市商品房預(yù)售合同概述市商品房預(yù)售合同是購房者和開發(fā)商之間的合同，規(guī)定了購房者購買未建成房屋的權(quán)利和義務(wù)，以及開發(fā)商在建房過程中的責(zé)任和義務(wù)。合同內(nèi)容市商品房預(yù)售合同的內(nèi)容包括以下方面：房屋基本情況合同中應(yīng)當(dāng)注明預(yù)售的房屋基本情況，包括房屋的建筑面積、設(shè)計用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。同時，還應(yīng)當(dāng)注明該房屋所在的樓層、朝向、戶型等詳細信息。房屋價格及付款方式合同中應(yīng)當(dāng)注明購買房屋的總價款、首期支付金額、融資銀行及貸款情況等，同時還應(yīng)當(dāng)注明各期付款的時間、方式和金額。售前承諾開發(fā)商在合同中需要承諾以下事項：房屋的用途、建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等符合法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。合同簽訂后，開發(fā)商需及時向購房者提供建設(shè)方案、設(shè)計圖紙和竣工驗收文件等。開發(fā)商需保證在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給購房者。購房者權(quán)利及義務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)注明購房者的權(quán)利和義務(wù)，包括以下方面：購房者有權(quán)對房屋質(zhì)量和建設(shè)進程進行監(jiān)督和管理，并要求開發(fā)商按照規(guī)定時間交付房屋。購房者需要按照合同規(guī)定的時間和方式支付房屋款項，并按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)。購房者應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，不得違法建造和改變房屋結(jié)構(gòu)，注意保護環(huán)境和公共設(shè)施等。開發(fā)商責(zé)任及義務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定開發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)，包括以下方面：開發(fā)商需要按照承諾的時間和質(zhì)量要求建設(shè)房屋，保證房屋的安全和質(zhì)量。開發(fā)商需要及時將房屋竣工驗收，并向購房者提供相關(guān)的房屋質(zhì)量和安全文件。如果因開發(fā)商原因?qū)е路课萁桓堆诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償和責(zé)任。注意事項購房者在簽訂市商品房預(yù)售合同之前需要仔細閱讀各條款，特別注意以下事項：需要對開發(fā)商進行必要的背景了解和信息查詢，以確保開發(fā)商的資質(zhì)和信譽。購房者需要對合同中的房屋價格、付款方式、交付時間等事項進行詳細比較和分析，選擇最適合自己的方案。在簽訂合同時，購房者需要慎重考慮買房的目的、財務(wù)狀況等因素，注意防范各種風(fēng)險和不良后果。結(jié)束語市商品房預(yù)售合同是購房者和開發(fā)商之間的一份重要合同，需要購房者在簽訂之前進行充分了解和比較，以保障自己的合法權(quán)益。