第34頁(yè)共34頁(yè)集體產(chǎn)權(quán)房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?模板賣(mài)方?（甲方）：?_____????????身份?證號(hào)碼：_?____買(mǎi)?房（乙方）?：____?_身份證號(hào)?碼：___?__甲、?乙雙方就房?屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)?在平等自愿?,誠(chéng)實(shí)守信?，協(xié)商一致?前提下訂立?本合同條款?如下：一?、甲方自愿?將其位于_?___縣_?___區(qū)_?___的房?屋以人民幣?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整（￥__?__元）的?價(jià)款出售給?乙方。（_?____收?據(jù)）二、?房屋的基本?情況：該?房屋建筑面?積____?平方米，套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，__?__室__?___廳，?所在___?__層（共?_____?層），室號(hào)?_____?，房屋用途?為_(kāi)___?_。（含樓?前車(chē)庫(kù)一間?）三、本?合同簽訂后?,甲方對(duì)該?房屋的相關(guān)?權(quán)益（使用?、收益、出?租、擔(dān)保、?抵押、買(mǎi)賣(mài)?、占有等）?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲方保?證在交接時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，?如交接后發(fā)?生該房屋交?接前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，乙方保證?按期繳納各?項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用?。本協(xié)議簽?訂后，甲方?不得就房屋?再與他人訂?立《買(mǎi)賣(mài)合?同》。四?、本協(xié)議簽?訂時(shí)，甲乙?雙方都不具?備過(guò)戶條件?。等過(guò)戶條?件成熟時(shí)，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)。其他?稅費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定負(fù)?擔(dān)。五、?本合同簽訂?后,任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。如因?重大客觀原?因?qū)е卤竞?同的解除,?甲方應(yīng)按照?市場(chǎng)評(píng)估價(jià)?返還乙方房?屋價(jià)款,并?賠償乙方的?房屋裝修費(fèi)?用。六、?如因規(guī)劃部?門(mén)、設(shè)計(jì)部?門(mén)的原因?qū)?致房屋質(zhì)量?和使用功能?的,甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙方?,如有補(bǔ)償?款發(fā)放,甲?方應(yīng)當(dāng)全額?退還乙方?七、本協(xié)議?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?本合同一式?三份,甲乙?方各執(zhí)一份?,見(jiàn)證人各?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日見(jiàn)?證人：_?___年_?___月_?___日?集體產(chǎn)權(quán)房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?模板（二）?甲方（轉(zhuǎn)?讓方）：?乙方（受讓?方）：甲?乙雙方就甲?方所有的位?于房屋及宅?基地轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)協(xié)商?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?標(biāo)的物該?宗房屋位于?，共宅基地?。二、房?款及支付?該宗房屋及?宅基地共計(jì)?作價(jià)元，乙?方于月日前?交付轉(zhuǎn)讓款?____年?____月?____日?之前付清。?三、標(biāo)的?的交付甲?方在___?_年___?_月___?_日之前交?付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?。四、權(quán)?利義務(wù)1?、甲方保證?對(duì)該房屋擁?有全部的所?有權(quán)，該房?屋及宅基地?使用權(quán)無(wú)任?何權(quán)利瑕疵?。如果因權(quán)?利瑕疵或者?因甲方原因?導(dǎo)致乙方不?能購(gòu)得該房?屋，甲方應(yīng)?當(dāng)支付違約?金元并賠償?乙方的全部?經(jīng)濟(jì)損失（?包括但不限?于：直接經(jīng)?濟(jì)損失、房?屋改造費(fèi)用?、應(yīng)得利益?損失、因糾?紛而支付的?律師費(fèi)、公?證費(fèi)）。?2、甲方應(yīng)?當(dāng)按照合同?約定的期限?交付房屋，?每拖延一日?需承擔(dān)房屋?總價(jià)款1%?的違約金。?3、合同?簽訂后，甲?方不得為任?何租賃、擔(dān)?保、買(mǎi)賣(mài)等?損害該房屋?所有權(quán)的行?為，否則承?擔(dān)與房款等?額的違約金?。4、在?房屋交付之?后，甲方有?義務(wù)配合乙?方辦理各項(xiàng)?過(guò)戶手續(xù)，?過(guò)戶費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?5、該宗?房屋的所有?權(quán)于合同簽?訂時(shí)轉(zhuǎn)移至?乙方，該房?屋上的一切?權(quán)益全部歸?乙方享有（?包括占有、?使用、收益?、處分等）?，如果該處?房屋因改造?需要拆遷，?因拆遷而產(chǎn)?生的所有補(bǔ)?償款及權(quán)利?全部由乙方?享有。6?、在房屋交?付前所產(chǎn)生?的費(fèi)用（包?括但不限于?：水費(fèi)，電?費(fèi)等）由甲?方承擔(dān)，與?乙方無(wú)關(guān)。?房屋交付之?后所產(chǎn)生的?水電等費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，與甲方無(wú)?關(guān)。五、?本協(xié)議一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?具有相同的?法律效力。?六、本協(xié)?議自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日集體?產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)?賣(mài)合同模板?（三）出?賣(mài)人：注?冊(cè)地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：企?業(yè)資質(zhì)證書(shū)?號(hào)：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?郵政編碼?：委托代?理人：地?址：郵政?編碼：聯(lián)?系電話：?委托代理機(jī)?構(gòu)：注冊(cè)?地址：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?郵政編碼?：買(mǎi)受人?：地址：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：委托?代理人：?姓名：國(guó)?籍：地址?：郵政編?碼：___?__????????????電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買(mǎi)受人和出?賣(mài)人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)?商品房達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依據(jù)?。出賣(mài)人?以出讓方式?取得于龍勝?鎮(zhèn)興龍西路?原鑄鋼廠地?塊、編號(hào)為?的地塊的土?地使用權(quán)。?【土地使用?權(quán)出讓合同?號(hào)】為。?該地塊土地?面積為79?43.4㎡?，規(guī)劃用途?為住宅用地?、商服用地?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日。?出賣(mài)人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)?商品房，【?現(xiàn)定名】隆?盛·龍澤苑?小區(qū)。建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號(hào)為建?字第號(hào)，施?工許可證號(hào)?為編號(hào)。?第二條商品?房銷(xiāo)售依據(jù)?。買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商品?房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售商?品房】。預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為龍?勝各族自治?縣房地產(chǎn)管?理所，商品?房預(yù)售許可?證號(hào)為龍房?預(yù)售字號(hào)為?。第三條?買(mǎi)受人所購(gòu)?商品房的基?本情況。?該商品房屋?的用途為【?住宅】，屬?磚混結(jié)構(gòu)，?住宅層高為?2.9米，?建筑層數(shù)地?上層，地下?一層為車(chē)庫(kù)?。該商品?房陽(yáng)臺(tái)是【?非封閉式】?。該商品?房【住宅】?【商鋪】【?合同約定】?建筑面積共?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積平方?米（有關(guān)公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)附?件二）。?出賣(mài)人提示?買(mǎi)受人注意?，在簽訂本?合同前，應(yīng)?對(duì)擬購(gòu)買(mǎi)的?商品房的詳?細(xì)情況如房?屋的坐落、?朝向、所在?樓層、面積?及面積差異?的處理方法?等進(jìn)行全面?充分了解。?買(mǎi)受人確?認(rèn)，對(duì)出賣(mài)?人提示的上?述問(wèn)題已全?面充分了解?注：本條所?指的建筑面?積、套內(nèi)面?積、公攤面?積，在房屋?竣工驗(yàn)收后?，以龍勝各?族自治縣房?地產(chǎn)管理所?核定的實(shí)測(cè)?面積為準(zhǔn)。?第四條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款。出賣(mài)?人與買(mǎi)受人?約定按下述?第種方式計(jì)?算該商品房?價(jià)款：1?、按建筑面?積計(jì)算，該?商品房單價(jià)?為（人民幣?）每平方米?元，總金額?（人民幣）?億仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元整?。第五條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。1、?雙方自行約?定：（1?）該商品房?單價(jià)不變，?出賣(mài)人和買(mǎi)?受人按照產(chǎn)?權(quán)登記面積?計(jì)算該商品?房總價(jià)款，?多退少補(bǔ)，?互不計(jì)息;?2、雙方?同意按以下?原則處理：?（1）面?積誤差比絕?對(duì)值在3%?以內(nèi)（含3?%）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)?款;（2?）面積誤差?比絕對(duì)值超?出3%時(shí)，?買(mǎi)受人有權(quán)?退房。第?六條付款方?式及期限。?買(mǎi)受人按?下列的第種?方式按期付?款：1、?一次性付款?在簽訂本合?同時(shí)一次性?支付全部房?價(jià)款人民幣?：仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元角?帶來(lái)（￥：?_____?元）。2?、分期付款?3、其他?方式按揭貸?款，按銀行?規(guī)定支付的?首付款拾萬(wàn)?仟佰拾元?，剩余部分?，該筆貸款?待銀行批準(zhǔn)?后，直接支?付到出賣(mài)人?賬戶上。?第七條買(mǎi)受?人逾期付款?的違約責(zé)任?。買(mǎi)受人?如未按合同?規(guī)定的時(shí)間?付款，按下?列第種方式?處理：1?、按逾期時(shí)?間，分別處?理（不作累?加）（1?）逾期在日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買(mǎi)?受人按日向?出賣(mài)人支付?逾期應(yīng)付款?萬(wàn)分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?（2）逾?期超過(guò)日后?，出賣(mài)人有?權(quán)解除合同?。出賣(mài)人解?除合同的，?買(mǎi)受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?%向出賣(mài)人?支付違約金?。買(mǎi)受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣(mài)人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際金額?支付款之日?止，買(mǎi)受人?按日向出賣(mài)?人支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分?之（該比率?應(yīng)不小于第?（1）項(xiàng)中?的比率）的?違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第六條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實(shí)?際已付款的?差額確定。?2、（1?）逾期超過(guò)?日后，出賣(mài)?人解除合同?，買(mǎi)受人已?付款項(xiàng)待該?房屋另行售?予他人并扣?除上述本條?規(guī)定的違約?金后，由出?賣(mài)人退還給?買(mǎi)受人;?（2）由于?買(mǎi)受人自身?原因退房的?應(yīng)向出賣(mài)人?提交《退房?申請(qǐng)報(bào)告》?，經(jīng)公司領(lǐng)?導(dǎo)同意后，?出賣(mài)人按該?房?jī)r(jià)總價(jià)的?10%向買(mǎi)?受人收取違?約金。第?八條交付期?限。出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在_?___年_?___月_?___日前?，依照國(guó)家?和地方人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列第種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買(mǎi)受人?使用;1?、該商品房?經(jīng)驗(yàn)收合格?。2、該?商品房經(jīng)綜?合驗(yàn)收合格?。3、該?商品房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)收?合格。4?、該商品房?取得商品住?宅交付使用?批準(zhǔn)文件。?5、該商?品房工程質(zhì)?量，經(jīng)五方?驗(yàn)收合格（?五方：施工?單位、勘察?單位、設(shè)計(jì)?單位、監(jiān)理?單位、建設(shè)?單位）。?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣(mài)?人可據(jù)實(shí)予?以延期：?1、遭遇不?可抗力，且?出賣(mài)人在發(fā)?生之日起日?內(nèi)告知買(mǎi)受?人的;2?、因政府行?為及相關(guān)法?律、法規(guī)、?政策發(fā)生變?動(dòng)或停水、?停電及電力?資源短缺;?3、第三?方原因造成?延期的，買(mǎi)?受人至交房?期限未付清?應(yīng)付款或未?辦妥公積金?貸款或銀行?按揭貸款的?，交房期順?延至買(mǎi)受人?辦妥以上手?續(xù)且款項(xiàng)到?位之日;?第九條出賣(mài)?人逾期交房?的違約責(zé)任?。除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣(mài)?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該商?品房交付買(mǎi)?受人使用，?按下列第種?方式處理：?1、按逾?期時(shí)間，分?別處理（不?作累加）?（1）逾期?不超過(guò)日，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣(mài)人按日?向買(mǎi)受人支?付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;（2?）逾期超過(guò)?日后，買(mǎi)受?人有權(quán)解除?合同。買(mǎi)受?人解除合同?的，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受?人解除合同?通知到達(dá)之?日起天內(nèi)退?還全部已付?款，并按買(mǎi)?受人累計(jì)已?付款的%向?買(mǎi)受人支付?違約金。買(mǎi)?受人要求繼?續(xù)履行合同?的，合同繼?續(xù)履行，自?本合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣(mài)人按日向?買(mǎi)受人支付?已交付房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?（該比率應(yīng)?不小于第（?1）項(xiàng)中的?比率）的違?約金。第?十條規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更的?約定。經(jīng)?規(guī)劃部門(mén)批?準(zhǔn)的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)單?位同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)致?下列影響到?買(mǎi)受人所購(gòu)?商品房質(zhì)量?或使用功能?的，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)同?意之日起_?___日內(nèi)?，書(shū)面通知?買(mǎi)受人：?（1）該商?品房結(jié)構(gòu)形?式、戶型、?空間尺寸、?朝向;（?2）買(mǎi)受人?聯(lián)系地址及?電話變動(dòng)應(yīng)?書(shū)面通知出?賣(mài)人，否則?通知不到產(chǎn)?生的法律后?果由買(mǎi)受人?承擔(dān)，并視?為買(mǎi)受人認(rèn)?可為出賣(mài)人?所作的規(guī)則?設(shè)計(jì)變更;?買(mǎi)受人有?權(quán)在通知到?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?做出是否退?房的書(shū)面答?復(fù)。買(mǎi)受人?在通知到達(dá)?之日起__?__日內(nèi)未?作出書(shū)面答?復(fù)的，視同?接受變更。?出賣(mài)人未在?規(guī)定時(shí)限內(nèi)?通知買(mǎi)受人?的，買(mǎi)受人?有權(quán)退房。?買(mǎi)受人退?房時(shí)，出賣(mài)?人須在買(mǎi)受?人提出退房?要求之日起?30天內(nèi)將?買(mǎi)受人已付?款退還給買(mǎi)?受人，并按?銀行公布的?同期活期存?款利率付給?利息。買(mǎi)受?人不退房時(shí)?，應(yīng)當(dāng)與出?賣(mài)人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。因以上?變更導(dǎo)致雙?方另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議的?，該商品房?單價(jià)不變，?并按變更后?的實(shí)際面積?計(jì)算房款及?其他稅費(fèi)，?合同其他條?款不變。?第十一條交?接。商品?房達(dá)到交付?使用條件后?，出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通知?買(mǎi)受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)，?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?出示本合同?第八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購(gòu)商品房?為住宅時(shí)，?出賣(mài)人還需?提供《住宅?質(zhì)量保證書(shū)?》和《住宅?使用說(shuō)明書(shū)?》。出賣(mài)人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買(mǎi)受?人有權(quán)拒絕?交接，由此?產(chǎn)生延期交?房的責(zé)任由?出賣(mài)人承擔(dān)?。由于買(mǎi)?受人原因，?未能按期交?付的，雙方?同意按以下?方式處理：?出賣(mài)人發(fā)?出通知后的?30天內(nèi)買(mǎi)?受人不來(lái)辦?理交付手續(xù)?的，每逾期?一天出賣(mài)人?有權(quán)按天收?取買(mǎi)受人該?套房?jī)r(jià)的萬(wàn)?分之一的違?約金，逾期?期間該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)?受人承擔(dān)。?第十二條?出賣(mài)人保證?銷(xiāo)售的商品?房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?因出賣(mài)人原?因，造成該?商品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣(mài)?人承擔(dān)全部?責(zé)任。由?于政府原因?，買(mǎi)受人原?因或其他非?出賣(mài)人原因?，造成該商?品房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，出賣(mài)人不?承擔(dān)任何責(zé)?任。第十?三條出賣(mài)人?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)?任。出賣(mài)?人交付使用?的商品房的?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定（?附件三）的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不?到約定的標(biāo)?準(zhǔn)的，買(mǎi)受?人有權(quán)要求?出賣(mài)人按照?下述第種方?式處理：?1、出賣(mài)人?賠償雙倍的?裝飾、設(shè)備?差價(jià)。2?、未到達(dá)約?定標(biāo)準(zhǔn)部份?，由出賣(mài)人?繼續(xù)施工（?施工整改期?間不視為出?賣(mài)人逾期交?房）至達(dá)到?約定條件。?第十四條?出賣(mài)人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑正常運(yùn)行?的承諾。?出賣(mài)人承諾?與該商品房?正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑按以下?日期達(dá)到使?用條件：?1、交房之?日供水、供?電系統(tǒng)交付?使用;如?果在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)到?使用條件，?雙方同意按?以下方式處?理：1、?出賣(mài)人采取?積極的補(bǔ)救?措施滿足買(mǎi)?受人正常使?用要求，但?買(mǎi)受人不能?因此要求出?賣(mài)人承擔(dān)違?約責(zé)任或賠?償責(zé)任;?第十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在商品房交?付使用后_?___日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?出賣(mài)人提供?的資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?備案。如因?出賣(mài)人的責(zé)?任，買(mǎi)受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)的，雙?方同意按下?列第2、3?項(xiàng)處理;?1、買(mǎi)受人?退房，出賣(mài)?人在買(mǎi)受人?提出退房要?求之日__?__日內(nèi)將?買(mǎi)受人已付?房?jī)r(jià)款退還?給買(mǎi)受人，?并按已付房?價(jià)款的__?__%賠償?買(mǎi)受人損失?。2、買(mǎi)?受人不退房?，出賣(mài)人按?已付房?jī)r(jià)款?的%向買(mǎi)受?人支付違約?金。3、?因買(mǎi)受人未?及時(shí)提供辦?證所需材料?的，逾期支?付購(gòu)房款及?入伙費(fèi)用的?或逾期辦理?交房手續(xù)的?，出賣(mài)人辦?證時(shí)間需延?期并不承擔(dān)?違約金責(zé)任?。4、雙?方按照補(bǔ)充?協(xié)議的相關(guān)?約定執(zhí)行。?第十六條?保修責(zé)任?買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)?的商品房為?商品住宅的?，《住宅質(zhì)?量保證書(shū)》?作為本合同?的附件。出?賣(mài)人自商品?住宅交付使?用之日起，?按照《住宅?質(zhì)量保證書(shū)?》承諾的內(nèi)?容承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)任?。買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商品?房為非商品?住宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)以合?同附件的形?式詳細(xì)約定?保修范圍、?保修期限和?保修責(zé)任等?內(nèi)容。在?商品房保修?范圍和保修?期限內(nèi)發(fā)生?的質(zhì)量問(wèn)題?，出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)履行保修?義務(wù)。因不?可抗力或者?非出賣(mài)人原?因造成的損?壞，出賣(mài)人?不承擔(dān)責(zé)任?，但可以協(xié)?助維修，維?修費(fèi)用由購(gòu)?買(mǎi)人承擔(dān)。?第十七條?雙方可以就?下列事項(xiàng)約?定：1、?該商品房所?在樓宇的屋?面使用權(quán)歸?全體業(yè)主所?有，由出賣(mài)?人或物業(yè)公?司統(tǒng)一安排?使用和獲取?收益;2?、該商品房?所在樓宇的?外墻面使用?權(quán)由所在樓?宇用戶所有?并由出賣(mài)人?或物業(yè)公司?統(tǒng)一安排使?用和獲取利?益;3、?該商品房所?在樓宇的命?名權(quán)歸出賣(mài)?人所有4?、該商品房?所在小區(qū)的?命名權(quán)歸出?賣(mài)人所有?第十八條買(mǎi)?受人的房屋?僅作【住宅?】、【商鋪?】使用，?買(mǎi)受人使用?期間不得擅?自改變?cè)撋?品房的建筑?主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買(mǎi)受?人在使用期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同享用與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔(dān)?義務(wù)。出?賣(mài)人不得擅?自改變與該?商品房關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施的使?用性質(zhì)。?買(mǎi)受人不得?擅自改變樓?房外觀（包?括未經(jīng)物業(yè)?公司同意，?擅自加建房?屋、加裝外?防盜網(wǎng)、招?牌、遮陽(yáng)棚?、空調(diào)架等?）如因此給?出賣(mài)人及業(yè)?主帶來(lái)的損?失由買(mǎi)受人?承擔(dān)。買(mǎi)受?人在進(jìn)行室?內(nèi)裝修前，?必須向物業(yè)?公司遞交文?件裝修申請(qǐng)?，經(jīng)批準(zhǔn)后?方可按照批?準(zhǔn)的方案進(jìn)?行裝修。?第十九條本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，按下述第?2種方式解?決：1、?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法?向人民法院?起訴。第?二十條本合?同未盡事項(xiàng)?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議（?附件四）。?第二十一?條合同附件?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫(xiě)的文?字與印刷文?字具有同等?效力。第?二十二條本?合同連同附?件共頁(yè)，一?式份，具有?同等法律效?力，合同持?有情況如下?：出賣(mài)人?1份，買(mǎi)受?人1份，龍?勝各族自治?縣房地產(chǎn)管?理所1份，?龍勝各族自?治縣國(guó)土資?源局不動(dòng)產(chǎn)?登記中心1?份，銀行按?揭1份。?第二十三條?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?第二十四條?商品房預(yù)售?的，自本合?同生效之日?起30天內(nèi)?，由出賣(mài)人?向龍勝各族?自治縣房地?產(chǎn)管理所申?請(qǐng)登記備案?。出賣(mài)人?（簽章）：?買(mǎi)受人（?簽章）：?【法定代表?人】：【?法定代表人?】：【委?托代理人】?：【委托?代理人】：?（簽章）?：___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日簽?于簽于?集體產(chǎn)權(quán)房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?模板（四）?房屋買(mǎi)賣(mài)?委托協(xié)議書(shū)?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲方和?乙方之間就?房屋買(mǎi)賣(mài)、?兩委托人與?居間人丙方?之間就居間?報(bào)酬等事項(xiàng)?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條合同標(biāo)?的房地產(chǎn)?基本情況如?下：所有?權(quán)人___?__;共有?人____?_;座落（?____區(qū)?_____?位）;項(xiàng)目?名稱(chēng)___?__，__?__樓層_?____戶?型____?室____?_廳___?__衛(wèi)__?___陽(yáng)臺(tái)?;建筑面積?（____?_m2）;?套內(nèi)面積（?_____?m2）;房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?_____?;土地性質(zhì)?_____?;房屋所有?權(quán)證號(hào)__?___;土?地使用權(quán)證?號(hào)____?_;房屋使?用權(quán)租約號(hào)?_____?;合同登記?號(hào)____?_。第二?條委托事項(xiàng)?1.甲方?對(duì)丙方的委?托事項(xiàng)：?甲方欲賣(mài)出?上述房屋尋?找買(mǎi)受人，?并將該房屋?詳細(xì)情況以?及要求等報(bào)?告給買(mǎi)受人?。同時(shí)，將?買(mǎi)受人的情?況報(bào)告給甲?方。丙方促?成買(mǎi)賣(mài)雙方?達(dá)成房屋買(mǎi)?賣(mài)意向后，?組織雙方簽?訂本合同，?并負(fù)責(zé)協(xié)助?辦理該房屋?的產(chǎn)權(quán)變更?等事宜。?2.乙方對(duì)?丙方的委托?事項(xiàng)：乙?方欲在__?__市__?__區(qū)__?___地段?購(gòu)買(mǎi)___?__房屋_?____套?，面積為_(kāi)?___平方?米。委托丙?方搜尋信息?，并及時(shí)報(bào)?告乙方，以?便促成乙方?購(gòu)買(mǎi)房屋的?目的。丙方?促成買(mǎi)賣(mài)雙?方達(dá)成房屋?買(mǎi)賣(mài)意向后?，組織雙方?簽訂本合同?，并負(fù)責(zé)協(xié)?助辦理該房?屋的產(chǎn)權(quán)變?更等事宜。?3.為保?障甲乙雙方?已達(dá)成的轉(zhuǎn)?讓協(xié)議正常?履行，委托?人共同委托?丙方提供以?下____?_居間服務(wù)?：（1）?協(xié)助甲乙雙?方與銀行簽?訂履約保證?合同（資金?托管協(xié)議）?;（2）?代收、代轉(zhuǎn)?房款及定金?（預(yù)付款）?等;（3?）代辦房屋?_____?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?;（4）?代辦房屋貸?款手續(xù);?（5）代收?、代繳過(guò)戶?稅費(fèi)及貸款?費(fèi)用;（?6）代取產(chǎn)?權(quán)證;（?7）代辦贖?產(chǎn)權(quán)證、注?銷(xiāo)抵押;?（8）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條成交價(jià)?格甲、乙?雙方議定該?房產(chǎn)（含裝?修及附屬配?套設(shè)施）的?買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為?_____?（幣種）（?大寫(xiě)）：_?___元整?（￥___?__）。[?其中：房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)價(jià)為_(kāi)?____（?幣種）（大?寫(xiě)）：__?__元整（?￥____?_）;裝修?及附屬配套?設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)?為_(kāi)___?_（幣種）?（大寫(xiě)）：?____元?整（￥__?___）]?。第四條?成交細(xì)目?1.配套：?2.家電?：3.家?具：4.?其他：5?.固定裝修?：甲方明確?固定裝修指?構(gòu)成該房屋?裝修之固定?部分包括但?不限于地板?面、墻體、?壁櫥、鐵門(mén)?、門(mén)、門(mén)把?、門(mén)窗、防?盜網(wǎng)、水龍?頭、嵌入式?排氣扇、燈?具、發(fā)光體?、廚衛(wèi)設(shè)施?等，此等固?定裝修經(jīng)拆?除將破壞設(shè)?施的完整性?，所以，甲?方應(yīng)保持其?完整交付。?第五條丙?方完成委托?任務(wù)的報(bào)酬?丙方業(yè)已?完成本合同?項(xiàng)下委托人?雙方委托之?事項(xiàng)，雙方?自愿選擇下?列第___?__種方式?向丙方支付?報(bào)酬：（?1）按合同?標(biāo)的___?_%的比例?支付（具體?數(shù)額為小寫(xiě)?_____?、大寫(xiě)__?___），?其中甲方_?___%（?具體數(shù)額為?小寫(xiě)___?__，大寫(xiě)?_____?），乙方_?___%，?（具體數(shù)額?為小寫(xiě)__?___、大?寫(xiě)____?_）。（?2）委托人?雙方支付丙?方人民幣小?寫(xiě)____?元，大寫(xiě)_?____。?其中，甲方?____元?，大寫(xiě)__?___。乙?方____?元，大寫(xiě)_?____。?第六條丙?方?jīng)]有完成?委托任務(wù)的?費(fèi)用收取?丙方?jīng)]有完?成委托人指?示的委托任?務(wù)的，不得?收取報(bào)酬，?但可以按實(shí)?際支出收取?一定的費(fèi)用?，委托人雙?方自愿選擇?下列第__?___種方?式向丙方支?付費(fèi)用。?（1）一次?性向丙方支?付人民幣_(tái)?___元，?由委托人雙?方各自分別?承擔(dān)50%?。（2）?根據(jù)丙方的?實(shí)際發(fā)生費(fèi)?用（以發(fā)票?、車(chē)票等為?證據(jù)），由?委托人雙方?各自承擔(dān)5?0%。第?七條結(jié)算方?式1.甲?乙雙方協(xié)商?同意，房屋?售價(jià)為人民?幣（大寫(xiě)）?____元?（￥___?__）。?2.甲乙雙?方協(xié)商同意?，房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶所需的?稅、費(fèi)承擔(dān)?，選擇下列?第____?_項(xiàng)：（?1）甲、乙?雙方各自承?擔(dān);（2?）全部稅、?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?3.甲乙?雙方簽訂的?《房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)契約》，?如需要公證?，費(fèi)用由_?___方承?擔(dān)。4.?甲乙雙方協(xié)?商同意，在?本合同簽訂?之日起，乙?方將購(gòu)房定?金人民幣（?大寫(xiě)）__?___（￥?_____?）口交由丙?方代為保管?;口存入履?約保證銀行?。5.甲?乙雙方協(xié)商?同意，在本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，_?___方將?房屋過(guò)戶費(fèi)?用約人民幣?（大寫(xiě)）_?___元（?￥____?_），__?__方將貸?款所需費(fèi)用?約人民幣（?大寫(xiě)）__?__元（￥?_____?）交由丙方?代為保管（?具體金額以?有關(guān)部門(mén)開(kāi)?據(jù)的票據(jù)為?準(zhǔn)，（多退?少補(bǔ)）。?6.甲乙雙?方協(xié)商同意?乙方采取以?下第___?__項(xiàng)付款?方式（1?）現(xiàn)金一次?性付款，在?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?乙方須將購(gòu)?房款扣除已?交定金后的?購(gòu)房余款人?民幣（大寫(xiě)?）____?元（￥__?___），?口交由丙方?代為保管;?口存入履約?保證銀行。?（2）現(xiàn)?金分期付款?，在本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，乙方將?首付購(gòu)房款?人民幣（大?寫(xiě)）___?_元（￥_?____）?支付給甲方?。在本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，乙方將?扣除已交定?金及首付款?以外的購(gòu)房?余款人民幣?（大寫(xiě)）_?___元（?￥____?_），口交?由丙方代為?保管;口存?入履約保證?銀行。（?3）商業(yè)貸?款乙方申請(qǐng)?商業(yè)貸款，?擬貸款金額?為人民幣（?大寫(xiě)）__?__元（￥?_____?），貸款年?限為_(kāi)__?_年。在本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，乙?方須將購(gòu)房?總款扣除已?交定金及擬?貸款金額以?外的購(gòu)房余?款人民幣（?大寫(xiě)）__?___（￥?_____?）口交由丙?方代為保管?;口存入履?約保證銀行?（具體的貸?款額度、貸?款年限，按?有關(guān)規(guī)定最?終審核為準(zhǔn)?，首付房款?多退少補(bǔ)）?。（4）?公積金貸款?乙方申請(qǐng)公?積金貸款，?擬貸款金額?為人民幣（?大寫(xiě)）__?__元（￥?_____?），貸款年?限為_(kāi)__?_年。在本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，乙?方需將購(gòu)房?總款扣除已?交定金及擬?貸款金額以?外的購(gòu)房余?款人民幣（?大寫(xiě)）__?__元（￥?_____?）口交由丙?方代為保管?;口存入履?約保證銀行?（具體的貸?款額度、貸?款年限，按?有關(guān)規(guī)定最?終審核為準(zhǔn)?，首付房款?多退少補(bǔ)）?。（5）?組合貸款乙?方申請(qǐng)組合?貸款，其中?商業(yè)擬貸款?金額為人民?幣（大寫(xiě)）?____元?（￥___?__），貸?款年限為_(kāi)?___年;?公積金擬貸?款金額為人?民幣（大寫(xiě)?）____?元（￥__?___），?貸款年限為?____年?。在本合同?簽定之日起?____日?內(nèi)，乙方須?將購(gòu)房總款?扣除已交定?金及擬貸款?金額以外的?購(gòu)房余款人?民幣（大寫(xiě)?）____?元（￥__?___）口?交由丙方代?為保管;口?存入履約保?證銀行（具?體貸款額度?、貸款年限?，按有關(guān)規(guī)?定最終審核?為準(zhǔn)，首付?房款多退少?補(bǔ)）。7?.如乙方擬?定上述某項(xiàng)?貸款遇到困?難，甲乙雙?方協(xié)商同意?乙方變更以?下第___?__項(xiàng)付款?方式：（?1）現(xiàn)金一?次性付款?（2）現(xiàn)金?分期付款?（3）公積?金貸款（?4）組合貸?款第八條?甲方權(quán)利和?義務(wù)1.?甲方承諾：?（1）該?房屋權(quán)屬清?楚，不存在?查封、抵押?、出租、債?權(quán)債務(wù)糾紛?等影響轉(zhuǎn)讓?的因素;?（2）向丙?方出具的個(gè)?人身份證明?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、房屋權(quán)屬?證明及辦理?過(guò)戶及貸款?所需的相關(guān)?文件資料真?實(shí)、合法、?有效;（?3）配偶、?家庭成員和?共居人同意?出售該房屋?，且不得隱?瞞婚姻狀況?;（4）?如該房屋正?在出租，甲?方必須出具?承租人放棄?購(gòu)買(mǎi)該房屋?的聲明書(shū)和?同意搬遷保?證書(shū);（?5）甲方于?房屋交付之?前將房屋的?水、電、煤?氣、采暖費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視收視?費(fèi)等有關(guān)費(fèi)?用全部結(jié)清?（不包括安?裝費(fèi)，僅指?使用費(fèi)）。?如果不能及?時(shí)繳清有關(guān)?欠費(fèi)，甲方?愿意在取得?全額房款時(shí)?，將與欠費(fèi)?相等的保證?金存放于丙?方處，待甲?方將欠費(fèi)繳?清后憑繳費(fèi)?發(fā)票取回保?證金，若無(wú)?法繳清欠費(fèi)?，甲方將以?保證金沖抵?欠費(fèi)并授權(quán)?丙方將保證?金轉(zhuǎn)付乙方?（保證金不?足沖抵欠費(fèi)?的，由甲方?按實(shí)補(bǔ)足金?額）。（?6）甲方應(yīng)?于房屋交付?乙方前將戶?口遷出。若?有困難，乙?方同意甲方?自即日起_?___日內(nèi)?將戶口遷出?，并且在甲?方領(lǐng)取房款?時(shí)，將戶口?押金人民幣?（大寫(xiě)）_?___元（?￥____?_）元，交?由丙方代為?保管，待戶?口遷出后，?由甲方到丙?方處領(lǐng)取押?金，若甲乙?雙方另有約?定除外。?2.甲方已?繳納的煤氣?氣源費(fèi)、維?修基金在該?房屋出售后?不再退給甲?方，并將票?據(jù)交付乙方?，若甲方票?據(jù)丟失需調(diào)?檔提供相關(guān)?證明，因調(diào)?檔產(chǎn)生的費(fèi)?用由___?_方承擔(dān)。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，未曾?繳納的煤氣?氣源費(fèi)由_?___方承?擔(dān)，未曾繳?納的維修基?金由___?_方承擔(dān)。?3.在簽?訂本合同_?___日內(nèi)?將辦理該房?屋過(guò)戶及貸?款所需的相?關(guān)文件資料?準(zhǔn)備齊全。?4.甲方?取得全部房?款當(dāng)日，甲?方向乙方交?付房屋并辦?理房屋交接?手續(xù)。甲方?將房屋交付?乙方后，甲?方不再承擔(dān)?對(duì)該房屋的?維修責(zé)任。?5.甲方?應(yīng)按照房屋?管理部門(mén)的?規(guī)定和丙方?通知的時(shí)間?親自到現(xiàn)場(chǎng)?核驗(yàn)身份及?有關(guān)法律證?件。6.?甲方應(yīng)對(duì)丙?方的居間活?動(dòng)提供必要?的協(xié)助與配?合。第九?條乙方權(quán)利?和義務(wù)1?.乙方保證?其向丙方出?具的辦理房?屋權(quán)屬過(guò)戶?及申請(qǐng)貸款?所需的相關(guān)?文件資料真?實(shí)、合法、?有效;并于?簽訂本合同?____日?內(nèi)將所需文?件資料送交?丙方。2?.乙方須按?本合同約定?的時(shí)間按期?付款。3?.乙方應(yīng)按?照房屋管理?部門(mén)的規(guī)定?和丙方通知?的時(shí)間親自?到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)?身份及有關(guān)?法律證件。?如果甲方滿?足第八條第?一款第（5?）項(xiàng)要求，?乙方可接受?其房屋并按?_____?及時(shí)支付購(gòu)?房款。（?1）交納完?過(guò)戶稅費(fèi)后?（2）產(chǎn)?權(quán)證辦理完?畢后（3?）銀行放款?后（4）?甲方倒房后?4.乙方?應(yīng)對(duì)丙方的?居間活動(dòng)提?供必要的協(xié)?助與配合。?第十條丙?方權(quán)利和義?務(wù)1.丙?方接受甲乙?雙方的委托?，提示甲乙?雙方提供相?關(guān)的文件資?料。2.?甲方委托丙?方收取乙方?繳付的購(gòu)房?定金及購(gòu)房?款，丙方在?收款收據(jù)中?應(yīng)載明系代?理甲方收取?。3.丙?方對(duì)甲乙方?提供的文件?資料和出具?的憑證應(yīng)妥?善保管。?4.丙方收?到乙方全部?房款、部分?房款或首付?房款（含資?金托管）及?甲、乙雙方?所提供的文?件資料齊備?三個(gè)工作日?內(nèi)，安排甲?、乙雙方辦?理過(guò)戶手續(xù)?。按有關(guān)規(guī)?定及丙方的?通知，由_?___方陪?同有關(guān)人員?到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房?。5.妥?善安排甲乙?雙方進(jìn)行交?接，提醒甲?乙雙方結(jié)清?約定的費(fèi)用?。第十一?條丙方違約?責(zé)任1.?丙方有下列?行為之一的?屬于違約：?（1）無(wú)?正當(dāng)理由擅?自解除合同?的;（2?）與他人串?通，損害委?托人雙方的?利益的;?（3）干預(yù)?委托人買(mǎi)賣(mài)?房屋的自主?意愿，代替?委托人其中?的一方與另?一方談判、?簽約等，損?害了另一方?的權(quán)益的。?（4）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2.丙方違?約的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)本合同?丙方預(yù)期獲?得傭金總價(jià)?款的___?_%。丙方?因違約行為?，給委托人?任何一方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，且違約金?不足以彌補(bǔ)?的，丙方應(yīng)?當(dāng)就損失的?差額部分向?受害人予以?賠償。第?十二條委托?人違約責(zé)任?1.委托?人雙方有下?列情形之一?的屬于違約?：（1）?無(wú)正當(dāng)理由?擅自解除合?同的;（?2）相互或?與他人串通?，損害丙方?利益的;?（3）未能?按照委托書(shū)?或本合同的?委托事項(xiàng)向?丙方提供相?關(guān)房產(chǎn)證件?、文件、合?同、身份證?件等，致使?丙方無(wú)法完?成居間任務(wù)?，且給丙方?造成實(shí)際損?失的;（?4）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2.?委托人違約?的，在以下?款項(xiàng)中選擇?：（1）?已經(jīng)向丙方?交付定金的?，不得索回?定金;（?2）按照丙?方在本合同?中應(yīng)當(dāng)獲得?的傭金予以?賠償;（?3）按照本?合同標(biāo)的物?總價(jià)款的%?賠償于丙方?。（4）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十三條?合同的解除?1.當(dāng)事?人就解除合?同協(xié)商一致?的;2.?因不可抗力?致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的;3.?在委托期限?屆滿之前，?當(dāng)事人一方?明確表示或?者以自己的?行為表明不?履行主要義?務(wù)的;4?.當(dāng)事人一?方遲延履行?主要義務(wù)，?經(jīng)催告后在?____個(gè)?工作日內(nèi)仍?未履行的;?5.當(dāng)事?人一方因其?他原因致使?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)的。?第十四條?聲明及保證?甲方：?1.甲方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.甲方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)（_?____）?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。乙方：?1.乙方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)（?_____?）均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。丙方：?1.丙方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.丙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)（?_____?）均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?丙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。第十?五條保密?甲乙丙三方?保證對(duì)在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過(guò)程中所獲?悉的屬于他?方的且無(wú)法?自公開(kāi)渠道?獲得的文件?及資料（包?括商業(yè)秘密?、公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信息?及其他商業(yè)?秘密）予以?保密。未經(jīng)?該資料和文?件的原提供?方同意，其?他方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或三方另?有約定的除?外。保密期?限為_(kāi)__?_年。第?十六條通知?1.根據(jù)?本合同需要?一方向另一?方發(fā)出的全?部通知以及?三方的文件?往來(lái)及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，必須用?書(shū)面形式，?可采用__?___（書(shū)?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等）方?式傳遞。以?上方式無(wú)法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2.各?方通訊地址?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3.一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?__日內(nèi)，?以書(shū)面形式?通知對(duì)方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相關(guān)責(zé)任?。第十七?條合同的變?更本合同?履行期間，?發(fā)生特殊情?況時(shí)，甲、?乙、丙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應(yīng)及時(shí)書(shū)?面通知其他?方，征得他?方同意后，?三方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)（?書(shū)面通知發(fā)?出____?天內(nèi)）簽訂?書(shū)面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經(jīng)?三方簽署書(shū)?面文件，任?何一方無(wú)權(quán)?變更本合同?，否則，由?此造成對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十八條合同?的轉(zhuǎn)讓除?合同中另有?規(guī)定外或經(jīng)?三方協(xié)商同?意外，本合?同所規(guī)定三?方的任何權(quán)?利和義務(wù)，?任何一方在?未經(jīng)征得另?一方書(shū)面同?意之前，不?得轉(zhuǎn)讓給第?三者。任何?轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)?另一方書(shū)面?明確同意，?均屬無(wú)效。?第十九條?爭(zhēng)議的處理?1.本合?同受中華人?民共和國(guó)法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2.本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?三方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決（?1）提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;（2?）依法向人?民法院起訴?。第二十?條不可抗力?1.如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2.?聲稱(chēng)受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時(shí)間?內(nèi)通過(guò)書(shū)面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?____日?內(nèi)向另一方?提供關(guān)于此?種不可抗力?事件及其持?續(xù)時(shí)間的適?當(dāng)證據(jù)及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書(shū)?面資料。聲?稱(chēng)不可抗力?事件導(dǎo)致其?對(duì)本合同的?履行在客觀?上成為不可?能或不實(shí)際?的一方，有?責(zé)任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響3.不?可抗力事件?發(fā)生時(shí)，三?方應(yīng)立即通?過(guò)友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，三方須?立即恢復(fù)履?行各自在本?合同項(xiàng)下的?各項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗力?及其影響無(wú)?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則三方?可協(xié)商解除?合同或暫時(shí)?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無(wú)須為?此承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責(zé)任。?4.本合同?所稱(chēng)“不可?抗力”是指?受影響一方?不能合理控?制的，無(wú)法?預(yù)料或即使?可預(yù)料到也?不可避免且?無(wú)法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現(xiàn)的，使?該方對(duì)本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災(zāi)害如水災(zāi)?、火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、?地震，以及?社會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)（不論?曾否宣戰(zhàn)）?、動(dòng)亂、罷?工，政府行?為或法律規(guī)?定等。第?二十一條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同三方?當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對(duì)?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第二十二條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙丙?三方可以達(dá)?成書(shū)面補(bǔ)充?合同。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?二十三條合?同的效力?1.本合同?自三方或三?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專(zhuān)用章之日?起生效。b?r>2.有?效期為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。3.?本合同正本?一式___?_份，三方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?__委托?代理人（簽?字）：__?___委托?代理人（簽?字）：開(kāi)?戶銀行：_?____開(kāi)?戶銀行：?賬號(hào)：__?___賬號(hào)?：簽訂地?簽訂地點(diǎn)：?_____????????簽訂?地點(diǎn)：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日丙方（?簽章）：_?____?經(jīng)紀(jì)人資格?證號(hào)碼：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人資格證號(hào)?碼：___?__簽訂?地點(diǎn)：__?____?___年_?___月_?___日?集體產(chǎn)權(quán)房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?模板（五）?賣(mài)方（甲?方）：__?___????????身份證號(hào)?碼：___?__買(mǎi)房（?乙方）：_?____身?份證號(hào)碼：?_____?甲、乙雙?方就房屋買(mǎi)?賣(mài)事項(xiàng)在平?等自愿,誠(chéng)?實(shí)守信，協(xié)?商一致前提?下訂立本合?同條款如下?：一、甲?方自愿將其?位于的房屋?以人民幣拾?萬(wàn)仟元整（?_____?）的價(jià)款出?售給乙方（?一次性付清?，附收款收?據(jù)，其中含?甲方轉(zhuǎn)交安?裝煤層氣_?___元在?內(nèi)），甲方?將所交村委?出具購(gòu)房款?收據(jù)一并轉(zhuǎn)?交于乙方，?由村委、公?證人見(jiàn)證，?更正為乙方?名下。二?、本合同簽?訂后,甲方?對(duì)該房屋的?相關(guān)權(quán)益（?使用、收益?、出租、擔(dān)?保、抵押、?買(mǎi)賣(mài)、占有?等）隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。甲?方保證在交?接時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛，如交接?后發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。三?、本合同簽?訂后,任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。立?字為據(jù)，由?村委，中證?人見(jiàn)證。?四、本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_????????????見(jiàn)證