餐館房屋租賃合同一、甲方（出租人）信息姓名：XXX電話：XXX地址：XXX二、乙方（承租人）信息姓名：XXX電話：XXX地址：XXX三、租賃房屋信息房屋地址：XXX租賃面積：XXX租賃用途：餐館經(jīng)營租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個月。四、租金及支付方式租金總額：每月租金為XXXX元，總租金為XXXX元。支付方式：乙方每月于租賃期限開始日前7天將當(dāng)月租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。違約金及滯納金：如乙方未能按期支付租金及其他費(fèi)用，則應(yīng)按照未支付金額的2%支付滯納金和違約金，并按照甲方的要求進(jìn)行補(bǔ)救或彌補(bǔ)。五、押金及使用情況押金：乙方應(yīng)在租賃期開始日前支付XXXX元作為押金，用于保障租賃期間的違約責(zé)任和租賃期滿后的房屋和設(shè)施完好和原狀退還。使用情況：乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)及時通知甲方并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、房屋維護(hù)責(zé)任甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)保證所提供的房屋具有安全、衛(wèi)生、完好的基本條件，對因房屋質(zhì)量問題引起的安全事故及損失應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方的責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)按時繳納租金及其他費(fèi)用，并保持房屋的清潔、整潔、良好的使用狀態(tài)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，避免損壞和污染。七、租賃期限終止自動續(xù)租：租賃期屆滿前，如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，可以自動續(xù)租。解除合同：任何一方均可以在租賃期屆滿前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤纳暾?，?jīng)協(xié)商一致產(chǎn)生法律效力。違約：任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。八、爭議解決本合同所涉及的爭議如雙方協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，不能解決的，可以尋求仲裁解決。九、合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（出租人）：____________________________地址：____________________________電話：____________________________乙方（承租人）：____________________________地址：____________________________電話：__________