第28頁共28頁二手房合同?格式版出?賣人：__?___以下?簡稱甲方?買受人：_?____以?下簡稱乙方?根據(jù)國家?有關房產(chǎn)的?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方購?買甲方坐落?在____?市____?_街___?__巷__?__號的房?屋____?棟____?_間，建筑?面積為__?__平方米?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格：?____元?。第三條?付款時間與?辦法1.?乙方應于_?___年_?___月_?___日前?向甲方付清?房產(chǎn)款項（?交款日期以?匯款時間為?準）。2?.乙方面交?給甲方現(xiàn)金?____元?;其余__?__元均由?乙方按甲方?提供的匯款?地點、收款?人匯給甲方?。第四條?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?。第五條?稅費分擔?1.甲方承?擔房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應?征收甲方的?交易額__?__%的交?易費;承擔?公證費、協(xié)?議公證費。?2.乙方?承擔房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局?應征收乙方?的交易額_?___%的?交易費，承?擔房產(chǎn)交易?中國家征收?的一切其他?稅費。第?六條違約責?任1.乙?方必須按期?向甲方付款?，如逾期，?每逾期一天?，應向甲方?償付違約部?分房產(chǎn)款_?___%的?違約金。?2.甲方必?須按期將房?產(chǎn)交付乙方?使用，否則?，每逾期一?天，應向乙?方償付違約?部分房產(chǎn)款?____%?的違約金。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?、____?_、___?__、__?___，共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?___單位?，代表人是?_____?。第八條?本合同經(jīng)國?家公證機關?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?____份?，甲方產(chǎn)權?人各一份，?乙方一份，?_____?房產(chǎn)管理局?、____?_公證處各?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?日期：_?___??????????????日期：_?____?二手房合同?格式版（二?）委托人?：____?_（以下簡?稱甲方，即?買方）受?托人：__?___（以?下簡稱乙方?）第三人?：____?_（以下簡?稱丙方，即?賣方）買?賣雙方已經(jīng)?簽訂位于重?慶市（以下?簡稱“該房?屋”）的買?賣（居間）?合同，三方?在協(xié)商一致?的基礎上，?本著平等、?自愿的原則?，簽訂本合?同。第一?條甲方申請?貸款事項?貸款銀行：?_____?;貸款期限?：____?年;貸款金?額：人民幣?____元?。以上事項?以貸款銀行?審定為準。?第二條委?托事項1?、甲方委托?乙方向銀行?代為提出貸?款申請，貸?款銀行作出?同意或者不?同意的決定?均視為乙方?完成本事項?。2、乙?方根據(jù)貸款?銀行的需要?為甲方向銀?行貸款提供?階段性擔保?。擔保期限?為：自貸款?銀行發(fā)放貸?款起至該房?屋抵押完成?、《房地產(chǎn)?權證》交回?貸款銀行為?止。如果貸?款銀行不需?要乙方提供?階段性擔保?，甲方仍應?按本合同第?三條約定向?乙方全額支?付服務費。?第三條貸?款服務費金?額及支付方?式1、貸?款服務費金?額：人民幣?____元?，由甲方在?簽訂本合同?時一次性支?付給乙方。?2、因代?辦貸款產(chǎn)生?的郵寄費用?（包括乙方?向甲方發(fā)出?的郵寄函件?）復印費用?等，由甲方?承擔。第?四條甲方責?任1、甲?方應當符合?相應的貸款?條件，應當?按照規(guī)定提?交相關證件?資料，并保?證其真實、?準確、合法?、有效、及?時。否則，?甲方應自行?承擔其責任?，除乙方已?經(jīng)收取的貸?款服務費不?予退還外，?還應賠償乙?方損失。?2、按規(guī)定?應當由甲方?本人到場辦?理手續(xù)的，?甲方應在乙?方電話或書?面通知后2?個工作日內(nèi)?達到指定地?點辦理手續(xù)?。如果甲方?未到場辦理?手續(xù)的，甲?方應按每日?____元?的標準向乙?方另行增加?支付貸款服?務費。3?、甲方應無?條件配合乙?方辦理該房?屋的抵押登?記手續(xù)，同?意乙方將抵?押登記后的?《房地產(chǎn)權?證》轉(zhuǎn)交給?貸款銀行收?執(zhí)保管。甲?方遲延交驗?證件資料或?拒絕配合辦?理抵押登記?手續(xù)（包括?甲方因其他?糾紛致使該?房屋被司法?凍結、查封?等情形），?導致乙方不?能及時開展?工作的，均?屬甲方違約?。甲方應按?其實際延誤?的時間，以?每日___?_元的標準?向乙方另行?增加支付貸?款服務費;?延誤時間超?過____?日的，另行?增加貸款服?務費標準違?按每日__?__元計算?。4、甲?方應當按本?合同約定支?付給乙方服?務費及有關?費用。5?、如甲方違?反本條第1?、2、3款?約定的義務?，乙方有權?隨時解除本?合同。合同?解除時貸款?銀行已發(fā)放?貸款的，甲?方應將所借?全部款項立?即給付給乙?方（銀行發(fā)?放的貸款額?及相應利息?），由乙方?轉(zhuǎn)交給銀行?。6、在?乙方為甲方?提供階段性?擔保期間，?如該房屋過?戶到甲方名?下的，甲方?即以該房屋?為乙方提供?反擔保抵押?。第五條?乙方責任?1、乙方應?在收妥相關?證件資料后?，及時在貸?款銀行、登?記機關等規(guī)?定時限內(nèi)或?約定時限內(nèi)?辦理委托事?項。如因貸?款銀行或登?記機關的原?因造成不能?準時辦理相?關事宜的，?乙方免責。?2、乙方?為甲方向貸?款銀行提供?階段性擔保?。3、乙?方應履行本?合同規(guī)定的?通知義務。?4、乙方?應對所代收?的各項稅、?費?？顚Ｓ?，及時給付?，不得挪用?。第六條?丙方責任?1、同意甲?方采用貸款?方式支付購?房款。2?、丙方應履?行該房屋轉(zhuǎn)?移登記中應?盡的責任，?包括稅、費?的承擔、資?料的及時提?供及人員的?及時到場等?事項。3?、因丙方原?因?qū)е卤竞?同不能履行?，丙方除應?向甲方和乙?方分別支付?違約金__?__元人民?幣外，還應?賠償甲方和?乙方的全部?損失。如貸?款銀行已經(jīng)?發(fā)放貸款的?，則丙方應?立即將該貸?款及相應利?息給付給乙?方，再由乙?方歸還給銀?行。第七?條送達地址?確認甲方?、丙方確認?因履行本合?同而產(chǎn)生的?相關文書郵?寄送達地址?為：甲方?收件人：_?____??????????，地?址：___?__;丙?方收件人：?_____??????????，?地址：__?___.?如未填寫，?則甲方、丙?方確認其身?份證或營業(yè)?執(zhí)照上記載?地址為相關?文書的郵寄?送達地址。?乙方按上述?地址寄出相?關文書__?__日，則?認為已經(jīng)送?達和履行了?通知義務。?第八條特?別約定1?、按照該房?屋買賣（居?間）合同約?定的有關該?房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)?移登記稅、?費和抵押登?記費用的承?擔方，應在?簽訂本合同?時將該費用?先行支付給?乙方，由乙?方代收代支?。2、因?費用承擔方?未能及時支?付上述費用?給乙方，乙?方將不向貸?款銀行出具?放款通知單?，因此而產(chǎn)?生的不能準?時發(fā)放貸款?所造成的后?果均由責任?方承擔。?第九條糾紛?的處理如?因履行本合?同產(chǎn)生的糾?紛，三方可?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，任何一方?可向乙方所?在地人民法?院起訴。?第十條本合?同一式三份?，經(jīng)三方簽?字或蓋章后?生效。甲?方：___?____?__年__?__月__?__日乙?方：___?____?__年__?__月__?__日丙?方：___?____?__年__?__月__?__日二?手房合同格?式版（三）?出租方（?以下簡稱甲?方）：承?租方（以下?簡稱乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權利?義務，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條租?賃房屋的范?圍及用途?1、甲方出?租給乙方的?房屋坐落于?市（縣）路?（鎮(zhèn)）號，?位于第層，?共____?_〔套〕〔?間〕，出租?房屋的建筑?面積共為平?方米。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設施、設?備情況詳見?房屋設施移?交表。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。第二?條租賃期限?1、該房?屋租賃期共?個月。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、租賃期滿?，甲方有權?收回出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿個月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第三條租金?及支付方式?1、該房?屋每月租金?為元（大寫?萬仟佰拾元?整）。租?金總額為元?（大寫拾萬?仟佰拾元整?）。2、?房屋租金支?付方式如下?：租金按〔?月〕〔季〕?〔年〕結算?，由乙方于?每〔月〕〔?季〕〔年〕?的第個月的?日（一次性?支付）交付?付給甲方?。第四條?房屋的維修?與裝潢1?、在租賃期?內(nèi)，租賃房?屋的正常維?修有乙方自?行承擔，如?遇到特殊情?況需要大修?理的，乙方?必須及時書?面告知甲方?，甲方根據(jù)?實際情況進?行維修（乙?方使用不當?除外）。?2、乙方對?房屋的裝修?改造方案須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工，乙方不?得擅自改變?房屋結構，?該裝潢費用?由乙方自行?承擔，對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負有修繕?義務，裝潢?部分與第三?方產(chǎn)生糾紛?的，乙方應?付全責，甲?方不付任何?責任，租賃?期滿后，乙?方自行拆除?并恢復原狀?。3、乙?方應合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設施。?如因使用不?當造成房屋?及設施損壞?的，乙方應?立即負責修?復或經(jīng)濟賠?償。第五?條雙方的權?利和義務?1、甲方的?權利和義務?在租賃期?內(nèi)，甲方的?資產(chǎn)產(chǎn)權性?質(zhì)不變，乙?方不得以任?何方式用甲?方是資產(chǎn)申?請貸款或抵?押，否則后?果自負。?乙方正常履?行合同，合?法經(jīng)營甲方?不得干涉。?乙方按水?、電表使用?數(shù)，按月向?水電部門或?我單位財務?部交納水電?費，如乙方?拖欠，不交?水電費，說?產(chǎn)生的違約?金甲方加5?倍從保證金?中扣除。?2、乙方的?權利和義務?乙方享有?自主經(jīng)營經(jīng)?營資格，全?權負責本企?業(yè)的經(jīng)營和?管理工作，?主動接受工?商、稅務部?門的管理，?依法納稅。?合同簽訂?前需向甲方?提供企業(yè)法?人代表紙質(zhì)?證書，營業(yè)?執(zhí)照或經(jīng)營?其他物品在?資質(zhì)、質(zhì)檢?證，稅務登?記證等資料?。乙方在?租賃期間要?服從相關部?門管理，承?擔其安全、?防火、防盜?、保險、計?劃生育、門?前三包、衛(wèi)?生、環(huán)境等?管理工作，?發(fā)生的一切?費用，均由?乙方自行承?擔。租賃?期結束后，?乙方發(fā)生的?一切債權、?債務甲方不?負人任何責?任，均由乙?方負責清償?。乙方未?經(jīng)甲方書面?同意，不得?中途擅自退?租，不得自?行將房租轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用，?不得改變房?屋結構和擅?自搭建。?乙方未經(jīng)甲?方書面同意?，不得改變?租賃用途，?不得利用租?賃房屋進行?非法活動。?第六條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴重?影響居住的?，乙方有權?解除合同。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權?解除合同，?收回出租房?屋。未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自改變房屋?結構、搭建?的。損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復?的。未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。利用?承租房屋存?放危險物品?或進行違法?活動。拖?欠房租或水?電費累計?個月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應當?在租賃期滿?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。第?七條履約保?證金乙方?在合同簽訂?是須向甲方?交納履約保?證金元（大?寫拾萬仟佰?拾元整），?如乙方?jīng)]有?違約行為，?甲方在合同?終止時退還?該保證金，?但不計利息?。第八條?違約責任?甲方、乙方?違反本合同?第五條約定?義務的，視?為違約。如?一方違約，?應向另一方?支付元（大?寫拾萬仟佰?拾元整）違?約金。第?九條其他約?定1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，或?因國家政策?需要拆除已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，本合?同自動解除?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。2?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退少?補。3、?租賃期滿后?，乙方應在?____日?內(nèi)將承租房?屋及附屬設?施、設備交?還甲方，否?則視為乙方?放棄在租賃?房屋內(nèi)的自?己財產(chǎn)，甲?方有權直接?進入租賃房?屋，自行處?理。本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?依法向甲方?住所地人民?法院提起訴?訟。甲方?（蓋章）代?表簽字：?乙方（蓋章?）代表簽字?：擔保方?（蓋章）簽?字：公證?機關（蓋章?）代表簽字?：二手房?合同格式版?（四）甲?方（房屋出?售方）：_?____??乙?方（房屋購?買方）：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___按?照和其他有?關法律、法?規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本著?平等自愿原?則，訂立本?合同。第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落安陽市?街單位，建?筑面積平方?米；（二?）出售房屋?的所有權證?證號為號為?；（三）?房屋平面圖?及其四至范?圍見一；?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條乙方在?前付給甲方?定金（幣種?）（大寫）?元，（小寫?）元。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。甲?方收到定金?后，中途不?得借故中止?售房，否則?加倍賠償定?金，乙方未?能如期簽訂?購房合同、?付清房款，?則支付給甲?方的定金不?予退還。?第四條該房?屋房價款為?人民幣（大?寫）___?_元，（小?寫）人民幣?____元?。房價款?的支付方式?和支付時間?為：乙方?未按規(guī)定支?付房價款的?，則按下列?約定承擔違?約責任：?1、乙方逾?期支付房價?款的，每逾?期一天，按?應付到期房?價款的萬分?之五支付違?約金。2?、乙方逾期?支付房價款?超過___?_天，且所?欠應付到期?房價款超過?____元?的，甲方有?權解除本契?約。甲方?在解除契約?后____?天內(nèi)將已收?房價款退還?乙方，所收?定金不予退?還。第五?條甲、乙雙?方定___?__時正式?交付該房屋?；甲方應在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。雙方?定____?_前向有關?部門申請辦?理相關附屬?設施和相關?權益的更名?手續(xù)。甲?方應在__?___前將?其落戶該房?屋的戶籍關?系遷出。?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務的，則?按下列約定?承擔違約責?任：1、?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房價?款的萬分之?五支付違約?金。2、?甲方交付房?屋的附屬設?施或裝飾裝?修不符合約?定的，按不?符部分的□?約定價值□?評估價值□?市場價格承?擔賠償責任?。3、甲?方逾期交付?房屋超過_?___天的?，乙方有權?解除本契約?。甲方應?在乙方解除?契約后__?__天內(nèi)將?已收房價款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房價?款的百分之?一支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認，雖?然房屋所有?權證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權的?權利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，在本契約?生效后__?__日內(nèi)，?共同向房屋?權屬登記機?關申請辦理?房屋所有權?轉(zhuǎn)移登記；?并在乙方領?取《房屋所?有權證》后?，按有關規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：1、?該房屋土地?使用權為出?讓取得，其?土地使用權?證證載權利?和相關出讓?合同的權利?、義務一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。2、該?房屋土地使?用權為劃撥?取得，根據(jù)?有關規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金；雙方?約定，該費?用由甲方承?擔。3、?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應當?繳納的稅費?，由□甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔□甲方?承擔□乙方?承擔。第?八條甲、乙?雙方向房屋?權屬登記機?關申請所有?權轉(zhuǎn)移登記?，登記機關?準予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?權利轉(zhuǎn)移時?間。第九?條該房屋毀?損、滅失的?風險自權利?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關雜費，按?下列約定處?理：第十?一條本契約?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議以?及本契約的?均為本契約?不可分割的?部分。第?十二條本契?約自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?第十三條甲?、乙雙方在?履行本契約?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，按?下列約定處?理：1、?提交安陽市?_____?仲裁委員會?仲裁2、?提交___?__仲裁委?員會仲裁?3、依法向?人民法院起?訴。第十?四條本契約?一式三份。?其中甲方留?執(zhí)一份，乙?方留執(zhí)一份?，為申請房?屋所有權轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權屬登?記機關一份?。第十五?條甲、乙雙?方約定補充?條款如下：?一房屋?平面圖和四?至范圍。?二租賃、?抵押、相鄰?等關系及其?處理辦法。?三室內(nèi)?附屬設施和?裝修情況?（一）附屬?設施：1?、水2、?電3、燃?氣4、有?線電視5?、通訊6?、其他（?二）裝修情?況：雙方?簽署欄文本?：____?_（此頁無?正文）甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_附記欄?條文：因?國家房產(chǎn)測?量規(guī)范的調(diào)?整等原因，?甲方現(xiàn)持有?的《房屋所?有權證》記?載的面積與?交易后乙方?領取的《房?屋所有權證?》記載的面?積之間可能?存在很大的?差異。為了?避免交易后?因面積差異?可能引起的?糾紛，臨汾?市房產(chǎn)管理?局將交易過?戶前為買賣?雙方復核面?積（復核二?日內(nèi)完成，?交易大廳內(nèi)?設有測繪受?理窗口）。?甲、乙雙?方對上述房?屋面積誤差?已有充分了?解和預見。?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，達成?一致，同意?按下列第種?方法處理：?1、雙方?買賣房屋按?套計價。雙?方自愿按房?產(chǎn)測繪部門?的面積復核?成果申請權?屬登記，《?臨汾市房地?產(chǎn)買賣契約?》中約定的?房價款不再?調(diào)整。2?、房產(chǎn)面積?測繪部門復?核成果記載?的房屋建筑?面積為__?__平方米?。雙方自愿?按面積復核?成果申請權?屬登記，并?將《臨汾市?房地產(chǎn)買賣?契約》中約?定的房價款?調(diào)整為人民?幣____?元，且以調(diào)?整后的房價?款作為提交?房屋權屬登?記機關的申?報價格。?3、甲方（?賣方）：_?____??????乙方（?買方）：_?____?日期：__?__??????????????日期：__?___二?手房合同格?式版（五）?出賣人（?以下簡稱甲?方）：姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?買受人（?以下簡稱乙?方）：姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權利義務?關系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿購?買該房屋。?現(xiàn)該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?___，建?筑面積__?__平方米?；（二）?房屋的所有?權證號為_?____，?國有土地使?用權證號為?_____?；該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?第三條乙?方在___?__前應向?甲方給付定?金人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。上述?定金在乙方?_____?付款時充抵?房款。第?四條付款時?間及方式?乙方應于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。具體付?款方式為：?____?_第五條?甲方承諾在?本合同生效?之日起__?__日將房?屋交付給乙?方，并在交?付房屋前騰?空該房屋。?甲方應在?_____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關系遷?出。第六?條甲方承諾?并保證，依?法享有本合?同所售房屋?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?在本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，共同向房?屋權屬登記?機關申請辦?理房屋所有?權變更登記?手續(xù)，依法?取得房屋登?記在乙方名?下的《房屋?所有權證》?；并在乙方?領取《房屋?所有權證》?后，按有關?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權變更登記?手續(xù)。該?房屋土地使?用權的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?□該房屋?土地使用權?為出讓取得?，其土地使?用權證所載?權利和相關?出讓合同的?權利、義務?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方?！?該房屋土地?使用權為劃?撥取得，根?據(jù)有關規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金的，?雙方約定，?該費用由?□甲方承擔?□乙方承?擔。除本?條已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應當?繳納的稅費?，由□甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔□?甲方承擔?□乙方承擔?。第八條?房屋毀損、?滅失的風險?自□房屋正?式交付之日?□權利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第九條該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關雜?費，按下列?約定處理：?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_第十條?甲方保證已?如實陳述本?合同所售房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋在交?易時沒有產(chǎn)?權糾紛或影?響雙方交易?的任何法律?障礙，有關?按揭、抵押?、租賃、稅?項等，甲方?均在合同生?效前辦妥。?生效后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第十?一條乙方未?按本合同的?約定支付房?價款的，按?下列約定承?擔違約責任?：乙方逾?期支付房價?款的，每逾?期一天，按?應付未付房?價款的萬分?之____?_支付違約?金。乙方逾?期支付房價?款超過__?__日，甲?方有權解除?本合同，甲?方在解除合?同之日起_?___日內(nèi)?將已收房價?款退還乙方?，所收定金?不予退還；?并有權要求?乙方支付總?房價款百分?之____?的違約金。?第十二條?甲方未按本?合同的約定?履行義務的?，按下列約?定承擔違約?責任：1?、甲方逾期?交付房屋的?，每逾期一?天，按總房?價款的萬分?之____?_支付違約?金。甲方逾?期交付房屋?超過___?_日，乙方?有權解除本?合同。甲方?應在乙方解?除本合同之?日起___?_日內(nèi)將已?收房價款和?雙倍定金返?還乙方，并?按總房價款?的百分之_?____支?付違約金。?2、如因?甲方的故意?或過失造成?乙方不能在?本合同約定?的時間內(nèi)取?得房地產(chǎn)權?屬證書，乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__日內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按總房?價款的百分?之____?_支付違約?金。第十?三條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議以?及本合同的?附件均為本?合同不可分?割的部分。?第十四條?本合同自甲?乙雙方簽字?之日起生效?。第十五?條因本合同?或與本合同?有關的任何?爭議，雙方?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，□提?交____?_仲裁委員?會仲裁解決?□依法由?人民法院訴?訟解決第?十六條本合?同一式__?__份。其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，提?交房屋權屬?登記機關一?份。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_二手房?合同格式版?（六）賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__見證?方（以下簡?稱丙方）：?_____?公司甲、?乙雙方依據(jù)?國家法律、?法規(guī)，在自?愿、平等和?誠實信用的?原則下，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?共同委托丙?方見證甲、?乙雙方之間?的房屋買賣?行為，并訂?立本合同，?以茲各方共?同遵守。?第一條、房?產(chǎn)狀況：甲?方擁有位于?的房產(chǎn),房?屋所有（共?有）權證書?號為;房屋?所有權人為?;房屋建筑?面積為方上?述房產(chǎn)。?第二條、成?交價格：甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意本合同項?下房產(chǎn)及其?配套設施的?總價款為：?人民幣（大?寫）___?_元整（小?寫￥：__?__元）此?價格下，包?含該房屋的?相關配套設?施有：第?三條、乙方?于本合同簽?訂時支付定?金人民幣（?大寫）__?__元整（?小寫￥：_?___元）?。甲方同意?該定金在辦?理完房產(chǎn)過?戶手續(xù)前由?丙方代為保?管。甲方自?本合同簽訂?時將【售房?保證金】人?民幣（大寫?）____?元整或《房?屋所有權證?》交由丙方?代為保管，?作為對房屋?的真實性提?供擔保。?第四條、付?款方式：甲?乙雙方同意?使用本條的?第1、一?次性付款：?乙方應在立?契的當日，?向甲方付清?全部房款，?同時定金沖?抵房款并轉(zhuǎn)?為物業(yè)交割?保證金，仍?暫由丙方保?管，待物業(yè)?全部及時、?完整交割完?畢時，甲方?憑買賣雙方?平方米（以?上內(nèi)容以《?房屋所有權?證》登記為?準）。乙方?自愿購買甲?簽字的物業(yè)?交割清單及?有關單據(jù)，?向丙方領取?物業(yè)交割保?證金。2?、按揭貸款?：甲、乙雙?方于簽訂合?同后，應共?同到貸款銀?行辦理相關?按揭貸款手?續(xù)，按揭所?需費用由乙?方承擔。乙?方應在立契?時將首付房?款人民幣（?大寫）元整?（小寫￥：?____元?）交付甲方?，剩余房款?人民幣（大?寫）___?_元整（小?寫￥：__?__元）由?銀行放貸之?日向甲方支?付。以上款?項具體金額?以貸款銀行?確定的金額?為準，如果?貸款銀行確?定的貸款金?額少于本合?同約定的貸?款金額，乙?方應當在首?付房款交付?時一次性補?足。定金沖?抵首付房款?的同時轉(zhuǎn)為?物業(yè)交割保?證金，仍暫?由丙方代為?保管，待物?業(yè)全部順利?交割完畢后?，甲方憑買?賣雙方簽字?的物業(yè)交割?清單及有關?單據(jù)，向丙?方領取物業(yè)?交割保證金?。第五條?、立契過戶?時間：甲、?乙雙方應在?本合同簽訂?之日起__?__個工作?日內(nèi)，共同?到房管局立?契并辦理房?產(chǎn)過戶及相?關手續(xù)。?第六條、甲?方須保證該?房屋權屬真?實無爭議，?且房屋財產(chǎn)?的共有人對?出售此房屋?無異議。若?發(fā)生與甲方?有關的權屬?糾紛或債務?糾紛，由甲?方負責解決?并承擔一切?后果及違約?責任。第?七條、交付?房屋：1?、甲方應在?收到除物業(yè)?交割保證金?之外的房款?之日起合同?項下之房產(chǎn)?及其它相關?配套附屬設?施，并保證?在立契之日?起日內(nèi)將該?房產(chǎn)名下所?有戶口全部?遷出。2?、乙方應在?接收房產(chǎn)的?同時進行物?業(yè)交割驗收?，如果甲方?怠于辦理物?業(yè)交割，經(jīng)?乙方書面通?知后十日內(nèi)?仍不予辦理?的，乙方憑?借書面通知?的證據(jù)可向?丙方要回物?業(yè)交割保證?金，甲方同?意按照此種?方式辦理，?并同意丙方?將上述物業(yè)?交割保證金?交與乙方。?3、交房?時甲方應保?證以下設施?的正常使用?，并完整地?交付給乙方?（如有不符?，甲乙雙方?同意暫扣物?業(yè)交割保證?金）：本條?款內(nèi)所有房?屋的設施及?水電、氣、?暖、物業(yè)費?等交付情況?由乙方在交?付房屋時驗?明，交付之?前發(fā)生的費?用由甲方結?清。自交付?之日起，房?屋及其配套?設施物品損?壞或所發(fā)生?費用由乙方?自行承擔。?4、在簽?訂本合同之?日起，甲方?應維持房屋?現(xiàn)狀，不得?改變。若交?付房屋時，?房屋狀況與?本合同約定?的房屋狀況?不符，甲方?應當恢復原?狀，如果經(jīng)?乙方書面通?知后甲方仍?不恢復原狀?的，則視為?甲方放棄全?部物業(yè)交割?保證金，此?時丙方有權?直接將物業(yè)?交割保證金?交付乙方。?律法規(guī)之規(guī)?定交納有關?稅款及相關?費用，甲方?負擔總稅費?用的百分之?_____?﹪，乙方負?擔總稅費用?的百分之_?____﹪?。丙方的傭?金由甲方支?付人民幣（?大寫）__?__元，乙?方支付人民?幣（大寫）?____元?。依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及其他相關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?本合同經(jīng)甲?、乙、丙三?方簽字成立?時，甲乙雙?方應向丙方?及時、足額?支付傭金。?因甲、乙任?一方違約或?雙方違約，?而導致本合?同解除或終?止履行，三?方確認按以?下方式支付?傭金：單方?違約時，由?違約方承擔?全部傭金，?甲乙雙方同?時違約時，?各負擔總傭?金的一半。?第八條、?甲、乙雙方?共同到鄭州?市房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理產(chǎn)權過?戶手續(xù)時，?應依國家相?關法第九?條、甲乙雙?方同意共同?委托丙方代?為辦理房屋?交易相關手?續(xù)，并商定?簽訂本合同?時，由乙方?向丙方支付?代辦費人民?幣貳仟元整?。第十條?、如乙方采?用按揭貸款?方式付款，?則房屋過戶?后，乙方應?按約定按時?辦理抵押登?記和貸款手?續(xù)。第十?一條、違約?責任：1?、甲方若違?反本合同第?五條的約定?，則視為其?單方解除合?同，應雙倍?返還乙方交?付的定金（?原交丙方代?為保管的定?金，甲方無?權要回，丙?方有權將定?金直接交付?乙方，除非?三方達成新?的協(xié)議）。?2、乙方?若違反本合?同第五條的?約定，則視?為其單方解?除合同，其?無權要求返?還定金（丙?方有權直接?將定金、房?屋產(chǎn)權證或?售房保證金?交付甲方，?除非甲、乙?、丙三方達?成新的協(xié)議?）。3、?如甲、乙雙?方均違反本?合同第五條?的約定，在?甲乙雙方各?向丙方支付?本合同約定?總房款1%?的傭金后，?丙方應將房?屋產(chǎn)權證或?售房保證金?退還甲方，?同時將保管?的定金交與?乙方。4?、甲乙雙方?立契后，如?甲、乙任一?方未按本合?同的約定履?行相關義務?，每逾期一?日，違約方?應向本合同?房屋買賣的?守約方支付?本合同約定?總房價款1?‰的違約金?。5、房?屋過戶后，?如甲方應按?本合同約定?履行交房義?務，每逾期?一日，甲方?應當向乙方?支付本合同?約定總房價?款1‰的違?約金，若逾?期____?日甲方仍不?履行，乙方?將行使房產(chǎn)?所有權人之?權利，并且?乙方有權依?前述之約定?獲取違約金?，同時甲方?同意該款由?丙方直接從?物業(yè)保證金?中扣取交付?乙方，如物?業(yè)交割保證?金不足，不?足部分甲方?仍須償付。?6、如乙?方未按照本?合同第十條?的約定及時?履行義務，?每逾期一日?，乙方應當?向甲方支付?本合同約定?總房價款1?‰的違約金?，并賠償甲?方因此所在?成的損失，?若逾期__?__日乙方?仍不予履行?，甲方有權?解除合同，?乙方應承擔?房屋交易過?程中所發(fā)生?的全部費用?。7、任?何一方當事?人違反本合?同相關約定?，守約方應?當憑生效的?法院判決