第30頁共30頁北京市購房?合同出賣?人（以下簡?稱甲方）：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___注?冊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__開戶?行：___?__????????????帳?號：___?__委托?代理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)資格?證書編號：?_____?開戶行：?_____?????????????帳號：?_____?買受人（?以下簡稱乙?方）：__?___國?籍/法定代?表人：__?___身份?證（護照）?/營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___國?籍/法定代?表人：__?___身份?證（護照）?/營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?遵循平等、?自愿、公平?、誠實信用?、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下條款：?第一條商?品房情況?該商品房銷?售許可證號?：____?_商品房座?落：___?_區(qū)、縣_?___路、?道、街__?___。設(shè)?計用途__?___，建?筑結(jié)構(gòu)__?___，建?筑層數(shù)為_?____層?。建筑面積?____平?方米，其中?：套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部分分?攤建筑面積?____平?方米。商?品房平面圖?見附件一，?商品房抵押?、租賃等情?況見附件二?。商品房?土地來源為?：____?_。以出讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，土地使用?年限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?二條商品房?價款商品?房銷售按建?筑面積計算?，每平方米?價格為__?__元（幣?種：___?__），價?款為___?_元，計_?____（?大寫）。?第三條商品?房交付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗收?合格后，方?可交付;未?經(jīng)驗收或驗?收不合格的?，不得交付?。甲方于?____年?____月?____日?前，將商品?房交付乙方?。如遇不可?抗力，不能?履行合同，?雙方同意按?下列第__?___種方?式處理：?1、變更合?同2、解?除合同3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第四條乙?方付款形式?及付款時間?乙方按下?列第種形式?付款：1?、一次性付?款。__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?2、分期?付款。_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_3、其?他方式。_?____?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，乙方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究甲方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價款的萬分?之____?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。乙方的實?際損失超過?甲方支付的?違約金時，?甲方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?六條乙方逾?期付款的處?理乙方如?未按本合同?第四條約定?日期付款，?逾期在__?__日內(nèi)的?，甲方有權(quán)?追究乙方逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過?上述約定期?限的，甲方?有權(quán)按照下?述的第__?___種約?定，追究乙?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，乙方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。乙?方應(yīng)按商品?房價款的萬?分之___?__向甲方?支付違約金?。第七條?商品房建筑?面積與銷售?建筑面積差?異的處理?商品房建筑?面積以房屋?所有權(quán)證記?載面積為法?定依據(jù)。商?品房建筑面?積與甲方銷?售面積差異?不超過±3?%（包括±?3%）的，?每平方米價?格保持不變?，商品房價?款按商品房?建筑面積與?銷售面積的?差異多退少?補。面積?差異超過±?3%的，雙?方約定如下?：第八條?商品房質(zhì)量?及保修責(zé)任?甲方交付?的商品房的?質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國?家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承?諾（見附件?三），未達(dá)?到國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正?常情況下，?甲方應(yīng)按照?《____?市商品房住?宅質(zhì)量保證?書》的規(guī)定?履行保修責(zé)?任。因乙方?擅自拆改造?成損壞的，?甲方不承擔(dān)?責(zé)任。第?九條商品房?配套設(shè)施運?行的約定?下列配套設(shè)?施運行日期?約定如下：?1、上水?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、下水?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、供電?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?4、燃?xì)?（氣源種類?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。5、?暖氣___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。6、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?上述配套設(shè)?施未按約定?日期運行的?，甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取撲?救措施，并?賠償乙方損?失;超過上?述約定期限?的，甲方應(yīng)?賠償損失，?并且每項還?應(yīng)按商品房?價款的__?__%向乙?方支付違約?金。第十?條商品房設(shè)?計變更的約?定甲方未?征得乙方同?意，不得擅?自變更商品?房的房屋設(shè)?計和環(huán)境布?局（見附件?四）。確需?變更的，甲?方應(yīng)自設(shè)計?變更方案確?定之日起_?___日內(nèi)?與乙方協(xié)商?。乙方同?意變更的，?雙方訂立補?充合同。?乙方不同意?變更，或甲?方擅自變更?的，乙方有?權(quán)解除合同?。解除合同?的，甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款的利?息，利息自?乙方付款之?外，甲方還?應(yīng)按商品房?價款的__?__%向乙?方支付違約?金。>第?十一條商品?房交接商?品房交付時?，甲方應(yīng)書?面通知乙方?辦理商品房?交接手續(xù)，?提供《天津?市商品住宅?質(zhì)量保證書?》和《天津?市商品住宅?使用說明書?》，交接房?屋鑰匙。?第十二條商?品房產(chǎn)權(quán)登?記商品房?竣工驗收合?格后，甲方?須在___?_日內(nèi)辦理?房屋所有權(quán)?初始登記。?初始登記完?畢后，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲方?未按時辦理?房屋所有權(quán)?初始登記或?未協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙方?造成損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?第十三條物?業(yè)管理關(guān)?于物業(yè)管理?的服務(wù)內(nèi)容?和收費標(biāo)準(zhǔn)?等，按有關(guān)?規(guī)定由乙方?與物業(yè)管理?企業(yè)訂立物?業(yè)管理合同?。第十四?條產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛的約定?甲方保證?在交付商品?房時，無產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十五?條爭議處理?本合同發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?按下列第_?____種?方式處理：?1、向_?____仲?裁委員會申?請仲裁;?2、向人民?法院提起訴?訟。第十?六條合同附?件本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補充?合同（見附?件五）。?附件一至附?件五均為本?合同不可分?割的部分，?具有同等效?力。第十?七條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?_____?，一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，備案機關(guān)?存留一份，?其他二份備?用，具有同?等效力。?第十八條合?同生效本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。當(dāng)事?人另有約定?的，按照其?約定。甲?方：乙方?：___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日委?托代理人：?委托代理?人：__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日?附件一：商?品房屋平面?圖附：商?品房方位圖?;分門分層?平面圖（1?：100或?1：200?），將該商?品房圈紅，?加蓋騎縫章?。附件二?：商品房抵?押、租賃等?情況附件?三：商品房?質(zhì)量和設(shè)備?等情況附?件四：商品?房房屋設(shè)計?和環(huán)境布局?情況附件?五：補充合?同合同登?記備案欄?經(jīng)辦人：?____年?____月?____日?北京市購?房合同（二?）出賣方?（甲方）：?地址：?郵政編碼：?電話：?法定代表人?：職務(wù)：?購買方（?乙方）：?地址：郵?政編碼：?電話：法?定代表人：?職務(wù)：根?據(jù)國家有關(guān)?法律的規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方購買甲?方坐落在市?街巷號的房?屋棟間，建?筑面積為平?方米。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格：第三?條付款時間?與辦法：?1.2.?第四條甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用。?第五條稅?費分擔(dān)1?.甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)向?甲方征收的?交易額的%?的交易費，?承擔(dān)公證費?、協(xié)議公證?費。2.?乙方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向乙?方征收的交?易額的%的?交易費，承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中國家征收?的一切其他?稅費。第?六條違約責(zé)?任1.乙?方必須按期?向甲方付款?，否則，每?逾期一天，?應(yīng)向甲方償?付違約部分?房產(chǎn)款%的?違約金。?2.甲方必?須按期將房?產(chǎn)交付乙方?使用，否則?，每逾期一?天，應(yīng)向乙?方償付違約?部分房產(chǎn)款?%的違約金?。第七條?本合同主體?1.乙方?是共人，委?托代理人即?乙方代表人?。2.甲?方是單位，?代表人是。?第八條本?合同經(jīng)國家?公證機關(guān)公?證處公證。?第九條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：本合?同履行中發(fā)?生爭議，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，按下列?第種方式解?決：1.?向仲裁委員?會申請仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?第十條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?各執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一份?，房產(chǎn)管理?局、公證處?各執(zhí)一份。?甲方：?法定代表人?：乙方：?法定代表?人：北京?市購房合同?（三）合?同編號：_?____?出賣人：_?____?認(rèn)購人：_?____?本認(rèn)購書不?是簽訂商品?房買賣合同?的必經(jīng)程序?，雙方經(jīng)協(xié)?商一致，可?以直接簽訂?商品房買賣?合同。認(rèn)購?人以交付預(yù)?付款性質(zhì)費?用的方式認(rèn)?購商品房的?，不適用本?認(rèn)購書。?出賣人：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?企業(yè)資質(zhì)?證書號：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?委托銷售?代理機構(gòu)：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_認(rèn)購人?：____?_：__?___國籍?：____?_：__?___出?生日期：_?___年_?___月_?___日，?性別：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?：___?__國籍：?_____?：___?__出生?日期：__?__年__?__月__?__日，性?別：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?第一條基本?情況認(rèn)購?人所認(rèn)購的?商品房為出?賣人所開發(fā)?的位于北京?市____?區(qū)____?_項目中的?第____?號房，朝向?為：___?__。該?商品房的用?途為：__?___，建?筑面積共_?___平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，共?用部位與共?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米。第二?條銷售依據(jù)?1.該商?品房為預(yù)售?商品房的，?預(yù)售商品房?批準(zhǔn)機關(guān)為?：____?_，預(yù)售許?可證號為：?_____?。2.該?商品房為現(xiàn)?房的，房屋?所有權(quán)證號?為：___?__，國有?土地使用證?號為：__?___。?第三條價款?與付款方式?該商品房?按照計價，?單價為__?__元/平?方米，總房?價款為__?__元人民?幣。該商?品房按照計?價，單價為?____元?/平方米，?總房價款為?____元?人民幣。?該商品房按?照計價，總?房價款為_?___元人?民幣。出?賣人同意認(rèn)?購人按照下?列第___?__種方式?付款：1?.一次性付?款。2.?分期付款。?3.貸款?方式付款。?4.其他?方式。認(rèn)?購人選擇第?3種方式付?款，認(rèn)購人?可以首期支?付購房總價?款的___?_%，其余?價款可以向?_____?銀行或住房?公積金管理?機構(gòu)借款支?付。第四?條認(rèn)購定金?認(rèn)購人應(yīng)?當(dāng)自簽訂本?認(rèn)購書之日?起____?日內(nèi)，向出?賣人支付認(rèn)?購定金__?__元人民?幣;出賣人?在收取定金?后，應(yīng)當(dāng)向?認(rèn)購人開具?收款憑證，?并注明收款?時間。認(rèn)購?人逾期未支?付認(rèn)購定金?的，出賣人?有權(quán)解除本?認(rèn)購書，并?有權(quán)將該商?品房另行出?賣給第三方?。認(rèn)購人?同意在支付?定金之日起?____日?內(nèi)，與出賣?人協(xié)商商品?房買賣合同?的相關(guān)條款?。第五條?認(rèn)購人未在?第四條第二?款約定的期?限內(nèi)與出賣?人協(xié)商商品?房買賣合同?相關(guān)條款的?，出賣人有?權(quán)解除本認(rèn)?購書。出賣?人解除本認(rèn)?購書的，認(rèn)?購人已支付?的定金不予?退還，出賣?人有權(quán)將該?商品房另行?出賣給第三?方。第六?條認(rèn)購人在?第四條第二?款約定的期?限內(nèi)與出賣?人協(xié)商商品?房買賣合同?的相關(guān)條款?，但雙方未?達(dá)成一致意?見，自第四?條第二款約?定的期限屆?滿之次日起?超過___?_日的，本?認(rèn)購書自動?解除;雙方?也可以協(xié)商?解除本認(rèn)購?書。出賣人?應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)?購書解除之?日起___?_日內(nèi)將已?收取的定金?退還認(rèn)購人?。第七條?出賣人在認(rèn)?購人支付認(rèn)?購定金之日?起至本認(rèn)購?書解除之日?止，將該商?品房另行出?賣給第三方?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購?人雙倍返還?定金。第?八條該商品?房的買受人?為：___?_____?_____?_____?_____?__。第?九條其他約?定___?__。第?十條本認(rèn)購?書經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效，雙方簽?訂的商品房?買北京市?購房合同（?四）出賣?方（甲方）?：地址：?郵政編碼?：電話：?法定代表?人：職務(wù)?：購買方?（乙方）：?地址：?郵政編碼：?電話：?法定代表人?：職務(wù)：?根據(jù)國家?有關(guān)法律的?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方購?買甲方坐落?在市街巷號?的房屋棟間?，建筑面積?為平方米。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格：?第三條付款?時間與辦法?：1.?2.第四?條甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局?應(yīng)向甲方征?收的交易額?的%的交易?費，承擔(dān)公?證費、協(xié)議?公證費。?2.乙方承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)?向乙方征收?的交易額的?%的交易費?，承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國家?征收的一切?其他稅費。?第六條違?約責(zé)任1?.乙方必須?按期向甲方?付款，否則?，每逾期一?天，應(yīng)向甲?方償付違約?部分房產(chǎn)款?%的違約金?。2.甲?方必須按期?將房產(chǎn)交付?乙方使用，?否則，每逾?期一天，應(yīng)?向乙方償付?違約部分房?產(chǎn)款%的違?約金。第?七條本合同?主體1.?乙方是共人?，委托代理?人即乙方代?表人。2?.甲方是單?位，代表人?是。第八?條本合同經(jīng)?國家公證機?關(guān)公證處公?證。第九?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：?本合同履行?中發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，按?下列第種方?式解決：?1.向仲裁?委員會申請?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。第十條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人各執(zhí)一?份，乙方執(zhí)?一份，房產(chǎn)?管理局、公?證處各執(zhí)一?份。甲方?：法定代?表人：乙?方：北京?市購房合同?（五）賣?方：姓名?：性別：?出生日期?：國籍：?住址：?電話：身?份證號碼：?買方：?姓名：性?別：出生?日期：國?籍：住址?：電話：?身份證號?碼：買賣雙?方根據(jù)中華?人民共和國?法律，經(jīng)過?友好協(xié)商，?自愿制定本?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同，條款如?下：一、?賣方有房產(chǎn)?個單元，坐?落在市第座?樓單元，合?計面積平方?米?，F(xiàn)自愿?將該房產(chǎn)賣?給買方。售?價為幣佰拾?萬仟佰拾元?整（原樓價?為幣佰拾萬?仟佰拾元整?）。二、?買方對上述?房屋已核實?，并審閱了?房產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資料?，同意交付?上述房產(chǎn)價?款。買賣雙?方一致自愿?成交。三?、本合同一?經(jīng)簽署，買?方當(dāng)即將房?產(chǎn)全部價款?交給賣方，?賣方在收到?該房產(chǎn)價款?后，即將上?述房產(chǎn)權(quán)證?書及有關(guān)資?料交給買方?。四、雙?方買賣成交?后，即攜帶?房產(chǎn)權(quán)證書?到市房地產(chǎn)?權(quán)登記處辦?理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?，該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸買?方所有。?五、賣方所?賣房產(chǎn)如有?抵押、按揭?等手續(xù)不清?時，概由賣?方負(fù)責(zé)，與?買方無關(guān)。?六、買方?交付房產(chǎn)價?款后，而賣?方不能交房?時，則賣方?應(yīng)即退回房?產(chǎn)價款，并?負(fù)責(zé)賠償買?方損失。?七、本合同?發(fā)生糾紛時?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?如不能解決?時，按下列?第項方式解?決：1.?向仲裁委員?會申請仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?八、本合同?自雙方簽署?后經(jīng)市公證?處公證之日?起生效。?九、本合同?用鋼筆填寫?與打字油印?的文字具有?同等效力。?十、本合?同共頁，一?式三份，買?賣雙方各執(zhí)?一份，市公?證處執(zhí)一份?，均具同等?效力。出?賣人（簽章?）：___?__?????買受?人（簽章）?：____?_【法定?代表人】：?_____?_____??【法定代?表人】：_?_____?____?【委托代理?人】：__?_____?___?【?委托代理人?】：___?_____?__（簽?章）：（?簽章）_?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日北京市?購房合同（?六）出賣?人：___?__???????????身份證號?：____?_買受人?：____?_?????現(xiàn)?住址：__?___????????????身份證號?：____?_見證人?：____?_???????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?，協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣房屋達(dá)?成如下協(xié)議?：____?_第一條?乙方購買甲?方坐落于_?___號樓?_____?房間私有樓?房住宅一處?，建筑面積?為____?平方米，產(chǎn)?權(quán)證號為朝?私號土地使?用證號為：?_____?，使用面積?為____?平方米，使?用____?年限___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條此?房屋實際售?價____?元整。此售?價包含公共?維修基金及?室內(nèi)所有固?定裝修、固?定配套設(shè)備?。第三條?甲方應(yīng)在簽?署本合同時?，向乙方提?供以下證件?及____?件：身份?證、戶口薄?;房屋所?有權(quán)證和其?他有關(guān)證件?;房屋共?有人同意或?委托出賣的?證明;辦?理房屋買賣?及過戶手續(xù)?應(yīng)出具的其?他文件。?第四條甲方?應(yīng)保證欲出?售的房屋不?屬于下列情?形之一：?無合法證件?的房屋;?有產(chǎn)權(quán)爭議?的房屋;?經(jīng)批準(zhǔn)用或?劃撥的建設(shè)?用地范圍內(nèi)?的房屋;?經(jīng)人民法院?裁定限制產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)?市人民政府?批準(zhǔn)代管房?屋;市人民?政府規(guī)定其?他不得出賣?的房屋。?第五條乙方?應(yīng)在簽署本?合同時，向?甲方提供以?下文件及復(fù)?印件：身?份證、戶口?簿;辦理?房屋買賣及?過戶手續(xù)應(yīng)?出具的其他?文件。第?六條上述房?屋在甲方實?際交付乙方?之日前所發(fā)?生的費用由?甲方負(fù)責(zé)。?分擔(dān)日期以?辦完過戶手?續(xù)乙方正式?接手此房屋?的日期為準(zhǔn)?。具體金額?以物業(yè)公司?的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)?。第七條?稅費分擔(dān)?甲、乙雙方?按照國家房?地產(chǎn)交易部?門的規(guī)定繳?納各項稅費?。第八條?定金在_?___年_?___月_?___日見?證人代甲方?向乙方收取?房屋定金人?民幣___?_元作為房?款的一部分?。第九條?付款方式;?首付款：?乙方提交材?料時將首付?款____?元人民幣支?付給甲方余?款：過戶完?成一次性付?清。注：?過戶完成首?付款和余款?當(dāng)日兌現(xiàn)?第十條違約?責(zé)任如乙?方違約則定?金不予退還?，扣除見證?人代理費后?將余款退還?甲方;如?甲方違約則?見證人扣除?代理費后將?余款退還乙?方，同時甲?方向乙方交?付人民幣_?___元違?約金。第?十一條交房?日期：第?十二條備注?：室內(nèi)留下?的固定裝修?及家具電器?包括：__?___此清?單是合同的?重要組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十三條?在本合同履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，依法向?人民法院提?起訴訟。?第十四條本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后簽?訂補充協(xié)議?。本合同的?附件及補充?協(xié)議為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力。?第十五條?本合同及其?補充協(xié)議、?家具清單內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第十?六條本合同?連同附件共?三頁，一式?三份具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?甲乙雙方各?執(zhí)一份，見?證人執(zhí)一份?。第十七?條此合同與?出售委托合?同、承購委?托合同及房?屋買賣合同?同時起法律?效力。第?十八條本合?同自三方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_乙方：?_____?見證人：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日_?____?北京市購房?合同（七）?出賣人（?以下簡稱甲?方）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?開戶行：?_____?????????????帳號：?_____?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)資格證書?編號：__?___開?戶行：__?___?????????????帳號：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠?實信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號：_?____商?品房座落：?____區(qū)?、縣___?_路、道、?街____?_。設(shè)計用?途____?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?_，建筑層?數(shù)為___?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二。?商品房土地?來源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房價款?商品房銷?售按建筑面?積計算，每?平方米價格?為____?元（幣種：?_____?），價款為?____元?，計___?__（大寫?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗?收或驗收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條乙方付?款形式及付?款時間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___2?、分期付款?。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?3、其他方?式。___?__第五?條甲方逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在____?日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲?方追究已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。如?超過上述約?定期限的，?乙方有權(quán)按?照下述的第?_____?種約定，追?究甲方違約?責(zé)任：1?、合同繼續(xù)?履行。甲方?應(yīng)支付乙方?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房價款?的萬分之_?____向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房價?款的萬分之?_____?向乙方支付?違約金。乙?方的實際損?失超過甲方?支付的違約?金時，甲方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在____?日內(nèi)的，甲?方有權(quán)追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，甲方有權(quán)?按照下述的?第____?_種約定，?追究乙方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?第七條商品?房建筑面積?與銷售建筑?面積差異的?處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權(quán)證記載面?積為法定依?據(jù)。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過±3%（?包括±3%?）的，每平?方米價格保?持不變，商?品房價款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補。?面積差異?超過±3%?的，雙方約?定如下：?第八條商品?房質(zhì)量及保?修責(zé)任甲?方交付的商?品房的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)?符合國家有?關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾（?見附件三）?，未達(dá)到國?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在?乙方正常情?況下，甲方?應(yīng)按照《_?___市商?品房住宅質(zhì)?量保證書》?的規(guī)定履行?保修責(zé)任。?因乙方擅自?拆改造成損?壞的，甲方?不承擔(dān)責(zé)任?。第九條?商品房配套?設(shè)施運行的?約定下列?配套設(shè)施運?行日期約定?如下：1?、上水__?_____?_____?_____