出租寫字樓合同一、出租方信息出租方姓名（公司名稱）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____二、承租方信息承租方姓名（公司名稱）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____三、租賃物出租方同意將其擁有的位于______（地址）的寫字樓中______（幾）層共計______（面積）平方米出租給承租方使用。四、租賃期限雙方同意租賃期限為______年月日至______年月日，共計______個月。五、租賃金1.租金為每月______元，總額為______元。2.上述租金包含水、電、氣、通信等基本服務(wù)費用，但不包括增值稅。3.承租方應(yīng)在每月______日前將租金交至出租方指定賬戶，逾期付款每日按租金總額的______%收取滯納金。六、保證金1.承租方應(yīng)在租賃生效之日起______（幾）日內(nèi)向出租方繳納保證金，總額為______元。2.租賃期屆滿并且承租方已經(jīng)履行其在本合同中所承擔(dān)的所有義務(wù)時，出租方應(yīng)無息地返還保證金。七、用途限制與裝修規(guī)定1.承租方承諾將租賃物主要用于商業(yè)辦公，并不得擅自改變其用途。2.承租方在租賃期內(nèi)如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并按裝修前出租方的規(guī)定進(jìn)行裝修，保持裝修過程中和后續(xù)使用中的安全和良好環(huán)境。八、租賃物的維修和維護(hù)1.租賃物損壞或需進(jìn)行大修時，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)。但損壞或需進(jìn)行大修是承租方過錯致使的，則由承租方負(fù)責(zé)修繕費用及相關(guān)費用。2.租賃期內(nèi)，租賃物及公共區(qū)域的日常維修及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，承租方有義務(wù)協(xié)助出租方進(jìn)行相關(guān)工作。九、附加條約1.本合同簽署后若需變更，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)生效。2.本合同履行中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效及解除1.本合同自雙方簽署之日起生效，并自租賃期滿后終止。2.在租賃期屆滿前，除雙方協(xié)商一致同意解除合同外，任何一方不得單方面解除合同。十一、附件1.出租方提供的證件。2.出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.出租方提供的房屋所有權(quán)人同意出租的書面證明。4.其他附件。本合同一式兩份，由雙方簽字后生效。出租方持有一份，承租方