PAGEPAGE1通用版二手房購(gòu)房合同甲方：（寫(xiě)明個(gè)人或單位名稱(chēng)、證件類(lèi)型、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等個(gè)人或公司信息）乙方：（寫(xiě)明個(gè)人或單位名稱(chēng)、證件類(lèi)型、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等個(gè)人或公司信息）一、合同目的本合同為甲乙雙方就甲方出售，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）所簽訂的合同。二、房屋基本情況房屋所在地址：（寫(xiě)明房屋所在省市區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)地址）房屋的建筑面積、套內(nèi)使用面積和分?jǐn)偯娣e等。三、房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬：（注：應(yīng)在購(gòu)房履約過(guò)程中，要求乙方提供房產(chǎn)證、預(yù)售合同等相關(guān)資料，對(duì)于產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房產(chǎn)，建議乙方慎重考慮。）房屋權(quán)屬確定后，甲方應(yīng)保證已繳納該套房屋的相關(guān)費(fèi)用，并持有相關(guān)證件。若甲方因個(gè)人原因?qū)е孪嚓P(guān)費(fèi)用未繳納所引發(fā)的問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并協(xié)助乙方解決。四、房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為（阿拉伯?dāng)?shù)字）萬(wàn)元人民幣；乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（阿拉伯?dāng)?shù)字）天內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的（百分之八十）作為首付款；乙方應(yīng)在（阿拉伯?dāng)?shù)字）天內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的（百分之二十）作為尾款。五、房屋交付和過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方首付款后（阿拉伯?dāng)?shù)字）天內(nèi)，辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)；房屋的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由甲、乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，確定過(guò)戶時(shí)間；乙方應(yīng)在過(guò)戶時(shí)支付該房屋的所有相關(guān)稅費(fèi)，并返回一份清晰、明確、合法的房屋權(quán)屬證書(shū)；若因非甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失，但不超過(guò)合同總金額的十分之一。六、房屋質(zhì)量承諾和處置方式甲方在本合同中向乙方承諾，其所售房屋不存在房屋質(zhì)量問(wèn)題。在過(guò)戶交付后，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方所售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以采取以下方式進(jìn)行維權(quán)：要求甲方承擔(dān)維修及相應(yīng)的費(fèi)用；要求甲方退還已支付的房屋總價(jià)并承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任（注：若該房屋價(jià)值異常，此條不適用）。在合同生效之日起，乙方享有（阿拉伯?dāng)?shù)字）天的退房期，退房需要滿足以下條件：房屋處于原本狀態(tài)，即未經(jīng)過(guò)裝修、改動(dòng)或損壞；乙方在交付之日起未超過(guò)（阿拉伯?dāng)?shù)字）天；乙方已向甲方全額支付首款。七、其他事項(xiàng)合同任何一方需要變更該協(xié)議的，必須經(jīng)過(guò)書(shū)面溝通，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，方可生效。無(wú)論何種原因，本合同到期后不得再行續(xù)簽，續(xù)簽必須重新起草合同。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同中未約定的其他相關(guān)事宜均應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。八、違約及賠償若甲、乙任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，具體數(shù)額由違約方甲乙雙方協(xié)商確定；若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)的責(zé)任金額不超過(guò)甲方所得房屋總價(jià)的五分之一。以上條款是雙方在自愿、平等、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上達(dá)成的合同，附