商鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同1.合同雙方甲方：（出租人）-姓名/公司名稱：-地址：-電話：-郵編：乙方：（承租人）-姓名/公司名稱：-地址：-電話：-郵編：2.合同內(nèi)容甲方同意將所擁有的商鋪經(jīng)營權(quán)出租給乙方，乙方同意按照合同規(guī)定支付租金并經(jīng)營該商鋪。商鋪經(jīng)營權(quán)：指甲方持有的商鋪使用權(quán)、收益權(quán)、管理權(quán)等相關(guān)權(quán)利。3.租賃期限及租金商鋪租賃期限為（）年，從（開始日期）到（結(jié)束日期）。若乙方需繼續(xù)經(jīng)營，則應(yīng)在租期結(jié)束前提出申請并與甲方重新簽署租賃合同。租金總額為（）元，租金可分期支付。若乙方未按時支付租金，則應(yīng)按日計算違約金（違約金不超過應(yīng)付租金總額的10%）。4.商鋪經(jīng)營權(quán)及使用乙方在租期內(nèi)可使用商鋪經(jīng)營權(quán)，包括使用商鋪內(nèi)的設(shè)備、器材、物品等。但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者出借他人使用，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造等操作。5.商鋪經(jīng)營責(zé)任和保證1.乙方應(yīng)以商鋪經(jīng)營權(quán)的使用為目的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)章執(zhí)行經(jīng)營活動，保證經(jīng)營活動合法性、安全性、衛(wèi)生性、環(huán)境保護(hù)性和文化保護(hù)性。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動帶來的相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任，并為甲方維護(hù)其擁有的商鋪經(jīng)營權(quán)的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。6.商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移和終止1.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、出售、抵押或者按其他方式處分。2.如因不可抗力因素致使商鋪經(jīng)營權(quán)不能分租，則甲方有權(quán)解除合同。3.租賃期滿，乙方未申請續(xù)租或者申請未獲批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)收回商鋪經(jīng)營權(quán)而無需支付違約金。4.乙方有違反合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪經(jīng)營權(quán)，乙方不得要求返還已經(jīng)支付的租金。7.爭議解決方式因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。8.合同生效與變更本合同自雙方簽字之日起生效。未經(jīng)雙方同意，不得隨意變更合同內(nèi)容。9.附則本合同正本一式兩份，甲、乙雙方