違約與違約責(zé)任（復(fù)習(xí)課）溫州市第二外國語學(xué)校夏孟聳違約與違約責(zé)任（復(fù)習(xí)課）溫州市第二考情分析框題考點(diǎn)要求違約與違約責(zé)任1、違約及其類型a識(shí)記2、違約行為的免責(zé)情形b理解3、違約責(zé)任的承擔(dān)方式c應(yīng)用框題時(shí)間題型分值違約與違約責(zé)任2015年9月浙江測(cè)試卷選擇題3分2015年10月浙江選考主觀題3分2016年4月浙江選考選擇題3分2016年10月浙江選考無0分考情分析框題考點(diǎn)要求違約1、違約及其類型a識(shí)記2、違一、憶憶考點(diǎn)，查漏補(bǔ)缺違約與違約責(zé)任違約及其類型違約的含義（基本形態(tài)）最常見

違約行為的免責(zé)情形違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約的種類一、憶憶考點(diǎn)，查漏補(bǔ)缺違約與違約責(zé)任違約及其類型違約的含義

小偉花了150萬元購買一套房子，簽訂了購房協(xié)議。由于開發(fā)商的推脫，房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來。后來小偉發(fā)現(xiàn)開發(fā)商又將同一套房子以180萬元的價(jià)格賣給石某并協(xié)助石某辦理了房產(chǎn)證，遂找到開發(fā)商。開發(fā)商要求解除合同，但小偉堅(jiān)持讓開發(fā)繼續(xù)履行原購房合同。雙方僵持不下。小偉將開發(fā)商和石某告上法院，提請(qǐng)法院判令他們之間的購房合同無效，并要求繼續(xù)履行原購房合同。（1）開發(fā)商的行為屬于何種違約情形？二、以題破點(diǎn)，夯實(shí)基礎(chǔ)1、實(shí)際違約的種類（1）不能履行：債務(wù)人客觀上沒有能力，或者法律禁止有關(guān)債務(wù)的履行。（2）遲延履行（3）不完全履行（4）拒絕履行：惡意毀約。合同當(dāng)事人完全有能力履行合同義務(wù)的情況下，故意不履行合同義務(wù)的行為。出賣禁止流通物為典型。拓展分析小偉花了150萬元購買一套房子，簽訂了購房協(xié)議合同法對(duì)違約行為免責(zé)的規(guī)定：在一定條件下，盡管當(dāng)事人不履行合同，法律也不追究其違約責(zé)任，甚至可以免除其合同義務(wù)。拓展分析2、不可抗力民法通則第15條規(guī)定：不可抗力是指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況。不能預(yù)見，是指行為人主觀上對(duì)于某一客觀情況的發(fā)生無法預(yù)測(cè)，應(yīng)以一般人的預(yù)見能力作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。不能避免，是指當(dāng)事人盡了最大的努力，仍然不能避免事件的發(fā)生。不能克服，是指當(dāng)事人在事件發(fā)生后，盡了最大的努力，仍然不能克服事件造成的損害后果。做一做：完成學(xué)案精選例題1-2題合同法對(duì)違約行為免責(zé)的規(guī)定：拓展分析2、不可抗力民法通則第1小偉花了150萬元購買一套房子，簽訂了購房協(xié)議。由于開發(fā)商的推脫，房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來。后來小偉發(fā)現(xiàn)開發(fā)商又將同一套房子以180萬元的價(jià)格賣給石某并協(xié)助石某辦理了房產(chǎn)證，遂找到開發(fā)商。開發(fā)商要求解除合同，但小偉堅(jiān)持讓開發(fā)繼續(xù)履行原購房合同。雙方僵持不下。小偉將開發(fā)商和石某告上法庭，提請(qǐng)法院判令他們之間的購房合同無效，并要求繼續(xù)履行原購房合同。（2）指出開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)何種民事法律責(zé)任?二、以題破點(diǎn)，夯實(shí)基礎(chǔ)違約責(zé)任變式：【2015年9月浙江測(cè)試卷42題】張某發(fā)現(xiàn)，某商場(chǎng)的裝飾櫥窗中有一幅廣告，其中的婚紗照很像自己與妻子的。他想起自己與妻子上個(gè)月曾在某照相館拍過婚紗照。經(jīng)證實(shí)，商場(chǎng)廣告中的照片果然是張某的婚紗照，商場(chǎng)則是從照相館購買了張某的婚紗照。

（3）照相館應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種民事法律責(zé)任？侵權(quán)責(zé)任小偉花了150萬元購買一套房子，簽訂了購房協(xié)議。由于拓展分析3、比一比：侵權(quán)責(zé)任與違約責(zé)任區(qū)別侵權(quán)責(zé)任違約責(zé)任違反義務(wù)的性質(zhì)法定義務(wù)約定義務(wù)侵害對(duì)象法律規(guī)定的權(quán)利合同債權(quán)賠償內(nèi)容財(cái)產(chǎn)損失、精神傷害財(cái)產(chǎn)損失拓展分析3、比一比：侵權(quán)責(zé)任與違約責(zé)任區(qū)別侵權(quán)責(zé)任違約責(zé)任違小偉花了150萬元購買一套房子，簽訂了購房協(xié)議。由于開發(fā)商的推脫，房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來。后來小偉發(fā)現(xiàn)開發(fā)商又將同一套房子以180萬元的價(jià)格賣給石某并協(xié)助石某辦理了房產(chǎn)證，遂找到開發(fā)商。開發(fā)商要求解除合同，但小偉堅(jiān)持讓開發(fā)繼續(xù)履行原購房合同。雙方僵持不下。小偉將開發(fā)商和石某告上法庭，提請(qǐng)法院判令他們之間的購房合同無效，并要求繼續(xù)履行原購房合同。（4）指出開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)民事法律責(zé)任的方式?二、以題破點(diǎn)，夯實(shí)基礎(chǔ)小偉花了150萬元購買一套房子，簽訂了購房協(xié)議拓展分析3、比一比：侵權(quán)責(zé)任與違約責(zé)任區(qū)別侵權(quán)責(zé)任違約責(zé)任違反義務(wù)的性質(zhì)侵害對(duì)象賠償內(nèi)容承擔(dān)方式教材17頁、52頁停止侵害，排除妨礙，消除危險(xiǎn)，返還財(cái)產(chǎn)，恢復(fù)原狀，賠償損失，消除影響，賠禮道歉。繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施、支付違約金和定金責(zé)任。做一做：完成學(xué)案精選例題3-4題拓展分析3、比一比：侵權(quán)責(zé)任與違約責(zé)任區(qū)別侵權(quán)責(zé)任違約責(zé)任違4、違約責(zé)任的承擔(dān)方式（2）采取補(bǔ)救措施：適用于一方不合約定（瑕疵給付）的違約行為。（3）賠償損失：前提是給對(duì)方造成損失。賠償損失的方式是支付一定數(shù)額的賠償金。拓展分析（4）違約金：最常見的違約責(zé)任形式。（5）定金責(zé)任：注意接受定金的一方違約，則應(yīng)該雙倍返還定金。定金≠訂金。（1）繼續(xù)履行：如果法律上或者事實(shí)上已不能履行，就不能要求繼續(xù)履行。注意（承擔(dān)方式的并用）：繼續(xù)履行與違約金只能二選一；繼續(xù)履行和定金只能二選一；違約金與定金只能二選一。4、違約責(zé)任的承擔(dān)方式（2）采取補(bǔ)救措施：適用于一方不合約定三、模擬命題，提升能力

趙某與H二手車貿(mào)易公司簽訂了購車合同，約定以30萬元的價(jià)格購買該公司一輛運(yùn)輸車，并按約定交納了5萬元定金。趙某在約定期限的最后一天交款提車卻遭拒絕。原來，H公司已將該車以38萬元賣給了周某，并幫助周某辦理了過戶手續(xù)。趙某要求H公司繼續(xù)履行合同，而該公司要求解除合同，并退還定金。雙方協(xié)商無果。趙某因此受到較大損失，遂將H公司訴至法院。提請(qǐng)法院判令H公司與周某的購車合同無效，并要求繼續(xù)履行其與劉某的合同；而H公司對(duì)趙某的訴求有異議。要求：⑴每人先獨(dú)立思考，然后6人為小組合作探究，時(shí)間6分鐘；⑵運(yùn)用《生活中的法律常識(shí)》的相關(guān)知