房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書新版房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書新版甲方（開發(fā)商）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（合作方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方共同開發(fā)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”），遵照自愿、平等、互利的原則，就項目合作開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、合作范圍甲方與乙方共同投資、開發(fā)、銷售項目，并按照協(xié)議規(guī)定分配收益。二、投資比例乙方將向甲方注資人民幣________萬元（大寫：____________元整），占合作總投資的____%。甲方將向項目注資人民幣________萬元（大寫：____________元整），占合作總投資的____%。三、開發(fā)周期本項目開發(fā)周期約為____年，自本協(xié)議簽署之日起開始計算，由雙方共同商定具體的完成日期。四、合作方式1.甲方向乙方提供土地、設計、以及有關規(guī)劃的所有已經(jīng)獲得的批文、許可證等資料。2.乙方按照甲方的要求完成項目的開發(fā)建設和銷售任務，并為甲方提供項目的權益轉讓機會。3.雙方按照本協(xié)議規(guī)定的比例分配項目收益。五、涉及費用1.在本次合作期間，開發(fā)投資所需的所有費用由雙方共同承擔。2.關于土地收購及土地出讓使用權款，甲方全額負責。六、項目分配項目開發(fā)完成后，按照本協(xié)議約定的比例，甲、乙雙方共同分配項目的收益。七、保密及知識產(chǎn)權1.雙方應保護對方的機密信息，不得泄漏或披露。2.雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，并保證不侵犯他人的知識產(chǎn)權。八、協(xié)議的變更、終止和解除1.雙方在協(xié)議履行期間需達成任何變更，應當在書面形式下經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至項目完成。3.在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，雙方應通過訴訟途徑解決。附件：1.合作項目的設計圖紙及批準文件；2.投資資金的來源及流向表格；3.項目的分工計劃；法律名詞及注釋：1.保密信息：指根據(jù)事先協(xié)定的協(xié)議、保密協(xié)議、信托協(xié)議或其他有關保密協(xié)議等，由披露方向受信方披露的保密信息。2.知識產(chǎn)權：是指在法律規(guī)定下屬于某一主體的、可以打擊侵犯的權利，包括商標、專利、版權、域名等。可能遇到的困難及解決辦法：1.合作時注資比例的問題，甲、乙雙方可以通過協(xié)商達成一致。2.開發(fā)周期可能受到多種因素的影響，雙方應根據(jù)實際情況不斷協(xié)商調(diào)整開發(fā)完成期限。3.合作過程中，雙方可能會因為合同履行