第六講

擔保物權(quán)1/88教學(xué)目要求[教學(xué)目標要求]

通過本章學(xué)習(xí)要求學(xué)生理解擔保物權(quán)概念、特性、種類，理解和掌握抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)概念、特性、設(shè)置、效力、實現(xiàn)、消滅等知識點[重難點]

抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)設(shè)置、效力與實現(xiàn)2/88擔保物權(quán)問題之一

——概述概念和特性、功能與作用分類和體系3/88一、擔保物權(quán)概念和特性擔保物權(quán)是以確保特定債權(quán)實現(xiàn)為目標，以支配和取得特定財產(chǎn)交換價值為內(nèi)容，于債務(wù)人或第三人特定財產(chǎn)或權(quán)利上所設(shè)定定限物權(quán)從屬性（設(shè)置、移轉(zhuǎn)、效力、消滅）不可分性物上代位性優(yōu)先受償性具有下列特性｛4/88擔保物權(quán)不可分性擔保物部分滅失或價值減少時，其他部分或剩下價值仍擔保債權(quán)所有擔保物因共有物分割等原因而分割時，分割后各部分仍各擔保債權(quán)所有債權(quán)一部分因清償、抵銷、混同等原因而消滅時，擔保物權(quán)并不對應(yīng)地縮減，擔保物權(quán)人仍得就擔保物所有行使其權(quán)利債權(quán)之一部分分割或轉(zhuǎn)讓時，數(shù)債權(quán)人按其債權(quán)額共享本來之擔保物權(quán)5/88物上代位性與優(yōu)先受償性物上代位性——當擔保物滅失、毀損或者被征收而獲有保險金、賠償金或賠償金時，擔保物權(quán)效力及于該擔保物替代物，擔保物權(quán)人得就該替代物行使其權(quán)利優(yōu)先受償性——當債務(wù)人不履行債務(wù)或破產(chǎn)時，擔保物權(quán)人得就擔保物之價值優(yōu)先于其他債權(quán)人而受清償6/88擔保物權(quán)與用益物權(quán)區(qū)分(一)權(quán)利內(nèi)容不一樣（使用價值與交換價值）(二)占有在權(quán)利成立和實現(xiàn)中地位不一樣(三)標物不盡相同(四)實現(xiàn)時間不一樣(五)從屬性不一樣7/88抵押物確保人人擔保物擔保被確保人

抵押權(quán)人債務(wù)人－債權(quán)人人擔保與物擔保8/88二、擔保物權(quán)功能與作用(一)確保債權(quán)實現(xiàn)，維護交易安全(二)媒介資金融通，利導(dǎo)商品交易(三)克服信用危機，促進經(jīng)濟繁華9/88三、擔保物權(quán)分類與體系法定與商定—根據(jù)發(fā)生原因或成立方式（哪種？）動產(chǎn)、不動產(chǎn)與權(quán)利擔保物權(quán)—根據(jù)標留置性（占有性）與優(yōu)先受償性—根據(jù)擔保物權(quán)效力保全性與融資性—根據(jù)擔保物與其擔保債權(quán)之間有沒有牽連登記與非登記—根據(jù)擔保物權(quán)成立是否須登記10/88擔保物權(quán)擔保物權(quán)｛｛意定擔保物權(quán)法定擔保物權(quán)｛尤其法上抵押權(quán)質(zhì)權(quán)留置權(quán)｛權(quán)利質(zhì)權(quán)不動產(chǎn)抵押權(quán)動產(chǎn)抵押權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)｛建設(shè)工程承包工程價款優(yōu)先權(quán)｛｛一般留置權(quán)尤其留置權(quán)船舶優(yōu)先權(quán)11/88登記與非登記擔保物權(quán)抵押權(quán)——不動產(chǎn)抵押權(quán)，非經(jīng)登記不能成立，只能是登記擔保物權(quán)；動產(chǎn)抵押權(quán)，采登記為反抗要件主義，能夠是登記擔保物權(quán)或者是非登記擔保物權(quán)質(zhì)權(quán)——在權(quán)利質(zhì)權(quán)中，除占有權(quán)利憑證質(zhì)權(quán)之外，其他權(quán)利質(zhì)權(quán)也須以登記為成立要件，屬登記擔保物權(quán)；動產(chǎn)質(zhì)權(quán)以占有為要件，為非登記擔保物權(quán)留置權(quán)——屬非登記擔保物權(quán)12/88我國物權(quán)法中擔保物權(quán)種類我國《擔保法》、《物權(quán)法》上要求擔保物權(quán)有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)與留置權(quán)三種我國法律上也有許多有關(guān)優(yōu)先權(quán)詳細要求，但有關(guān)其性質(zhì)，理論上有不一樣結(jié)識在我國《物權(quán)法》制定中，有學(xué)者主張增設(shè)讓與擔保制度，也有學(xué)者主張增設(shè)優(yōu)先權(quán)為擔保物權(quán)類型，并均曾在立法草案中有所體現(xiàn)，但最后未被立法所接收13/88擔保物權(quán)體系抵押權(quán)質(zhì)權(quán)留置權(quán)優(yōu)先權(quán)一般抵押權(quán)特殊抵押權(quán)最高額抵押權(quán)浮動額抵押權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)讓與擔保權(quán)反擔保14/88擔保物權(quán)問題之二

——抵押權(quán)概念與特性、設(shè)定與移轉(zhuǎn)、效力范圍、實現(xiàn)與消滅、特殊抵押權(quán)15/88一、抵押權(quán)概念和特性債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)履行擔保財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或當事人商定情形發(fā)生時，給予變價并就其價款優(yōu)先受償權(quán)利。特性如下：1.是擔保物權(quán)一種2.是在債務(wù)人或第三人提供財產(chǎn)上設(shè)定物權(quán)3.是不移轉(zhuǎn)標物占有物權(quán)4.就標物賣得價金優(yōu)先受償權(quán)利16/88抵押權(quán)人抵押權(quán)法律關(guān)系抵押物抵押人債務(wù)人第三人債權(quán)人債權(quán)債務(wù)關(guān)系抵押關(guān)系17/88二、抵押權(quán)設(shè)定與移轉(zhuǎn)（一）抵押權(quán)設(shè)定（二）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承1、主體—當事人2、客體—抵押物3、抵押協(xié)議4、抵押登記｛18/88抵押權(quán)設(shè)定1.當事人——抵押人和抵押權(quán)人2.標——用以設(shè)定抵押權(quán)財產(chǎn)，符合下列條件：特定性1.交換價值和可讓與性2.為非消耗物3.依法未被嚴禁抵押財產(chǎn)19/883、抵押協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂主要內(nèi)容：1.被擔保主債權(quán)種類、數(shù)額；2.債務(wù)人履行債務(wù)期限；3.抵押物名稱、數(shù)量、質(zhì)量、情況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或使用權(quán)權(quán)屬；4.抵押擔保范圍；5.當事人以為需要商定其他事項。流押契約嚴禁——抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人商定債務(wù)人未履行債務(wù)時抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有

20/884、抵押登記抵押登記（抵押權(quán)登記）——經(jīng)當事人申請，主管機關(guān)依法在登記簿上就抵押物上抵押權(quán)狀態(tài)給予登錄記載行為，這是抵押權(quán)設(shè)置公告要求。抵押登記屬于權(quán)利登記，而不屬于財產(chǎn)登記不動產(chǎn)抵押均應(yīng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時發(fā)生效力公司、個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶以機器設(shè)備、原材料、產(chǎn)成品等動產(chǎn)或者交通工具抵押，抵押權(quán)自抵押協(xié)議生效時發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不得反抗善意第三人

21/88抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承基于抵押權(quán)物權(quán)性和財產(chǎn)權(quán)性，抵押權(quán)能夠轉(zhuǎn)讓，也能夠因繼承而取得基于抵押權(quán)從屬性，抵押權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓而只能和其所擔保債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓或者歸于消滅22/88以林木及幼稚園為標物設(shè)定抵押權(quán)糾紛案

某林場為建家屬樓，于1999年2月8日以其所有速生林抵押向木材公司借款300萬元，期限為3年，并簽訂了抵押協(xié)議，但未登記。1999年終，為籌集資金興辦高檔木漿紙造紙廠，林場又以其所有速生林、幼稚園作抵押（估價3000萬元）向銀行貸款2500萬元，并于2023年3月10日簽訂抵押貸款協(xié)議，并進行了抵押登記，商定還款期限為23年，但未商定抵押擔保范圍。該造紙廠于2023年10月投入運行。2023年3月，林場因興建造紙廠臨時無力歸還木材公司借款，祈求延期歸還，遭木材公司回絕。木材公司隨后祈求將速生林拍賣以優(yōu)先受償債權(quán)。銀行得知該情況后，以為木材公司行為侵害了其抵押權(quán)，要求木材公司立即停頓侵害。[問題]1.木材公司能否取得林木抵押權(quán)？2.銀行能否取得林木、幼稚園抵押權(quán)？23/88三、抵押權(quán)效力范圍1、標物范圍2、所擔保債權(quán)范圍3、抵押權(quán)次序4、抵押人權(quán)利5、抵押權(quán)人權(quán)利24/881、標物范圍抵押權(quán)效力所及標物——包括：（1）設(shè)定抵押財產(chǎn)本身（2）抵押財產(chǎn)從物（3）從權(quán)利（如地役權(quán)）（4）孳息（債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人商定實現(xiàn)抵押權(quán)情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當清償法定孳息義務(wù)人除外）（5）代位物（保險金、賠償金或者賠償金等，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人能夠代為清償債務(wù)而消滅抵押權(quán)）（6）附合物（如房屋上附合）25/882、所擔保債權(quán)范圍主債權(quán)——在抵押權(quán)設(shè)定期登記以明確權(quán)利范圍利息——本債權(quán)所生孳息。無論法定或商定利息、期內(nèi)或拖延利息，均屬抵押權(quán)擔保范圍違約金和賠償金——除法定違約金與損害賠償金不以登記為要件外，商定違約金應(yīng)當?shù)怯?，不然不得反抗第三人實現(xiàn)抵押權(quán)費用——抵押權(quán)人因保全和實行抵押權(quán)而支出費用，如申請強制執(zhí)行費用、評定費用、拍賣費用等26/883、抵押權(quán)次序同一抵押物上設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各抵押權(quán)人就抵押物變價價值優(yōu)先受償先后次序清償標準：①抵押權(quán)均已登記，按照登記先后次序清償；次序相同，按照債權(quán)百分比清償②抵押權(quán)已登記先于未登記受償③抵押權(quán)均未登記，按照債權(quán)百分比清償27/88一房數(shù)次抵押案債權(quán)人房屋所有人B

A債務(wù)到期日05.3債權(quán)人C在先債權(quán)到期日05.828/88公司設(shè)備數(shù)次抵押糾紛案

某造紙廠于2023年3月8日同某德國公司簽訂分期付款買賣協(xié)議，商定造紙廠購買該公司全套木槳紙生產(chǎn)設(shè)備，價格700萬，首付200萬，余款1年內(nèi)付清。造紙廠先期付款200萬元，如期引進設(shè)備。2023年2月20日，造紙廠為付清余款，以全套木漿紙生產(chǎn)設(shè)備作抵押，向市農(nóng)業(yè)銀行貸款300萬元，還款期限為1年，并辦理了抵押登記。8月7日，因原材料市場貨源擔心，供方要求鈔票交易，造紙廠為籌備周轉(zhuǎn)資金，又以該設(shè)備作抵押，向A投資公司貸款100萬元，但雙方?jīng)]有進行抵押登記。10月11日，造紙廠再次以該設(shè)備作抵押，向市中國銀行貸款200萬元，以翻新廠房，雙方辦理了抵押登記手續(xù)。市農(nóng)業(yè)銀行得知造紙廠又連續(xù)在抵押物上設(shè)定兩次抵押后，以為造紙廠未征得自己同意私自就同一抵押物設(shè)定多重抵押，其行為侵害了自己抵押權(quán)，遂訴請法院確認后續(xù)抵押權(quán)無效。【問題】本案中3個抵押權(quán)效力應(yīng)如何認定？29/88抵押權(quán)清償通行標準“先登記標準”——抵押權(quán)次序依登記先后定之，先登記優(yōu)先于后登記“同步同序標準”——一般以日為單位，同步登記抵押權(quán)，處于同一次序“登記在先標準”——登記抵押權(quán)優(yōu)先于未登記。在實行登記反抗主義動產(chǎn)抵押中，如一物上數(shù)個抵押權(quán)均未登記，基于“非登記不得反抗第三人”之本旨，自應(yīng)使其處于相同地位，由各抵押權(quán)人按照債權(quán)百分比受償30/884、抵押人權(quán)利抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人就抵押財產(chǎn)除享有一般占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)外，其享有其他權(quán)利及其限制主要為下列幾個方面：(一)抵押財產(chǎn)處罰權(quán)（受限）(二)用益物權(quán)及租賃權(quán)設(shè)定權(quán)(三)擔保物權(quán)再設(shè)定權(quán)(四)物上確保人反擔保祈求權(quán)、追償權(quán)與代位權(quán)31/88抵押財產(chǎn)處罰權(quán)受限191條：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓價款超出債權(quán)數(shù)額部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)除外。32/88抵押物轉(zhuǎn)讓糾紛案

1998年2月21日，個體工商戶趙某為籌集資金，以其所有位于文登市百貨大樓對過門面房（8萬元）作抵押，向張某借款8萬元，還款期限為1年，雙方簽訂了書面抵押借款協(xié)議，并辦理了抵押登記。1998年10月，趙某因經(jīng)營不善，急將門面房以7萬元價格轉(zhuǎn)讓給羅某，并向羅某說明了抵押情況，但未通知張某。事后，張某主張趙某轉(zhuǎn)讓抵押物行為無效。為此，當事人之間發(fā)生糾紛?！締栴}】l．趙某轉(zhuǎn)讓抵押物行為是否有效？2．張某是否有權(quán)就抵押物價款優(yōu)先受償？33/88抵押物用益物權(quán)與租賃權(quán)設(shè)定用益物權(quán)設(shè)定——抵押人在抵押權(quán)成立后可設(shè)定用益物權(quán)，但不能影響抵押權(quán)效力，抵押權(quán)實現(xiàn)時，后設(shè)定用益物權(quán)應(yīng)當消滅已出租財產(chǎn)抵押（先租后抵）——抵押人將已出租財產(chǎn)抵押，應(yīng)當書面通知承租人，原租賃協(xié)議繼續(xù)有效抵押物出租（先抵后租）——設(shè)定抵押后抵押物出租、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，出租期限不得超出主債權(quán)期限190條：簽訂抵押協(xié)議前抵押財產(chǎn)已出租，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)影響。抵押權(quán)設(shè)置后抵押財產(chǎn)出租，該租賃關(guān)系不得反抗已登記抵押權(quán)。34/88抵押物部分滅失引發(fā)抵押權(quán)糾紛案

某果品加工廠急需資金擴大生產(chǎn)，遂將冷庫作抵押向建行貸款。經(jīng)評定，冷庫價值為400萬元。1999年7月3日，加工廠與建行簽訂抵押貸款協(xié)議，商定加工廠以冷庫抵押，向建行貸款300萬元，2023年7月3日前還本付息。另商定，抵押擔保范圍僅為主債權(quán)300萬元，擔保期限自還款期限屆滿2年。協(xié)議簽訂后，雙方立即辦理了抵押登記手續(xù)。2023年2月，加工廠將冷庫中兩個冷藏室租給水產(chǎn)公司使用，并書面通知了水產(chǎn)公司冷庫已抵押情況。6月8日，加工廠先期向建設(shè)銀行還貸180萬元。同年8月，冷庫意外失火，加工廠取得保險公司保險金40萬元。建行與加工廠就40萬元保險金處剪發(fā)生爭議，建行訴至法院?！締栴}】1.抵押人將冷庫中兩個冷藏室出租行為是否合法？2.冷庫遭遇火災(zāi)事故后，抵押權(quán)如何保障？35/88抵押人對債務(wù)人代位求償權(quán)第三人為抵押人時，在其代為清償債務(wù)或因抵押權(quán)實現(xiàn)而喪失抵押物所有權(quán)時，對債務(wù)人享有代位權(quán)求償權(quán)為債務(wù)人抵押擔保第三人，在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償36/885、抵押權(quán)人權(quán)利(1)抵押權(quán)保全權(quán)（停頓侵害、恢復(fù)原狀、增加擔保、提前償債、期前行使抵押權(quán)、損害賠償(2)抵押權(quán)處罰權(quán)（與主債權(quán)同步轉(zhuǎn)讓，但可單獨權(quán)拋棄抵押權(quán)）(3)抵押權(quán)次序權(quán)（同一物上數(shù)個抵押權(quán)，按次序受償，先次序抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)）(4)優(yōu)先受償權(quán)（優(yōu)先于一般債權(quán)人受償；已抵押財產(chǎn)被其他債權(quán)人申請財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施，不影響抵押權(quán)人優(yōu)先受償；次序在先抵押權(quán)優(yōu)先受償，后次序抵押權(quán)人只能就余額受償，但其地位仍優(yōu)先于一般債權(quán)人）37/88四、抵押權(quán)實現(xiàn)和消滅或稱抵押權(quán)實行，是指在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或發(fā)生當事人商定實現(xiàn)抵押權(quán)其他情形時，抵押權(quán)人處罰抵押物并以其變價價值優(yōu)先受償其債權(quán)行為《物權(quán)法》對《擔保法》兩處主要變化：①有關(guān)抵押權(quán)實行條件，增加了“發(fā)生當事人商定實現(xiàn)抵押權(quán)情形”

②未再要求就抵押財產(chǎn)協(xié)議變價不成時抵押權(quán)人須向人民法院提起訴訟處理抵押財產(chǎn)變價受償問題，而是能夠根據(jù)抵押權(quán)有效存在證據(jù)直接祈求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，從而節(jié)省了抵押權(quán)實現(xiàn)成本、提升了效率38/88發(fā)生當事人商定實現(xiàn)抵押權(quán)情形商定對抵押人某些行為進行約束，一旦抵押人違反商定從事了這些行為，滿足了商定實現(xiàn)抵押權(quán)條件，抵押權(quán)人就能夠提前實現(xiàn)抵押權(quán)，以保障自己債權(quán)得到清償如A公司以其倉庫中現(xiàn)有及將有所有產(chǎn)品設(shè)定浮動抵押向B銀行貸款，B銀行為保全抵押財產(chǎn)在實現(xiàn)抵押權(quán)時能夠達成一定數(shù)量，以起到擔保其債權(quán)作用，能夠與A公司在抵押協(xié)議中商定，A公司不得以其庫存產(chǎn)品從事關(guān)聯(lián)交易或者低價交易，如不得以低于市場價格一定百分比價格發(fā)售庫存產(chǎn)品，一旦發(fā)售價格低于商定百分比，B銀行即可提前實現(xiàn)抵押權(quán)或者商定雖然在正常經(jīng)營情況下，A公司庫存產(chǎn)品數(shù)量也不得低于其整個庫存量一定百分比，一旦低于該百分比，B銀行即可提前實現(xiàn)抵押權(quán)39/88抵押權(quán)實現(xiàn)方式1.以抵押財產(chǎn)折價。即抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸抵押權(quán)人方式抵償債務(wù)2.拍賣抵押財產(chǎn)3.變賣抵押財產(chǎn)或以其他方式處罰抵押財產(chǎn)40/88抵押權(quán)人行使抵押權(quán)糾紛案

某電纜廠同市農(nóng)業(yè)銀行協(xié)商貸款200萬元，農(nóng)行要求電纜廠提供對應(yīng)擔保。00年3月5日，電纜廠（甲方）、農(nóng)業(yè)銀行（乙方）和電纜包裝器具廠（丙方）三方簽訂抵押貸款協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容如下：（1）甲向乙貸款200萬元，還款期限為1年，協(xié)議簽訂后，乙方立即將所有款項劃到甲方賬戶，違約方承當違約金10萬元；（2）丙以廠房作抵押擔保甲向乙貸款，擔保范圍為主債權(quán)及利息、違約金；（3）甲于向乙歸還貸款后，向丙一次性支付報酬10萬元；（4）甲承當所有抵押登記費用。協(xié)議簽訂后，抵押當事人辦理了抵押登記，農(nóng)行如約劃撥款項。00年3月7日，甲以其所有兩輛奧迪轎車作抵押向丙借款50萬元，還款期限為1年。雙方商定，甲若到期不能還款，抵押轎車歸丙所有，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系同步消滅。雙方辦理了轎車抵押手續(xù)。2023年2月底，甲因產(chǎn)品賒銷大多，未能按時歸還乙、丙之借款。2023年5月，乙欲行使抵押權(quán)，拍賣丙廠房。丙亦以甲未按期歸還貸款為由，要求將兩輛抵押轎車過戶至其名下。當事人間因上述抵押權(quán)行使發(fā)生糾紛，訴至法院。[問題]農(nóng)業(yè)銀行和電纜包裝器具廠抵押權(quán)應(yīng)如何行使？41/88抵押權(quán)消滅根據(jù)《物權(quán)法》要求，抵押權(quán)作為物權(quán)一種，除有物權(quán)共同消滅原因(如混同、拋棄、征收等)外，尚有下列消滅原因：1、主債權(quán)消滅2、抵押物滅失3、抵押權(quán)實現(xiàn)4、抵押權(quán)存續(xù)期限屆滿5、債權(quán)人私自許可債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)

42/88抵押權(quán)是否消滅1999年1月22日，被告周智保向原告中國農(nóng)業(yè)銀行吉水縣支行貸款5萬元，以周智保所有房產(chǎn)提供抵押擔保并辦理了抵押登記。借款到期后，銀行數(shù)次向周智保催收借款本息，周智保也在2023年9月7日承諾于2023年終還清借款本息。此后，銀行沒有再向周智保催款。2023年4月，銀行向法院起訴，祈求法院判令周智保歸還借款本息并享有抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)。周智保則提出本案債權(quán)及抵押權(quán)已超出訴訟時效。問題：本案抵押權(quán)是否消滅？為何？43/88五、特殊抵押權(quán)（一）最高額抵押（二）浮動抵押44/88（一）最高額抵押最高額抵押，是指在預(yù)定最高限額內(nèi)，為擔保將來一定期間內(nèi)連續(xù)性交易所生債權(quán)清償而設(shè)定抵押（確定決算期）最高額抵押主要適用于：連續(xù)交易關(guān)系、勞務(wù)提供關(guān)系及連續(xù)借款關(guān)系等場所，是應(yīng)近當代經(jīng)濟發(fā)展需要而產(chǎn)生一項新抵押制度45/88最高額抵押權(quán)效力1.債權(quán)應(yīng)在最高限額范圍內(nèi)決定其實際數(shù)額2.債權(quán)確定前部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當事人另有商定除外3.債權(quán)確定前協(xié)議變更債權(quán)決算期、債權(quán)范圍及最高債權(quán)額4.當事人商定或法律要求決算期至，擔保債權(quán)額得以確定（超出最高額按最高額計算，超出部分不具優(yōu)先受償效力；不足按實際計算數(shù)額）——最高額抵押變?yōu)橐话愕盅翰拍軐崿F(xiàn)46/88最高額抵押權(quán)糾紛案

95年12月25日，某國有商業(yè)銀行大屯支行與朝陽房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了最高額抵押擔保協(xié)議。朝陽公司以其新建一幢樓房（價值2023萬元）為朝陽公司從大屯支行借款抵押擔保。雙方商定自95年12月26日至97年12月30同，在此期間所發(fā)生借款以該樓房做抵押，擔保借款最高限額為2023萬元。雙方簽訂協(xié)議后來，在登記部門辦理了抵押登記手續(xù)。在商定期間內(nèi)，朝陽公司共分3次向大屯支行借款1500萬元。99年10月27日，大屯支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述借款協(xié)議債權(quán)與擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給該公司，并向朝陽公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。但朝陽公司回絕在擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知上簽字，并稱最高額抵押權(quán)已經(jīng)消滅。資產(chǎn)管理公司于是向法院起訴，要求朝陽公司承當對應(yīng)抵押擔保責任?！締栴}】1.本案抵押協(xié)議是否為最高額抵押協(xié)議？2.大屯支行債權(quán)讓與和擔保權(quán)利讓與行為是否有效？

47/88（二）浮動抵押與財團抵押浮動抵押——抵押人將目前和將來所有所有財產(chǎn)設(shè)定擔保，在抵押權(quán)行使前抵押人保存正常生產(chǎn)經(jīng)營處罰權(quán)。（當事人只需制定書面文獻并進行登記，無需制作公司財產(chǎn)目錄表，也不用對公司財產(chǎn)單獨公告。擔保期間抵押人獲取新動產(chǎn)直接納入標物中。有助于抵押人正常商業(yè)活動，簡化手續(xù)、減少成本）財團抵押——以公司固定所有或部分財產(chǎn)所組成財團為標物而設(shè)定抵押（要將公司所有財產(chǎn)做成“財產(chǎn)目錄清單”并在不動產(chǎn)登記機關(guān)進行登記，抵押人對該財產(chǎn)無處罰權(quán)）48/88浮動抵押特點①列入抵押標財產(chǎn)一般為公司所有財產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn)，現(xiàn)有財產(chǎn)與將來取得財產(chǎn)（除不動產(chǎn)外）②設(shè)定抵押后，作為抵押人公司，仍得利用公司整體財產(chǎn)繼續(xù)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動（如能夠轉(zhuǎn)讓、出租以及再次設(shè)定抵押等）③浮動抵押為支配繼續(xù)流動中公司財產(chǎn)全體擔保制度已經(jīng)流出抵押人財產(chǎn)自動退出擔保財產(chǎn)范圍，抵押權(quán)人無權(quán)追及，而流入抵押人財產(chǎn)則自動歸入抵押財產(chǎn)范圍

實現(xiàn)抵押權(quán)時浮動抵押權(quán)變?yōu)橐话愕盅簷?quán)49/88浮動抵押與財團抵押之比較浮動抵押更有助于公司自由經(jīng)營和發(fā)展，而財團抵押更有助于保護擔保權(quán)人利益就操作而言，浮動抵押簡便易行，而財團抵押則較為麻煩我國《物權(quán)法》制定中，選擇要求了動產(chǎn)之上浮動抵押制度50/88案例甲公司研發(fā)出某種新型建筑材料，產(chǎn)品投入市場供不應(yīng)求，市場前景十分看好，欲擴大生產(chǎn)規(guī)模但資金缺乏，經(jīng)與乙銀行商議簽定了100萬元貸款協(xié)議，貸款期限為兩年，協(xié)議商定擔保財產(chǎn)為貸款期限屆滿時甲公司生產(chǎn)建筑材料所有設(shè)備、原材料、半成品、成品等動產(chǎn)。甲公司取得銀行貸款后，新增了兩套生產(chǎn)設(shè)備并購買了大量生產(chǎn)材料，但在生產(chǎn)過程中由于污染問題數(shù)次受到環(huán)境保護部門處罰，附近受污染侵害農(nóng)戶也不停提出賠償祈求，于是甲公司決定賣掉一套設(shè)備將資金用于改造排污實行，乙銀行以為該設(shè)備屬于抵押財產(chǎn)范圍，未經(jīng)其同意不得轉(zhuǎn)讓，不然將要求提前歸還貸款，雙方協(xié)商未果產(chǎn)生爭端。問題：1.甲公司是否有權(quán)賣掉該設(shè)備？2.銀行對該設(shè)備有沒有追及權(quán)？

51/88擔保物權(quán)問題之三

——質(zhì)權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、權(quán)利質(zhì)權(quán)52/88一、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)——債權(quán)人占有由債務(wù)人或第三人因擔保債權(quán)而移送動產(chǎn)，于債務(wù)屆期不履行或發(fā)生當事人商定情形時得就其賣得價金優(yōu)先受償權(quán)利質(zhì)物——具有讓與性、特定動產(chǎn)債務(wù)人或者第三人將其金錢以特戶、封金、確保金等形式特定化后，移送債權(quán)人占有作為債權(quán)擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人能夠以該金錢優(yōu)先受償53/88動產(chǎn)質(zhì)權(quán)擔保范圍糾紛案

23年12月1日，星寶公司由李光發(fā)提供質(zhì)押與某市中國銀行簽訂了質(zhì)押擔保貸款協(xié)議，商定：星寶公司向中國銀行貸款5萬元，貸款期限6個月，李興發(fā)以其6300美元在中國銀行開立特戶為星空公司5萬元貸款質(zhì)押，質(zhì)押期限為6個月，質(zhì)押期限內(nèi)星空公司按月利率15‰向李興發(fā)支付利息，逾期則按月利率45‰向李興發(fā)支付利息。23年6月1日，因星寶公司未按期歸還貸款，李興發(fā)6300美元被中國銀行抵扣星寶公司貸款5萬元，利息2023元。同年12月1日，李興發(fā)與星寶公司結(jié)算，星寶公司欠李興發(fā)被中國銀行抵扣6300美元，利息2023元，質(zhì)押期限內(nèi)利息4500元，逾期質(zhì)押利息13500元，合計7萬元。上述款項星寶公司向李興發(fā)出具了欠條。后李興發(fā)向星寶公司索款未果，訴求星寶公司歸還上述欠款?！締栴}】1．當事人質(zhì)押協(xié)議是否有效？2．中國銀行貸款利息是否在質(zhì)押擔保債權(quán)范圍之內(nèi)？3．中國銀行是否有權(quán)扣劃6300美元？54/88動產(chǎn)質(zhì)權(quán)設(shè)置與生效取得——可基于動產(chǎn)質(zhì)權(quán)設(shè)定、受讓、繼承、善意取得等方式取得設(shè)定——簽訂書面質(zhì)押協(xié)議，或有其他證據(jù)證明質(zhì)押協(xié)議存在，該協(xié)議有效生效——自交付時起生效（占有改定方式除外）55/88動產(chǎn)質(zhì)權(quán)善意取得糾紛案

張某至深圳打工，臨走前將其數(shù)碼攝像機委托給朋友馬某保管。馬某在保管攝像機期間，因急需用錢，向牛某借款5000元，牛某要馬某提供擔保，雙方協(xié)商以數(shù)碼攝像機作為質(zhì)押。23年10月16日，馬某和牛某簽訂了借款協(xié)議，借款金額5000元，借款期限6個月，逾期不還按月利率25‰計付。協(xié)議簽訂后，牛某將5000元鈔票交給馬某，馬某將數(shù)碼攝像機交給牛某，但牛某并不懂得數(shù)碼攝像機屬于張某。23年1月，張某從深圳回來過春節(jié)，找馬某要數(shù)碼攝像機，馬某告之數(shù)碼攝像機已經(jīng)質(zhì)押給了牛某。張某找到牛某，告之數(shù)碼攝像機是自己，要取回數(shù)碼攝像機，遭到牛某回絕。張某于是起訴到法院，要求牛某返還數(shù)碼攝像機?！締栴}】馬某與牛某質(zhì)押是否因數(shù)碼攝像機不屬馬某而無效？

56/88動產(chǎn)質(zhì)權(quán)效力（1）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)所擔保債權(quán)范圍（2）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)效力所及標物范圍（3）質(zhì)權(quán)人權(quán)利與義務(wù)（4）出質(zhì)人權(quán)利和義務(wù)57/88(1)擔保債權(quán)范圍質(zhì)押擔保債權(quán)范圍——主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)費用質(zhì)押協(xié)議另有商定，按照商定質(zhì)物有隱蔽瑕疵造成債權(quán)人其他財產(chǎn)損害，應(yīng)由出質(zhì)人承當賠償責任，但質(zhì)權(quán)人在質(zhì)物移送時明知質(zhì)物有瑕疵而給予接收除外58/88（2）質(zhì)押標物范圍動產(chǎn)質(zhì)權(quán)當然及于標物本身，動產(chǎn)質(zhì)押中標物，固以有形動產(chǎn)為常，但以特定化金錢作為質(zhì)押物，也無不可另外，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)所及標物范圍，與抵押權(quán)大體相同，即同樣及于從物、孳息、代位物和添附物等59/88（3）質(zhì)權(quán)人權(quán)利占有質(zhì)物權(quán)利留置質(zhì)物權(quán)利質(zhì)物孳息收取權(quán)（商定除外）費用歸還祈求權(quán)質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)——質(zhì)物上再設(shè)質(zhì)權(quán)

質(zhì)物變價權(quán)優(yōu)先受償權(quán)（能夠放棄質(zhì)權(quán)）質(zhì)權(quán)處罰權(quán)（實現(xiàn)）——折價或直接拍賣、變賣質(zhì)權(quán)人義務(wù)：保管、返還義務(wù)承諾轉(zhuǎn)質(zhì)

責任轉(zhuǎn)質(zhì)60/88承諾轉(zhuǎn)質(zhì)與責任轉(zhuǎn)質(zhì)差異承諾轉(zhuǎn)質(zhì)責任轉(zhuǎn)質(zhì)是征得出質(zhì)人同意而設(shè)定未經(jīng)出質(zhì)人同意，質(zhì)權(quán)人以自己責任而設(shè)定出質(zhì)人同意不受原質(zhì)權(quán)影響受原質(zhì)權(quán)影響債權(quán)數(shù)額清償期受原質(zhì)權(quán)影響僅須轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人債權(quán)屆清償期不考慮質(zhì)權(quán)人債權(quán)轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人債權(quán)與質(zhì)權(quán)人債權(quán)均須屆清償期實現(xiàn)質(zhì)權(quán)是否需要兩類債權(quán)都屆清償期不受，原質(zhì)權(quán)因清償或其他原因消滅，轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)仍可存在受，原質(zhì)權(quán)消滅，轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)隨之消滅轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)存在是否受原質(zhì)權(quán)影響不加重，對不可抗力造成質(zhì)物損害不承當責任加重，對不可抗力造成質(zhì)物損害要承當責任質(zhì)權(quán)人責任是否加重61/88質(zhì)權(quán)人以質(zhì)物再行設(shè)定質(zhì)權(quán)糾紛案

1999年6月1日，楊名與王軍簽訂質(zhì)押擔保借款協(xié)議，楊名向王軍借款6萬元，商定借款期限3個月，借款利率為月利率20‰。同步，商定楊名用其捷達轎車作質(zhì)押擔保。協(xié)議簽訂后，楊名就將捷達轎車移送給王軍占有，由王軍負責保管。1999年6月30日，王軍因做生意急需資金，便要求楊名歸還其借款，楊名以借款未到期而拒付。王軍便向鄰居李明借款5萬元，王軍未經(jīng)楊名同意將捷達轎車質(zhì)押給李明，并簽訂了借款質(zhì)押協(xié)議，借款期限2個月。王軍將車移送給李明（李明懂得轎車是楊名所有）占有，李明給王軍出具了收據(jù)。楊名、王軍借款到期后都沒有還款，李明要拍賣轎車，楊名出面制止，為此各方發(fā)生糾紛?！締栴}】1．王軍將轎車質(zhì)押給李明行為性質(zhì)是什么？2．李明是否有權(quán)拍賣轎車優(yōu)先受償？62/88（4）出質(zhì)人權(quán)利質(zhì)物處罰權(quán)（出賣、贈與、抵押）質(zhì)物孳息收取權(quán)（商定）對質(zhì)權(quán)人抗辯權(quán)祈求實現(xiàn)質(zhì)權(quán)權(quán)利除去侵害和返還質(zhì)物祈求權(quán)物上確保人對債務(wù)人代位求償權(quán)63/88出質(zhì)人祈求實現(xiàn)質(zhì)權(quán)第二百二十條出質(zhì)人能夠祈求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使，出質(zhì)人能夠祈求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。為何要如此要求？64/88動產(chǎn)質(zhì)權(quán)消滅（1）主債權(quán)消滅（2）質(zhì)物滅失（3）質(zhì)權(quán)拋棄（4）質(zhì)物任意返還（5）質(zhì)物占有喪失且無法回復(fù)（6）質(zhì)權(quán)實現(xiàn)65/88三、權(quán)利質(zhì)權(quán)權(quán)利質(zhì)權(quán)——以所有權(quán)、用益物權(quán)以外可讓與財產(chǎn)權(quán)利為標而設(shè)置質(zhì)權(quán)。有如下特點:1.以可讓與財產(chǎn)權(quán)利為標2.以交付權(quán)利憑證或登記為其公告辦法3.是一種特殊質(zhì)權(quán)形式66/88（一）權(quán)利質(zhì)權(quán)標1.票據(jù)——匯票、支票、本票2.債券、存款單3.倉單、提單4.依法能夠轉(zhuǎn)讓股份、股票5.依法能夠轉(zhuǎn)讓知識產(chǎn)權(quán)（商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中財產(chǎn)權(quán)）6.應(yīng)收賬款7.能夠質(zhì)押其他權(quán)利——如馬路橋梁、馬路隧道或馬路渡口等不動產(chǎn)收益權(quán)67/88（二）一般債權(quán)質(zhì)權(quán)出質(zhì)人將其對第三債務(wù)人債權(quán)為其債權(quán)人設(shè)定質(zhì)押擔保而成立質(zhì)權(quán)多數(shù)國家立法上要求一般債權(quán)質(zhì)設(shè)定應(yīng)以書面質(zhì)權(quán)協(xié)議為之；有債權(quán)證書，一般還要求應(yīng)將其證書交付于債權(quán)人，質(zhì)權(quán)始為成立除此之外，當事人還應(yīng)將簽訂質(zhì)權(quán)協(xié)議情況通知第三債務(wù)人，不然質(zhì)權(quán)不能成立或不能反抗債務(wù)人及第三人68/88（三）證券債權(quán)質(zhì)權(quán)以有價證券表達債權(quán)，權(quán)利與證券不可分離。包括：金錢證券、物品證券、服務(wù)證券（如機票，不可轉(zhuǎn)讓而不能設(shè)質(zhì)）證券設(shè)質(zhì)除簽訂書面協(xié)議外，交付權(quán)利憑證或登記質(zhì)權(quán)產(chǎn)生

1.無記名證券交付產(chǎn)生（所有權(quán)推定）2.記名證券交付產(chǎn)生外，背書反抗第三人3.批示證券交付背書證券產(chǎn)生69/88（四）基金份額、股權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)定基金份額和股權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)定方式因出質(zhì)基金份額、股權(quán)性質(zhì)不一樣而異《物權(quán)法》第226條要求：以基金份額、股權(quán)出質(zhì)，當事人應(yīng)當簽訂書面協(xié)議。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記股權(quán)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)置；以其他股權(quán)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)置（有限公司）70/88（五）知識產(chǎn)權(quán)和應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)設(shè)定知識產(chǎn)權(quán)——《物權(quán)法》第227條要求：“以注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)，當事人應(yīng)當簽訂書面協(xié)議。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)置?！睉?yīng)收賬款——是在交易活動中發(fā)生或?qū)l(fā)生金錢債權(quán)，為債權(quán)一種。《物權(quán)法》第228條要求：“以應(yīng)收賬款出質(zhì)，當事人應(yīng)當簽訂書面協(xié)議。質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)（中國人民銀行征信中心）辦理出質(zhì)登記時設(shè)置?！毖胄泄肌稇?yīng)收賬款質(zhì)押登記措施》10月起施行

71/88應(yīng)收賬款債權(quán)范圍（一）銷售產(chǎn)生債權(quán)，包括銷售貨物，供應(yīng)水、電、氣、暖，知識產(chǎn)權(quán)許可使用等（二）出租產(chǎn)生債權(quán)，包括出租動產(chǎn)或不動產(chǎn)（三）提供服務(wù)產(chǎn)生債權(quán)（四）馬路、橋梁、隧道、渡口等不動產(chǎn)收費權(quán)（五）提供貸款或其他信用產(chǎn)生債權(quán)

在同一應(yīng)收賬款上設(shè)置多種質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)人按照登記先后次序行使質(zhì)權(quán)72/88擔保物權(quán)問題之四

——留置權(quán)概念與特性、適用范圍、成立條件、效力73/88一、留置權(quán)概念與特性債權(quán)人因同一債權(quán)債務(wù)關(guān)系合法占有債務(wù)人動產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)價款優(yōu)先受償。特點：（1）法定擔保物權(quán)（2）發(fā)生二次效力擔保物權(quán)（3）動產(chǎn)擔保物權(quán)和轉(zhuǎn)移占有擔保物權(quán)74/88二、留置權(quán)適用范圍第二百三十一條債權(quán)人留置動產(chǎn)，應(yīng)當與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但公司之間留置除外。擴大了留置權(quán)范圍

債務(wù)人移轉(zhuǎn)占有可轉(zhuǎn)讓性動產(chǎn)（不一定歸債務(wù)人所有）權(quán)利化證券、人身具有密切關(guān)系證書不能留置，可自助行為

75/88同一法律關(guān)系詳細1.留置財產(chǎn)與債權(quán)都是基于同一法律關(guān)系而產(chǎn)生。如修車拖欠修理費2.留置財產(chǎn)是組成債權(quán)發(fā)生基礎(chǔ)。如踢球撞碎玻璃，而留置足球3.留置財產(chǎn)與債權(quán)發(fā)生之間具有相稱因果關(guān)系。如無因管理4.動產(chǎn)返還義務(wù)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系內(nèi)容。保管協(xié)議關(guān)系，拒付保管費5.動產(chǎn)返還義務(wù)與債權(quán)在性質(zhì)上在同一法律關(guān)系框架內(nèi)能夠以為有組成留置權(quán)適用條件。如一種連續(xù)性運輸行為中，發(fā)生拖欠運輸費

76/88公司之間留置除外公司之間留置不受同一法律關(guān)系限制，這事實上認可了商事留置權(quán)。條件：1.占有必須合法2.必須基于營業(yè)關(guān)系而占有他人動產(chǎn)3.主體必須是公司（不包括個人合作、個體工商戶）77/88三、留置權(quán)成立條件（1）債權(quán)人合法占有債務(wù)人動產(chǎn)（2）債權(quán)與留置物之間有牽連關(guān)系（3）債權(quán)已屆清償期積極條件悲觀條件（1）當事人有不得留置事先商定或法定（救災(zāi)）（2）留置債務(wù)人財產(chǎn)違反公共秩序或善良風(fēng)俗（如遺體、骨灰、身份證、必需生活用具）（3）留置財產(chǎn)與債權(quán)人所承當義務(wù)相抵觸78/88四、留置權(quán)效力1、所擔保債權(quán)范圍（與質(zhì)權(quán)同）2、所及標物范圍（主物、從物、孳息以及代位物）3、留置權(quán)人權(quán)利義務(wù)4、留置人權(quán)利義務(wù)5、留置權(quán)優(yōu)先效力79/883、留置權(quán)人權(quán)利義務(wù)1.留置占有動產(chǎn)2.收取留置物孳息3.為保管而使用留置物4.祈求返還必要費用5.變價優(yōu)先受償1.留置物保管義務(wù)（善良管理人注意義務(wù)）

2.不得私自使用、處罰留置物3.返還留置物義務(wù)

義務(wù)權(quán)利80/88某年除