第29頁(yè)共29頁(yè)商務(wù)樓租賃?合同電子版?出租方（?以下稱甲方?）：承租?方（以下稱?乙方）：?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方。?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細(xì)情況?如下：第?一條房屋坐?落地址甲?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?：號(hào)，建筑?面積平方米?。第二條?租賃期限?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以中止合同?，收回房屋?：1.承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2.?承租人利用?承租房進(jìn)行?非法活動(dòng)的?，損害公共?利益的;?3.承租人?拖欠租金累?計(jì)達(dá)30天?的，并賠償?違約金元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍門(mén)?市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整?。第三條?租金和租金?交納期限：?1.每年?租金為為人?民幣萬(wàn)仟元?整（￥元）?。2.從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加元（即第?二年為元，?第三年為元?，第四年為?元，………?）。3.?（或）為減?輕乙方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方同?意乙方租金?分____?期付款，付?款期限及金?額約定如下?：第一期?：租金為_(kāi)?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第二期?：租金為_(kāi)?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第三期?：租金為_(kāi)?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第四期?：租金為_(kāi)?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第五期?：租金為_(kāi)?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。第六期?：租金為_(kāi)?____，?付款時(shí)間為?____年?____月?____日?。（或3?.乙方每（?____月?、年）繳納?一次租金，?乙方以現(xiàn)金?形式支付租?金。）4?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無(wú)故?拖欠租金，?甲方給予乙?方7天的寬?限期，從第?8天開(kāi)始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金1%?加收滯納金?。第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門(mén)市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?第五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?.水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納;（水?表表底數(shù)為?____度?，電表底數(shù)?為_(kāi)___?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿）。?4.維修費(fèi)?：租賃期間?，由于乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門(mén)窗、?水電等，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。5?.使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請(qǐng)安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用）。?第六條出租?方與承租方?的變更：?1.如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租人出?賣房屋，須?在3個(gè)月前?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書(shū)面?向甲方申請(qǐng)?，由第三方?書(shū)面確認(rèn)，?征得甲方的?書(shū)面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第七條違約?金和違約責(zé)?任1.若?甲方在乙方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金元。?2.若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金元。?3.承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?八條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書(shū)?面通知甲方?。第九條?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?條本合同如?有未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。第十一?條本合同雙?方簽字蓋章?后生效，如?一方違約，?另一方有權(quán)?向違約方要?求賠償違約?金元。本?合同共__?__頁(yè)，1?式2份，甲?、乙雙方各?執(zhí)1份，均?有同等法律?效力。出租?方（蓋章）?：____?_?????承租方?（蓋章）：?_____????法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?_____?_____?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系地址：_?_____?_____?____聯(lián)?系地址身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?____年?____月?____日?商務(wù)樓租?賃合同電子?版（二）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?為了維護(hù)?雙方的合法?權(quán)益，本著?平等、自愿?、協(xié)商一致?的原則，甲?、乙雙方對(duì)?門(mén)面房租賃?達(dá)成以下協(xié)?議：一、?甲方將商務(wù)?樓門(mén)面房（?每間上下為?一套）第套?出租給乙方?，共間。門(mén)?面房排列順?序?yàn)樽阅舷?北，最南邊?為第一套，?依次類推。?二、租賃?期限為_(kāi)_?__年，從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、交款方?式為每間每?年元，共間?，每年共計(jì)?____元?。在簽訂正?式合同當(dāng)日?一次性交納?一年的租金?，并交納門(mén)?面房押金每?間元。四?、乙方如續(xù)?租，必須按?時(shí)交納房屋?租金，如逾?期未交納租?金的，限五?日內(nèi)搬除屋?內(nèi)所有物品?，甲方有權(quán)?收回房屋并?重新發(fā)包。?五、合同?期內(nèi)，乙方?承擔(dān)水、電?、閉路電視?、寬帶及工?商稅務(wù)、衛(wèi)?生管理等一?切租賃期間?產(chǎn)生的費(fèi)用?。六、甲?方的責(zé)任?借方按本合?同規(guī)定的時(shí)?間向乙方提?供租賃門(mén)面?房，甲方享?有房屋的所?有權(quán)、管理?權(quán)。七、?乙方的責(zé)任?1、乙方?按合同交付?押金和租金?后，享有房?屋合同期內(nèi)?的使用權(quán)。?2、租賃?期間，乙方?不得擅自改?變房屋的結(jié)?構(gòu)和用途。?乙方如需要?裝修墻窗，?須事先征得?甲方同意。?乙方負(fù)責(zé)對(duì)?所租門(mén)面房?的門(mén)、窗、?水電等設(shè)施?的修繕和維?護(hù)，甲方不?再負(fù)擔(dān)維修?。3、乙?方在租用門(mén)?面房期間必?須進(jìn)行合法?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，服從市場(chǎng)?的正常管理?。4、租?賃期間，該?房屋后如有?地皮乙方要?使用的，需?經(jīng)甲方同意?后方可使用?，按實(shí)際丈?量平方計(jì)算?，每平方每?年向甲方交?20元。如?有建筑物的?，合同期滿?后自行拆除?。5、租?賃期間，如?乙方確實(shí)因?特殊情況需?要退房，必?須提前書(shū)面?通知甲方，?甲方同意后?方可解除合?同，押金不?再退還。租?賃費(fèi)用按實(shí)?際使用天數(shù)?結(jié)算，以房?屋東西搬完?日期為準(zhǔn)。?如需轉(zhuǎn)讓，?需甲方同意?后方可轉(zhuǎn)讓?。未經(jīng)甲方?同意私自轉(zhuǎn)?讓的，甲方?有權(quán)收回房?屋，押金不?再退還。?6、租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時(shí)搬出?自己的全部?物品。如逾?期不搬出，?乙方應(yīng)按雙?倍的合同價(jià)?賠償甲方。?八、合同?期滿后，如?甲方的租賃?房屋繼續(xù)出?租，同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先使?用權(quán)。如乙?方不再使用?，乙方必須?確保房屋內(nèi)?門(mén)窗及各項(xiàng)?設(shè)施的完好?無(wú)損，如有?損壞，乙方?應(yīng)按原價(jià)賠?償。乙方在?經(jīng)營(yíng)時(shí)所裝?修的不可搬?走的設(shè)施，?如惡意損壞?，將不退還?押金。九?、房屋如因?不可抗拒的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，本?合同自然終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。本合同?共計(jì)貳頁(yè)，?一式兩份，?甲方壹份，?乙方壹份，?本合同如有?未盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商做出補(bǔ)充?規(guī)定。補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?法律效力。?借方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日商?務(wù)樓租賃合?同電子版（?三）借方?：____?_法定代?表人：__?___地?址：___?__電話?：____?_乙方：?_____?法定代表?人：___?__地址?：____?_電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《物權(quán)法?》等法律規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿、互?利的原則就?乙方承租甲?方房屋一事?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況1.?房屋位（_?____）?____室?，面積__?___m2?，房屋所有?權(quán)證號(hào)：_?____，?土地使用權(quán)?證號(hào)：__?___.?2.房屋產(chǎn)?權(quán)為甲方所?有。第二?條租期1?.租期為_(kāi)?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。2.租?期屆滿，甲?方若繼續(xù)出?租乙方有權(quán)?在同等條件?下優(yōu)先租賃?。第三條?租金1.?房屋租金為?每年___?_元，每半?年付一次。?2.簽訂?合同時(shí)乙方?付給甲方押?金____?元，合同期?滿甲方退還?乙方。3?.租期內(nèi)未?經(jīng)協(xié)商一方?不得變化租?金。第四?條甲方權(quán)利?與義務(wù)1?.甲方保證?房屋符合質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，能?用于正常辦?公，否則乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。2?.甲方應(yīng)于?租期開(kāi)始前?將房屋交予?乙方，延遲?交付應(yīng)承擔(dān)?違約金。?3.甲方保?證房屋證件?齊全真實(shí)，?無(wú)所有權(quán)、?使用權(quán)糾紛?，因出賣、?抵押等產(chǎn)生?的房屋權(quán)利?糾紛由甲方?負(fù)責(zé)，并承?擔(dān)由此給乙?方帶來(lái)的損?失;乙方有?權(quán)解除合同?并由甲方賠?償損失。?4.甲方負(fù)?擔(dān)支付房屋?物業(yè)費(fèi)用。?5.甲方?對(duì)房屋進(jìn)行?裝修并提供?供暖、供水?、供電、電?話、網(wǎng)絡(luò)、?消防設(shè)施，?對(duì)自然損壞?應(yīng)及時(shí)進(jìn)行?修理。6?.房屋或其?內(nèi)設(shè)施非因?乙方故意或?使用不當(dāng)而?損壞，甲方?應(yīng)在收到乙?方通知2天?內(nèi)進(jìn)行維修?，若超過(guò)兩?天未維修應(yīng)?賠償乙方因?此所受損失?;若乙方自?行維修甲方?應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用?。第五條?乙方權(quán)利與?義務(wù)1.?乙方應(yīng)及時(shí)?足額繳納房?租，若超過(guò)?一月未繳甲?方有權(quán)解除?合同并沒(méi)收?押金。2?.乙方不得?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)，如?需改造房屋?須經(jīng)甲方同?意。3.?乙方因工作?需要并經(jīng)甲?方同意方可?對(duì)房屋進(jìn)行?裝修。4?.乙方自行?承擔(dān)水、暖?、電、網(wǎng)、?電話費(fèi)用。?5.乙方?保證對(duì)房屋?進(jìn)行辦公用?，不進(jìn)行違?法活動(dòng)。?6.乙方應(yīng)?合理使用房?屋及設(shè)施，?因故意損壞?或使用不當(dāng)?應(yīng)承擔(dān)修理?或重?fù)Q責(zé)任?。7.租?賃期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)移房屋所?有權(quán)不影響?租賃合同效?力。8.?租賃期滿乙?方不再續(xù)租?則應(yīng)自行搬?離，但甲方?應(yīng)給予7天?搬遷時(shí)間。?第六條任?何乙方若提?前終止合同?須提前一月?通知對(duì)方。?第七條任?何一方未經(jīng)?對(duì)方書(shū)面同?意不得轉(zhuǎn)讓?合同權(quán)利義?務(wù)。第八?條因不可抗?力如政府拆?遷、地震造?成房屋損壞?雙方互不負(fù)?責(zé)，本合同?自動(dòng)解除。?第九條產(chǎn)?生糾紛雙方?應(yīng)友好協(xié)商?，無(wú)法達(dá)成?一致應(yīng)在房?屋所在地法?院起訴，訴?訟中除爭(zhēng)議?部分外合同?其他條款效?力不受影響?。第十條?本合同未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決。?第十一條?本合同壹式?貳份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲方?：____?_????????????乙方：__?___代?表人簽字：?_____?????????代表人?簽字：__?___日?期：___?_?????????????日?期：___?__商務(wù)?樓租賃合同?電子版（四?）出租方?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方，出?租方）住?所：法定?代表人：?授權(quán)代表：?職務(wù)：?承租方：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方，承租方?）住所（?或住址）：?法定代表?人：授權(quán)?代表：職?務(wù)：身份?證號(hào)（個(gè)人?）：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)規(guī)?定，雙方就?租賃房屋從?事經(jīng)營(yíng)事宜?經(jīng)平等協(xié)商?，簽訂本合?同。1.?租賃房屋?1.1甲方?將合法擁有?的座落于的?房屋出租給?乙方使用。?1.2租?賃房屋（建?筑面積/使?用面積）平?方米。1?.3租賃房?屋的裝修、?設(shè)備設(shè)施狀?況及同時(shí)交?付乙方使用?的其他設(shè)備?設(shè)施，由雙?方在合同附?件一中加以?列明。除雙?方另有約定?外，附件一?作為甲方按?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿或合同?提前終止時(shí)?交還租賃房?屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。1?.4乙方承?諾租賃該房?屋作為使用?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的租?賃用途。乙?方使用租賃?房屋不得超?出乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍。?2.租賃?期限2.?1租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止,?共計(jì)年個(gè)月?。2.2?甲方同意給?予乙方（日?/月）免租?期，免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?免租期供乙?方用于裝修?，免租期內(nèi)?乙方無(wú)需承?擔(dān)租金，但?于此期間發(fā)?生的乙方施?工實(shí)耗水、?電費(fèi)用及物?管費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2.3租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回租?賃房屋，乙?方應(yīng)按約定?歸還，乙方?如需繼續(xù)承?租的，應(yīng)最?晚于租賃期?滿前個(gè)月向?甲方提出書(shū)?面請(qǐng)求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。租?賃期滿雙方?未簽訂新的?書(shū)面租賃合?同的，乙方?應(yīng)在租賃期?滿時(shí)騰空并?向甲方交付?租賃房屋。?3.租金?及保證金?3.1本合?同實(shí)行先付?租金后使用?原則，租金?實(shí)行（一年?/半年/季?/月）支付?制，租金標(biāo)?準(zhǔn)為;租金?支付方式為?（現(xiàn)金/支?票/匯票/?）;租金的?支付時(shí)間為?：首期租金?應(yīng)于日前支?付，其后每?期租金于日?前支付。?3.2本合?同簽訂之日?起日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?合同約定租?金總額%，?計(jì)____?元的保證金?，作為履行?合同和按照?約定使用租?賃房屋的保?證。3.?3租賃期間?，乙方如未?按約定支付?租金及相關(guān)?費(fèi)用或違反?本合同其他?約定致使甲?方受到損失?，甲方有權(quán)?自行扣留部?分或者全部?保證金以抵?付損失，并?保留繼續(xù)索?賠的權(quán)利。?3.4在?乙方按約定?履行本合同?各項(xiàng)條款下?，合同期滿?，乙方不再?續(xù)租，且按?附件一向甲?方交付租賃?房屋及設(shè)備?設(shè)施并結(jié)清?相關(guān)費(fèi)用后?，甲方在個(gè)?工作日之內(nèi)?向乙方退回?剩余保證金?。4.其?他費(fèi)用4?.1租賃期?間，乙方使?用租賃房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊等費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，并在收?到甲方繳款?通知單后三?日內(nèi)支付。?4.2租?賃期間，租?賃房屋每日?每平方米物?業(yè)管理費(fèi)為?元，乙方應(yīng)?按（一年/?半年/季/?月）繳納物?業(yè)管理費(fèi)，?免租期物業(yè)?管理費(fèi)應(yīng)于?日前一次性?向甲方支付?，其余租賃?期間的物業(yè)?管理費(fèi)與租?金同時(shí)支付?，支付方式?、時(shí)間同3?.1條租金?支付時(shí)間、?方式。4?.3租賃期?間，乙方可?根據(jù)自己的?經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)?行裝修，但?不得破壞租?賃房屋結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)用?由乙方自負(fù)?，租賃期滿?后如乙方不?再承租，甲?方對(duì)其裝修?不作任何補(bǔ)?償。4.?4乙方應(yīng)承?擔(dān)其他由相?關(guān)部門(mén)征收?的與使用租?賃房屋有關(guān)?的費(fèi)用。?5.房屋交?付5.1?甲方應(yīng)在收?到乙方首期?租金、物業(yè)?管理費(fèi)及保?證金后日內(nèi)?向乙方交付?租賃房屋。?交付時(shí)，雙?方應(yīng)派代表?持合法授權(quán)?按附件一進(jìn)?行交接，并?簽署房屋交?付確認(rèn)書(shū)，?予以確認(rèn)。?乙方簽署確?認(rèn)書(shū)或?qū)嶋H?占有租賃房?屋即視為甲?方交付符合?合同約定的?租賃房屋。?確認(rèn)書(shū)簽署?之日或乙方?實(shí)際占有租?賃房屋為租?賃房屋正式?交付之日。?6.轉(zhuǎn)租?和歸還6?.1乙方在?租賃期間，?不得轉(zhuǎn)租。?如果擅自全?部或部分轉(zhuǎn)?租，則視為?乙方違約，?甲方不再退?還已繳納的?租金、物業(yè)?管理費(fèi)和保?證金，并有?權(quán)解除合同?及要求乙方?承擔(dān)違約賠?償責(zé)任。?6.2乙方?應(yīng)于租賃期?滿或合同提?前終止后日?內(nèi)按附件一?將租賃房屋?及甲方提供?的設(shè)備設(shè)施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方未按照約?定交還的，?甲方有權(quán)采?取必要予以?收回，由此?造成的費(fèi)用?或損失由乙?方承擔(dān)。乙?方有權(quán)拆除?及取回乙方?所有的裝修?、裝飾之部?分或全部，?但乙方不得?故意損害或?拆除租賃房?屋本身之結(jié)?構(gòu)體及甲方?提供的設(shè)備?設(shè)施，乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止后日內(nèi)?未拆除或取?回之物品，?視為乙方放?棄遺留物之?所有權(quán)，悉?歸甲方所有?任其處理。?6.3即?使有上述6?.2條規(guī)定?，租賃期滿?或合同提前?終止后，對(duì)?于乙方的裝?修、裝飾，?甲方仍然有?權(quán)要求乙方?予以拆除，?以使租賃房?屋處于良好?、適租狀態(tài)?。對(duì)于乙方?拒絕拆除的?，甲方可不?經(jīng)通知乙方?代為拆除，?由此發(fā)生的?相關(guān)費(fèi)用或?損失由乙方?承擔(dān)，甲方?可從乙方繳?納的保證金?中自行扣除?。6.4?租賃期滿后?，甲方如繼?續(xù)出租該租?賃房屋，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先租賃權(quán);?如期滿后不?再出租，乙?方應(yīng)按本合?同約定的日?期搬遷騰空?，否則由此?造成一切費(fèi)?用及損失，?均由乙方承?擔(dān)。8.?甲方保證及?責(zé)任8.?1保證擁有?完全的資格?和權(quán)利將租?賃房屋按本?合同之約定?租賃給乙方?。8.2?甲方應(yīng)對(duì)租?賃房屋及其?提供的消防?、配電設(shè)施?進(jìn)行定期維?修保養(yǎng)，以?保證租賃房?屋及設(shè)施的?安全和正常?使用，并達(dá)?到國(guó)家規(guī)定?的要求。甲?方對(duì)租賃房?屋及設(shè)施的?定期維修保?養(yǎng)應(yīng)事先通?知乙方，乙?方應(yīng)予協(xié)助?配合并提供?相應(yīng)的便利?。9.乙?方保證及責(zé)?任9.1?乙方不得將?租賃房屋用?于本合同約?定外的其他?用途，乙方?保證其在租?賃房屋內(nèi)的?一切商業(yè)活?動(dòng)符合一切?法律、法規(guī)?的規(guī)定。?9.2乙方?應(yīng)按合同約?定支付租金?及其他根據(jù)?合同應(yīng)向甲?方支付的費(fèi)?用。9.?3乙方應(yīng)正?常使用并愛(ài)?護(hù)租賃房屋?及甲方提供?的各項(xiàng)設(shè)施?設(shè)備，防止?不正常損壞?（正常磨損?除外）。因?乙方使用不?當(dāng)，致使租?賃房屋或設(shè)?施設(shè)備出現(xiàn)?損壞或發(fā)生?故障，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)?維修或賠償?。乙方拒不?維修或賠償?，甲方可代?為維修，維?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?9.4由于?乙方施工或?使用對(duì)租賃?房屋及設(shè)備?設(shè)施造成損?壞，或由于?乙方或乙方?雇員、客戶?行為失職或?疏忽，而使?甲方人員或?財(cái)產(chǎn)受到直?接或間接的?損失時(shí)，乙?方應(yīng)對(duì)甲方?負(fù)有完全的?責(zé)任并賠償?甲方遭受的?全部損失。?9.5乙?方可根據(jù)租?賃用途對(duì)租?賃房屋內(nèi)部?布局進(jìn)行設(shè)?計(jì)和裝修。?該設(shè)計(jì)和裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。但?乙方進(jìn)行裝?修或改擴(kuò)建?不得改變租?賃房屋基本?結(jié)構(gòu)。9?.6如乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中發(fā)生的任?何對(duì)第三方?的包括但不?限于侵權(quán)責(zé)?任、違約責(zé)?任，由乙方?自行承擔(dān);?如甲方被要?求承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任，甲方?在賠償后有?權(quán)向乙方追?償。10?.合同的解?除10.?1在本合同?有效期內(nèi)，?若甲乙雙方?協(xié)商一致，?可提前解除?本合同。?10.2若?發(fā)生不可抗?力事件，致?使租賃房屋?不能正常使?用，則甲方?應(yīng)盡快修復(fù)?或重建。在?租賃房屋修?復(fù)期間，乙?方免交租金?及物業(yè)管理?費(fèi)，待租賃?房屋恢復(fù)使?用后繼續(xù)計(jì)?算租金和物?業(yè)管理費(fèi)用?，合同有效?期也相應(yīng)向?后順延。?10.3若?發(fā)生甲方不?可預(yù)見(jiàn)的市?政規(guī)劃、土?地征用等事?件致租賃房?屋無(wú)法出租?經(jīng)營(yíng)，則甲?方應(yīng)自收到?相關(guān)通知后?及時(shí)告知乙?方。雙方應(yīng)?按實(shí)際租用?天數(shù)，即時(shí)?結(jié)清租金及?其他各項(xiàng)費(fèi)?用，且甲方?不承擔(dān)乙方?任何損失。?10.4?有下列情形?之一，甲方?有權(quán)選擇解?除本合同，?并要求乙方?賠償其遭受?的一切損失?：10.?4.1乙方?逾期支付租?金及其他本?合同約定由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用超過(guò)兩?個(gè)月或元時(shí)?;10.?4.2乙方?擅自改變租?賃房屋租賃?用途的;?10.4.?3乙方擅自?將租賃房屋?全部或部分?轉(zhuǎn)租他人的?;10.?4.4乙方?擅自對(duì)租賃?房屋進(jìn)行裝?修、拆改結(jié)?構(gòu)的;1?0.4.5?乙方利用租?賃房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的。甲?方根據(jù)上述?情形解除合?同時(shí)，應(yīng)書(shū)?面通知乙方?，本合同自?解除通知送?達(dá)乙方之日?解除，乙方?應(yīng)及時(shí)騰空?并交回租賃?房屋，乙方?已繳納的租?金、物業(yè)管?理費(fèi)及保證?金不予退還?，甲方并有?權(quán)要求乙方?賠償甲方因?此遭受的損?失;甲方亦?可選擇不予?解除合同，?但甲方仍有?權(quán)要求乙方?賠償其遭受?的損失。?10.5有?下列情形之?一，乙方有?權(quán)選擇提前?解除本合同?，并要求甲?方賠償其遭?受的一切實(shí)?際損失：?10.5.?1甲方違反?其保證、責(zé)?任或違反本?合同的其他?約定，在乙?方通知的補(bǔ)?救期內(nèi)又未?及時(shí)補(bǔ)救，?致使乙方不?能正常對(duì)外?營(yíng)業(yè)或使乙?方的合同權(quán)?益受到實(shí)質(zhì)?的損害。?乙方根據(jù)上?述情形提前?終止合同時(shí)?，應(yīng)書(shū)面通?知甲方。甲?方在乙方搬?遷騰空交回?該房屋并結(jié)?算相關(guān)費(fèi)用?后應(yīng)及時(shí)退?還乙方剩余?的款項(xiàng)，租?金照實(shí)計(jì)算?;乙方亦可?選擇不予解?除合同，但?乙方仍有權(quán)?要求甲方賠?償其遭受的?實(shí)際損失。?11.違?約責(zé)任1?1.1甲方?未能按時(shí)向?乙方交付租?賃房屋時(shí)，?每逾期一日?，乙方有權(quán)?向甲方收取?每月租金之?的違約金，?但因乙方原?因致使遲延?交付除外。?11.2?乙方拖欠租?金及其他本?合同約定由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用，應(yīng)向?甲方支付違?約金，每逾?期一日，甲?方有權(quán)向乙?方收取滯納?租金或費(fèi)用?之的違約金?。11.?3租賃期限?屆滿或本合?同提前終止?時(shí)，若乙方?未能將租賃?房屋按附件?一交給甲方?，乙方除按?實(shí)際使用天?數(shù)雙倍支付?租金及承擔(dān)?本合同約定?乙方承擔(dān)費(fèi)?用外，還應(yīng)?承擔(dān)元違約?金，若違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方應(yīng)另?行賠償。?11.4租?賃期內(nèi)若乙?方擅自退租?，乙方應(yīng)按?年租金的向?甲方支付違?約金，所預(yù)?付的租金、?物業(yè)管理費(fèi)?及保證金甲?方可不予退?還。11?.5除上述?各項(xiàng)規(guī)定外?，本合同任?何一方若有?違約行為，?均應(yīng)在收到?另一方通知?后7天內(nèi)予?以更正，本?合同另有約?定的除外;?逾期未能更?正，另一方?保留索賠的?權(quán)利。1?1.6本合?同項(xiàng)下違約?責(zé)任或賠償?責(zé)任可以累?加適用。?12.不可?抗力如果?發(fā)生不可抗?力事件，受?不可抗力影?響的一方所?負(fù)的本合同?義務(wù)在受不?可抗力事件?影響期間可?暫停履行，?并且應(yīng)按暫?停時(shí)期自動(dòng)?延長(zhǎng)，無(wú)需?承擔(dān)違約責(zé)?任。聲稱受?不可抗力影?響的一方應(yīng)?立即以書(shū)面?通知其它各?方，并且在?此后十五日?內(nèi)提供不可?抗力已經(jīng)發(fā)?生和持續(xù)時(shí)?期的充足證?據(jù)。聲稱受?不可抗力事?件影響的一?方也應(yīng)盡一?切合理努力?把不可抗力?事件的后果?減到最低程?度。13?.適用法律?及爭(zhēng)議解決?方式本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，若雙方?仍協(xié)商不成?的，任何一?方均可向租?賃房屋所在?地的人民法?院起訴，以?解決爭(zhēng)議。?14.其?他約定1?4.1本合?同附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。14.?2本合同自?雙定代表人?或授權(quán)代表?蓋章或簽字?，并經(jīng)雙方?加蓋公司印?章后生效。?如該租賃行?為需經(jīng)雙方?主管部門(mén)審?批，該合同?應(yīng)在通過(guò)審?批程序后生?效。14?.3本合同?正本一式肆?份，甲、乙?雙方各執(zhí)貳?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?授權(quán)代表：?_____???????????授權(quán)代表：?_____?簽署：_?____??????????????簽署：__?___日?期：___?_?????????????日?期：___?__商務(wù)?樓租賃合同?電子版（五?）甲方（?出租方）：?_____?乙方（承?租方）：_?____?甲方和乙方?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、誠(chéng)實(shí)?、信用原則?的基礎(chǔ)上，?同意就乙方?向甲方租用?其房屋事項(xiàng)?達(dá)成如下協(xié)?議：1、?房屋的座落?、面積及裝?修、設(shè)施?1_1、甲?方將其合法?擁有的座落?在鄭州市_?____出?租給乙方使?用。1_?2、甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?____平?方米。2?、租賃用途?2_1、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為辦公使用?。2_2?、在租賃期?限內(nèi)，未事?前征得甲方?的書(shū)面同意?，乙方不得?擅自改變?cè)?房屋使用用?途。3、?租賃期限?3_1、該?房屋租賃期?共____?個(gè)月，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?_2、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前的1個(gè)月?向甲方提出?書(shū)面意向，?重新簽定租?賃合同。?4、租金及?支付方式?4_1、該?房屋月租金?為人民幣_(tái)?___元。?（大寫(xiě)：_?____）?。4_2?、該房屋租?金支付方式?：□年□半?年□季度□?月度；先付?后用；第1?期租金簽定?合同當(dāng)日支?付，以后每?期租金提前?____日?支付。5?、其他費(fèi)用?5_1、?乙方在租賃?期限內(nèi)，使?用的□水□?電費(fèi)□電話?□網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)□物業(yè)管?理費(fèi)□租金?稅費(fèi)□__?___，由?乙方按有關(guān)?規(guī)定自行承?擔(dān)。5_?2、根據(jù)甲?方要求乙方?應(yīng)支付甲方?房屋押金人?民幣_(tái)__?_元（大寫(xiě)?____元?整），待租?賃期滿結(jié)清?費(fèi)用后，甲?方應(yīng)于結(jié)清?當(dāng)日將押金?全額退還乙?方。乙方如?未按規(guī)定結(jié)?清有關(guān)費(fèi)用?，甲方有權(quán)?拒還押金。?如乙方結(jié)清?，甲方得全?額退還押金?。6、房?屋修繕責(zé)任?6_1、?在租賃期限?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應(yīng)?愛(ài)護(hù)并合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如乙方因?使用不當(dāng)造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)賠?償。6_?2、如因不?可抗力原因?，導(dǎo)致房屋?損壞或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?6_3、?室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?施：電器?如下：__?___家?具如下：_?____?7、轉(zhuǎn)租的?約定7_?1、除甲、?乙雙方在本?合同補(bǔ)充條?款中另有約?定外，乙方?在租賃期限?內(nèi)，須事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?方可將承租?的房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?7_2、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的?轉(zhuǎn)租合同應(yīng)?符合以下規(guī)?定：（1?）轉(zhuǎn)租合同?的終止日期?不得超過(guò)本?合同規(guī)定的?終止日期。?（2）轉(zhuǎn)?租期間，乙?方除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定的?權(quán)利和義務(wù)?外，還應(yīng)繼?續(xù)履行本合?同規(guī)定的義?務(wù)。（3?）轉(zhuǎn)租期間?，本合同發(fā)?生變更、解?除或終止時(shí)?，轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、解?除或終止。?8、變更?和解除本合?同的條件?8_1、在?租賃期限內(nèi)?，非下列情?況之1的，?不得變更或?解除本合同?。（1）?甲方或乙方?因有特殊原?因，經(jīng)雙方?協(xié)商1致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或全部?房屋的；?（2）因出?現(xiàn)非甲方能?及的情況，?使該房屋設(shè)?施的正常運(yùn)?行，或水、?或電等正常?供應(yīng)中斷，?且中斷期1?次超過(guò)7天?，乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響正?常使用房屋?的；（3?）因乙方違?反本合同的?約定，且經(jīng)?甲方提出后?的105天?內(nèi)，乙方未?予以糾正的?；（4）?因不可抗力?的因素致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，本合同?不能繼續(xù)履?行的；（?5）在租賃?期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)?（縣）政府?有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)運(yùn)遷，或?經(jīng)司法、行?政機(jī)關(guān)依法?限制其房地?產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁?止的非甲方?責(zé)任的其他?情況。8?_2、變更?或解除本合?同的，要求?變更或解除?本合同的1?方應(yīng)主動(dòng)向?另1方提出?，因變更或?解除本合同?，使1方遭?受損失的，?除本合同（?8_1條）?第（4），?第（5）款?可依法免除?責(zé)任外，應(yīng)?由另1方負(fù)?責(zé)賠償。?9、乙方的?責(zé)任9_?1、在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之1的，甲?方有權(quán)終止?本合同，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償。?（1）未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他人?使用的；?（2）未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，擅自拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)，或損?壞房屋，且?經(jīng)甲方書(shū)面?通知，在限?定時(shí)間內(nèi)仍?未糾正、并?修復(fù)的；?（3）擅自?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途，或利?用該房屋從?事違法違章?活動(dòng)的；?（4）拖欠?租金累計(jì)半?個(gè)月以上的?。9_2?、在租賃期?限內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按月?租金的兩倍?向甲方支付?違約金；若?支付的違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10、甲?方的責(zé)任?10_1、?甲方未按本?合同約定的?時(shí)間，交付?該房屋供乙?方使用的，?每逾期1天?，甲方應(yīng)按?月租金的0?.3%向乙?方償付違約?金。逾期7?天，則視甲?方不履行本?合同。甲方?除應(yīng)按上述?規(guī)定支付違?約金外，若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10_2?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?因非本合同?第9條第1?款規(guī)定的情?況，擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按月租?金的兩倍向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_3、?乙方無(wú)論任?何原因退租?，則甲方將?根據(jù)乙方實(shí)?際居住天數(shù)?計(jì)算租金，?并將剩余（?如有）返還?，違約金按?本合同相關(guān)?條款執(zhí)行。?10_4?、甲方應(yīng)保?證出租之房?屋其所有，?并無(wú)產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)的糾?紛，如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)的糾紛，?應(yīng)由甲方承?擔(dān)乙方的全?部損失。?101、其?他條款1?1_1、本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?1致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的1部?分，與本合?同具有同等?效力。1?1_2、甲?、乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，具有完?全民事行為?能力，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如1方?違反合同，?另1方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?11_3、?甲、乙雙方?在履行本合?同過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，雙方可?向該房屋所?在地區(qū)的人?民法院起訴?。11_?4、本合同?（正本）連?同附件1式?2份，由甲?乙雙方各執(zhí)?1份，均具?有同等效力?。102?、其他補(bǔ)充?約定出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（乙方）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___日?期：___?_?????????????日?期：___?__商務(wù)?樓租賃合同?電子版（六?）甲方：?_____?法定代表?人：___?__地址?：____?_電話：?_____?乙方：_?____?法定代表人?：____?_地址：?_____?電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《民法典》?等法律規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、互利?的原則就乙?方承租甲方?房屋一事達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況1.房?屋位（__?__）__?__室，面?積____?_m2，房?屋所有權(quán)證?號(hào)：___?__，土地?使用權(quán)證號(hào)?：____?_.2.?房屋產(chǎn)權(quán)為?甲方所有。?第二條租?期1.租?期為_(kāi)__?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?2.租期屆?滿，甲方若?繼續(xù)出租乙?方有權(quán)在同?等條件下優(yōu)?先租賃。?第三條租金?1.房屋?租金為每年?____元?，每半年付?一次。2?.簽訂合同?時(shí)乙方付給?甲方押金_?___元，?合同期滿甲?方退還乙方?。3.租?期內(nèi)未經(jīng)協(xié)?商一方不得?變化租金。?第四條甲?方權(quán)利與義?務(wù)1.甲?方保證房屋?符合質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，能用于?正常辦公，?否則乙方有?權(quán)解除合同?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。2.甲?方應(yīng)于租期?開(kāi)始前將房?屋交予乙方?，延遲交付?應(yīng)承擔(dān)違約?金。3.?甲方保證房?屋證件齊全?真實(shí)，無(wú)所?有權(quán)、使用?權(quán)糾紛，因?出賣、抵押?等產(chǎn)生的房?屋權(quán)利糾紛?由甲方負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)由?此給乙方帶?來(lái)的損失；?乙方有權(quán)解?除合同并由?甲方賠償損?失。4.?甲方負(fù)擔(dān)支?付房屋物業(yè)?費(fèi)用。5?.甲方對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?并提供供暖?、供水、供?電、電話、?網(wǎng)絡(luò)、消防?設(shè)施，對(duì)自?然損壞應(yīng)及?時(shí)進(jìn)行修理?。6.房?屋或其內(nèi)設(shè)?施非因乙方?故意或使用?不當(dāng)而損壞?，甲方應(yīng)在?收到乙方通?知2天內(nèi)進(jìn)?行維修，若?超過(guò)兩天未?維修應(yīng)賠償?乙方因此所?受損失；若?乙方自行維?修甲方應(yīng)承?擔(dān)費(fèi)用。?第五條乙方?權(quán)利與義務(wù)?1.乙方?應(yīng)及時(shí)足額?繳納房租，?若超過(guò)一月?未繳甲方有?權(quán)解除合同?并沒(méi)收押金?。2.乙?方不得擅自?改變房屋結(jié)?構(gòu)，如需改?造房屋須經(jīng)?甲方同意。?3.乙方?因工作需要?并經(jīng)甲方同?意方可對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?。4.乙?方自行承擔(dān)?水、暖、電?、網(wǎng)、電話?費(fèi)用。5?.乙方保證?對(duì)房屋進(jìn)行?辦公用，不?進(jìn)行違法活?動(dòng)。6.?乙方應(yīng)合理?使用房屋及?設(shè)施，因故?意損壞或使?用不當(dāng)應(yīng)承?擔(dān)修理或重?換責(zé)任。?7.租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移?房屋所有權(quán)?不影響租賃?合同效力。?8.租賃?期滿乙方不?再續(xù)租則應(yīng)?自行搬離，?但甲方應(yīng)給?予7天搬遷?時(shí)間。第?六條任何乙?方若提前終?止合同須提?前一月通知?對(duì)方。第?七條任何一?方未經(jīng)對(duì)方?書(shū)面同意不?得轉(zhuǎn)讓合同?權(quán)利義務(wù)。?第八條因?不可抗力如?政府拆遷、?地震造成房?屋損壞雙方?互不負(fù)責(zé)，?本合同自動(dòng)?解除。第?九條產(chǎn)生糾?紛雙方應(yīng)友?好協(xié)商，無(wú)?法達(dá)成一致?應(yīng)在房屋所?在地法院起?訴，訴訟中?除爭(zhēng)議部分?外合同其他?條款效力不?受影響。?第十條本合?同未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決。第?十一條本合?同壹式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表人簽字：?_____?????????代表人?簽字：__?___日?期：___?_