第19頁(yè)共19頁(yè)農(nóng)村二手房?購(gòu)房合同模?板甲方：?_____?乙方：_?____?鑒于甲方所?有的位于的?房屋已拆遷?，根據(jù)甲方?與所簽署的?拆遷補(bǔ)償協(xié)?議，甲方將?獲得位于的?房屋作為補(bǔ)?償，但該房?屋目前尚未?交付。乙方?意欲購(gòu)買甲?方拆遷補(bǔ)償?所得房屋的?其中一套，?面積，位于?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，根據(jù)我?國(guó)《民法通?則》、《合?同法》、《?房屋買賣管?理?xiàng)l例》等?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?就房屋買賣?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、乙方購(gòu)?買該拆遷補(bǔ)?償房屋位于?_____?面積___?__，價(jià)款?_____?。二、付?款方式：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。三、?付款時(shí)間：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。四?、根據(jù)甲方?與乙方簽訂?的拆遷補(bǔ)償?協(xié)議，該房?屋將于無(wú)法?辦理產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。待辦理?該房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)條件成?熟時(shí)，甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理該?房屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)，否則甲?方應(yīng)支付給?乙方違約金?____萬(wàn)?元整。并應(yīng)?支付乙方為?辦理房屋過(guò)?戶手續(xù)所支?出的費(fèi)用，?該費(fèi)用包括?但不限于律?師費(fèi)、訴訟?費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保?全費(fèi)用等，?以及繳納的?房產(chǎn)部門的?稅費(fèi)五、?該房屋交付?使用時(shí)，甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理入住?手續(xù)。如甲?方不予協(xié)助?辦理，該甲?方應(yīng)支付給?乙方違約金?____萬(wàn)?元整。六?、如乙方不?能按時(shí)支付?價(jià)款，則甲?方可以要求?解除合同，?并要求乙方?支付違約金?____萬(wàn)?元，并賠償?因此給甲方?造成的損失?。七、如?甲方違約，?拒絕將該房?屋賣給乙方?，則甲方應(yīng)?該支付違約?金____?萬(wàn)元，并賠?償因此給乙?方造成的損?失，該損失?包括因甲方?違約，乙方?重新購(gòu)買房?子的，相同?房屋的差價(jià)?以及為購(gòu)買?房子所花費(fèi)?其他費(fèi)用。?八、待甲?方的拆遷房?屋建成后，?甲乙雙方可?就該房屋買?賣合同達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議，?將房屋的地?址，面積進(jìn)?行詳細(xì)約定?，該約定具?有與本協(xié)議?相同的法律?效力。九?、本協(xié)議_?____式?____份?，自甲乙雙?方簽字之日?起生效，_?___份協(xié)?議具有相同?的法律效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日農(nóng)村二?手房購(gòu)房合?同模板（二?）出賣人?（甲方）：?買受人（?乙方）：?根據(jù)中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲乙雙?方【未通過(guò)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間介紹】【?通過(guò)公司居?間介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：__?___，經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)證?書號(hào)：__?___）】?，由乙方受?讓甲方自有?房屋及該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)（以下?簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)?），房地產(chǎn)?具體狀況如?下：（一?）甲方依法?取得的房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?：____?_____?_____?_____?__;（?二）房地產(chǎn)?座落在__?__市__?___【區(qū)?】【縣】_?____【?路】___?__【弄】?【新村】_?____【?支弄】__?__號(hào)__?__室。（?部位：__?___）房?屋類型：_?____;?結(jié)構(gòu)：__?___;?（三）房屋?建筑面積_?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)【面積】?【分?jǐn)偯娣e?】____?平方米。?（四）房屋?平面圖和房?地產(chǎn)四至范?圍;（五?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為【國(guó)有】?【集體所有?】;國(guó)有土?地使用權(quán)以?【出讓】【?劃撥】方式?獲得;（?六）隨房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓的?設(shè)備（非房?屋附屬設(shè)備?）及裝飾情?況（七）?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）。?甲方保證?已如實(shí)陳述?房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設(shè)備?、裝飾情況?和相關(guān)關(guān)系?，乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況充分?了解，自愿?買受該房地?產(chǎn)。第二?條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款為（?____幣?）計(jì)___?_元。（大?寫）：__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?乙方的付?款方式和付?款期限由甲?乙雙方在付?款協(xié)議中約?定明確。乙?方交付房?jī)r(jià)?款時(shí)，甲方?應(yīng)開具符合?稅務(wù)規(guī)定的?收款憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)時(shí)，土地?使用權(quán)按下?列第___?_款辦理。?（一）該?房屋占用的?國(guó)有土地使?用權(quán)的使用?年限從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。甲方將?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓合?同載明的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。（二?）按照中華?人民共和國(guó)?法律、法規(guī)?、規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，【?可以不辦理?】【應(yīng)辦理?】土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?的，應(yīng)由【?甲方】【乙?方】按規(guī)定?【將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲收?益中的土地?收益上繳國(guó)?家】【辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?】。第四?條甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的`__?__日內(nèi)對(duì)?房屋及其裝?飾、設(shè)備情?況進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)后【?簽訂房屋交?接書】【甲?方將房屋鑰?匙交付給乙?方】為房屋?轉(zhuǎn)移占有的?標(biāo)志。第?五條甲方，?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接期間，?凡已納入本?合同的各項(xiàng)?房屋裝飾及?附屬設(shè)施被?損壞或被拆?除的，應(yīng)按?被損壞、或?被拆除的房?屋裝飾及附?屬設(shè)施【估?值____?倍】【價(jià)值?____元?】向乙方支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，自本合?同簽訂之日?起的___?_日內(nèi)，【?甲乙雙方共?同】【委托?甲方】【委?托乙方】【?委托___?__】向房?地產(chǎn)交易中?心申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手?續(xù)。上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?_____?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易中?心受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶申請(qǐng)之日?為準(zhǔn)，但房?地產(chǎn)交易中?心依法作出?不予過(guò)戶決?定的除外。?甲方，在?乙方或者委?托他人辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)?，積極給予?協(xié)助。由于?甲方故意拖?延或者不及?時(shí)提供相關(guān)?材料的，乙?方按本合同?第十條追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條本合同生?效后，甲、?乙雙方應(yīng)按?國(guó)家及本市?的有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費(fèi)?。在上述?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?前未支付的?物業(yè)管理費(fèi)?、水、電、?燃?xì)狻⑼ㄐ?費(fèi)等其他費(fèi)?用，按本合?同約定支付??！緳?quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】后該?房地產(chǎn)使用?中所發(fā)生的?費(fèi)用，按本?合同約定支?付。第九?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲、乙雙?方同意按下?列第___?_款內(nèi)容處?理。一、?每逾期一日?，乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款的?____%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?乙方逾期未?付款，甲方?應(yīng)書面催告?乙方，自收?到甲方書面?催告之日起?的____?日內(nèi)，乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知乙方，?自收到通知?之日起的_?___日內(nèi)?乙方未提出?異議，合同?即行解除。?甲方可從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書面通知之?起____?日內(nèi)向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。第十?條甲方未按?本合同約定?的期限將上?述房地產(chǎn)交?付（包括房?地產(chǎn)交接及?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移）給乙?方，甲、乙?雙方同意按?下列第__?__款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，甲方應(yīng)?向乙方支付?已收款__?__%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?逾期未交付?房地產(chǎn)，乙?方應(yīng)書面催?告甲方，自?收到乙方書?面催告之日?起的___?_日內(nèi)，甲?方仍未交付?房地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?，并書面通?知甲方，自?收到通知之?日起的__?__日內(nèi)甲?方未提出異?議，合同即?行解除。甲?方除應(yīng)在收?到書面通知?之日起__?__日內(nèi)向?乙方返還已?收款和利息?（自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止）?外，還應(yīng)按?已收款的_?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。第十?一條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，在不?違反有關(guān)法?律、法規(guī)的?前提下，訂?立的補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議，為買賣?合同不可分?割的一部份?。本合同補(bǔ)?充條款與正?文條款不一?致的，以補(bǔ)?充條款為準(zhǔn)?。第十二?條本合同自?【甲、乙雙?方簽訂】【?_____?公證處公證?】之日起生?效。第十?三條本合同?適用中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在履行本合?同過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決的，提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁（不?愿意仲裁，?愿意向人民?法院起訴的?，請(qǐng)將此條?款劃去）。?第十四條?本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?_____?和____?_【市】【?區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易?中心各執(zhí)一?份。出賣?人：買受?人：__?__年__?__月__?__日農(nóng)?村二手房購(gòu)?房合同模板?（三）甲?方（出賣人?）：___?__??????身份證?件號(hào)碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___??????身份?證件號(hào)碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)信?用的前提下?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?1條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?___，建?筑面積為_?___平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米;?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?;（三）?房屋平面圖?及其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在?上述房屋的?價(jià)款中，不?再另行支付?價(jià)款。第?2條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款按建筑?面積計(jì)算價(jià)?款，房屋單?價(jià)為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣_(tái)___?元整;房?jī)r(jià)?款的支付方?式、支付時(shí)?間為：乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金（?人民幣），?（大寫）元?，（小寫）?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國(guó)?合同法》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方較后?一次付款時(shí)?充抵房款。?第四條房?屋價(jià)款乙方?分三期付給?甲方：第?1期：在_?___年_?___月_?___日，?付人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?;第2期?：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證過(guò)?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款萬(wàn)元;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對(duì)該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門?辦理過(guò)戶手?續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶?登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過(guò)戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如?甲方原因而?不能辦理過(guò)?戶登記，乙?方有權(quán)解除?合同，解約?時(shí)，甲方除?返還全部房?價(jià)款外，并?按本合同第?八條承擔(dān)違?約責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請(qǐng)辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)乙方承擔(dān)?.除本條?第2款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過(guò)?戶以及交付?房屋，每逾?期1天按房?價(jià)的總額3?‰計(jì)算違約?金給與乙方?。逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房?jī)r(jià)?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房?jī)r(jià)款時(shí)?，其逾期部?分，乙方應(yīng)?加付按日3?‰計(jì)算的違?約金給與甲?方。逾期超?過(guò)3個(gè)月時(shí)?，甲方有權(quán)?解除本合同?。第十條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則?雙方提出申?請(qǐng)的時(shí)間為?該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。第?十一條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：第十?三條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十四條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄。?第十五條?本合同一式?____份?。其中甲方?留執(zhí)___?_份，乙方?留執(zhí)___?_份，為申?請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具?有相同的法?律效力。?第十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日自___?__之日起?生效。甲?方（簽章）?：乙方（?簽章）：?地址：現(xiàn)?住址：聯(lián)?系電話：?簽約日期：?農(nóng)村二手?房購(gòu)房合同?模板（四）?甲方（售?房人）：?乙方（買房?人）：見(jiàn)?證人：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于，建?筑面積為平?方米;（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為;?（三）房?屋平面圖及?其四至見(jiàn)房?產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條乙方在前?付給甲方定?金（人民幣?），（大寫?）元，（小?寫）元。?如果由于乙?方（買房者?）單方面原?因不再購(gòu)買?此房則上述?定金不返還?。但由于甲?方（賣房者?）單方面原?因不賣此房?則要返還乙?方雙倍金額?，以作賠償?。上述定金?在乙方最后?一次付款時(shí)?充抵房款在?時(shí)由甲方退?還乙方。?第四條該房?屋協(xié)議價(jià)格?為（人民幣?）（大寫）?元，（小寫?）元。（其?中包括交易?時(shí)所需的各?種費(fèi)用，乙?方不再支付?任何費(fèi)用。?房款40萬(wàn)?，稅費(fèi)乙方?共出2萬(wàn)，?超出部分均?由甲方負(fù)責(zé)?。入住費(fèi)用?乙方出2千?元，超出部?分由甲方負(fù)?責(zé)。）房?jī)r(jià)?款的支付方?式和支付時(shí)?間為：第?五條1、經(jīng)?甲乙雙方議?定對(duì)該房屋?的財(cái)產(chǎn)所有?權(quán)甲方出售?的房屋及屋?內(nèi)的家俱等?附屬設(shè)施，?在交房時(shí)須?保持現(xiàn)狀不?變。2、?雙方定于前?向有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對(duì)?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?在本契約生?效后日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：a、該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?b、該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費(fèi)用?由□甲方承?擔(dān)□乙方承?擔(dān)。（自行?選擇）c?、除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由□甲?、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。（?自行選擇）?第八條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙?方提出申請(qǐng)?的時(shí)間為該?房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第九條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?a、房屋?正式交付之?日b、權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。（自行?選擇）第?十條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、入?費(fèi)、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?均由甲方負(fù)?責(zé)，乙方不?再支付任何?費(fèi)用。第?十一條本契?約未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十二?條本契約a?、自甲乙雙?方簽訂之日?b、自之?日起生效。?（空白處可?自行約定）?第十五條?甲、乙雙方?約定補(bǔ)充條?款如下：?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日農(nóng)村?二手房購(gòu)房?合同模板（?五）甲方?（售房人）?：乙方（?買房人）：?見(jiàn)證人：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?____市?，建筑面積?為平方米（?此面積不含?地下室面積?）;（二?）出售房屋?的所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）房屋?平面圖及其?四至見(jiàn)房產(chǎn)?證;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條乙?方在前付給?甲方定金（?人民幣），?（大寫）元?，（小__?___）元?。上述定金?在乙方最后?一次付款時(shí)?充抵房款在?時(shí)由甲方退?還乙方。?第四條該房?屋協(xié)議價(jià)格?為（人民幣?）（大寫）?元，（小_?____）?元。房?jī)r(jià)款?的支付方式?和支付時(shí)間?為：第五?條。1、?甲、乙雙方?定于時(shí)正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前___?__該房屋?。2、雙?方定于前向?有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對(duì)該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，在?本契約生效?后____?日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請(qǐng)辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?a、該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。b?、該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費(fèi)用由□?甲方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)。?（自行選擇?）c、除?本條。第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由□甲?、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。（?自行選擇）?第八條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙?方提出申請(qǐng)?的時(shí)間為該?房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第九條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?。a、房?屋正式交付?之日b、?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。（自?行選擇）?第十條該房?屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?（可雙方自?行約定）甲?、乙雙方約?定補(bǔ)充條款?如下：甲方?（簽章）：?乙方（簽?章）：__?___?????????簽約日期：?_____?農(nóng)村二手?房購(gòu)房合同?模板（六）?賣方：_?____???姓名?：____?_?????????????性別：?_____?出生日期：?_____?國(guó)籍：_?____??????????????住址：__?___?????????????電?話：___?__???????????身份證號(hào)?碼：___?__買方?：____?_???姓名：__?___?????????????性?別：___?__出生日?期：___?__國(guó)籍?：____?_??住址：_?____??????????????電話：__?___???????????身份證?號(hào)碼：__?___買?賣雙方根據(jù)?中華人民共?和國(guó)法律,?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商,自愿制?定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同,條?款如下：?一、賣方有?房產(chǎn)個(gè)單元?,坐落在市?第座樓單元?,合計(jì)面積?平方米?，F(xiàn)?自愿將該房?產(chǎn)賣給買方?。售價(jià)為幣?佰拾萬(wàn)仟佰?拾元整（原?樓價(jià)為幣佰?拾萬(wàn)仟佰拾?元整）。?二、買方對(duì)?上述房屋已?核實(shí),并審?閱了房產(chǎn)權(quán)?證書及有關(guān)?資料,同意?交付上述房?產(chǎn)價(jià)款。買?賣雙方一致?自愿成交。?三、本合?同一經(jīng)簽署?,買方當(dāng)即?將房產(chǎn)全部?價(jià)款交給賣?方,賣方在?收到該房