2023年全國房地產管理知識考試歷年高頻考點試題含答案（圖片大小可自由調整）第1卷一.參考題庫(共50題)1.實現建筑的根本是什么（）A、設計B、技術C、人才D、機器2.不屬于員工的領導應該具備的能力的是（）A、領導使命感B、培養(yǎng)團隊精神C、走動式管理D、娛樂氛圍3.現在人的特點哪一個不是（）A、綜合素質比較高B、知識面廣，工作效率高C、不在乎居住的舒適度D、追求精神生活4.在房地產公司中壓縮成本的途徑是什么（）A、提高工資和福利B、獎勵旅游C、情感上激勵D、開動員大會5.中國房地產投資的第一個階段被命名為什么（）A、創(chuàng)新B、公關C、點子D、策劃6.對房地產市場來說，起整個主導作用的是（）A、經濟B、政策C、人口D、銀行7.不屬于豪宅中新房型創(chuàng)新提出的設計是（）A、主次路口分開B、采光通風C、空中花園D、家庭起居室8.內地市場下一個機會點不包括哪一個城市（）A、北京B、上海C、杭州D、天津9.公民土地使用年限是多長時間（）A、三十年B、五十年C、七十年D、八十年10.影響企業(yè)破產的因素不包括（）A、不計成本的優(yōu)質服務B、企業(yè)無法承擔巨大債務C、企業(yè)業(yè)務少D、沒有強大的資金支持11.從國際發(fā)達國家看，二級市場的消費是一級市場消費的幾倍（）A、1B、2C、3D、412.房地產企業(yè)的競爭優(yōu)勢有哪些（）A、銷售技巧的競爭B、銷售能力的競爭C、企業(yè)管理的競爭D、品牌和成本的競爭13.主要城市的房地產市場經歷的幾個時代不包括（）A、銷售的時代B、質量時代C、產品時代D、品牌時代14.別墅設計怎樣保護用戶的私密性（）A、設置院墻B、多個房屋C、設置屏障D、設置獨立通道15.地產銷售操作層面的不足原因是什么（）A、人才不足B、沒法實施C、審美觀點不同D、理論不同16.金地公司是在哪年轉換為資本經營商（）A、2002B、2003C、2004D、200517.銷售房屋如何做到事前準備（）A、建立樣品房，請客戶、工程師以及不會看圖的人來看，聽聽評價B、好的推銷能力C、打出的口號D、人員的培訓18.什么是價格最有利的杠桿（）A、購買力B、消費力C、競爭力D、外在因素19.新住宅品牌價值怎么定價（）A、廣告界累積B、銷售數量C、市場評估D、客戶反響20.常州奧林匹克花園是奧林匹克花園系列中的第幾個（）A、5B、6C、7D、821.下列不屬于房地產風險因素有（）A、政策B、經營C、市場D、價格22.為什么深圳的住宅發(fā)展能吸引人買房（）A、經濟發(fā)達B、房價低C、房屋設計特別D、環(huán)境好23.中介內部認購的目的（）A、降價B、提價C、低于成本D、利潤低24.規(guī)劃設計流程必須以什么為基礎（）A、地理位置B、市場定位C、消費心理D、價錢合理25.適中性的樓盤一般多大規(guī)模（）A、20萬平方米左右B、15萬平方米左右C、10萬平方米左右D、5萬平方米左右26.怎么樣在房地產上站穩(wěn)腳步（）A、業(yè)績B、決策人，腦筋一定要轉動的快C、團隊的人數D、與各大房地產商家搞好關系27.在社會信用比較高的社會房地產應該走怎樣的路線（）A、協同作戰(zhàn)，共同發(fā)展B、競爭不合作C、合作不競爭D、互贏互利28.房地產開發(fā)的啟動資金只有滾動資金的百分之多少（）A、10-30%B、20-40%C、30-50%D、40-60%29.小區(qū)的布局有哪幾種（）A、點式布局B、圍合式C、半圍合半點式D、行列式30.比較集散性的道路可達性和可控性的特點是什么（）A、可達性高、可控性高B、可達性低、可控性低C、可達性高、可控性低D、可達性低、可控性高31.房地產獲取利潤的唯一途徑是什么（）A、節(jié)省成本B、提升質量C、開源與節(jié)流D、準確定位32.哪一點不屬于中環(huán)境（）A、設計規(guī)范B、總的面積C、總的容積率D、戶型設計33.一個創(chuàng)造性的發(fā)現是以什么為基礎的（）A、感性定義B、靈感C、理性定義D、設計師的經驗34.廣告投入量超過利潤的多少就會是高風險的項目（）A、0.1B、0.2C、0.3D、0.435.企業(yè)如何管理人才（）A、同意他們的一切看法，觀點B、強化自己的能力C、培養(yǎng)自己的組織能力D、有較好的溝通能力36.香港城市住宅面積人均多少（）A、10平米B、30平米C、50平米D、100平米37.尾房38.房地產開發(fā)項目新住宅的銷售對策（）A、糾錯事件論B、操作實施論C、比較方案論D、細節(jié)論39.怎樣打宣傳廣告語（）A、詞句華美B、空洞浮華C、言簡意賅D、產生共鳴40.代理商在某種程度上代表了（）A、市場和信息B、人才和資源C、機會和利益D、優(yōu)勢和財富41.財務風險有哪些（）A、外部B、銀行C、私人D、綜合42.中介公司的注冊資金（）A、三萬元B、四萬元C、五萬元D、六萬元43.想推廣品牌，先要做好什么（）A、宣傳B、項目C、規(guī)劃D、市場44.市場經濟中的客觀規(guī)律是什么（）A、投資B、資金流動C、人才D、勞動力45.以人為本是什么（）A、了解現代人的特點以及他的追求。B、一切都要尊重人們的選擇C、以人的本質特點出發(fā)D、了解他的追求46.動態(tài)商業(yè)風險由什么造成（）A、人員B、文化C、經濟D、政治47.城市和建筑的關系是什么（）A、相互促進B、相互關聯C、彼此獨立D、沒有關系48.房地產行銷的4p理論（）A、產品B、價格C、促銷和通路D、以上都是49.下列哪個不是設計師在房地產中的角色（）A、建筑設計師B、景觀設計師C、裝飾設計師D、規(guī)劃設計師50.房地產銷售的成功秘訣是什么（）A、銷售技巧B、銷售理念C、招來人氣D、銷售人員的能力第1卷參考答案一.參考題庫1.正確答案:B2.正確答案:D3.正確答案:C4.正確答案:A5.正確答案:C6.正確答案:B7.正確答案:B8.正確答案:C9.正確答案:C10.正確答案:C11.正確答案:C12.正確答案:D13.正確答案:B14.正確答案:C15.正確答案:A16.正確答案:D17.正確答案:A18.正確答案:C19.正確答案:C20.正確答案:C21.正確答案:D22.正確答案:D23.正確答案:B24.正確答案:B25.正確答案:C26.正確答案:B27.正確答案:A28.正確答案:B29.正確答案:C30.正確答案:D31.正確答案:C32.正確答案:D33.正確答案:C34.正確答案:A35.正確答案:B36.正確答案:A37.正確答案:尾房又稱掃尾房，它是房地產業(yè)進入散戶零售時代的產物，是空臵房中的一種。一般情況下，當商品住宅的銷售量達到80%以后，一般就進入房地產項目的清般銷售階段，此時所銷售的房產，一般稱為尾房。開發(fā)商經達正常的銷售后剩下了少量沒有競爭力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是