業(yè)建物業(yè)小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約1.引言本文檔旨在規(guī)范業(yè)建物業(yè)小區(qū)臨時(shí)管理的相關(guān)事項(xiàng)，以確保小區(qū)內(nèi)的秩序和居民的利益得到有效維護(hù)。本規(guī)約適用于所有業(yè)建物業(yè)所管理的小區(qū)，包括住宅小區(qū)、商業(yè)小區(qū)等。2.管理范圍本規(guī)約適用于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施的管理，包括但不限于以下內(nèi)容：安全管理：規(guī)定小區(qū)內(nèi)的安全防范措施，如門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備的設(shè)置和維護(hù)。環(huán)境衛(wèi)生：規(guī)定小區(qū)內(nèi)的垃圾分類(lèi)、公共區(qū)域的清潔和綠化的維護(hù)。日常維護(hù)：規(guī)定小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如電梯、樓道、水電設(shè)備等。秩序管理：規(guī)定小區(qū)內(nèi)的停車(chē)管理、物品擺放、擾民行為等事項(xiàng)。3.安全管理3.1門(mén)禁系統(tǒng)-小區(qū)內(nèi)設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，確保只有合法居民和訪(fǎng)客可以進(jìn)入小區(qū)。-門(mén)禁系統(tǒng)應(yīng)定期維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。-管理方要定期檢查門(mén)禁記錄，及時(shí)處理異常情況。3.2監(jiān)控設(shè)備-在小區(qū)的公共區(qū)域設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，以提高安全防范能力。-監(jiān)控設(shè)備應(yīng)定期檢修和維護(hù)，確保正常運(yùn)行。-管理方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和保護(hù)，不得泄露居民的個(gè)人隱私。4.環(huán)境衛(wèi)生4.1垃圾分類(lèi)-居民應(yīng)按規(guī)定分類(lèi)投放垃圾，確保環(huán)境衛(wèi)生。-管理方應(yīng)提供足夠的垃圾分類(lèi)容器，并定期清理和更換。4.2公共區(qū)域清潔-管理方要定期清理小區(qū)的公共區(qū)域，如道路、花壇、人行道等。-清潔工作應(yīng)做到細(xì)致徹底，確保小區(qū)整潔。4.3綠化維護(hù)-管理方要定期修剪和養(yǎng)護(hù)小區(qū)的綠化植物，確保其健康生長(zhǎng)。-不得擅自破壞、移動(dòng)或增減小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施。5.日常維護(hù)5.1公共設(shè)施維修-居民應(yīng)及時(shí)向管理方報(bào)告公共設(shè)施的損壞或故障。-管理方要及時(shí)修復(fù)維護(hù)受損的公共設(shè)施，確保其正常使用。5.2水電設(shè)備維護(hù)-管理方要定期檢查小區(qū)內(nèi)的水電設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。-居民應(yīng)節(jié)約用水和用電，避免浪費(fèi)資源。5.3定期檢查-管理方要定期進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的巡查和檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。-巡查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施、電梯等的運(yùn)行情況和安全性。6.秩序管理6.1停車(chē)管理-小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛停放應(yīng)按規(guī)定停放在指定區(qū)域內(nèi)，不得占用他人車(chē)位。-管理方可采取相應(yīng)措施對(duì)違規(guī)停放的車(chē)輛進(jìn)行處罰。6.2物品擺放-居民不得在公共區(qū)域亂放個(gè)人物品，以免影響小區(qū)的美觀和通行。-管理方可對(duì)違規(guī)擺放的物品進(jìn)行清理或處罰。6.3擾民行為-居民不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民等行為，影響他人的正常生活。-管理方可采取相應(yīng)措施對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰。7.處罰措施對(duì)于違反本規(guī)約的居民，管理方可根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)的處罰措施，包括但不限于口頭警告、書(shū)面警告、罰款等。對(duì)于嚴(yán)重違反規(guī)約或多次違規(guī)的居民，管理方可采取進(jìn)一步的法律手段進(jìn)行處理。8.維護(hù)費(fèi)用為了保證小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和管理，居民需按時(shí)繳納維護(hù)費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用的具體金額和繳納方式由管理方根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定，并提前通知居民。9.附則本規(guī)約中未涉及的事項(xiàng)，由管理方根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)定和處理。居民應(yīng)遵守本規(guī)約，并積極配合管理方的工作，共同維護(hù)好小區(qū)的良好環(huán)境和秩序。結(jié)束語(yǔ)本規(guī)約是為了保障業(yè)建