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文檔簡介

正式商鋪買賣合同合同雙方賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）購買物品甲方同意出售以下物品給乙方：商鋪名稱：（以下簡稱“商鋪”）商鋪地址：（以下簡稱“地址”）商鋪面積：（以下簡稱“面積”）商鋪價格：（以下簡稱“價格”）購買條款1.乙方應該在簽署本合同之前向甲方支付履約保證金人民幣（以下簡稱“保證金”），金額為商鋪價格總額的20%。2.乙方應該在簽署本合同之前支付商鋪價格總額的50%。剩下的50%應在交付商鋪之前支付。3.甲方同意交付商鋪的所有權和物權給乙方，商鋪的全部權利和義務就由乙方承擔。交付時間和方式1.商鋪所有權和物權的交付，應當在雙方簽署合同后十五個工作日內完成。2.商鋪交付的地點為商鋪地址。保證和承諾1.甲方保證其出售的商鋪是完全合法并符合國家法律法規(guī)規(guī)定的。2.甲方保證已經完全履行了商鋪的土地使用權出讓合同、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、消防驗收合格證、質量檢測合格證等證照和業(yè)主協(xié)議等文件和協(xié)議的規(guī)定。因甲方未履行上述文件和協(xié)議要求所發(fā)生的責任和費用由甲方承擔。3.甲方保證出售的商鋪交付時經過了消防部門的驗收，并取得了消防驗收合格證。4.甲方保證在商鋪交付之前將賣方的財產和設施全部清空，并清理出店面租賃合同中所規(guī)定的范圍內的所有設施和物品。5.乙方不得將購買的商鋪分割、出租或者出售等行為。6.乙方同意按照國家和地方有關企業(yè)的經營規(guī)定，自行辦理有關商鋪注冊、稅務、行政審批等手續(xù)并承擔和管理商鋪經營和稅收等相關責任。違約和賠償1.乙方未能于規(guī)定時間支付商鋪價格總額的一部分或全部款項的，除支付與之對應的違約金外，甲方有權對保證金進行扣留。2.乙方在購買商鋪的過程中，無視合法信息及相關政策法律規(guī)定，或是因協(xié)商過程中發(fā)現(xiàn)甲方行動不正當，乙方可要求退回保證金，并有權退出購買。3.乙方出現(xiàn)任何違約行為造成的一切損失由乙方獨立承擔。合同生效與結束本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為商鋪的交付和乙方支付清賬款的時間。本合同的真實性、合法性及應履行的義務和權利為雙方當事人的共同愿望及雙方真實意思的表達，構成雙方之間的合法、有效約定，雙方應按照本合同的約定履行完全產生法律效果，任何爭議均應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決則遵循平等協(xié)商、誠信原則，將爭議提交相關國家有關部門或通過仲裁解決。本合同正本一式兩份，雙方各持一份。甲方（蓋章）：_____________地址：___________________電話：___________________法定代表人：_____________買方（蓋章）：_____________地址：____

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