第27頁共27頁農村土地承?包合同專業(yè)?版農村土?地承包合同?發(fā)包方：?____村?民委員會（?以下簡稱甲?方）承包?方：___?__（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國土地管理?法》《民法?典》及相關?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，簽?訂本合同。?一、土地?的面積、位?置甲方經?村民會議同?意并報鄉(xiāng)人?民政府批準?，將位于_?___鄉(xiāng)_?___村面?積____?畝（具體面?積、位置以?合同附圖為?準）農用耕?地承包給乙?方使用。土?地方位東起?_____?，西至__?___，北?至____?_，南至_?____。?附圖已經甲?乙雙方簽字?確認。二?、土地用途?及承包形式?1.土地?用途為。?2.承包形?式：個人承?包經營。?三、土地的?承包經營期?限該地承?包經營期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。四、地?上物的處置?該地上有?一口深水井?，在合同有?效期內，由?乙方無償使?用并加以維?護;待合同?期滿或解除?時，按使用?的實際狀況?與所承包的?土地一并歸?還甲方。?五、承包金?及交付方式?1.該土?地的承包金?為每畝每年?人民幣__?__元，承?包金每年共?計人民幣_?___元。?2.每年?____月?____日?前，乙方向?甲方全額交?納本年度的?承包金。?六、甲乙雙?方的權利和?義務（一?）甲方的權?利和義務?1.對土地?開發(fā)利用進?行監(jiān)督，保?證土地按照?合同約定的?用途合理利?用。2.?按照合同約?定收取承包?金;在合同?有效期內，?甲方不得提?高承包金。?3.保障?乙方自主經?營，不侵犯?乙方的合法?權益。4?.按照合同?約定，保證?水、電暢通?，并無償提?供通往承包?地的道路。?5.按本?村村民用電?價格收取乙?方電費。?6.為乙方?提供自來水?，并給予乙?方以甲方村?民的同等待?遇。7.?在合同履行?期內，甲方?不得重復發(fā)?包該地塊。?（二）乙?方的權利和?義務1.?按照合同約?定的用途和?期限，有權?依法利用和?經營所承包?的土地。?2.享有承?包土地上的?收益權和按?照合同約定?興建、購置?財產的所有?權。3.?享受國家規(guī)?定的優(yōu)惠政?策。4.?享有對公共?設施的使用?權。5.?乙方可在承?包的土地上?建設與約定?用途有關的?生產、生活?設施。6?.乙方不得?用取得承包?經營權的土?地抵償債務?。7.保?護自然資源?，搞好水土?保持，合理?利用土地。?七、合同?的轉包1?.在本合同?有效期內，?乙方經過甲?方同意，遵?照自愿、互?利的原則，?可以將承包?的土地全部?或部分轉包?給第三方。?2.轉包?時要簽訂轉?包合同，不?得擅自改變?原來承包合?同的內容。?3.本合?同轉包后，?甲方與乙方?之間仍應按?原承包合同?的約定行使?權利和承擔?義務;乙方?與第三方按?轉包合同的?約定行使權?利和承擔義?務。八、?合同的變更?和解除1?.本合同一?經簽訂，即?具有法律約?束力，任何?單位和個人?不得隨意變?更或者解除?。經甲乙雙?方協(xié)商一致?簽訂書面協(xié)?議方可變更?或解除本合?同。2.?在合同履行?期間，任何?一方法定代?表人或人員?的變更，都?不得因此而?變更或解除?本合同。?3.本合同?履行中，如?因不可抗力?致使本合同?難以履行時?，本合同可?以變更或解?除，雙方互?不承擔責任?。4.本?合同履行期?間，如遇國?家建設征用?該土地，甲?方應支付乙?方在承包土?地上各種建?筑設施的費?用，并根據(jù)?乙方承包經?營的年限和?開發(fā)利用的?實際情況給?予相應的補?償。5.?如甲方重復?發(fā)包該地塊?或擅自斷電?、斷水、斷?路，致使乙?方無法經營?時，乙方有?權解除本合?同，其違約?責任由甲方?承擔。6?.本合同期?滿，如繼續(xù)?承包，乙方?享有優(yōu)先權?，雙方應于?本合同期滿?前半年簽訂?未來承包合?同。九、?違約責任?1.在合同?履行期間，?任何一方違?反本合同的?約定，視為?違約。違約?方應按土地?利用的實際?總投資額和?合同未到期?的承包金額?的20%支?付對方違約?金，并賠償?對方因違約?而造成的實?際損失。?2.乙方應?當按照本合?同約定的期?限足額支付?租金。如乙?方逾期__?__日未支?付租金，則?甲方有權解?除本合同。?3.本合?同轉包后，?因甲方的原?因致使轉包?合同不能履?行，給轉包?后的承包方?造成損失的?，甲方應承?擔相應的責?任。十、?合同糾紛的?解決辦法?本合同履行?中如發(fā)生糾?紛，由爭議?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，雙方同?意向___?__仲裁委?員會申請仲?裁。十一?、本合同經?甲乙雙方簽?章后生效。?十二、本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后作?為補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?三、本合同?一式___?_份，甲乙?雙方各__?__份。?附土地平面?圖發(fā)包方?：（蓋章）?_____?承包方：?（簽字）_?____?____年?____月?____日?農村土地?承包合同專?業(yè)版（二）?甲方（轉?包方）：?住址：身?份證號碼：?聯(lián)系電話?：乙方（?承包方）：?住址：_?____，?身份證號碼?：聯(lián)系電?話：為了?發(fā)展高效農?業(yè)，經雙方?共同協(xié)商，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經營?權租賃事宜?，訂立本合?同。一、?承包土地面?積共為畝。?二、租賃?期限：土地?租賃期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?三、租賃?價格及租賃?方式：每畝?每年租金為?，合同期內?承包金一年?一結，以每?年的月日為?限，付款時?間為每__?__年__?__月__?__日。?四、轉包土?地用途：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。五?、合同生效?后，甲方既?失去土地使?用權，同時?不能干涉乙?方對該土地?的正常生產?經營行為。?六、乙方?不得私自更?改土地用途?，如果乙方?更改土地用?途視乙方違?約，甲方有?權收回土地?，且乙方要?賠償給甲方?造成的經濟?損失。七?、乙方有權?使用村組內?的水渠、道?路、用電等?公共設施，?其他有償使?用的設施需?乙方自行承?擔費用，在?承包期內乙?方沒有權轉?讓土地使用?權，如乙方?確實需要轉?讓土地使用?權，需同甲?方協(xié)商。?八、流轉土?地在國家或?集體使用該?土地時，乙?方應服從且?有權獲得相?應的補償和?投入建設的?地面附屬物?補償費，地?下礦產、石?油歸甲方。?九、有下?列情況之一?的，本合同?可以解除或?終止。①?、經雙方當?事人協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?②、訂立?的本合同依?據(jù)國家政策?發(fā)生重大變?化。③、?一方違約，?使合同無法?履行的。?④、乙方經?濟狀況顯著?惡化，有證?據(jù)表明合同?無法履行的?。⑤、因?不可抗力的?重大自然災?害使本合同?無法履行的?。⑥、合?同期內，如?因國家和政?府農業(yè)基礎?設施占用或?征用該土地?時，本合同?自行終止，?甲乙雙方不?負違約責任?。十、違?約責任①?、乙方對應?付的租賃費?不能以任何?理由拖欠，?如果發(fā)生拖?欠行為，甲?方有權收回?土地。②、?因變更或解?除本合同使?一方造成損?失的，除依?法可免除責?任外，由責?任方負責賠?償。③、?甲方非法干?預乙方生產?經營活動，?給乙方造成?損失的應給?與賠償，情?節(jié)嚴重的將?依法處理。?十一、合?同期滿后，?若甲方繼續(xù)?流轉該土地?的使用權，?乙方有優(yōu)先?承包的權利?，若不繼續(xù)?流轉,乙方?對土地附屬?物享有處理?的權利。?本合同如遇?法律、法規(guī)?和現(xiàn)行農業(yè)?政策相抵觸?的未盡事宜?，經雙方協(xié)?商一致后可?簽訂補充協(xié)?議，與本合?同有同等法?律效力。?十二、本合?同一式六份?甲乙雙方村?組各執(zhí)一份?雙方簽字后?生效。甲?方：乙方?：___?_年___?_月___?_日農村?土地承包合?同專業(yè)版（?三）出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》等相?關法律規(guī)定?及《呼倫貝?爾農墾集團?有限公司關?于進一步深?化土地承包?經營權改革?的指導意見?》，為了明?確甲、乙雙?方的權利、?義務，經雙?方平等協(xié)商?，簽訂本合?同。一、?甲方基本信?息。二、?乙方基本信?息；乙方為?自然人的應?提供本人身?份信息、相?關附件及身?份證復印件?。三、承?租土地面積?位置：甲方?將呼倫貝爾?農墾集團有?限公司位于?農牧場有限?公司生產隊?畝（耕地、?草地、林地?等）承租給?乙方使用，?具體位置見?權屬勘界圖?。四、承?租土地性質?：承租土地?所有權為國?有；乙方承?租土地的使?用權人為_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。五、?承租土地使?用用途：乙?方必須嚴格?按所承租土?地（耕地、?草地、林地?等）的性質?、用途使用?，必須嚴格?依法實行用?途管制，嚴?禁改變原土?地性質、用?途。六、?乙方承租土?地現(xiàn)狀：乙?方承租土地?為（耕地、?草地、林地?等），地上?原有的構筑?物、建筑物?、農田基礎?設施、農田?水利設施、?地下水利供?水管網、供?電網線、供?熱管網、通?信網線等所?有權人為。?七、承租?期限：自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。八、承?租金額：年?租金為元/?畝，承租土?地（耕地、?草地、林地?等）租金總?額元。九?、租金支付?方式：經甲?乙雙方商定?，租金支付?采取按年支?付，先付后?用的方式，?由乙方與甲?乙雙方簽訂?承租協(xié)議時?，由乙方一?次性全額支?付給甲方。?十、甲乙?雙方權利義?務：1、?乙方承租土?地必須依法?經營，否則?甲方有權收?回乙方承租?使用的土地?，終止合同?。2、禁?止乙方對其?承租的土地?（耕地、草?地、林地等?）擅自轉租?、抵押、擔?保等。3?、甲方應保?證所承租的?土地（耕地?、草地、林?地等），具?有合法土地?使用權；不?存在與第三?方爭議。?4、乙方在?承租土地使?用過程中，?如需要水、?電、暖等配?套服務的，?由乙方與水?、電、暖等?提供服務方?自行協(xié)商解?決，費用由?乙方負責；?水、電、暖?等提供服務?方為甲方，?甲乙雙方就?相關服務具?體事宜、費?用、價格等?依法、依規(guī)?平等協(xié)商一?致后，另行?簽訂協(xié)議。?5、乙方?在承租期間?，必須嚴格?按承租原土?地（耕地、?草地、林地?等）用途、?性質、使用?，禁止改變?土地（耕地?、草地、林?地等）使用?用途、性質?。禁止超越?承租土地面?積、范圍越?界使用。不?得改變承租?土地原現(xiàn)狀?和地上建筑?物、構筑物?、農田基礎?設施、農田?水利設施、?地下水利供?水管網、供?電網線、供?熱管管網、?通信網線等?設施；乙方?在承租使用?過程中對原?有的地上建?筑物、構筑?物、農田基?礎設施、農?田水利設施?、地下水利?供水管網、?供電網線、?供熱管網、?通信網線等?造成損壞的?由乙方予以?賠償并恢復?原樣。6?、禁止乙方?在承租土地?上建設任何?建筑物、構?筑物等；乙?方因生產作?業(yè)確需臨時?建設相應的?建筑物、構?筑物的，必?須征得甲方?同意并按法?定程序辦理?相關手續(xù)，?所產生的費?用由乙方自?行承擔；合?同期滿時自?行拆除，恢?復原樣。?7、乙方在?承租土地期?間，應嚴格?履行生態(tài)環(huán)?境保護義務?，禁止隨意?安放、丟棄?、傾倒使用?過程中的農?藥、糞肥及?包裝物等；?嚴禁使用長?效農藥并嚴?格按環(huán)保要?求進行生產?作業(yè)；雙方?須簽訂環(huán)境?保護協(xié)議，?造成環(huán)境污?染的由乙方?依法承擔相?應的責任。?8、乙方?在承租土地?期間，必須?嚴格履行安?全生產責任?和義務。雙?方須簽訂安?全生產協(xié)議?，使用土地?期間因乙方?生產經營所?發(fā)生的所有?事故產生造?成的人身傷?亡、財產損?失及第三方?損失均由乙?方自行承擔?賠償責任，?并依法承擔?相應的責任?。9、乙?方在承租土?地期間一切?風險自行承?擔，如需參?加農業(yè)保險?，由乙方自?行到相關保?險公司辦理?，涉及賠償?事宜按與保?險公司的約?定執(zhí)行。?十一、不可?抗力：在租?賃期限內，?因不可抗拒?的原因或者?因國家經濟?建設等依法?占用土地，?致使雙方無?法履行合同?，由此造成?的經濟損失?雙方互不承?擔責任。?十二、違約?責任：1?、乙方未按?合同約定支?付承包費用?，每逾期一?日，乙方按?未支付金額?的千分之三?向甲方支付?違約金，逾?期天數(shù)超過?____日?，則甲方有?權解除合同?，乙方除向?甲方支付前?述逾期違約?金外，不得?要求返還已?支付承包費?用。2、?乙方擅自對?其承租的土?地（耕地、?草地、林地?等）轉租、?抵押、擔保?等情形，甲?方有權解除?合同并不退?還已支付承?包費用，乙?方仍需向甲?方支付總合?同價款30?%的違約金?。3、乙?方違反承租?土地用途約?定或造成環(huán)?境污染甲方?有權解除合?同，并不退?還承包費用?，另，乙方?需向甲方支?付總合同價?款30%的?違約金，給?甲方造成損?失的應由乙?方承擔，包?括但不限于?行政處罰、?第三方侵權?費用、環(huán)境?治理費、土?地經營補償?費、律師費?、訴訟費、?調查費、差?旅費、保全?費、鑒定評?估費等。?4、乙方要?在承包期結?束或雙方協(xié)?商一致解除?合同之后_?___日內?將承包土地?內屬于乙方?的材料、設?備運出，所?有垃圾清理?干凈后將承?包土地交付?甲方，費用?乙方自行承?擔。乙方每?延遲一日應?當按照元支?付違約金，?直至清空所?有垃圾、殘?物為止。?5、乙方未?經甲方許可?在承租土地?上建設任何?建筑物、?構筑物等情?形，應及時?恢復原狀，?在甲方通知?后拒不拆除?或給甲方造?成損失，乙?方除承擔損?失費用外，?并向甲方支?付總合同價?款30%的?違約金，前?述損失包括?但不限于行?政處罰、第?三方侵權費?用、環(huán)境治?理費、土地?經營補償費?、律師費、?訴訟費、調?查費、差旅?費、保全費?、鑒定評估?費等。6?、甲方未按?約定提供承?包土地，則?按照總合同?價款30%?向乙方支付?違約金。?十三、其他?約定因國?家經濟建設?等征用占用?乙方承租本?宗土地，土?地補償費、?安置補助費?依法補償至?法定的土地?使用權人（?呼倫貝爾農?墾集團有限?公司）；地?上建筑物、?構筑物、農?田基礎設施?、農田水利?設施、地下?水利供水管?網、供電網?線、供熱管?管網、通信?網線等設施?設備的賠償?補助歸甲方?（所有權人?）；本合同?由乙方種植?的青苗補償?歸乙方所有?；乙方所有?的臨時建筑?物、構筑物?等的賠償補?償歸乙方所?有。上述賠?償補償按照?相應的承接?主體分別與?占用土地一?方簽訂賠償?補償協(xié)議。?十四、乙?方在承租甲?方土地期間?，涉及的國?家相關原惠?農、支農、?產業(yè)扶持政?策等相關補?貼，享受標?準和主體（?單位、人員?）按屬地國?家相關原政?策執(zhí)行；在?乙方承租土?地使用期間?國家新出臺?的相關惠農?、支農、產?業(yè)扶持政策?等，按新政?策執(zhí)行。?十五、爭議?解決方式：?本合同如發(fā)?生爭議，甲?乙方應協(xié)商?解決，解決?不成可向甲?方所在地人?民法院提起?訴訟。十?六、合同履?行期間，各?方應按照本?合同填寫的?單位地址，?向另一方發(fā)?出書面通知?催告其履行?相關責任和?義務等；本?合同填寫的?單位地址是?所有法律文?書的接收地?址。如果地?址發(fā)生變更?，應向相對?方發(fā)出正式?通知，否則?不影響正式?送達效力。?十七、本?合同自雙方?簽字蓋章，?乙方支付全?部租金后生?效，本合同?一式四份，?甲方執(zhí)兩份?，乙方執(zhí)一?份，呼倫貝?爾農墾集團?有限公司備?案留存一份?，均具有同?等法律效力?。此下無?正文，后接?簽字蓋章頁?及附件甲?方（蓋章簽?字）：乙方?（蓋章或簽?字）：聯(lián)?系方式：_?____??????????聯(lián)?系方式：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?附件：?1、權屬勘?界圖（承租?土地位置圖?）2、土?地及地上建?筑物、構筑?物、附著物?情況明細表?3、環(huán)境?保護協(xié)議?4、安全生?產協(xié)議5?、農業(yè)保險?協(xié)議農村?土地承包合?同專業(yè)版（?四）甲方?（發(fā)包方）?：委員會?乙方（承包?方）：為?了規(guī)范農村?土地承包，?穩(wěn)定農村土?地承包關系?，切實維護?土地流轉雙?方的合法權?益，根據(jù)《?中華人民共?和國農村土?地承包法》?、《中華人?民共和國合?同法》、《?農村土地承?包經營權流?轉管理辦法?》及其它有?關法律法規(guī)?的規(guī)定，經?雙方當事人?共同協(xié)商，?達成如下合?同條款。?一、土地承?包方式甲?方經村民大?會表決通過?，以公開協(xié)?商方式將_?____山?（____?村級用地老?林場）以租?賃經營方式?發(fā)包給乙方?承包經營。?二、租賃?土地的用途?乙方將租?賃轉的土地?用于：在國?家法律法規(guī)?和相關政策?的允許范圍?內從事生產?經營活動。?三、土地?租賃時限?土地租賃期?限____?年，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。如遇國家?法律法規(guī)更?改土地租憑?年限不足_?___年時?，甲方應用?另立合同的?方式無條件?向乙方補滿?不足的年限?。四、土?地租賃租金?1、租賃?期限內，土?地租賃總租?金人民幣合?計萬元。?2、租賃期?限屆滿后，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先租賃承?租權。甲、?乙雙方另行?協(xié)商簽訂土?地租賃合同?。五、土?地租賃租金?支付方式?土地租賃租?金已于__?__年__?__月__?__日由乙?方一次性支?付完畢。?六、租賃土?地類型、面?積和質量?租賃土地為?_____?山（___?_村級用地?老林場），?面積畝，四?至界限為東?至，西至，?南至，北至?，土地類型?為：荒山。?七、租賃?土地交付?在____?年____?月____?日前，甲方?應當將租賃?土地交付給?乙方。八?、甲方的權?利和義務?1、權利：?①按合同?約定收取土?地租金;?②租賃期限?屆滿，乙方?不再續(xù)租時?，按本合同?約定收回租?賃土地。?2、義務：?①協(xié)助乙?方按照合同?約定使用租?賃的土地，?幫助協(xié)調本?村與乙方之?間發(fā)生的用?水、用電、?治安等方面?的糾紛;?②不得干涉?乙方正常的?生產經營活?動，不得以?任何形式使?用或占用租?賃給乙方的?土地;③?不得以任何?理由、任何?方式要求增?加租賃租金?。九、乙?方的權利和?義務1、?權利：①?在租賃的土?地上享有自?主生產經營?權、管理權?、產品處臵?權和收益權?，無論種植?、養(yǎng)殖、起?土、建房，?甲方不得干?預;②租?賃土地被依?法征用、占?用造成經濟?損失的，按?國家征占補?償標準，有?權獲得與乙?方投入相應?的補償;?③可以與他?人合作經營?，或出租或?發(fā)包給他人?經營。2?、義務：?①在國家法?律法規(guī)和政?策允許范圍?內從事生產?經營活動;?②加強安?全生產，防?止事故發(fā)生?，因事故造?成損失的，?乙方自行承?擔責任。?3、對租賃?土地，乙方?有權重新進?行規(guī)劃改造?，規(guī)范經營?。十、合?同的變更與?解除1、?有下列情況?之一者，本?合同可以變?更或解除：?①經當事?人雙方協(xié)商?一致，又不?損害國家、?集體和第三?人利益的;?②訂立本?合同所依據(jù)?的國家政策?發(fā)生重大變?化的;③?因不可抗力?（重大自然?災害、國家?和集體征占?用土地等）?使合同無法?履行的。?2、甲方非?法干預乙方?生產經營，?或以其他形?式使用或占?用租賃給乙?方土地的，?乙方有權解?除合同，甲?方與此同時?，應當足額?賠償乙方的?全部投入損?失和可得利?益損失。?3、國家建?設需要依法?征用、使用?該土地的，?應服從國家?需要。租賃?期內地上青?苗、附著物?基礎設施及?土地改造投?入等補償款?，按照誰投?資誰受益原?則處理。?十一、違約?責任1、?甲方未經對?方同意不得?單方解除合?同、否則，?按乙方投入?額的十倍予?以賠償，造?成其他損失?的，還應承?擔全部賠償?責任。2?、乙方違背?合同條款給?甲方造成損?失的，由乙?方賠償甲方?全部損失。?十二、合?同糾紛處理?如雙方發(fā)?生合同糾紛?，在雙方協(xié)?商不成時，?按《中華人?民共和國農?村土地承包?法》、《中?華人民共和?國合同法》?、《農村土?地承包經營?權流轉管理?辦法》等法?律法規(guī)和有?關農村土地?經營權流轉?管理政策執(zhí)?行，由甲方?所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)?土地承包管?理部門或農?業(yè)局土地承?包管理部門?進行調解或?仲裁;也可?以直接向甲?方所在地人?民法院提起?訴訟。十?三、合同終?止或租賃合?同到期后地?上附著物及?相關設施的?處理：1?、國家投資?建設的農業(yè)?基礎設施、?設備屬土地?發(fā)包方所有?。2、乙?方對投資建?設的農業(yè)基?礎設施、建?筑物、附屬?物、附屬設?施、設備擁?有所有權和?處臵權，合?同到期后經?雙方委托的?評估機構進?行評估，由?甲方予以現(xiàn)?金收購。?3、乙方在?租賃土地上?種植的經濟?作物、苗木?、果樹等難?以移植的，?由有關評估?機構進行評?估，甲方予?以現(xiàn)金收購?。4、對?乙方在租賃?土地上進行?更新改造，?由甲方對乙?方予以合理?補償（具體?以審計評估?機構評估價?值為準）。?十四、其?他約定1?、在合同期?內國家有關?惠農政策（?如各種補貼?），由乙方?享有。2?、在合同期?內在不改變?土地使用用?途的情況下?，乙方可以?將土地轉讓?給第三方經?營。3、?如果乙方從?事農業(yè)經營?項目，爭取?的.國家政?策扶持及有?關資金歸乙?方所有，同?時甲方應無?條件協(xié)助乙?方辦理相關?手續(xù)。4?、雙方約定?：本合同不?因雙方法定?代表人的變?動而變更，?不因集體經?濟組織的分?立或合并而?解除。5?、在簽訂本?協(xié)議前，甲?方已召開村?民代表大會?一致同意向?乙方租賃本?合同的土地?。6、本?協(xié)議簽訂后?，甲方協(xié)助?乙方申請縣?人民政府辦?理土地承包?經營權證。?7、本合?同未盡事宜?，由甲乙雙?方共同協(xié)商?，達成一致?意見，形成?書面補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?8、本合同?一式四份，?經雙方簽章?后生效。甲?方、乙方、?甲方所在地?鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政?府（鑒證方?）各執(zhí)一份?，具有同等?效力甲方?：____?_（簽章）???????乙?方：___?__（簽章?）鑒證方?：（簽章）?鑒證經辦?人：（簽章?）___?_年___?_月___?_日農村?土地承包合?同專業(yè)版（?五）甲方?（出讓方）?：鹿泉市黃?壁莊鎮(zhèn)__?__村__?___組，?農戶姓名_?____.?身份證號：?住所：?乙方（受讓?方）：河北?_____?旅游開發(fā)有?限公司機?構代碼證號?：住所：?為了規(guī)范?農村土地承?包經營權流?轉，切實維?護土地流轉?雙方的合法?權益，根據(jù)?《中華人民?共和國農村?土地承包法?》和《農村?土地承包經?營權流轉管?理辦法》法?律、規(guī)章的?有關規(guī)定，?本著依法、?自愿、有償?、平等協(xié)商?的原則，經?甲乙雙方協(xié)?商，訂立如?下土地承包?經營權流轉?合同。一?、流轉承包?土地的種類?、位置、四?至、面積、?質量、等級?甲方將承?包的土地（?以下簡稱承?包地）畝經?營權流轉給?乙方，承包?地座落于。?四至界限。?（承包地屬?性、質量等?見附件）。?二、承包?地承包經營?權流轉的期?限和起止日?期合同雙?方約定，承?包地承包經?營權流轉期?限為___?_年，從_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?三、承包地?承包經營權?流轉方式?甲方采用方?式（轉包、?出租、互換?、轉讓、入?股及其他）?將其承包地?流轉給乙方?生產經營。?四、流轉?承包地用途?流轉承包?地只能用作?休閑（生態(tài)?）農業(yè)用途?。五、流?轉價款及支?付方式、時?間1、承?包地流轉費?用現(xiàn)金（實?物）支付。?合同期內，?乙方向甲方?支付流轉費?元（或實物?公斤）。付?款方式，付?款時間。?2、流轉土?地所享受國?家惠農資金?和其它補貼?均由方享受?。六、流?轉雙方的權?利和義務?（一）甲方?的權利和義?務1、權?利。按照合?同規(guī)定收取?承包地流轉?費，按照合?同約定的期?限收回流轉?的承包地。?合同約定的?其它權利。?2、義務?。在不干預?乙方正常的?生產經營活?動情況下，?協(xié)助乙方按?合同行使土?地經營權。?以轉包、出?租、互換或?者其他方式?流轉的，甲?方應當及時?向發(fā)包方備?案;以轉讓?方式流轉的?，甲方應當?事先向發(fā)包?方提出轉讓?申請。合同?約定的其它?義務。（?二）乙方的?權利和義務?1、權利?。在受讓的?承包地上，?具有自主生?產經營權。?如果乙方在?流轉期間因?投入而提高?土地生產能?力的，流轉?合同到期或?者未到期由?甲方依法收?回承包土地?時，受讓方?有權獲得相?應的補償。?合同約定的?其它權利。?2、義務?。在國家法?律、法規(guī)和?政策允許范?圍內，從事?農業(yè)生產經?營活動，按?照合同規(guī)定?按時足額交?納流轉費。?對流轉土地?不得擅自改?變用途，不?得使其荒蕪?，對流轉的?耕地（荒地?、林地等）?進行有效保?護，不能依?法保護，造?成損失的，?乙方自行承?擔責任。乙?方將甲方以?轉包、出租?方式流轉的?土地實行再?流轉，應當?取得甲方同?意。合同約?定的其它義?務。七、?合同的變更?和解除有?下列情況之?一者，本合?同可以變更?或解除。①?經當事人雙?方協(xié)商一致?，又不損害?國家、集體?和個人利益?的;②訂?立合同所依?據(jù)的國家政?策發(fā)生重大?調整和變化?的;③一?方違約，使?合同無法履?行的;④?乙方喪失經?營能力使合?同不能履行?的;⑤因?不可抗力使?合同無法履?行的。八?、違約責任?1、甲方?非法干預乙?方生產經營?，擅自變更?或解除合同?，給乙方造?成損失的，?由甲方賠償?乙方損失。?2、乙方?違背合同規(guī)?定，給甲方?造成損失的?由乙方承擔?賠償責任。?3、乙方?有下列情況?之一者，甲?方有權收回?土地經營權?。不按合同?規(guī)定用途使?用土地的;?荒蕪土地的?、破壞地上?附著物的;?不按時交納?土地流轉費?的。九、?合同糾紛的?解決方式?甲乙雙方因?履行流轉合?同發(fā)生糾紛?，先由雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，可以請求?村民委員會?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府調?解;雙方當?事人不愿意?協(xié)商或調解?，或者協(xié)商?、調解無效?的，可以向?農村土地承?包仲裁機構?申請仲裁，?不服仲裁決?定的，在收?到裁決書之?日起___?_日內或向?有管轄權的?人民法院起?訴;也可直?接向人民法?院起訴。?十、其他約?定事項本?合同一式四?份，甲方、?乙方及原發(fā)?包方各一份?，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經管?站留存一份?。自甲、乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。如果?是轉讓合同?，應以原發(fā)?包方同意之?日起生效。?合同甲、乙?雙方約定的?其他事項。?本合同未?盡事宜，由?甲乙雙方共?同協(xié)商，達?成一致意見?，形成書面?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。甲方?（蓋章）簽?名：乙方?（蓋章）簽?名：鑒證?單位（蓋章?）鑒證人簽?名：__?__年__?__月__?__日附?：流轉土地?土地名稱、?四至界址、?面積、質量?等級情況表?農村土地?承包合同專?業(yè)版（六）?轉讓方：?（以下簡稱?甲方）受?讓方：（以?下簡稱乙方?）甲方于?____年?____月?____日?與乾縣陽洪?鎮(zhèn)好畤村民?委員會簽訂?《土地承包?合同》。甲?乙雙方經過?充分協(xié)商，?并按照相關?法律規(guī)定，?現(xiàn)就土地承?包經營權轉?讓事宜達成?以下協(xié)議。?一、轉讓?標的甲方?將其承包的?位于乾縣陽?洪鎮(zhèn)好畤村?55.8畝?土地的承包?經營權轉讓?給乙方（土?地位置以原?土地承包合?同為準，土?地面積以實?際測量為準?）。二、?轉讓期限?轉讓的土地?承包經營權?年限為原土?地承包合同?剩余期限。?期限屆滿后?，由乙方與?發(fā)包方協(xié)商?另行簽訂土?地承包合同?，乙方享有?優(yōu)先承包權?。三、轉?讓費、支付?方式及時間?該協(xié)議生?效后，乙方?支付甲方轉?讓費元（大?寫：___?__）。轉?讓費作為對?甲方實際投?入的機器設?備、相關設?施的折價補?償以及人工?改造該地塊?的補償。?四、轉讓土?地的交付時?間及方式?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將轉讓土地?交付給乙方?使用，其中?包括該土地?上的儲煤場?地以及場地?內所有機器?設備、房屋?及相關設施?（具體清單?附后）。乙?方向甲方出?具乙方簽章?的交接單，?視為該轉讓?土地實際交?付。五、?承包土地轉?讓和使用的?特別約定?1、甲方轉?讓土地承包?經營權須經?發(fā)包方同意?，并由甲方?在轉讓協(xié)議?簽訂后日內?辦理轉讓認?可手續(xù)（即?由發(fā)包方在?本轉讓協(xié)議?上蓋章確認?）。2、?協(xié)議生效后?，甲方與發(fā)?包方的土地?承包合同自?行終止，原?承包合同中?權利義務由?乙方承繼。?乙方應按《?土地承包合?同》的約定?直接向發(fā)包?方支付土地?承包金。?3、合同期?滿后，如繼?續(xù)承包或征?用，乙方享?有優(yōu)先權，?并應于本合?同期滿前_?___日與?發(fā)包方簽訂?土地承包合?同。4、?乙方獲得土?地承包經營?權后，承包?期內依法享?有該土地的?使用、經營?決策、產品?處置和收益?等權利。?5、如遇政?府拆遷征用?土地，其地?上建筑物及?地面附著物?等補償款歸?乙方所有。?如因不可抗?力原因，致?使乙方承包?經營權終止?的，由甲方?負責與發(fā)包?方協(xié)調退還?未到期部分?的承包金。?6、甲方?有義務協(xié)調?發(fā)包方及村?民與乙方之?間產生的糾?紛，如因發(fā)?包方及村民?的原因給乙?方造成損失?，甲方應負?責賠償。?六、違約責?任1、雙?方應本著誠?實信用原則?嚴格履行協(xié)?議內容。如?一方違約，?應向守約一?方支付違約?金。違約金?數(shù)額為轉讓?費的%。?2、甲方逾?期日未按本?協(xié)議第四條?、第五條一?款約定辦理?相關手續(xù)，?乙方有權解?除該協(xié)議，?并由甲方承?擔違約責任?。七、爭?議解決方式?因合同履?行過程中發(fā)?生爭議的，?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，任?何一方可向?有管轄權人?民法院提起?訴訟。八?、合同生效?條件本協(xié)?議應由甲乙?雙方簽章并?經發(fā)包方簽?章確認后生?效。九、?本協(xié)議一式?叁份，甲、?乙雙方及發(fā)?包方各執(zhí)一?份。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）