商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：（姓名/名稱）_____________________（地址）__________________________（聯(lián)系電話）______________________乙方（承租方）：（姓名/名稱）_____________________（地址）__________________________（聯(lián)系電話）______________________為了雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和雙方的協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的位置、面積、用途、租賃期限1.1甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，房屋位于_______（寫明詳細(xì)位置），總面積為_______平方米。1.2乙方擬將所租房屋用作_______（填寫用途）。如乙方變更房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。1.3此次租賃的期限為_______年，時(shí)間從____________年______月______日起至____________年______月______日止。第二條租金的支付及調(diào)整2.1乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如果租賃期內(nèi)發(fā)生漲價(jià)，雙方應(yīng)協(xié)商平等調(diào)整租金。如果乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交租，應(yīng)按日支付滯納金。2.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)稅費(fèi)政策，對(duì)租金依法納稅。2.3有下列情況之一的，甲方可以單方面解除合同，乙方已支付的租金不得退還。（1）乙方超過三個(gè)月仍未付清租金；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，被依法查處；（3）乙方未取得與本租賃合同所約定用途相符的有效證照或未獲得甲方同意擅自改變房屋用途。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，或未經(jīng)甲方書面同意私自封閉、拆改、改變?cè)瓲睢５谌龡l涉及房屋修繕、維護(hù)、保險(xiǎn)的責(zé)任分配3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的水、電、氣的基礎(chǔ)安裝、檢修及一次性物品（如門鎖、門鈴、潔具等）的更換，以及維修非人為損壞的設(shè)施設(shè)備。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；人為損壞的設(shè)施設(shè)備由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管所租房屋、設(shè)施設(shè)備和房屋內(nèi)及附屬設(shè)施設(shè)備，謹(jǐn)防火災(zāi)等意外事件的發(fā)生。如乙方因維護(hù)不善造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。房屋內(nèi)的墻壁、地面、天花板等，若因使用老化產(chǎn)生的紋路、裂痕、掉漆等，則不屬于乙方的責(zé)任。3.3乙方負(fù)責(zé)自行購買房屋保險(xiǎn)。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的任何第三方責(zé)任，以及因乙方未遵守國家法律和有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋造成的損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1如因甲方原因造成房屋不能正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供臨時(shí)補(bǔ)救方案或籌措服務(wù)處所。如甲方未及時(shí)提供補(bǔ)救方案造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方原有利潤或營業(yè)額，賠償標(biāo)準(zhǔn)為租金的______倍。4.2在租賃期內(nèi)，因以下原因，致使甲方必須中止或停止對(duì)租賃房屋的服務(wù)，或造成租賃房屋不能正常使用時(shí)，甲方應(yīng)免除乙方租金的支付責(zé)任：（1）因甲方已出租的其他房屋或未出租的房屋會(huì)對(duì)已租房屋的使用產(chǎn)生重大影響的；（2）因地震、火災(zāi)等特殊原因，甲方的房屋被政府部門征收或?qū)ν獬鲎?；?）因甲方的經(jīng)營狀況出現(xiàn)重大困難，無力運(yùn)營服務(wù)的。4.3如甲方未履行上述義務(wù)或提供臨時(shí)補(bǔ)救方案，造成乙方逾期未能正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。4.4本協(xié)議生效后，如發(fā)現(xiàn)虛假材料或隱瞞事實(shí)的情況，任何一方均有權(quán)單方面解除合同。4.5若乙方違反本協(xié)議中的任何一項(xiàng)條款，甲方有權(quán)要求乙方返還押金，并立即解除本合同。同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第五條合同爭(zhēng)議的解決5.1合同的履行和解釋，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第六條附則6.1本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽署時(shí)生效，并與租賃合同具有同等法律效力。6.3對(duì)本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本協(xié)議同等的法律效力。甲方（出租方）：_______