第41頁(yè)共41頁(yè)2023年?房屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本?出租方：?_____?，以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方承租?方：___?__，以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋情況?甲方將自?有的坐落在?____市?_____?街____?_巷___?_號(hào)的房屋?____棟?_____?間，建筑面?積____?平方米、使?用面積__?__平方米?，類(lèi)型__?___，結(jié)?構(gòu)等級(jí)__?___，完?損等級(jí)__?___，主?要裝修設(shè)備?_____?，出租給乙?方作___?__使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?__個(gè)月，?甲方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;2.利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的;?3.拖欠?租金___?_個(gè)月或空?置____?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期滿?而終止時(shí)，?如乙方確實(shí)?無(wú)法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。第三?條租金和租?金交納期限?、稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方式?甲乙雙方?議定月租金?____元?，由乙方在?____月?____日?交納給甲方?。先付后用?。甲方收取?租金時(shí)必須?出具由稅務(wù)?機(jī)關(guān)或縣以?上財(cái)政部門(mén)?監(jiān)制的收租?憑證。無(wú)合?法收租憑證?的乙方可以?拒付。甲?乙雙方按規(guī)?定的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅費(fèi)?，交納方式?按下列第_?___款執(zhí)?行：1.?有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（_?____）?第____?號(hào)文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負(fù)?擔(dān);2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕?lè)课菔?甲方的義務(wù)?。甲方對(duì)出?租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時(shí)?修繕，做到?不漏、不淹?、三通（戶?內(nèi)上水、下?水、照明電?）和門(mén)窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。修?繕?lè)秶蜆?biāo)?準(zhǔn)按城建部?（____?_）城住公?字第___?_號(hào)通知執(zhí)?行。甲方?修繕?lè)课輹r(shí)?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?__款辦法?處理：1?.按規(guī)定的?維修范圍，?由甲方出資?并組織施工?;2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項(xiàng)目?jī)?nèi)，先?行墊支維修?費(fèi)并組織施?工，竣工后?，其維修費(fèi)?用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)?交納的房租?中分___?_次扣除;?3.由乙?方負(fù)責(zé)維修?;4.甲?乙雙方議定?。乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對(duì)承租房屋?進(jìn)行裝飾，?但其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?應(yīng)事先得到?甲方同意后?方可施工。?對(duì)裝飾物的?工料費(fèi)和租?賃期滿后的?權(quán)屬處理，?雙方議定：?工料費(fèi)由_?___方承?擔(dān)（___?__）;所?有權(quán)屬__?__方（_?____）?。第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，在?無(wú)約定的情?況下，本合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;?2.甲方出?售房屋，須?在____?個(gè)月前書(shū)面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?;3.乙?方需要與第?三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償?____元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關(guān)條款?的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對(duì)?方____?元。3.?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按?租金的__?__%,以?天數(shù)計(jì)算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費(fèi)用，乙方?有權(quán)拒付。?5.乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同。同?時(shí)按約定租?金的___?_%，以天?數(shù)計(jì)算由乙?方向甲方支?付違約金。?6.本合?同期滿時(shí)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，繼?續(xù)使用承租?房屋，按約?定租金的_?___%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。第?七條免責(zé)條?件1.房?屋如因不可?抗拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因市政?建設(shè)需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲乙雙?方造成損失?，互不承擔(dān)?責(zé)任。第?八條爭(zhēng)議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解無(wú)?效時(shí)，可向?市工商行政?管理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事宜本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報(bào)送?市房屋租賃?管理機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報(bào)有關(guān)?部門(mén)備案后?，與本合同?具有同等效?力。本合?同一式__?__份，其?中正本__?__份，甲?乙方各執(zhí)_?___份;?副本___?_份，送市?房管局、工?商局備案。?甲方：_?____?乙方：__?____?___年_?___月_?___日?2023年?房屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（二）出?租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：____?_???身?份證號(hào)碼：?_____?承租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：__?___????身份證號(hào)?碼：___?__甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于____?的房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?計(jì)____?個(gè)月。二?、本房屋月?租金為人民?幣_(tái)___?元，按月/?季度/年結(jié)?算。每月_?___月初?/每季__?___季初?/每年__?__年初_?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付__?___全月?/季/年租?金。三、?乙方租賃期?間，水費(fèi)、?電費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以及?其它由乙方?居住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時(shí)，?乙方須交清?欠費(fèi)。四?、乙方同意?預(yù)交元作為?保證金，合?同終止時(shí)，?當(dāng)作房租沖?抵。五、?房屋租賃期?為，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?在此期間，?任何一方要?求終止合同?，須提前三?個(gè)月通知對(duì)?方，并償付?對(duì)方總租金?____的?違約金；如?果甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。六?、因租用該?房屋所發(fā)生?的除土地費(fèi)?、大修費(fèi)以?外的其它費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)。七?、在承租期?間，未經(jīng)甲?方同意，乙?方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該房?屋；不得改?變房屋結(jié)構(gòu)?及其用途，?由于乙方人?為原因造成?該房屋及其?配套設(shè)施損?壞的，由乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。八?、甲方保證?該房屋無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛；乙?方因經(jīng)營(yíng)需?要，要求甲?方提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明或?其它有關(guān)證?明材料的，?甲方應(yīng)予以?協(xié)助。九?、就本合同?發(fā)生糾紛，?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，任何一?方均有權(quán)向?天津開(kāi)發(fā)區(qū)?人民法院提?起訴訟，請(qǐng)?求司法解決?。十、本?合同連一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，自?雙方簽字之?日起生效。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?出租方（?甲方）：_?____???????身份?證號(hào)碼：_?____?承租方（乙?方）：__?___???????身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，為明確雙?方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，訂立本?合同。一?、房屋地址?：____?的一間單間?。用于普通?住房。二?、租賃期限?及約定1?、該房屋租?賃期共一年?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、房?屋租金：每?月____?元。按月付?款，每月提?前五天付款?。另付押金?____元?，共計(jì)__?__元。?（大寫(xiě)：_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）房屋終止?，甲方驗(yàn)收?無(wú)誤后，將?押金退還乙?方，不計(jì)利?息。3、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為普通住房?使用。4?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前一個(gè)月?內(nèi)通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。三、?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如乙方?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或給?予經(jīng)濟(jì)賠償?。2、該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?（但乙方使?用不當(dāng)除外?）。甲方進(jìn)?行維修須提?前七天通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。3?、乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)?房屋進(jìn)行裝?修裝飾，但?其設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案應(yīng)事先?征得甲方的?同意后方可?施工。租賃?期滿后，依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。對(duì)乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?四、房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。2?、甲方同意?乙方轉(zhuǎn)租房?屋的，應(yīng)當(dāng)?單獨(dú)訂立補(bǔ)?充協(xié)議，乙?方應(yīng)當(dāng)依據(jù)?與甲方的書(shū)?面協(xié)議轉(zhuǎn)租?房屋。五?、乙方違約?的處理規(guī)定?在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)向甲方支?付合同總租?金____?%的違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的；?（2）未經(jīng)?甲方同意，?擅自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?通知，在規(guī)?定期限內(nèi)仍?未糾正并修?復(fù)的；（?3）擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的；?（4）拖?欠房租累計(jì)?一個(gè)月以上?的。六、?本協(xié)議一式?兩份，甲.?乙各執(zhí)一份?，簽字后即?行生效。?七、其他說(shuō)?明：水電數(shù)?字由甲乙雙?方與其他承?租方平均分?配（入住時(shí)?的水電數(shù)字?：電___?__，水_?____，?）。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日出租?方（甲方）?：____?_???????身份證號(hào)碼?：____?_承租方?（乙方）：?_____???????身?份證號(hào)碼：?_____?根據(jù)<中?華人民共和?國(guó)合同法>?及有關(guān)法規(guī)?規(guī)定，為明?確出租方和?承租方的權(quán)?利和義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，簽定?本合同。?第一條租賃?房屋的位置?和狀況條款?甲方將座?落于___?__房屋出?租給乙方使?用。建筑面?積共計(jì)約_?___平方?米，使用面?積____?平方米。?第二條租賃?期限條款?租賃期限為?____年?____個(gè)?月，即自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。合同到?期后，乙方?具有優(yōu)先承?租權(quán)。第?三條租賃房?屋的用途條?款從事違?法活動(dòng)。在?租賃期間，?乙方若對(duì)房?屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租?或改變用途?應(yīng)事先取得?甲方書(shū)面同?意。第四?條租金和租?金的交納期?限條款租?金每月人民?幣_(tái)___?_整，年總?租金___?__整，租?賃費(fèi)每年半?年預(yù)交一次?，以后依次?類(lèi)推。乙方?應(yīng)于每年的?____月?____日?和____?月____?日分二次向?甲方交付租?金。第五?條房屋的交?付條款甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?出租房屋交?付乙方使用?。甲方遲于?上述時(shí)間交?付出租房屋?，乙方可將?本合同有效?期延長(zhǎng)，雙?方應(yīng)書(shū)面簽?字確認(rèn)。?第六條費(fèi)用?承擔(dān)租賃?期內(nèi)，按國(guó)?家規(guī)定因房?屋租賃應(yīng)由?甲方承擔(dān)的?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?由乙方承擔(dān)?。乙方使?用的水費(fèi)、?電費(fèi)由乙方?承擔(dān)，按物?價(jià)部門(mén)及有?關(guān)部門(mén)規(guī)定?價(jià)格計(jì)費(fèi)，?交費(fèi)方式為?每月一交。?第七條房?屋修繕條款?修繕?lè)课?是甲方的義?務(wù)。甲方對(duì)?房屋及其設(shè)?施應(yīng)進(jìn)行必?要的檢查、?修繕。乙?方在出租房?屋使用過(guò)程?中，如出租?房屋及內(nèi)部?的設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨礙?安全、正常?使用的損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方并采取?有效措施；?甲方應(yīng)于接?到乙方通知?后五日內(nèi)進(jìn)?行維修。?乙方通知甲?方，甲方拒?不維修的，?乙方可經(jīng)合?同登記機(jī)關(guān)?見(jiàn)證后代為?維修或由乙?方自行維修?。本條維修?費(fèi)用（包括?乙方代為維?修）由甲方?承擔(dān)。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，出租?房屋及其內(nèi)?的設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)生?故障，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)?維修和承擔(dān)?相應(yīng)損失。?第八條房?屋的改建、?裝修條款?本合同有效?期內(nèi)，甲方?確需要對(duì)出?租房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?須經(jīng)乙方同?意方可進(jìn)行?，甲、乙雙?方應(yīng)就此另?行簽訂協(xié)議?。因國(guó)家政?策和不可抗?力除外。?本合同有效?期內(nèi)，經(jīng)甲?方書(shū)面同意?后，乙方可?對(duì)出租房屋?進(jìn)行裝修。?合同到期后?，可移動(dòng)裝?修物乙方帶?走，不可移?動(dòng)裝修物乙?方無(wú)償留給?甲方。第?九條房屋轉(zhuǎn)?讓條款本?合同有效期?內(nèi)，甲方需?轉(zhuǎn)讓出租房?屋的部分或?全部的，應(yīng)?提前一個(gè)月?通知乙方。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?出租房屋轉(zhuǎn)?讓他人的，?甲方應(yīng)保證?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。第十條?合同的解除?和終止條款?（一）、?本合同有效?期內(nèi)，發(fā)生?下列情形之?一的，本合?同終止：?1、發(fā)生不?可抗力或意?外事件，使?本合同無(wú)法?履行；2?、政府決定?征用出租房?屋所在土地?而需拆除出?租房屋；?3、甲、乙?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成終?止協(xié)議。?（二）、有?下列情形之?一，甲方有?權(quán)解除本合?同：1、?乙方不交付?租金1個(gè)月?以上；2?、乙方所欠?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?1個(gè)月以上?；第十一?條合同的延?續(xù)及優(yōu)先權(quán)?本合同有?效期屆滿，?乙方需繼續(xù)?租用出租房?屋的，應(yīng)于?有效期屆滿?之日前叁個(gè)?月向甲方提?出續(xù)租要求?；甲方需將?出租房屋繼?續(xù)出租的，?在同等條件?下，乙方對(duì)?出租房屋有?優(yōu)先承租權(quán)?。甲、乙?雙方就續(xù)租?達(dá)成協(xié)議的?，應(yīng)重新訂?立合同。?第十二條繕?后條款合?同到期時(shí)，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議，乙方?應(yīng)于本合同?到期日前騰?空、交回房?屋并保證房?屋及內(nèi)部設(shè)?施的完好（?正常損耗的?除外）同時(shí)?結(jié)清應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)的?各項(xiàng)費(fèi)用。?第十三條?違約條款?甲、乙雙方?不履行本合?同所定的義?務(wù)造成對(duì)方?損失的，應(yīng)?向?qū)Ψ接枰?賠償。租?賃期間，甲?、乙雙方都?不得借故解?除合同，如?甲方確需解?除合同，應(yīng)?提前三個(gè)月?通知乙方，?返還多交租?賃費(fèi)并賠償?乙方造成的?損失，并支?付違約人民?幣貳個(gè)月房?租；如乙?方確需退房?的，應(yīng)提前?兩個(gè)月通知?甲方，并賠?償甲方所造?成的損失，?并支付違約?人民幣貳個(gè)?月房租。?第十四條免?責(zé)條款房?屋如因不可?力的原因?qū)?致?lián)p壞和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?五條爭(zhēng)議解?決方式條款?甲、乙雙?方就本合同?履行或解除?合同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決；?協(xié)商解決不?成的，可提?請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)?調(diào)解或向人?民法院起訴?。第十六?條其他條款?甲、乙雙?方就本合同?未盡事宜，?可另行協(xié)商?作出補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3年房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（三）?出租方：?_____?，以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方。承?租方：__?___，以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?。根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋概況?甲方將自?有的坐落在?____市?_____?街____?_巷___?_號(hào)___?__（小區(qū)?）____?棟____?單元___?_樓___?_號(hào)的房屋?_____?間（套），?建筑面積_?___平方?米、使用面?積____?平方米，類(lèi)?型____?_出租給乙?方作___?__使用。?裝修及設(shè)備?情況：__?___.?第二條租賃?期限租賃?期共___?_個(gè)月，甲?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至____?年____?月____?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營(yíng)、入股?或與他人調(diào)?劑交換的;?2.利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的;?3.拖欠租?金____?個(gè)月或空置?____月?的。合同?期滿后，如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋的?，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合?同因期滿而?終止時(shí)，如?乙方確實(shí)無(wú)?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長(zhǎng)租賃期限?。第三條?租金、交納?期限和交納?方式甲乙?雙方議定月?租金___?_元，交納?方式為_(kāi)_?___支付?，計(jì)人們幣?（大寫(xiě)）_?___元（?元）由乙方?在____?年____?月____?日交納給甲?方。先付后?用。以后每?個(gè)____?月付款一次?，應(yīng)在付款?期末前__?__天支付?。第四條?租賃期間的?房屋修繕?甲方對(duì)出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修?繕，做到不?漏、不淹、?三通（戶內(nèi)?上水、下水?、照明電）?和門(mén)窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。乙方應(yīng)?當(dāng)積極配合?。第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，在?無(wú)約定的情?況下，本合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;?2.乙方需?要與第三人?互換用房時(shí)?，應(yīng)事先征?得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方的?合理要求。?第六條乙?方必須遵守?當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)?域內(nèi)的各項(xiàng)?。按時(shí)交納?水、電氣、?收視、電話?、衛(wèi)生及物?管等費(fèi)用。?乙方的民事?糾紛均自行?負(fù)責(zé)。水、?電、氣底數(shù)?各是：水_?___噸，?電____?度，氣__?__方。?第七條甲方?收乙方押金?____元?，乙方退房?時(shí)，結(jié)清水?、電、氣費(fèi)?，交還鑰匙?后，由甲方?退還乙方押?金____?元。第八?條違約責(zé)任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償?____元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關(guān)條款?的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對(duì)?方____?元。3.?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按?租金的__?__%，以?天數(shù)計(jì)算向?甲方交付違?約金。4?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時(shí)按?約定租金的?____%?，以天數(shù)計(jì)?算由乙方向?甲方支付違?約金。5?.本合同期?滿時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使?用承租房屋?，按約定租?金的___?_%，以天?數(shù)計(jì)算向甲?方支付違約?金后，甲方?仍有終止合?同的申訴權(quán)?。第九條?免責(zé)條款?1.房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2.?因市政建設(shè)?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承擔(dān)責(zé)任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。第十條?爭(zhēng)議解決的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可向房屋租?賃管理機(jī)關(guān)?申請(qǐng)調(diào)解，?調(diào)解無(wú)效時(shí)?，可向經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁，也可向?人民法院起?訴。第十?一條其他約?定事宜1?.____?_.2.?_____?.第十二?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商。?本合同一式?2份，甲乙?方各執(zhí)1份?。從簽字之?日起生效，?到期自動(dòng)作?廢。甲方?：____?_（簽字蓋?章）????乙方：__?___（簽?字蓋章）?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?住址：_?____??????????????住址：__?___日?期：訂立?合同雙方：?出租方：?_____?，以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方承租?方：___?__，以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于，出租?房屋面積共?____平?方米，房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見(jiàn)合?同附件。?2、甲方出?租給乙方的?房屋租賃期?共____?個(gè)月。自_?___月_?___年_?___日止?。乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為居住使?用。租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿___?_元;租金?總額為_(kāi)_?__萬(wàn)__?__佰__?__元整）?。4、經(jīng)?雙方協(xié)商乙?方負(fù)責(zé)交納?租賃期間因?居住所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?。5、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修均由甲方?負(fù)責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除?外）;對(duì)乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。乙?方如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，均須?事先征得甲?方的書(shū)面同?意后方可施?工。6、?租賃期內(nèi)未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?若甲方在此?期間出售房?屋，須在_?___個(gè)月?前書(shū)面通知?乙方，在征?得乙方同意?后方可實(shí)施?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。7、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響居住?。（2）?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?居住的。?8、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?;（1）?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動(dòng)?。（6）?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。?（7）拖欠?房租累計(jì)_?___個(gè)月?以上。9?、合同實(shí)施?時(shí)，甲方應(yīng)?保證租賃房?屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對(duì)未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處置。驗(yàn)收?時(shí)雙方須共?同參與，并?簽字確認(rèn)。?10、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?;因國(guó)家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，不?足整月的按?天數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?其中，不可?抗力系指“?不能預(yù)見(jiàn)、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?。11、?本合同自雙?方簽（章）?后生效，由?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力。未事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身身份證?號(hào)：___?__??????????身份證?號(hào)：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___設(shè)?施、設(shè)備清?單1.廚?房用具清單?及數(shù)量：?2.衛(wèi)生間?用具及數(shù)量?：3.家?具清單及數(shù)?量：4.?水表現(xiàn)數(shù)：?電表現(xiàn)數(shù)：?5.裝修?狀況記錄：?6.其它?設(shè)施、設(shè)備?：甲方：?_____???????????????乙方：__?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?，男/女，?____月?_____?承租方（?乙方）：_?___年_?___日出?生，身份證?號(hào)碼___?_市___?_小區(qū)__?__號(hào)的房?屋出租給乙?方居住使用?，租賃期限?自____?月____?年____?日，計(jì)__?__元，按?月/季度/?年結(jié)算。每?月月初/每?季季初/每?年年初__?__個(gè)月向?甲方提出，?甲方收到乙?方要求后_?___個(gè)月?書(shū)面通知對(duì)?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書(shū)?。若一方強(qiáng)?行中止合同?，須向另一?方支付違約?金____?元。七、?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲、乙雙方?友好協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，提請(qǐng)?由當(dāng)?shù)厝嗣?法院仲裁。?八、本合?同連一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023年房?屋租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（?四）甲方?（出租方）?：____?_???????身?份證號(hào)：_?____????????????地址：?_____?乙方（承?租方）：_?____????????身份證?號(hào)：___?__????????????地址：__?___中?介方：__?___經(jīng)?甲、乙雙方?在平等、自?愿、互利的?基礎(chǔ)上，友?好協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)議?：一、租?房地點(diǎn)：甲?方同意把_?___室的?房屋租給乙?方，并保證?該房的合法?出租性。?二、房屋用?途：乙方所?租房屋僅為?_____?使用;不得?進(jìn)行任何違?法活動(dòng)，否?則后果自負(fù)?。三、租?期：自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期將房屋?歸回甲方。?四、租金?：每月__?__元人民?幣，租房保?證金___?_元人民幣?，相當(dāng)于_?___個(gè)月?租金。五?、付款方式?：1、乙?方每___?_個(gè)月支付?一次，第一?次租金及保?證金在簽定?本合同時(shí)支?付，以后租?金按規(guī)定的?付款期限提?前____?天將下期房?款支付給甲?方;2、?甲方在收到?第一次租金?當(dāng)日將乙方?能正常居住?的卡、證、?鑰匙等交給?乙方。簽定?合同時(shí)，乙?方應(yīng)支付中?介服務(wù)費(fèi)_?___元給?中介方，甲?方應(yīng)支付中?介服務(wù)費(fèi)_?___元給?中介方。?基本費(fèi)用：?乙方承擔(dān)下?列在租賃時(shí)?所發(fā)生費(fèi)用?：水費(fèi)□電?費(fèi)□電話費(fèi)?□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□?煤氣費(fèi)□有?線電視月租?費(fèi)□物業(yè)管?理費(fèi)□費(fèi)用?（如有見(jiàn)補(bǔ)?充各項(xiàng)）?六、租房保?證金：存放?于（甲方□?中介方處□?）作為履約?保證金，不?計(jì)利息，主?要用于對(duì)合?同期滿終止?時(shí)，甲方對(duì)?乙方在租賃?期內(nèi)發(fā)生的?基本費(fèi)用：?包括房租、?房?jī)?nèi)物品損?壞、短缺等?扣除清算后?一次性不計(jì)?利息退回乙?方。七、?甲方義務(wù)：?1、甲方?必須保證該?房屋的結(jié)構(gòu)?和設(shè)施均能?正常使用;?2、室內(nèi)?外正常維修?由甲方負(fù)責(zé)?;3、甲?方在租賃期?內(nèi)不得單方?面提高租金?，否則算作?違約處理。?八、乙方?義務(wù)：1?、按照本合?同規(guī)定的時(shí)?間和方式支?付租金、保?證金及其它?費(fèi)用;2?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得私自把?該房的部分?或全部轉(zhuǎn)租?他人;3?、本合同終?止時(shí)，需對(duì)?甲方提供的?設(shè)施進(jìn)行清?點(diǎn)、檢查移?交，如有損?壞、短缺應(yīng)?照值或酌情?賠償;4?、乙方如因?使用不當(dāng)損?壞房屋及設(shè)?施的，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)原狀?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。若水?、電、煤氣?等使用不當(dāng)?或人為造成?的人身傷亡?和意外事故?，與房東、?中介方無(wú)關(guān)?，后果自負(fù)?。（乙方搬?家臨走前必?須把衛(wèi)生搞?好，否則扣?除衛(wèi)生清理?費(fèi)____?元九、違?約處理：?1、如乙方?違反本合同?第八條，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?房屋，沒(méi)收?剩余房款，?如不足低過(guò)?甲方損失，?乙方應(yīng)予以?賠償;2?、如甲方違?反本合同第?七條，應(yīng)按?照一個(gè)月租?金向乙方支?付違約金，?并退回剩余?房款及保證?金;3、?如甲方擅自?提前終止合?同，應(yīng)按一?個(gè)月租金向?乙方支付違?約金，并退?回剩余房款?及保證金;?4、如乙?方因非房屋?問(wèn)題中途退?房，須按一?個(gè)月房租向?甲方支付違?約金，甲方?退回剩余租?金及保證金?，否則，沒(méi)?收剩余房租?金及保證金?。5、如?乙方租賃期?已超過(guò)，乙?方既不續(xù)簽?本合同也不?退房，甲方?對(duì)該房有權(quán)?作出處理，?后果由乙方?自負(fù)。十?、補(bǔ)充條款?：（明細(xì)清?單）水表讀?數(shù)____?度，煤氣表?讀數(shù)___?_度，電表?總讀數(shù)__?__度，峰?____度?，谷___?_度。防盜?門(mén)鑰匙__?___把，?電子門(mén)鑰匙?_____?把，車(chē)庫(kù)鑰?匙____?_把。1?、____?_2、_?____?3、___?__4、?_____?十一、中?介方義務(wù)：?中介方在受?雙方委托后?，有責(zé)任積?極為雙方尋?找合適的物?業(yè)或客戶，?并促使租賃?成功。在甲?乙雙方成交?同時(shí)，中介?方在收取中?介費(fèi)后，責(zé)?任自行解除?，若甲、乙?雙方在租賃?期間發(fā)生糾?紛，中介方?可出面協(xié)調(diào)?雙方糾紛。?十二、本?合同未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國(guó)合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商作了?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等法律效?力。十三?、如因洪水?、地震、火?災(zāi)、拆遷和?法律法規(guī)政?府政策變化?等不可抗力?原因，導(dǎo)致?本協(xié)議不能?全面履行，?甲、乙、中?介方三方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。租金?按實(shí)際租賃?時(shí)間計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?十四、本?合同一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，備案一?份，每份均?具有同等法?律效力。?甲方簽名：?乙方簽名：?中介方簽名?（蓋章）?電話：__?___??電話?：____?_簽約時(shí)間?：____?年____?月____?日甲方（?出租人）：?聯(lián)系方式：?聯(lián)系地址：?_____???????????身?份證號(hào)碼：?_____?乙方（承租?人）：聯(lián)系?方式：聯(lián)系?地址：__?___???????????身份證?號(hào)碼：__?___甲?乙雙方經(jīng)充?分協(xié)商，誠(chéng)?意就下列房?屋租賃事項(xiàng)?簽訂本合同?，共同遵守?如下：（?一）甲方自?愿將坐落在?湖北省武漢?市楊汊湖華?苑小區(qū)紅玫?苑____?號(hào)樓室自有?房屋出租給?乙方作生活?居住使用。?（二）租?賃期間為壹?年，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。（?三）甲乙雙?方議定的上?述房屋月租?金額為人民?幣（大寫(xiě)元?整，小寫(xiě)元?，租金按季?結(jié)算，同時(shí)?甲方收取乙?方壹個(gè)月房?間為押金。?甲方收款付?據(jù)，乙方不?得拖欠或拒?交租金。?（四）乙方?必須提前日?前向甲方支?付下次房租?，逾期未付?超過(guò)十五天?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回住?房自行處理?房?jī)?nèi)物品。?如租賃期未?情況下，乙?方不愿繼續(xù)?租賃，需提?前叁個(gè)月通?知甲方，并?取得甲方同?意，否則甲?方不退還押?金。如特殊?原因，在雙?方同意下，?可酌情協(xié)商?。（五）?甲方如需出?賣(mài)上述出租?房屋或需提?前收回房屋?自用、抵押?上述出租房?屋，須提前?叁個(gè)月通知?乙方，因未?提前通知到?乙方，給乙?方造成損失?的由甲方承?擔(dān)。若乙方?中途交租金?不租住，甲?方不退租金?。若甲方無(wú)?故將出租房?屋不愿租給?乙方，乙方?已向甲方交?付租金時(shí)，?則甲方不足?退回租金外?，需另向乙?方賠償壹個(gè)?月租金，以?上因特殊情?況，由雙方?酌情協(xié)商解?決。（六?）乙方于租?賃期滿時(shí)，?除經(jīng)甲方同?意繼續(xù)租賃?外，應(yīng)將所?租房屋按原?裝騰出交還?甲方。（?七）租賃期?間，房屋及?甲方提供的?附屬設(shè)施，?因乙方使用?不當(dāng)或人為?損壞，由乙?方負(fù)責(zé)修繕?。乙方保證?合理使用并?維護(hù)承租的?房屋及附屬?設(shè)施，甲方?進(jìn)行正常的?房屋檢查和?維修給予協(xié)?助和支持。?乙方不得擅?自改變房屋?主體結(jié)構(gòu)或?對(duì)房屋進(jìn)行?改建、增添?設(shè)施和進(jìn)行?影響房屋使?用安全的裝?修。由此給?甲方或第三?人造成財(cái)產(chǎn)?損失或者人?身傷害的，?由乙方承擔(dān)?修復(fù)責(zé)任，?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?（八）除?經(jīng)甲方同意?外，乙方不?得提前返還?承租房屋及?附屬設(shè)施、?與他人互換?使用承租房?屋及附屬設(shè)?施。因此給?甲方造成損?失的，由乙?方承擔(dān)。?（九）乙方?轉(zhuǎn)租或分租?上述承租房?屋及附屬設(shè)?施，須征得?甲方同意。?甲乙雙方和?受轉(zhuǎn)租方按?原租賃合同?（甲方與乙?方）和轉(zhuǎn)租?合同（乙方?與轉(zhuǎn)租方）?的約定承擔(dān)?并履行各自?的權(quán)利和義?務(wù)。（十?）房屋不得?供非法使用?或存放危險(xiǎn)?物品，應(yīng)遵?守國(guó)家的法?律法規(guī)。因?乙方私自違?反該條條約?產(chǎn)生的各種?后果，由乙?方自行承擔(dān)?。（十一?）租賃期間?，就乙方關(guān)?于水、電、?煤氣、熱水?器等使用發(fā)?生事故，均?由乙方承擔(dān)?責(zé)任。乙方?貴重物品自?行保管，如?有遺失，乙?方自行負(fù)責(zé)?。（十二?）甲方保證?上述出租房?屋符合相關(guān)?法規(guī)規(guī)定的?出租條件。?租賃期限內(nèi)?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的權(quán)?屬糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)相?應(yīng)法律責(zé)任?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。（十?三）本合同?在履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決。協(xié)?商不一致時(shí)?，任何一方?均可向仲裁?委員會(huì)提請(qǐng)?仲裁，也可?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。（?十四）因不?可抗力原因?致使租賃合?同不能繼續(xù)?履行，而變?更、解除或?終止本合同?的，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。（?十五）因國(guó)?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?（十六）本?合同一式貳?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日出租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：承?租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：甲、乙?雙方本著平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)過(guò)?協(xié)商，自愿?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方同意將?其所有的座?落于本市小?區(qū)棟號(hào)樓房?（不含地下?室）及房?jī)?nèi)?部份物品（?見(jiàn)房屋租賃?合同附件）?提供給乙方?使用。二?、房屋租用?期限為一年?：自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?月租金為_(kāi)?___元，?租金合計(jì)為?____元?（大寫(xiě)：_?___元）?。三、乙?方應(yīng)在簽訂?租賃合同同?時(shí)向甲方交?納違約保證?金____?元（大寫(xiě)：?____元?）。四、?違約責(zé)任通?則約定：乙?方有違法行?為或違反本?合同約定行?為的，無(wú)論?合同是否到?期，甲方有?權(quán)不經(jīng)乙方?同意，亦無(wú)?需通知乙方?，直接收回?房屋并將乙?方所留物品?按廢品（垃?圾）拋棄，?造成乙方的?損失由乙方?自負(fù)，已付?未到期部份?房租和保證?金不予折抵?相關(guān)費(fèi)用和?賠償款項(xiàng)，?亦不予退還?。甲方收回?房屋更換門(mén)?鎖的費(fèi)用，?由乙方按約?定賠償。?因乙方違約?行為，造成?甲方財(cái)產(chǎn)損?失的，乙方?除按前款承?擔(dān)違約責(zé)任?外，還應(yīng)另?行賠償甲方?。賠償：有?約定的按約?定，未約定?的按重置價(jià)?賠償；甲方?認(rèn)為重置行?為需與相關(guān)?部位或設(shè)施?、環(huán)境保持?一致，因而?會(huì)引起相關(guān)?損失的，按?全部重置價(jià)?賠償。租?賃期滿乙方?不再租用，?且無(wú)違約行?為的，保證?金予以退還?。本合同另?有不同約定?的，前述約?定同時(shí)適用?。五、租?金給付方式?選擇以下第?種（一）租?金每半年給?付一次。?簽訂合同時(shí)?交付上半年?租金，未同?時(shí)交付導(dǎo)致?合同未實(shí)際?履行的，乙?方應(yīng)給付甲?方違約金_?____。?下半年租?金____?元乙方應(yīng)于?____年?____月?____日?前交清。如?未按約定時(shí)?間交納租金?，甲方有權(quán)?自發(fā)生違約?行為的次日?起按日租金?三倍另行收?取賠償金，?自違約之日?起____?日內(nèi)仍未交?納租金或賠?償金，按違?約責(zé)任通則?約定處理。?（二）租?金每季度給?付一次。?簽訂合同時(shí)?交付第一季?度租金，未?同時(shí)交付導(dǎo)?致合同未實(shí)?際履行的，?乙方應(yīng)給付?甲方違約金?_____?。第二季?度租金__?__元乙方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前交清?。第三季?度租金__?__元乙方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前交清?。第四季?度租金__?__元乙方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前交清?。如未按約?定時(shí)間交納?租金，甲方?有權(quán)自發(fā)生?違約行為的?次日起按日?租金三倍另?行收取賠償?金，自違約?之日起__?__日內(nèi)仍?未交納租金?或賠償金，?按違約責(zé)任?通則約定處?理。六、?乙方在租賃?期間未經(jīng)甲?方書(shū)面允許?，不得擅自?拆除、改變?屋內(nèi)設(shè)備、?裝修，不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)。租賃過(guò)?程中造成甲?方設(shè)備、裝?修以及房屋?損壞、變形?、發(fā)生改變?，甲方有權(quán)?按違約責(zé)任?通則約定處?理。乙方?在租用期間?經(jīng)甲方書(shū)面?同意對(duì)租用?房屋內(nèi)的美?化、裝飾、?裝修，在合?同終止時(shí)無(wú)?償贈(zèng)予甲方?，并不得破?壞，否則應(yīng)?按違約責(zé)任?通則約定處?理。甲方?有權(quán)隨時(shí)對(duì)?前述狀況予?以檢查。?七、乙方應(yīng)?于租賃期滿?前一個(gè)月通?知甲方是否?續(xù)租，以使?甲方與乙方?商定下一年?度的租約，?及檢查房屋?狀況。如乙?方要求續(xù)租?，在同等條?件下享有優(yōu)?先權(quán)。如經(jīng)?檢查房屋狀?況不符合交?付租用時(shí)的?狀態(tài)，除按?違約責(zé)任通?則約定處理?外，不享有?優(yōu)先權(quán)。?甲方同意續(xù)?租的，應(yīng)另?行簽定書(shū)面?合同。未簽?定書(shū)面合同?的，視為甲?方不同意續(xù)?租，乙方在?合同到期后?不得繼續(xù)使?用承租房屋?及物品，否?則按違約責(zé)?任通則約定?處理。八?、乙方在租?用期間不得?將承租房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?給第三方，?與第三方合?租應(yīng)經(jīng)甲方?書(shū)面同意。?違反本條約?定的，按違?約責(zé)任通則?約定處理。?留宿承租?人以外人員?視為合租。?與第三方?合租的判斷?標(biāo)準(zhǔn)，以甲?方合理懷疑?為標(biāo)準(zhǔn)。?九、乙方在?承租期間，?應(yīng)保持承租?房屋的衛(wèi)生?、清潔，甲?方有權(quán)隨時(shí)?對(duì)衛(wèi)生狀況?予以檢查，?如乙方不能?保持室內(nèi)及?門(mén)窗衛(wèi)生、?清潔，甲方?有權(quán)按違約?責(zé)任通則約?定處理。?十、乙方在?承租期間應(yīng)?注意處理好?相鄰關(guān)系，?不得影響鄰?居的生活、?休息，如因?鄰居反映其?有影響他人?正常生活、?休息的，甲?方有權(quán)按違?約責(zé)任通則?約定處理。?與相鄰人產(chǎn)?生的損害賠?償責(zé)任由乙?方負(fù)擔(dān)。?十一、乙方?在承租期間?，該房屋的?水、電、暖?、有線電視?收視、天燃?氣、物業(yè)等?與使用出租?房屋有關(guān)的?費(fèi)用和稅收?由乙方承擔(dān)?，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?。乙方未及?時(shí)交清或委?托甲方交清?前述費(fèi)用的?，甲方有權(quán)?按違約責(zé)任?通則約定處?理。十二?、乙方在租?賃期間應(yīng)自?覺(jué)遵守國(guó)家?法律、法規(guī)?、政策，租?賃期間因違?法行為產(chǎn)生?的法律責(zé)任?由乙方自行?承擔(dān)，所產(chǎn)?生的損害賠?償責(zé)任由乙?方自負(fù)，甲?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?乙方在使用?承租房屋過(guò)?程中應(yīng)注意?自身人身安?全，應(yīng)當(dāng)安?全使用電、?水、暖、天?燃?xì)?，因?身原因產(chǎn)生?的人身、財(cái)?產(chǎn)損害自行?承擔(dān)，與甲?方無(wú)關(guān)。?乙方違反前?款約定的，?甲方有權(quán)按?違約責(zé)任通?則約定處理?。十三、?合同期限內(nèi)?乙方未通知?甲方并未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意或未辦理?合同書(shū)面解?除手續(xù)并將?房屋及和由?其使用的物?品交回甲方?，離開(kāi)承租?房屋___?_日以上，?視為合同解?除，甲方有?權(quán)按違約責(zé)?任通則約定?處理；合同?期滿未就續(xù)?租簽訂書(shū)面?合同，乙方?未搬離的物?品，甲方有?權(quán)按廢品（?垃圾）拋棄?，損失由乙?方自行負(fù)擔(dān)?。十四、?合同終止，?乙方應(yīng)將承?租的房屋及?交由其使用?的物品完好?的交回甲方?。否則，甲?方有權(quán)按違?約責(zé)任通則?約定處理。?十五、本?合同經(jīng)雙方?簽字后即發(fā)?生法律效力?，雙方必須?嚴(yán)格遵守，?其他未盡事?宜，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成導(dǎo)致訴?訟的，由乙?方承擔(dān)訴訟?費(fèi)用及咨詢(xún)?、取證、代?理費(fèi)用。?十六、本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身身份證?號(hào)：___?__?????????身份?證號(hào)：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日?房屋租賃?合同附件：?租賃房屋?內(nèi)同時(shí)交付?承租人使用?裝修、物品?清單及特別?約定20?23年房屋?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（五?）出租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：_?____?承租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?互利互惠的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商甲方愿?意將使用、?管理權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?，雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)規(guī)?定，達(dá)成一?致協(xié)議：?第一條：房?屋基本情況?1、房屋?坐落于__?___，建?筑面積__?__平方米?。2、房?屋權(quán)屬情況?：甲方持有?（□房屋所?有權(quán)證/□?公有住房租?賃合同/□?房屋/□房?屋來(lái)源證明?文件），房?屋所有權(quán)人?（購(gòu)房人）?姓名：__?___.?第二條：租?金、押金交?納期及方式?1、租用?期限___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙。?2、本合同?簽定之日，?乙方一次性?支付___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日共_?___月的?租金人民幣?￥____?元（大寫(xiě)：?_____?），其余租?金支付方式?。第三條?：水電費(fèi)、?保潔費(fèi)、電?話費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)辦?法1、保?潔費(fèi)、水電?費(fèi)、電話費(fèi)?、寬帶費(fèi)：?由乙方自行?向有關(guān)部門(mén)?交納;2?、維修費(fèi)：?租賃期間，?乙方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?第四條：出?租方與承租?方的變更?租賃期間，?乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?同意，付清?所有費(fèi)用，?并辦理有關(guān)?手續(xù)后，取?得使用權(quán)的?第三方方可?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，簽訂書(shū)面?合同的同時(shí)?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)乙方的義?務(wù)。第五?條：乙方的?職責(zé)1、?乙方必須依?約繳納租金?及其他費(fèi)用?，如有拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金每天按?實(shí)欠租金和?費(fèi)用的__?__%收取?，如拖欠租?金____?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2、乙方?在租賃期間?，必須保護(hù)?租賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的?完好無(wú)損（?自然折舊除?外），乙方?不得擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需?要變更用途?，需經(jīng)甲方?同意方可進(jìn)?行。乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?損毀，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。3、乙?方如在租賃?房屋內(nèi)安裝?超過(guò)電子負(fù)?荷的任何儀?器或機(jī)械以?及特殊設(shè)備?，須征得甲?方同意。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理，?造成房屋或?安全設(shè)施、?消防設(shè)施損?失的由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時(shí)將?租賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)損?壞設(shè)備、設(shè)?施清潔、完?好地（自然?折舊除外）?交給甲方。?5、乙方?應(yīng)遵循國(guó)家?的相關(guān)安全?法規(guī)，租賃?期間因乙方?施工等原因?而造成的一?切人員安全?傷害和房屋?財(cái)產(chǎn)損失均?由乙方負(fù)責(zé)?。6、乙?方保證承租?甲方房屋作?為合