2020年新房屋購買協(xié)議本協(xié)議由以下雙方共同簽署：甲方：（購房人姓名）乙方：（房屋開發(fā)商名稱）鑒于：乙方為房屋的開發(fā)商，具備合法開發(fā)房屋的資質；甲方自愿購買乙方的銷售的房屋，并并清楚了解購買房屋各方面的信息和相關法律法規(guī)；雙方本著平等、自愿、誠信、公平合作的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽署本協(xié)議。特此協(xié)議如下：一、總體要求1.1我方在本次葦田宏達房源銷售中，將按實際購房產(chǎn)品清單為甲方售房，乙方承諾所售房產(chǎn)是按照國家的有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定要求所建設的，乙方保證其開發(fā)的房屋產(chǎn)品沒有房齡，質量、并按合同規(guī)定提供所售房屋的冠字號和驗房報告。1.2甲方承諾在購房過程中遵守各項合同規(guī)定、及時支付相應的房屋款項并配合相關手續(xù)的辦理。如甲方不能如期支付相應款項，應及時與乙方協(xié)商解決方式，并承擔相應的違約責任。二、房屋面積規(guī)格2.1我方按照國家有關規(guī)定，對房屋的實際面積進行核算，對不同戶型的實際面積的核實以銷售物業(yè)單元為準，甲方明確知曉。2.2甲方對房屋銷售物業(yè)的單元確認，必須在合同交付前當場驗收，如未在規(guī)定時間內驗收，視同甲方自愿接受本建筑商品房銷售物業(yè)默認分配方案。2.3乙方應嚴格遵守我方約定的房屋面積，并按照實際面積向甲方交付實物房屋。2.4如房屋面積出現(xiàn)誤差，乙方需重新進行量房，并承擔相應的法律責任。三、房屋交付規(guī)定3.1乙方交付房屋的標準是按照我方規(guī)定的交付標準標準進行交付的。這是森林售樓處的圖片。3.2房屋交付時間按照約定日期或政府規(guī)定時限為準，雙方應嚴格遵守合同規(guī)定交付時間。3.3房屋交付時間不得遲于乙方獲得預售許可的約定日期和政府規(guī)定時限，如有特殊情況，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決方式。3.4甲方應在乙方規(guī)定的交房時間內辦理相關手續(xù)并進行房屋驗收，驗收不合格的問題，乙方應及時進行整改，并按照國家有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，及本協(xié)議的有關規(guī)定向甲方參與有關部門進行驗收。四、房屋裝修、建筑質量問題4.1乙方應按照國家有關規(guī)定，按照合同規(guī)定辦理房屋裝修，并保證房屋裝修質量。甲方在甲方簽署交房驗收單后，乙方不再對裝修質量等事宜負責，由甲方自行負責。4.2如房屋存在質量問題、影響甲方正常使用的，甲方應在90日內自房屋交付之日起書面向乙方報告專業(yè)驗收結論并提出整改要求，乙方應負責協(xié)調問題、及時整改，雙方依法解決糾紛。五、價款支付及退款規(guī)定5.1甲方應按照我方規(guī)定，預付或支付約定金額作為認購金或預付款，并按照國家有關規(guī)定及我方合同約定的方式和時間支付房款。5.2甲方應在約定時間內足額、及時支付合同約定的余款，未按期支付余款的，應當按照我方約定的方式和時間，承擔相應的違約責任。5.3如甲方提出解除合同并申請返還預付款的，應當按照我方規(guī)定辦理，扣除相應的違約金、手續(xù)費等費用后，返還甲方。六、保密條款6.1雙方同意在本次合作過程中，保守相關商業(yè)秘密及技術資料，不得泄露或向第三方披露；6.2雙方同意在本次合作中，嚴格遵循國家保密法律、法規(guī)的要求，不得向非法部門或個人泄露保密信息。七、爭議解決規(guī)定7.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的有關法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及習慣法律；7.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交所屬仲裁機構進行仲裁。八、生效及變更規(guī)定8.1本協(xié)議正式簽署后，雙方本著誠信協(xié)商、平等自愿的原則為嚴格遵守本協(xié)議的各項條款，達成共識。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，在雙方簽章、落款處蓋章，自雙方簽署之日起生效。8.3本協(xié)議如有相關內容變更及時，須由雙方協(xié)商，并雙方簽名或者蓋章，本協(xié)議無效的變更或補充協(xié)議的約定無論口頭或書面，均無效。本協(xié)議經(jīng)