養(yǎng)殖廠房租賃合同1.合同背景本租賃合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的養(yǎng)殖廠房的事宜達成以下合同：2.合同內(nèi)容2.1租賃地點甲方同意將其擁有的養(yǎng)殖廠房位于_____(詳細地址)租賃給乙方使用。2.2租賃期限本租賃合同的租賃期為____（起始時間）至____（終止時間）。2.3租金及付款方式乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：租金總額：____元（大寫）支付方式：____（一次性支付/分期支付）分期支付方式：____（詳細說明分期支付的時間和金額）2.4使用權(quán)甲方同意將養(yǎng)殖廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對養(yǎng)殖廠房進行合法的養(yǎng)殖活動，并享有合理的使用權(quán)益。2.5保證金乙方同意向甲方支付保證金作為履行本合同的擔(dān)保。保證金金額為____元，甲方應(yīng)在乙方履行本合同并退還養(yǎng)殖廠房時歸還保證金。2.6維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)對養(yǎng)殖廠房的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。在合同期限內(nèi)，對于養(yǎng)殖廠房設(shè)備的維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并將設(shè)備維修費用承擔(dān)或協(xié)助甲方進行協(xié)商解決。2.7合法使用乙方同意在租賃期間按照法律規(guī)定、相關(guān)規(guī)章制度和安全要求合法使用養(yǎng)殖廠房，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險。2.8違約責(zé)任任何一方違反本租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。非經(jīng)甲方同意，乙方不得將養(yǎng)殖廠房轉(zhuǎn)租、出借給他人或變更養(yǎng)殖廠房的用途。3.合同解除3.1解約方式本租賃合同可以提前解除或到期自動解除。雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，解除合同。3.2解約違約責(zé)任甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租賃期剩余金額的30%。乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金金額為租賃期剩余金額的50%。3.3解約后處理合同解除后，乙方應(yīng)及時將養(yǎng)殖廠房歸還給甲方，并保證廠房處于原狀。4.爭議解決本租賃合同的履行適用中華人民共和國法律。雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.合同生效本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(出租方)簽字：___________