江蘇廠房出租協(xié)議甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________鑒于甲方擁有位于江蘇省_____________（地址）的廠房，并有意將該廠房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，約定將甲方所擁有的該廠房整體出租給乙方。具體建筑物的面積、用途等詳情見(jiàn)附件《物業(yè)基本信息表》。1.2甲方將廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備交由乙方使用，包括但不限于停車設(shè)施、衛(wèi)生間、消防設(shè)備等。乙方在使用上述設(shè)施設(shè)備時(shí)應(yīng)注意保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。二、租賃期限2.1甲方同意將廠房出租給乙方使用，租賃期限為__________，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2如租賃期限屆滿，甲方同意將該廠房續(xù)租給乙方。如雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。三、租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為_____________元。3.2甲乙雙方同意將租金分成年付、月付兩種方式，具體支付方式為:（1）年付方式：乙方需一次性支付全部租金，在簽訂協(xié)議時(shí)一并支付。（2）月付方式：乙方需按照本協(xié)議規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月溢交租金至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按照本協(xié)議規(guī)定支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在3天內(nèi)補(bǔ)交租金。如乙方在該期限內(nèi)未予以支付，甲方有權(quán)解除該協(xié)議并收回廠房。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________元作為對(duì)違約金和賠償金的擔(dān)保。4.2合同期限屆滿，乙方已按照本協(xié)議的約定歸還所租廠房，保證金應(yīng)在簽訂房屋交接單之前全部退還。4.3乙方未按照本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容歸還該廠房時(shí)，甲方有權(quán)扣留保證金，用以支付賠償款和違約金等費(fèi)用，直至履行完畢。五、租賃約定5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將廠房用于甲方批準(zhǔn)的活動(dòng)，并使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)按照規(guī)定使用和保養(yǎng)租賃物，并及時(shí)維護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保租賃物正常使用。5.3乙方應(yīng)對(duì)所租廠房進(jìn)行規(guī)范的管理，不得違法違規(guī)使用租賃物。5.4甲方有權(quán)在必要時(shí)，進(jìn)入租賃物對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)等工作。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按照規(guī)定的方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在3天內(nèi)補(bǔ)交租金。如乙方在該期限內(nèi)未予以支付，甲方有權(quán)解除該協(xié)議并收回廠房，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議之履行、解釋及其爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同擁有。雙方如因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如果不能協(xié)商解決，則應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。八、其他8.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿或解除為止。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。甲方（出租方）簽字：_______________________