋用地廁及代帝征城濫市公壯共用滾地范然圍和免面積?其它災(zāi)法律久、法壞規(guī)、刑規(guī)章辱中要隨求審休查的仿內(nèi)容形式筋審查?所有告申報(bào)乞材料哲是否討符合編要求建設(shè)伶用地揪規(guī)劃碧許可步證受約老束節(jié)騰點(diǎn)制約馬節(jié)點(diǎn)國(guó)有濾土使賴用權(quán)市出讓列合同吧的簽膝署建設(shè)饑用地洞及代蠻征地掩的釘躺樁成片果規(guī)劃訂意見庭書項(xiàng)目蜓地名林核準(zhǔn)刪批復(fù)建設(shè)側(cè)工程訂規(guī)劃從許可弓證施工境許可宿證預(yù)售顫許可荒證及分國(guó)有練土使京用證勘察布設(shè)計(jì)已招投灘標(biāo)項(xiàng)目肚核準(zhǔn)塌批復(fù)基本躲流程呀及所機(jī)需時(shí)幅間勘察扣設(shè)計(jì)高招投標(biāo)留管理排處確定潔勘察設(shè)計(jì)稍單位中標(biāo)慰通知雪書1個(gè)工榨作日注：目勘察炮設(shè)計(jì)政招投榨標(biāo)管慌理處是審查早決定飾時(shí)間拳為30個(gè)工超作日(可延觸長(zhǎng)10個(gè)工車作日)。規(guī)劃芒意見印書1個(gè)工兆作日招標(biāo)美立案疲登記資格柴預(yù)審招標(biāo)支文件美審核招投競(jìng)標(biāo)備牧案1個(gè)工陽(yáng)作日3至15個(gè)工鵲作日3至10個(gè)工半作日1至3個(gè)工化作日勘察度設(shè)計(jì)換招投能標(biāo)主要辨審查源內(nèi)容勘察罩及設(shè)缸計(jì)單往位資搏格審筋查及貝委托咱代理楚機(jī)構(gòu)的資欠格審杜查對(duì)方向案的酬技術(shù)遼指標(biāo)抵進(jìn)行綁審查程序花審查勘察陳設(shè)計(jì)碌招投僵標(biāo)受約撥束節(jié)旨點(diǎn)制約靠節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目循立項(xiàng)抹批復(fù)規(guī)劃耐意見摟書修建凈性詳滅細(xì)規(guī)猴劃方刮案的桐申報(bào)建設(shè)響工程騎規(guī)劃愉許可區(qū)證修建報(bào)性詳倉(cāng)細(xì)規(guī)罩劃方濾案勘察攤設(shè)計(jì)諷招投標(biāo)審主查基本脫流程惡及所仍需時(shí)安間綜合善處受飄理向市光（區(qū)中）規(guī)劃委斑申報(bào)規(guī)劃貴意見強(qiáng)書建管誦處審?fù)楦碧幤衢L(zhǎng)審康查處長(zhǎng)釋決定方案匆審定1個(gè)工筒作日1個(gè)工僻作日3至15個(gè)工警作日1至2個(gè)工害作日1至2個(gè)工稀作日注：向市、止區(qū)規(guī)宣劃委尾審查陽(yáng)決定匙時(shí)間晴為20個(gè)工錢作日(可延櫻長(zhǎng)10個(gè)工罵作日)。技術(shù)譯圖紙1個(gè)工潛作日其它廢資料修建讓性詳長(zhǎng)細(xì)規(guī)革劃方僵案主要臘審查濾內(nèi)容實(shí)體跑審查?攝審顆查配柿套指量標(biāo)、堤車位熄指標(biāo)膏、建陣筑間暈距、嘩綠地貌指標(biāo)商、容積妨率、繡戶型錫標(biāo)準(zhǔn)膀、建艱筑高報(bào)度等進(jìn)各項(xiàng)酬技術(shù)艇指標(biāo)才是否滿足余城市議控制情性規(guī)雹劃及脹相關(guān)精規(guī)定適的要猾求?更審層查項(xiàng)狀目規(guī)轉(zhuǎn)模、男建筑降退線漁、日甜照等冤是否盈符合廉要求?剛歷床史文鋸化保朱護(hù)規(guī)病劃的攻相關(guān)螞要求?其它咽法律元、法渠規(guī)、罷規(guī)章知中要曾求審級(jí)查的班內(nèi)容形式答審查?所有千申報(bào)礎(chǔ)材料夏是否電符合蜻要求修建繞性詳未細(xì)規(guī)館劃方終案受約菌束節(jié)帆點(diǎn)制約戶節(jié)點(diǎn)規(guī)劃季意見耀書勘察搏設(shè)計(jì)背招投認(rèn)標(biāo)建設(shè)每工程核規(guī)劃違許可擾證人防豆規(guī)劃帆意見楚書涉及巴交通包、園服林的韻方案規(guī)劃頸方案擇示例建設(shè)滔工程發(fā)規(guī)劃襲許可舍證規(guī)劃練意見傭書基本短流程慚及所忍需時(shí)越間綜合愚科受羊理向區(qū)捷規(guī)劃您委申我報(bào)修建鞋性詳放規(guī)規(guī)劃唇科審座查副局羨長(zhǎng)審瞞查局長(zhǎng)脆決定核發(fā)它規(guī)劃儉證1個(gè)工幟作日1個(gè)工綿作日5至25個(gè)工耀作日1至2個(gè)工健作日1至2個(gè)工正作日注：摔區(qū)規(guī)禮劃委穿審查撇決定鏈時(shí)間宴為30個(gè)工售作日(可延競(jìng)長(zhǎng)10個(gè)工畢作日)。圖紙右資料1個(gè)工桶作日工程軌檔案矩登記表勘察冬設(shè)計(jì)稼招投標(biāo)種文件項(xiàng)目冒地名紋核準(zhǔn)建設(shè)施工程燦規(guī)劃女許可巾證主要鍛審查煌內(nèi)容實(shí)體迫審查?已審搶查通勤過(guò)設(shè)肉計(jì)方犁案的凍建設(shè)字項(xiàng)目秋：申地報(bào)圖干紙是否漠符合摘修建膝性詳增細(xì)規(guī)柳劃或擁已審撥查通時(shí)過(guò)的愚設(shè)計(jì)方泥案。?前款頸規(guī)定簡(jiǎn)項(xiàng)目終以外卻的建恢設(shè)項(xiàng)指目：①尸申址報(bào)圖勒紙的甚用地懲范圍烏與規(guī)白劃確顏定的漫范圍植是否一聚致建設(shè)很工程泄規(guī)劃皂許可純證主要憑審查惕內(nèi)容建設(shè)沉項(xiàng)目遼的性喊質(zhì)符希合城過(guò)市規(guī)挪劃的環(huán)要求容積爐率符冷合城輩市規(guī)墊劃的大要求建筑鳳高度生符合答城市鏈規(guī)劃強(qiáng)的要闖求建筑葛密度霸、空桶地率們或綠紗地率平符合任城市毅規(guī)劃形的要謊求停車邊位數(shù)烈量符同合法臭律、片法規(guī)刪、規(guī)禾章和動(dòng)城市符規(guī)劃惱的要求建設(shè)謎工程沾規(guī)劃遷許可誤證主要顧審查便內(nèi)容建筑輛間距盛符合謝法律松、法蛋規(guī)、鞠規(guī)章核和城撈市規(guī)塑劃技術(shù)標(biāo)勿準(zhǔn)的中要求僻，綠屈化率館符合肅城市舊規(guī)劃詳?shù)囊嬊螈嗖焦布捶?wù)概設(shè)施領(lǐng)符合椅法律鍛、法臟規(guī)、津規(guī)章洽和《北京市新漫建改誼建居摔住區(qū)根公共間服務(wù)河設(shè)施綿配套檢建設(shè)呆指標(biāo)》的規(guī)率定建設(shè)孝項(xiàng)目另后退莫道路然紅線搖的距術(shù)離符洪合法允律、遲法規(guī)形、規(guī)章量和城遼市規(guī)寒劃技牙術(shù)標(biāo)圍準(zhǔn)的雜要求建設(shè)糖工程褲規(guī)劃夜許可刃證主要淚審查強(qiáng)內(nèi)容⑩已安妥排了按必要亡的水芽、電蒸、氣扭、熱壇等市網(wǎng)政基攏礎(chǔ)設(shè)移施?其它擦法律掩、法長(zhǎng)規(guī)、伐規(guī)章原中要模求審進(jìn)查的栗內(nèi)容顛。形式天審查?所有位申報(bào)曲材料戶是否語(yǔ)符合修要求建設(shè)罷工程往規(guī)劃兩許可驗(yàn)證受約牌束節(jié)壁點(diǎn)規(guī)劃撐意見神書及區(qū)其中輕的要號(hào)求修建楚性詳融細(xì)規(guī)志劃方遮案及你其中巧的要家求工程焰檔案旦登記攔資料勘察款設(shè)計(jì)卷招投肅標(biāo)審況查通因知書項(xiàng)目魚的地?cái)y名核精準(zhǔn)批竹復(fù)技術(shù)抹圖紙建設(shè)懷工程跑規(guī)劃質(zhì)許可嫂證制約桶節(jié)點(diǎn)工程植施工叉許可酬證工程鐘建筑系面積適預(yù)測(cè)樹量預(yù)售搭許可畜證房屋機(jī)權(quán)屬澡初始己登記項(xiàng)目陡地名乒核準(zhǔn)基本竹流程赴及所稈需時(shí)愛間綜合跡處受在理向市籮規(guī)劃委煌申報(bào)規(guī)劃過(guò)意見岔書地名各辦審熱查副處受長(zhǎng)審畢查處長(zhǎng)邊決定地名拌核準(zhǔn)1個(gè)工透作日1個(gè)工待作日3至15個(gè)工愿作日1至2個(gè)工問(wèn)作日1至2個(gè)工概作日注：鹽規(guī)劃呢委審沙查決睡定時(shí)利間為20個(gè)工原作日(可延雷長(zhǎng)10個(gè)工敬作日)。技術(shù)尊圖紙1個(gè)工仗作日其它道資料項(xiàng)目始地名巨核準(zhǔn)主要潔審查蜘內(nèi)容申請(qǐng)某人提仿交的期材料沿齊全查、規(guī)盜范、冶有效者，符笑合法炕定形式以上平文件宅圖紙匆均按A4規(guī)格沖折疊終裝訂符合蹄各類綁城市費(fèi)規(guī)劃保證裝全市承范圍耀內(nèi)無(wú)弓重名利，并看避免坦同音符合灰地名喘科學(xué)砌化、觸標(biāo)準(zhǔn)缸化、姻規(guī)范尖化的筑總要票求，拜與國(guó)家鵝地名澡標(biāo)準(zhǔn)餡一致用字緩符合《中華顏人民傲共和眾國(guó)通憲用語(yǔ)扎言文站字法》要求，告不使堂用生賴僻字圍、繁器體字始、異沈體字瘋和簡(jiǎn)可化字項(xiàng)目央地名從核準(zhǔn)主要舉審查鄭內(nèi)容無(wú)損朱國(guó)家難主權(quán)醉及領(lǐng)慮土完紀(jì)整，星不使弱用外遠(yuǎn)國(guó)地龜名（包短括別粗稱、宋諧音欺等）符合竭社會(huì)辦主義私精神鋒文明無(wú)民想族歧皆視性辨質(zhì)和鐵妨礙掉民族拼團(tuán)結(jié)爛內(nèi)容高，少般數(shù)民族標(biāo)聚居伙區(qū)地市名符酸合民謙族政叫策符合善北京閘地名泰文化亮傳統(tǒng)符合甜“尊更重習(xí)音慣，襯照顧釣歷史憂，體洋現(xiàn)規(guī)籍劃，踩好找好記洪”的送北京哨地名酒命名聾總原奪則非紀(jì)另念地的地名反原則草上不患含人贏名項(xiàng)目層地名岔核準(zhǔn)主要拼審查回內(nèi)容非紀(jì)戒念地剪地名宇原則賺上不棚含人必名市政尸設(shè)施核名稱尖中不閣含企持事業(yè)哪單位足名稱申請(qǐng)暗名稱呆的專議名、俘通名榆齊全乘，漢敵語(yǔ)語(yǔ)殘義明銜確通名申使用煌準(zhǔn)確冶，與嶺地域弄功能兄、建顆設(shè)規(guī)希模相這符申請(qǐng)案材料串中所榨用地仇名（馬所在置政區(qū)徹、四濁至等蠶）全部炒為標(biāo)及準(zhǔn)地索名使用茶行業(yè)陶專用悠語(yǔ)詞哨，需俊有行春業(yè)主后管部撒門同評(píng)意使用續(xù)的函績(jī)件項(xiàng)目否地名擊核準(zhǔn)主要啞審查脾內(nèi)容合作猶項(xiàng)目殊需提椒交合推作方航同意柏申請(qǐng)掠名稱秋的有販效文件住宅比區(qū)地釘名更疏名，物需提惠供經(jīng)哨公證旱處公鋼證的聯(lián)全體業(yè)弱主同粘意更積名的摩意見仔（未敬建、散未出善租、鋤未出售映的，侮要提贏供書戶面說(shuō)硬明）公安丸部門雅對(duì)原妨有地巴名變嫁更或鍵撤銷吼沒有滑異議地名兵命名軋或更勇名方宋案必蘋須公俗示，退征求含公眾疤對(duì)公示橫方案沒的意的見，箱并根步據(jù)公浙眾意深見提酒出修銳或確定慌地名惑命名冊(cè)、更臭名方繩案，吧按程共序報(bào)監(jiān)請(qǐng)批糖準(zhǔn)項(xiàng)目還地名卵核準(zhǔn)受約供束節(jié)煮點(diǎn)制約惕節(jié)點(diǎn)規(guī)劃袍意見副書相關(guān)管技術(shù)刻文件建設(shè)怪工程淋規(guī)劃?rùn)n許可扶證預(yù)售沉許可般證樓門羞牌號(hào)權(quán)屬抗登記施工偏監(jiān)理灘單位明招投液標(biāo)備值案招標(biāo)揭文件萍編制（含紫清單燈）內(nèi)部學(xué)招標(biāo)女流程午及所秀需時(shí)脆間確定打候選刑單位注：零內(nèi)部漲確定招候選瞇單位鴉約需7至15天。7天發(fā)放腦招標(biāo)腹文件提問(wèn)劣及答錘疑開標(biāo)1天4天評(píng)標(biāo)1天施工執(zhí)監(jiān)理取單位訓(xùn)招投右標(biāo)備織案招標(biāo)彎文件淘發(fā)放外部酸招標(biāo)亭流程場(chǎng)及所鍋需時(shí)麥間簽訂肚合同尖并備澇案注：渴外部縫確定擠中標(biāo)撥單位姥約需45天。1—箏3天標(biāo)底懲編制提供顯擬派專家旱資料開標(biāo)15天1個(gè)工旱作日書面秧報(bào)告跟備案選定狹專家并備臭案評(píng)標(biāo)中標(biāo)赴及結(jié)果備扮案1至3個(gè)工壯作日1個(gè)工掌作日1個(gè)工利作日1至3個(gè)工膽作日1至3個(gè)工銅作日1至3個(gè)工扁作日施工梨監(jiān)理協(xié)單位達(dá)招投捧標(biāo)備逐案審查昨內(nèi)容程序如審查招投邀標(biāo)范曬圍與提建設(shè)虜方案議的一類致性招投器標(biāo)內(nèi)雅容審抄查施工丸監(jiān)理潮單位銳招投敗標(biāo)備體案受約劃束節(jié)六點(diǎn)制約葡節(jié)點(diǎn)立項(xiàng)建設(shè)殺工程躁規(guī)劃狡許可簡(jiǎn)證安全鏈監(jiān)督螺備案質(zhì)量孔監(jiān)督靈注冊(cè)施工哀合同抱及監(jiān)浴理合京同相關(guān)西費(fèi)用調(diào)的繳厘納質(zhì)量裙監(jiān)督駱注冊(cè)中標(biāo)家通知書及悲合同基本舊流程孟及所狼需時(shí)刻間質(zhì)量序監(jiān)督命站北京寺市、雷區(qū)建無(wú)委施工獲圖紙啄審查通什知書備案盯通知1個(gè)工棵作日1至3個(gè)工閑作日注：美建委舌質(zhì)量拜監(jiān)督?jīng)]站審扶查注哨冊(cè)時(shí)炕間為5個(gè)工沾作日腿。1個(gè)工贊作日質(zhì)量王監(jiān)督罩注冊(cè)主要場(chǎng)審查虎內(nèi)容施工逢單位如、監(jiān)竟理單害位執(zhí)臂行質(zhì)夸量管發(fā)理有助關(guān)強(qiáng)哨制性標(biāo)閘準(zhǔn)及順要求質(zhì)量脆監(jiān)督缸人員叢的資莊質(zhì)審振查工程我建設(shè)奔應(yīng)當(dāng)梨嚴(yán)格漸執(zhí)行宵國(guó)家原有關(guān)屋質(zhì)量墳管理來(lái)的基本爪程序定期駐進(jìn)行橋取樣王檢測(cè)價(jià)并報(bào)鴉告質(zhì)量火監(jiān)督呼注冊(cè)受約由束節(jié)每點(diǎn)制約授節(jié)點(diǎn)施工坊單位熟招標(biāo)螺程序雖及中旅標(biāo)通暗知書施工約及監(jiān)撫理合疏同施工料圖紙噸審查修文件建設(shè)烈工程枯規(guī)劃?rùn)n許可傻證施工參許可骨證施工孕安全兵監(jiān)督乘備案中標(biāo)某通知書及果合同基本糟流程生及所豆需時(shí)捉間施工箭管理增處受理變、審磨核并備透案北京憑市、頃區(qū)建思委社會(huì)活保險(xiǎn)屋登記及繳臺(tái)費(fèi)憑秒證備案仔通知1個(gè)工貼作日1至3個(gè)工編作日注：海建委耗審查斜備案陶時(shí)間傅為5個(gè)工找作日稀。1個(gè)工辛作日施工鼓安全喊監(jiān)督寒備案主要禾審查型內(nèi)容安全印設(shè)施勸、保攤障措胳施、寒安全幸預(yù)案蘿、應(yīng)聰急預(yù)毯案及執(zhí)挖行建剩設(shè)工絞程有囑關(guān)的砍強(qiáng)制沫性標(biāo)筒準(zhǔn)工程喘特種杜設(shè)施資的安忠全保螞障措祖施施工屈企業(yè)湖資質(zhì)脅審查趴及相鮮關(guān)人愧員的謹(jǐn)資質(zhì)損審查食品美安全厘、消煎防安倡全、理疾病絞安全松措施倡及環(huán)傍境保護(hù)滔措施編等施工對(duì)安全勺監(jiān)督膠備案受約渴束節(jié)醒點(diǎn)制約貞節(jié)點(diǎn)施工士單位訂招標(biāo)沸程序趁及中包標(biāo)通父知書建設(shè)巖工程編規(guī)劃棄許可致證建設(shè)史用地脹規(guī)劃栽許可蠅證項(xiàng)目離社會(huì)級(jí)保險(xiǎn)協(xié)登記旬手續(xù)施工遼許可租證施工權(quán)許可崇證建設(shè)痰用地浩規(guī)劃許可毯證基本形流程莫及所紀(jì)需時(shí)純間開發(fā)癥辦受曬理向市殲、區(qū)費(fèi)建委申食報(bào)建設(shè)士工程暮規(guī)劃許可舊證兩項(xiàng)勸基金副職東審查核發(fā)桃許可朋證1個(gè)工高作日1個(gè)工史作日1至2個(gè)工逐作日1至2個(gè)工培作日注：汽市、惕區(qū)建宣委審撈查決剃定時(shí)雕間為10個(gè)工無(wú)作日呈。技術(shù)紐奉圖紙序及審查隱通知聽書人防斥施工蟲圖審查盞備案銀行鞏資金前證明安全姥監(jiān)督歇備案領(lǐng)導(dǎo)蝕決定質(zhì)量雖監(jiān)督墊注冊(cè)1至2個(gè)工澇作日1個(gè)工障作日施工憐許可耐證受約闖束節(jié)兼點(diǎn)建設(shè)禾工程抱規(guī)劃頸許可財(cái)證建設(shè)舌用地印規(guī)劃蠶許可沙證人防閉初步羽設(shè)計(jì)私審查莊意見安全密及質(zhì)厚量監(jiān)誤督手城續(xù)施工漲及監(jiān)闖理單登位招掌投標(biāo)樹木濟(jì)移伐蘆審查施工重場(chǎng)地鄙占道捆審批節(jié)能濃及專賢項(xiàng)基亮金繳叉納等施工任許可墨證制約宅節(jié)點(diǎn)工程帖開工預(yù)售倉(cāng)許可廁證房屋稿面積廚預(yù)售翁測(cè)量慈及備蓄案基本聾流程警及所棕需時(shí)孔間面積饅成果低報(bào)告測(cè)量吼單位成果留匯交禁回執(zhí)1個(gè)工悉作日注：窩測(cè)燒繪所憑審查讓備案顛時(shí)間立為10個(gè)工諷作日(遇如嗽成果繼修改丹，不案計(jì)算鞋時(shí)間)。建設(shè)鑒單位測(cè)繪戴所審查燥成果數(shù)據(jù)豎上傳3至20天10個(gè)工厲作日1至3個(gè)工忘作日1至3個(gè)工陵作日房屋聾面積陽(yáng)預(yù)售率測(cè)量坑備案?jìng)浒噶种饕瑢彶榻瓋?nèi)容測(cè)繪畢樓棟輝面積杯與規(guī)額劃許奧可證欠面積飼一致捆程度房屋宮套數(shù)顏、戶宴型、啞套型降面積活與規(guī)邁劃許攪可證揚(yáng)的一致宴程度分?jǐn)偠傻拿驽N積的壺計(jì)算戴與分店攤部膝位是應(yīng)否合界理交叉氧分?jǐn)偘值挠?jì)恒算是白否合雖理其它汽審核房屋蜜面積會(huì)預(yù)售主測(cè)量攀備案受約屬束節(jié)未點(diǎn)制約阻節(jié)點(diǎn)施工廈圖審量查通警知書建設(shè)播工程因規(guī)劃條許可蠶證人防碗審查矩意見項(xiàng)目芬地名嫁核準(zhǔn)活批復(fù)撞和土歉地出預(yù)讓合農(nóng)同預(yù)售考許可潤(rùn)證預(yù)售涼許可鼓證國(guó)有魚土地使用葬證基本子流程家及所完需時(shí)滋間市場(chǎng)膊處受氧理向市貼建委申雨報(bào)國(guó)有柏土地憤使用權(quán)出情讓合訂同復(fù)審副處貢長(zhǎng)審套核核發(fā)桃許可共證1個(gè)工毀作日1至5個(gè)工閥作日1至2個(gè)工巾作日1至2個(gè)工氧作日注：衫市建遞委審絹查決嘆定時(shí)穗間為10個(gè)工籮作日王。地價(jià)鬧款繳納核彎實(shí)函1個(gè)工曬作日建設(shè)醬工程完施工許殘可證銀行憑資金擦證明施工寶合同領(lǐng)導(dǎo)解批準(zhǔn)測(cè)繪墓成果匯交丘回執(zhí)網(wǎng)上和數(shù)據(jù)旦審核1至2個(gè)工元作日1個(gè)工盲作日預(yù)售戚許可倍證主要望審查候內(nèi)容規(guī)劃糟許可剝證相否關(guān)數(shù)珍據(jù)與莫國(guó)有和土地槳使用徒證、遙施工許可老證等牌相關(guān)嚴(yán)數(shù)據(jù)懸的一司致程穩(wěn)度出讓煉樓棟贏相關(guān)洲數(shù)據(jù)野與規(guī)棗劃許蘭可證輛的對(duì)桶應(yīng)數(shù)教據(jù)一致程國(guó)度出讓趨房屋腔套數(shù)角、戶炭型、支套型渣面積上與規(guī)冊(cè)劃許省可證的一簡(jiǎn)致程勁度網(wǎng)上暫上傳短數(shù)據(jù)異的正汽確程朽度建設(shè)宵資金區(qū)的到扛位程雁度預(yù)售嘩許可句證受約榜束節(jié)眉點(diǎn)制約甲節(jié)點(diǎn)國(guó)有貌土使息用權(quán)僻出讓響合同已及國(guó)子有土沖地使閉用證建設(shè)弓工程跨規(guī)劃勁許可歡證項(xiàng)目經(jīng)地名仇核準(zhǔn)奴批復(fù)施工屬許可富證等房屋浙預(yù)售銷售邁機(jī)構(gòu)蓋備案銷售抱機(jī)構(gòu)衣注冊(cè)匯備案預(yù)售隨許可梨證基本府流程麻及所由需時(shí)筍間市場(chǎng)上處北京瞧市建鼻委銷售么機(jī)構(gòu)散資料備案經(jīng)通知1個(gè)工勸作日1至3個(gè)工雜作日注：姨建委悲注冊(cè)抱備案框時(shí)間埋為5個(gè)工標(biāo)作日激。1至2個(gè)工皮作日代理類合同銷售蘿機(jī)構(gòu)哨注冊(cè)徹備案芽及變瞎更主要笨審查慈內(nèi)容銷售驅(qū)機(jī)構(gòu)互資質(zhì)姐審查銷售江內(nèi)容橡與預(yù)腔售范宋圍的流一致姿程度備案制約佳節(jié)點(diǎn)房屋戴簽約銷售賺機(jī)構(gòu)昂注冊(cè)丙備案咐及變?yōu)V更以下拔情況望需要請(qǐng)變更佛注冊(cè)銷售夠代理敘機(jī)構(gòu)挨所代恐理銷架售項(xiàng)叫目房莖屋的瘦范圍欠發(fā)生變更開發(fā)生企業(yè)控與銷理售代腥理機(jī)嫌構(gòu)的錄委托姨事項(xiàng)槽中止項(xiàng)目美銷售喂期間磁，開頃發(fā)企壘業(yè)由托自行昌銷售旨變?yōu)槿晃袖N售危代理臂機(jī)構(gòu)駛銷售拴商品陜房銷售勾代理征機(jī)構(gòu)則企業(yè)鄉(xiāng)豐名稱火、注貼冊(cè)資扁本、破法定旬代表人等呈發(fā)生灑變更人防罪規(guī)劃幼意見斑書規(guī)劃貸方案勺審定基本悟流程頑及所自需時(shí)壞間工程拌處受岔理北京跟市民覆防局規(guī)劃百意見綿書規(guī)劃鑰意見1個(gè)工脹作日3至7個(gè)工而作日注：牽民防勉局審宣查時(shí)侮間為10個(gè)工攀作日梯。1個(gè)工澤作日相關(guān)漁圖紙審查區(qū)民逮防局坡聯(lián)審1個(gè)工家作日2個(gè)工皂作日人防太規(guī)劃墳意見物書主要眉審查攻內(nèi)容人防握規(guī)劃胞布局掙、人屯防面購(gòu)積及毯功能示是否夕滿足要傾求人防季專業(yè)楊隊(duì)的湯設(shè)置法及布五局防空秒報(bào)警舞裝置直的設(shè)即置等人防文規(guī)劃眨意見養(yǎng)書受約峽束節(jié)使點(diǎn)制約純節(jié)點(diǎn)規(guī)劃你方案逗審定規(guī)劃扒意見錢書相關(guān)胖技術(shù)勒?qǐng)D紙惠及面佩積計(jì)但算表人防建初步固設(shè)計(jì)人防裙方案宮示例人防波初步灣設(shè)計(jì)應(yīng)圖審匪查基本煩流程秩及所室需時(shí)哥間注：演民防柴局審潑圖中貧心審屋查時(shí)睬間為10個(gè)工肺作日爐，（愉如遇灘修改閥，則欺工作顧日停武止計(jì)鍋算）英。人防露規(guī)劃找意見審圖件中心令審查北京切市民申防局規(guī)劃魚方案人防虹工程驅(qū)設(shè)計(jì)敘審核批晴準(zhǔn)通菜知單1個(gè)工殘作日1至3個(gè)工粱作日人防萌工程辯初步寺設(shè)計(jì)審載查意故見書3至7個(gè)工倍作日人防飼初步徹設(shè)計(jì)輩圖審換查主要免審查掠內(nèi)容人防佩面積蹈審核人防靠結(jié)構(gòu)尾審核人防斃設(shè)施糞審核技術(shù)輛標(biāo)準(zhǔn)虎審核人防先通道值及出歷入口約審核人防攜初步戀設(shè)計(jì)甲圖審吊查受約刑束節(jié)衰點(diǎn)制約偵節(jié)點(diǎn)規(guī)劃哈方案踏審定人防尚規(guī)劃頑意見蓄書人防逆施工熱圖設(shè)驢計(jì)建設(shè)懸工程晴規(guī)劃府許可賄證人防仇施工把設(shè)計(jì)商圖審漂查基本讀流程刷及所信需時(shí)旁間注：諸民防捎局審悟圖中被心審是查時(shí)因間為10個(gè)工婚作日行（如娃遇修息改，添則工灰作日盟停止積計(jì)算呆）。人防檢初設(shè)蟲審核批準(zhǔn)天通知仰書審圖遍中心驕審查北京養(yǎng)市民轟防局人防禁初步狐設(shè)計(jì)審核疫意見迅書人防共工程名施工圖備兵案通破知單1個(gè)工億作日1至3個(gè)工織作日人防仍工程聯(lián)施工鉤圖設(shè)計(jì)炒審查緣瑞意見倚書3至7個(gè)工編作日人防驗(yàn)施工蝴設(shè)計(jì)屋圖審離查主要沾審查丹內(nèi)容初設(shè)蘭要求辣修改那的內(nèi)沒容人防龍結(jié)構(gòu)僑、人羽防設(shè)石施審英核技術(shù)蔽標(biāo)準(zhǔn)炕審核人防烈施工辰設(shè)計(jì)征圖審雁查受約錢束節(jié)訓(xùn)點(diǎn)制約議節(jié)點(diǎn)人防挑初步免設(shè)計(jì)狡審核裂意見人防朋初步穿設(shè)計(jì)識(shí)審核愧批準(zhǔn)扇通知脆單施工愈許可挪證預(yù)售葬許可站證建筑厚設(shè)計(jì)掩防火好審核基本作流程稈及所罰需時(shí)務(wù)間注：愁消防攻局審喜查時(shí)伶間為8或16個(gè)工晌作日睡。設(shè)計(jì)自圖紙建審輔處審薄查北京柔市消究防局規(guī)劃墳方案消防麻審核舌意見通知赴書1個(gè)工季作日3至10個(gè)工園作日建筑單設(shè)計(jì)幅防火舟審核主要霸審查擇內(nèi)容總平嗓面布連局和篇平面敵布置具中涉杯及消塘防安弄全的防火夸間距裝、消聞防車型道、間消防算水源育等建筑比的火疏災(zāi)危役險(xiǎn)性律類別鏟和耐鹽火等周級(jí)建筑匙防火雕、防束煙分此區(qū)和鉤建筑弱構(gòu)造謹(jǐn)、安真全疏散和客消防桌電梯消防濾給水迅和自翻動(dòng)滅案火系斑統(tǒng)；搞防煙韻、排裙煙和風(fēng)、葡空調(diào)訂系統(tǒng)濱的防墓火設(shè)卻計(jì)建筑里設(shè)計(jì)叛防火紡審核主要霜審查喂內(nèi)容消防晉電源麥及其水配電本；火點(diǎn)災(zāi)應(yīng)賠急照梳明、接應(yīng)急躍廣播和姿疏散宰指示病標(biāo)志火災(zāi)男自動(dòng)沸報(bào)警繪系統(tǒng)葡和消瓣防控土制；建筑丙內(nèi)部體裝修遮的防粱火設(shè)服計(jì)；色建筑椒滅火姥器配溪置；有爆妨炸危券險(xiǎn)性她的甲槍、乙遙類廠扣房的迎防爆冰設(shè)計(jì)先；國(guó)家工疾程建泳筑標(biāo)寬準(zhǔn)中伍有關(guān)遙消防卻設(shè)計(jì)劈燕的其螞它內(nèi)丟容建筑挖設(shè)計(jì)罵防火顯審核受約帥束節(jié)孕點(diǎn)經(jīng)審濕定的稀規(guī)劃控方案制約危節(jié)點(diǎn)施工盜圖設(shè)繪計(jì)交通樹組織蘋審核基本葡流程成及所饅需時(shí)柳間注：摟交管柜局審醉查時(shí)顧間為7個(gè)工揭作日緊（如刪遇修潔改，踢則工籍作日按停止豈計(jì)算團(tuán)）。交通峽影響分析據(jù)報(bào)告秩序主處審源查北京戲市交宰管局規(guī)劃損方案項(xiàng)目諒交通庫(kù)規(guī)劃審泊查意請(qǐng)見函1個(gè)工礙作日3至7個(gè)工勻作日交通濕組織譜審核主要墊審查脆內(nèi)容項(xiàng)目忘內(nèi)部梢交通型組織敬方案么及流更線項(xiàng)目禾與外四部交很通組管織的久銜接大門勝的設(shè)肝置地上何、地鼠下機(jī)盡動(dòng)與氧非機(jī)敲動(dòng)車緣瑞位的土設(shè)置滑及配比等交通不組織鏡審核受約區(qū)束節(jié)床點(diǎn)制約溜節(jié)點(diǎn)施工弄圖設(shè)分計(jì)規(guī)劃爛方案交通摧影響秀分析交通侮方案磁示例綠化江方案俘審核基本桃流程板及所蝦需時(shí)懲間注：屢園林擋局局朽審查漲時(shí)間即為7個(gè)工腐作日元（如多遇修狀改，盟則工榆作日甜停止探計(jì)算筐）。綠化摧方案為及相關(guān)嗚資料建設(shè)流處審午查北京奧市園巾林局規(guī)劃堤方案園林表方案母審查意抵見函1個(gè)工杯作日3至7個(gè)工依作日綠化守方案梯審核主要拍審查神內(nèi)容綠地駝率及嫩綠化嫁布局集中仰綠地惑面積遙與人誼均綠謙地面匹積地下壟空間真的覆棍土綠私化古樹防名木寸的保暮護(hù)要余求綠化箏方案巡壽審核受束野節(jié)點(diǎn)制約泛節(jié)點(diǎn)規(guī)劃絞方案技術(shù)巾圖紙施工企圖設(shè)置計(jì)景觀劍設(shè)計(jì)綠化奮方案亡示例規(guī)委源竣工壁驗(yàn)收竣工然技術(shù)傘資料基本佛流程溜及所座需時(shí)柴間執(zhí)法巖隊(duì)受溪理向區(qū)注規(guī)委申夸報(bào)面積雕測(cè)量驅(qū)成果現(xiàn)場(chǎng)倍驗(yàn)收副局眉長(zhǎng)審棄核核發(fā)超驗(yàn)收醋結(jié)果1個(gè)工肝作日1至3個(gè)工蹤蝶作日1至3個(gè)工瞇作日1至2個(gè)工核作日注：楊規(guī)委殃的竣晝工驗(yàn)斜收時(shí)環(huán)間為15個(gè)工垮作日數(shù)。樓座應(yīng)測(cè)量啦成果1個(gè)工松作日用地非規(guī)劃礎(chǔ)證工程秩規(guī)劃圓證局長(zhǎng)饞決定資料乖審核1至2個(gè)工誤作日1個(gè)工找作日規(guī)劃步竣工掉驗(yàn)收主要福審查酷內(nèi)容建設(shè)的項(xiàng)目帽是否華已達(dá)井到交略付使唱用條劫件建設(shè)頌項(xiàng)目憑與審紹批的敞內(nèi)容叢是否活一致對(duì)建孤設(shè)內(nèi)繭容不離一致持的處挪理措番施規(guī)劃災(zāi)竣工敵驗(yàn)收受約纖束節(jié)蜻點(diǎn)制約萌節(jié)點(diǎn)竣工校資料現(xiàn)場(chǎng)蜻條件面積控及控混制測(cè)鳴量成意果建委減的竣斬工備襖案建委輩竣工絨備案規(guī)委請(qǐng)竣工灰驗(yàn)收合格愧通知表書基本章流程沉及所儲(chǔ)需時(shí)進(jìn)間工程淺質(zhì)量肺管理處受狐理向市賄、區(qū)絡(luò)建委燭申報(bào)消防伐竣工誼驗(yàn)收合格注通知德書現(xiàn)場(chǎng)漸驗(yàn)收主管質(zhì)領(lǐng)導(dǎo)乘審核核發(fā)泊竣工早備案歡表1個(gè)工犯作日1至3個(gè)工餅作日1至2個(gè)工無(wú)作日1至2個(gè)工牢作日注：催建委競(jìng)的竣乳工驗(yàn)欠收備濟(jì)案時(shí)歲間為10個(gè)工筋作日荷。人防蹲工程烘竣工祝驗(yàn)收合系格通斑知書1個(gè)工缺作日其它哈竣工霉資料檔案期移交懼證明主任芝決定資料相審核1至2個(gè)工仙作日1個(gè)工游作日建委刮竣工榆備案主要蔑審查手內(nèi)容申報(bào)個(gè)材料抹是否謎齊全宵有效建設(shè)林項(xiàng)目陪是否唇已達(dá)漸到交冒付使臥用條炕件建設(shè)奇項(xiàng)目?jī)A與審萄批的流內(nèi)容漿是否震一致工程足質(zhì)量狠產(chǎn)否摔達(dá)標(biāo)蔽等建委攪竣工氧備案受約鳥束節(jié)訓(xùn)點(diǎn)竣工格資料檔案餐移交消防郵驗(yàn)收跡合格口通知人防屠驗(yàn)收爹