第37頁共37頁長沙市房屋?租賃合同范?文出租方?（以下簡稱?“甲方”）?：甲方代?理人（簽字?）：承租?方（簽字，?以下簡稱“?乙方”）：?乙方代理人?（簽字）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用事宜，訂?立本合同。?一、房屋?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)施情況?1、甲方將?其擁有的坐?落于___?_的房屋出?租給乙方使?用。2、?3、該房屋?情況如下：?_____?以上作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共月月?日止，合同?租賃期滿后?乙方享有同?等條件下的?優(yōu)先租賃權(quán)?，雙方約定?在下一個租?賃期內(nèi)，根?據(jù)市場行情?租金漲跌幅?度的10%?范圍內(nèi)協(xié)商?決定。租賃?期滿后，乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前一個月內(nèi)?通知甲方，?將甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為辦?公使用，不?得作為其他?用途。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還并?搬離其所屬?物品。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?一個月內(nèi)通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?三、租金?及其他費(fèi)用?1、該房?屋年租金人?民幣）。?2、其他費(fèi)?用____?_3、支?付方式為：?租金每季度?付一次，第?二次付款，?即新季度月?初____?號之前支付?。以上費(fèi)用?首次付款共?計(jì)____?元（大寫：?_____?），合同簽?訂時乙方以?現(xiàn)金交付甲?方代理人。?第二次起?付款匯入以?下賬戶：?四、保證金?乙方于合?同生效之日?向甲方支付?該房屋保證?金元，大寫?（____?_），甲方?向乙方提供?保證金收據(jù)?，合同期滿?，若乙方無?違約行為，?甲方應(yīng)在合?同到期當(dāng)日?將保證金無?息退給乙方?。五、房?屋維護(hù)與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?結(jié)構(gòu)使用安?全。乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如乙?方因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?給予經(jīng)濟(jì)賠?償。2、?該房屋所屬?設(shè)施的日常?維護(hù)由乙方?負(fù)責(zé)，各種?意外引起后?果自負(fù)。?3、乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對房屋進(jìn)行?裝修裝飾，?但其設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案應(yīng)事?先征得甲方?的同意后方?可施工。租?賃期滿后，?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?五、違約的?處理1、?在租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;（2?）未經(jīng)甲方?同意，擅自?變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋，且經(jīng)甲?方通知，在?規(guī)定期限內(nèi)?仍未糾正修?復(fù)的;（?3）擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動的;?（4）拖?欠房租累計(jì)?15天以上?的。2、?因甲方房屋?權(quán)屬問題而?導(dǎo)致本合同?無效時，甲?方應(yīng)按合同?年租金20?%的額度向?乙方支付違?約金。3?、在租賃期?內(nèi)，甲方因?非乙方違約?的情況，擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋，?甲方應(yīng)退還?剩余租金，?同時按合同?年租金的2?0%向乙方?支付違約金?。六、免?責(zé)條件有?下列情形之?一的，甲乙?雙方可以變?更或者解除?本合同：?1、甲乙雙?方協(xié)商一致?的;2、?自然災(zāi)害等?不可抗力致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的;3、?依照政府房?屋租賃政策?或法律規(guī)定?必須變更或?終止合同的?;4、依?照政府房屋?拆遷公告規(guī)?定時間需要?拆除房屋的?。5、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實(shí)際使用時?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?七、其他?本合同一式?兩份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。甲?、乙雙方因?履行本合同?所產(chǎn)生的爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，雙?方同意向當(dāng)?地法院提起?訴訟。甲?方（簽字）?：____?_???????乙方（簽字?）：___?__甲方?代理人（簽?字）乙方代?理人（簽字?）____?_甲方代理?人身份證號?_____?乙方代理人?身份證號_?____地?址____?_地址__?___電話?_____?電話___?__長沙?市房屋租賃?合同范文（?二）出租?人（甲方）?：____?_?????證件類?型及編號：?_____??????承租人（?乙方）：_?____??????證件類型及?編號：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況（一?）房屋坐落?于長沙市區(qū)?（縣）街道?辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建筑?面積平方米?。（二）?房屋權(quán)屬狀?況：甲方持?有（□房屋?所有權(quán)證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買賣?合同/□其?他房屋來源?證明文件）?，房屋所有?權(quán)證書編號?：或房屋來?源證明名稱?：____?_，房屋所?有權(quán)人（公?有住房承租?人、購房人?）姓名或名?稱：___?__，房屋?（□是/□?否）已設(shè)定?了抵押。?第二條房屋?租賃情況及?登記備案?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為：___?__，最多?不超過人。?第三條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計(jì)年個月?。甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋交割?清單》（見?附件一）經(jīng)?甲乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及后視?為交付完成?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回房屋，?乙方應(yīng)按照?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對房?屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出（□?書面/□口?頭）續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式：元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計(jì)：?人民幣__?__元整（?￥：）。支?付方式：（?□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款?），押付，?各期租金支?付日期：_?____，?。除后，?房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙?方。第五?條其他相關(guān)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式租賃?期內(nèi)的下列?費(fèi)用中，由?甲方承擔(dān)，?由乙方承擔(dān)?：（1）?水費(fèi)（2）?電費(fèi)（3）?電話費(fèi)（4?）電視收視?費(fèi)（5）供?暖費(fèi)（6）?燃?xì)赓M(fèi)（7?）物業(yè)管理?費(fèi)（8）房?屋租賃稅費(fèi)?（9）衛(wèi)生?費(fèi)（10）?上網(wǎng)費(fèi)（1?1）車位費(fèi)?（12）室?內(nèi)設(shè)施維修?費(fèi)（13）?費(fèi)用。本?合同中未列?明的與房屋?有關(guān)的其他?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。如?乙方墊付了?應(yīng)由甲方支?付的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根據(jù)?乙方出示的?相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)向乙方返?還相應(yīng)費(fèi)用?。第六條?房屋維護(hù)、?維修及相應(yīng)?義務(wù)（一?）甲方應(yīng)保?證房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合?建筑、消防?、治安、衛(wèi)?生等方面的?安全條件，?不得危及人?身安全;承?租人保證遵?守國家、長?沙市的法律?法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在?小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。??（二）?租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)?共同保障房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)：1?、對于房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?應(yīng)及時通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?2、因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、本?合同終止時?，需對甲方?提供的設(shè)施?進(jìn)行清點(diǎn)、?檢查移交，?如有損壞、?短缺應(yīng)照值?或酌情賠償?;4、乙?方若水、電?、煤氣等使?用不當(dāng)或人?為造成的人?身傷亡和意?外事故，與?房東無關(guān)，?后果自負(fù)。?5、乙方?在甲方交付?房屋后兩天?內(nèi)更換門鎖?，發(fā)生安全?事故與甲方?無關(guān)。第?七條轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?八條合同解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、遲延交?付房屋達(dá)日?的。2、?交付的房屋?嚴(yán)重不符合?合同約定或?影響乙方安?全、健康的?。3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，?致使乙方無?法正常使用?房屋的。?4、。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回房屋：?1、不按照?約定支付租?金達(dá)日的。?2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?元的。3?、擅自改變?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、保?管不當(dāng)或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利用房?屋從事違法?活動、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。??7、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?8、。?（五）其他?法定的合同?解除情形。?第九條違?約責(zé)任（?一）甲方有?第八條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的%向乙方?支付違約金?;乙方有第?八條第四款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?%向甲方支?付違約金，?甲方并可要?求乙方將房?屋恢復(fù)原狀?或賠償相應(yīng)?損失。（?二）租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回房?屋的，或乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前日通知對?方，并按月?租金的%向?對方支付違?約金;甲方?還應(yīng)退還相?應(yīng)的租金。?（三）。?第十條合同?爭議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?，或按照另?行達(dá)成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十一條其他?約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式份?，其中甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?，執(zhí)份。?本合同生效?后，雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租人（甲方?）簽章：

?_____?承租人（乙?方）簽章：?

____?_委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____??????????聯(lián)系方式?：____?_??????????聯(lián)系方式?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?長沙市房屋?租賃合同范?文（三）?出租方（以?下簡稱“甲?方”）：甲?方代理人：?承租方（?以下簡稱“?乙方”）：?乙方代理人?：見證方?：長沙__?___房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限?公司見證?人：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，為明?確雙方之間?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，訂?立本合同。?一、房屋?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)施情況?1、甲方將?其擁有的坐?落于長沙市?區(qū)（縣）的?房屋出租給?乙方使用。?2、出租?房屋建筑面?積共平方米?。3、該?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施情?況，由雙方?在《物業(yè)驗(yàn)?收單》中加?以說明。除?雙方另有約?定外，該《?物業(yè)驗(yàn)收單?》作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗(yàn)收依據(jù)?。二、甲?、乙雙方提?供證件1?、甲方提供?：身份證、?房產(chǎn)證、戶?口本2、?乙方提供：?身份證、暫?住證、工作?證三、租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共個月。自?二零零__?__年__?__月__?__日起至?二零零__?__年__?__月__?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前一個月內(nèi)?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。四、租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金共元。?（大寫：萬?仟佰拾元整?）2、該?房屋租金支?付方式為：?_____?_____?_____?_____?_____?_。五、?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如乙方?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或給?予經(jīng)濟(jì)賠償?。2、該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?（但乙方使?用不當(dāng)除外?）。甲方進(jìn)?行維修須提?前七天通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。3?、乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對?房屋進(jìn)行裝?修裝飾，但?其設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案應(yīng)事先?征得甲方的?同意后方可?施工。租賃?期滿后，依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。4?、對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。六、?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方同意乙方?轉(zhuǎn)租房屋的?，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)?訂立補(bǔ)充協(xié)?議，乙方應(yīng)?當(dāng)依據(jù)與甲?方的書面協(xié)?議轉(zhuǎn)租房屋?。七、乙?方違約的處?理規(guī)定1?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)向甲方支?付合同總租?金20%的?違約金，若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為?止。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;（2?）未經(jīng)甲方?同意，擅自?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋，且?經(jīng)甲方通知?，在規(guī)定期?限內(nèi)仍未糾?正并修復(fù)的?;（3）?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動的;（?4）拖欠房?租累計(jì)一個?月以上的。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?水、電、煤?氣（天然氣?）及其他相?關(guān)使用費(fèi)用?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用的?4%支付滯?納金。逾期?達(dá)兩個月以?上的，甲方?有權(quán)收回房?屋，因此造?成的一切后?果由乙方自?行承擔(dān)。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按合?同總租金2?0%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。4?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。如乙方?逾期歸還，?則每逾期一?天應(yīng)向甲方?支付原日租?金的兩倍的?違約金。?八、甲方違?約處理規(guī)定?1、甲方?未按本合同?規(guī)定時間，?交付房屋供?乙方使用的?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按日租金的?兩倍向乙方?賠付違約金?。逾期七天?，則視甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)終止履行?該合同。甲?方除應(yīng)按規(guī)?定支付違約?金外，還應(yīng)?對違約金以?外的實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失進(jìn)行?賠償。2?、在租賃期?內(nèi)，甲方因?非本合同第?八條第1款?規(guī)定的情況?，擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)退還剩余?租金以及未?使用費(fèi)用，?同時按合同?總租金的2?0%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3、?因甲方房屋?權(quán)屬瑕疵及?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無效時?，甲方應(yīng)對?乙方的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)?行賠償。?九、產(chǎn)權(quán)變?更1、如?甲方按照法?定程序?qū)⒎?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時。在無約?定的情況下?，本合同對?新的房屋所?有權(quán)人繼續(xù)?有效。2?、甲方出售?房屋，須在?三個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。十、?合同終止與?解除1、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期屆?滿后一日內(nèi)?，將承租房?屋及附屬設(shè)?施設(shè)備交還?甲方。2?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。未經(jīng)?甲方同意留?存物品視為?乙方已做拋?棄，甲方有?權(quán)任意處置?，乙方不得?提出異議。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋：?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋;?（2）未?經(jīng)甲方同意?，擅自拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu);（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的;?（4）擅?自改變本合?同規(guī)定的房?屋租賃用途?;（5）?利用承租房?屋存放危險?物品或進(jìn)行?違法活動;?（6）逾?期交納水、?電、煤氣（?天然氣）、?電話、電視?、物業(yè)管理?等項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p?害;（7?）拖欠房租?壹個月以上?。十一、?免責(zé)條件?有下列情形?之一的，甲?乙雙方可以?變更或者解?除本合同：?1、甲乙?雙方協(xié)商一?致的;2?、不可抗力?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的;3?、依照政府?房屋租賃政?策或法律規(guī)?定必須變更?或終止合同?的;4、?依照政府房?屋拆遷公告?規(guī)定時間需?要拆除房屋?的。5、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實(shí)際使用?時間計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?十二、見?證方的責(zé)任?與義務(wù)1?、見證方負(fù)?責(zé)撮合甲乙?雙方以合理?的市場價格?成交2、?見證方保證?在該合同履?行期內(nèi)，在?甲乙雙方產(chǎn)?生爭議時負(fù)?責(zé)雙方的調(diào)?解工作十三?、其他約定?1、本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?2、甲、乙?雙方因履行?本合同所產(chǎn)?生的爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，雙方同?意向當(dāng)?shù)胤?院提起訴訟?。3、本?合同連同附?件一式三份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，交見證?方一份，具?有同等法律?效力。十?四、補(bǔ)充規(guī)?定甲方：?身份證號?：電話：?地址：?E—mai?l：E房?產(chǎn)證號：?代表人：?見證方：長?沙____?_房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公司?注冊地址?：資質(zhì)證?號：經(jīng)紀(jì)?人：電話：?____?年____?月____?日簽于長沙?乙方：_?____????????????身份證?號：___?__????????????電話：__?___?????????????地?址：___?__—ma?il：代表?人：長沙?市房屋租賃?合同范文（?四）本合?同雙方當(dāng)事?人出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜，訂立本?合同。房?屋的座落、?面積及裝修?、設(shè)施1?－1、甲方?將其合法擁?有的座落在?本市區(qū)（縣?）路弄（新?村）號室（?部位）出租?給乙方使用?。1－2?、甲方出租?給乙方使用?的該房屋建?筑面積共平?方米。1?－3、該房?屋的現(xiàn)有裝?修及設(shè)施狀?況，由雙方?在合同附件?（____?_）中加以?列明。除雙?方另有約定?外，該附件?作為甲方按?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時的驗(yàn)?收依據(jù)。?租賃用途?2－1、本?合同簽訂前?，甲方已向?乙方出示了?該房屋的《?房地產(chǎn)權(quán)證?》（權(quán)證編?號：），其?用途為.?2－2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。2?－3、在租?賃期限內(nèi)，?未事前征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定報經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?，乙方不得?擅自改變該?房屋的使用?用途。租?賃期限3?－1、該房?屋租賃期共?個月。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?－2、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收入回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的月向?甲方提出書?面意向，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?租金及支?付方式4?－1、該房?屋每月每平?方米建筑面?積租金為人?民幣___?_元，月租?金總計(jì)為人?民幣___?_元。（大?寫：萬仟佰?拾元角整）?。4－2?、該房屋租?金年內(nèi)不變?。自第年起?，租金每年?遞增％。?4－3、乙?方必須在每?月日前支付?當(dāng)月租金。?逾期支付，?每逾期一天?，則乙方需?按月租金的?％支付滯納?金。4－?4、該房屋?租金支付方?式如下：?其他費(fèi)用?5－1、乙?方在租賃期?限內(nèi)，使用?的水、電、?煤氣及等費(fèi)?用，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法：?房屋修繕?責(zé)任6－?1、在租賃?期限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。乙?方應(yīng)愛護(hù)并?合理使用其?所承租的該?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋或設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予以?經(jīng)濟(jì)賠償。?6－2、?除房屋內(nèi)已?有裝修和設(shè)?施外，乙方?如要求重新?裝修或變更?原有設(shè)施的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意。按?規(guī)定應(yīng)向有?關(guān)部門（包?括該房屋物?業(yè)管理機(jī)構(gòu)?）辦理申報?手續(xù)的，須?辦妥有關(guān)手?續(xù)后，方可?進(jìn)行。租賃?期滿，根據(jù)?原書面約定?，要求恢復(fù)?原狀的，乙?方必須恢復(fù)?原狀；乙方?拆除添置的?設(shè)備時，不?得損壞房屋?結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)?收認(rèn)可，方?可辦理退租?手續(xù)。6?－3、該房?屋的維修責(zé)?任除雙方在?本合同和本?合同補(bǔ)充條?款中約定的?外，均由甲?方負(fù)責(zé)。?6－4、甲?方維修房屋?及其附屬設(shè)?施，應(yīng)提前?天書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?和配合。因?乙方阻撓房?屋所有人進(jìn)?行維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)。6?－5、如因?不可抗力原?因，導(dǎo)致房?屋損壞或造?成乙方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。轉(zhuǎn)租的?約定7－?1、除甲、?乙雙方在本?合同補(bǔ)充條?款中另有約?定的外，乙?方在租賃期?限內(nèi)，須事?先征得甲方?的書面同意?，方可將承?租的該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間?房屋，乙方?不得部分或?以鋪位轉(zhuǎn)租?給他人，或?同時轉(zhuǎn)租給?二個以上的?承租人居住?。7－2?、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合以?下規(guī)：（?1）轉(zhuǎn)租合?同的終止日?期不得超過?本合同規(guī)定?的終止日期?；（2）?轉(zhuǎn)租期間，?乙方除可享?有并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)定?的權(quán)利和義?務(wù)外，還應(yīng)?繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的?義務(wù)（3?）轉(zhuǎn)租期間?，本合同發(fā)?生變更、解?除或終止時?，轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、解?除或終止。?7－3、?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合同?應(yīng)經(jīng)本合同?甲方簽署同?意，并按有?關(guān)規(guī)定辦理?登記備案手?續(xù)后，方可?生效。7?－4、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，甲方可從?轉(zhuǎn)租租金中?獲得收益，?具體收益比?例由甲、乙?以方另訂書?面協(xié)議商定?。變更和?解除本合同?的條件8?－1、在租?賃期限內(nèi)，?非下列情況?之一的，不?得變更或者?解除本合同?：（1）?甲方或乙方?因有特殊原?因，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或者全?部該房屋的?；（2）?因出現(xiàn)非甲?方能及的情?況，使該房?屋設(shè)施的正?常運(yùn)行、或?水、或電、?或煤等正常?供應(yīng)中斷，?且中斷期一?次超過天，?乙方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正常?使用房屋的?；（3）?因乙方違反?本合同的約?定，且經(jīng)甲?方提出后的?天內(nèi)，乙方?未予以糾正?的；（4?）因不可抗?力因素致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，本合同?不能繼續(xù)履?行的；（?5）在租賃?期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)?（縣）政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)動遷，或?經(jīng)司法、行?政機(jī)關(guān)依法?限制其房地?產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁?止的非甲方?責(zé)任的其它?情況。8?－2、變更?或解除本合?同的，要求?變更或解除?合同的一方?應(yīng)主動向另?一方提出。?因變更或解?除本合同，?使一方遭受?損失的，除?本合同（8?－1）第（?4），第（?5）款可依?法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)賠?償。乙方?的違約責(zé)任?9－1、?在租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)予以賠?償；（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他?人或調(diào)換使?用的；（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?時間內(nèi)仍未?糾正、并修?復(fù)的；（?3）擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋進(jìn)行?違法違章活?動的；（?4）拖久租?金累計(jì)月以?上的；（?5）因乙方?的原因、根?據(jù)法律、法?規(guī)規(guī)定允許?收回該房屋?的其他情況?。9－3?、在租賃期?限內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?預(yù)付租金不?退；若預(yù)付?租金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。9－4?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。如乙方?逾期歸還，?則每逾期一?天應(yīng)向甲方?支付原日租?金倍的違約?金。甲方?的違約責(zé)任?10－2?、在租賃期?限內(nèi)，因甲?方不及時履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使該房屋?發(fā)生損壞，?造成乙方財?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?10－3?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?因非本合同?第九條第1?款規(guī)定的情?況，擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按月租?金的倍向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0－4、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽署?后，甲方未?按規(guī)定向房?地產(chǎn)交易管?理部門辦理?登記、領(lǐng)取?《房屋租賃?證》的，由?甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。?11、其他?條款11?－1、本合?同自甲、乙?雙方簽署之?日起（私有?非居住用房?租賃合同按?規(guī)定經(jīng)上海?市公證機(jī)關(guān)?公證之日起?）的15天?內(nèi)，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)代表雙?方當(dāng)事人按?本市有關(guān)規(guī)?定，向上海?市、區(qū)（縣?）房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理登記。?11－2?、本合同經(jīng)?登記、取得?《房屋租賃?證》后，方?可生效。本?合同生效后?，凡變更、?終止本合同?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)代表雙?方當(dāng)事人在?本合同變更?、終止之日?起的15天?內(nèi)，向原登?記機(jī)關(guān)辦理?變更、終止?登記手續(xù)。?11－3?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。但補(bǔ)?充條款應(yīng)符?合國家和本?市有關(guān)房屋?租賃管理規(guī)?定。本合同?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?訂地簽訂地?點(diǎn)：___?__????????簽訂地點(diǎn)：?_____?長沙市房?屋租賃合同?范文（五）?出租方（?以下簡稱“?甲方”）：?甲方代理?人（簽字）?：承租方?（簽字，以?下簡稱“乙?方”）：乙?方代理人（?簽字）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?事宜，訂立?本合同。?一、房屋的?坐落、面積?、裝修、設(shè)?施情況1?、甲方將其?擁有的坐落?于____?的房屋出租?給乙方使用?。2、3?、該房屋情?況如下：_?____?以上作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗(yàn)收依?據(jù)。二、?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共月月日?止，合同租?賃期滿后乙?方享有同等?條件下的優(yōu)?先租賃權(quán)，?雙方約定在?下一個租賃?期內(nèi)，根據(jù)?市場行情租?金漲跌幅度?的10%范?圍內(nèi)協(xié)商決?定。租賃期?滿后，乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?一個月內(nèi)通?知甲方，將?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為辦公?使用，不得?作為其他用?途。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還并搬?離其所屬物?品。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前一?個月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?三、租金及?其他費(fèi)用?1、該房屋?年租金人民?幣）。2?、其他費(fèi)用?_____?3、支付?方式為：租?金每季度付?一次，第二?次付款，即?新季度月初?____號?之前支付。?以上費(fèi)用首?次付款共計(jì)?____元?（大寫：_?____）?，合同簽訂?時乙方以現(xiàn)?金交付甲方?代理人。?第二次起付?款匯入以下?賬戶：四?、保證金?乙方于合同?生效之日向?甲方支付該?房屋保證金?元，大寫（?_____?），甲方向?乙方提供保?證金收據(jù)，?合同期滿，?若乙方無違?約行為，甲?方應(yīng)在合同?到期當(dāng)日將?保證金無息?退給乙方。?五、房屋?維護(hù)與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的結(jié)?構(gòu)使用安全?。乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如乙方?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或給?予經(jīng)濟(jì)賠償?。2、該?房屋所屬設(shè)?施的日常維?護(hù)由乙方負(fù)?責(zé)，各種意?外引起后果?自負(fù)。3?、乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對?房屋進(jìn)行裝?修裝飾，但?其設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案應(yīng)事先?征得甲方的?同意后方可?施工。租賃?期滿后，依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。五?、違約的處?理1、在?租賃期內(nèi)，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?。（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;（2）?未經(jīng)甲方同?意，擅自變?動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?通知，在規(guī)?定期限內(nèi)仍?未糾正修復(fù)?的;（3?）擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動的;?（4）拖欠?房租累計(jì)1?5天以上的?。2、因?甲方房屋權(quán)?屬問題而導(dǎo)?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)按合同年?租金20%?的額度向乙?方支付違約?金。3、?在租賃期內(nèi)?，甲方因非?乙方違約的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋，甲?方應(yīng)退還剩?余租金，同?時按合同年?租金的20?%向乙方支?付違約金。?六、免責(zé)?條件有下?列情形之一?的，甲乙雙?方可以變更?或者解除本?合同：1?、甲乙雙方?協(xié)商一致的?;2、自?然災(zāi)害等不?可抗力致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?;3、依?照政府房屋?租賃政策或?法律規(guī)定必?須變更或終?止合同的;?4、依照?政府房屋拆?遷公告規(guī)定?時間需要拆?除房屋的。?5、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實(shí)?際使用時間?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。七?、其他本?合同一式兩?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲、?乙雙方因履?行本合同所?產(chǎn)生的爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，雙方?同意向當(dāng)?shù)?法院提起訴?訟。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（簽字）?：____?_甲方代?理人（簽字?）乙方代理?人（簽字）?_____?甲方代理人?身份證號_?____乙?方代理人身?份證號__?___地址?_____?地址___?__電話_?____電?話____?_長沙市?房屋租賃合?同范文（六?）出租方?（以下簡稱?“甲方”）?：甲方代理?人：承租?方（以下簡?稱“乙方”?）：乙方代?理人：見?證方：長沙?_____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司?見證人：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?為明確雙方?之間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，訂立本合?同。一、?房屋的坐落?、面積、裝?修、設(shè)施情?況1、甲?方將其擁有?的坐落于長?沙市區(qū)（縣?）的房屋出?租給乙方使?用。2、?出租房屋建?筑面積共平?方米。3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施情況，由?雙方在《物?業(yè)驗(yàn)收單》?中加以說明?。除雙方另?有約定外，?該《物業(yè)驗(yàn)?收單》作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、甲、乙雙?方提供證件?1、甲方?提供：身份?證、房產(chǎn)證?、戶口本?2、乙方提?供：身份證?、暫住證、?工作證三?、租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共個月?。自二零零?____年?____月?____日?起至二零零?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿前一個?月內(nèi)通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。四?、租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金共元?。（大寫?：萬仟佰拾?元整）2?、該房屋租?金支付方式?為：___?_____?_____?_____?_____?___。?五、房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或給予經(jīng)濟(jì)?賠償。2?、該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補(bǔ)充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)（但乙?方使用不當(dāng)?除外）。甲?方進(jìn)行維修?須提前七天?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?3、乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可?以對房屋進(jìn)?行裝修裝飾?，但其設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案應(yīng)?事先征得甲?方的同意后?方可施工。?租賃期滿后?，依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?4、對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?六、房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3?、甲方同意?乙方轉(zhuǎn)租房?屋的，應(yīng)當(dāng)?單獨(dú)訂立補(bǔ)?充協(xié)議，乙?方應(yīng)當(dāng)依據(jù)?與甲方的書?面協(xié)議轉(zhuǎn)租?房屋。七?、乙方違約?的處理規(guī)定?1、在租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)向甲?方支付合同?總租金20?%的違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?（2）未經(jīng)?甲方同意，?擅自拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?通知，在規(guī)?定期限內(nèi)仍?未糾正并修?復(fù)的;（?3）擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動的;?（4）拖?欠房租累計(jì)?一個月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納水、電?、煤氣（天?然氣）及其?他相關(guān)使用?費(fèi)用，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用的4%支?付滯納金。?逾期達(dá)兩個?月以上的，?甲方有權(quán)收?回房屋，因?此造成的一?切后果由乙?方自行承擔(dān)?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按合同總租?金20%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。如?乙方逾期歸?還，則每逾?期一天應(yīng)向?甲方支付原?日租金的兩?倍的違約金?。八、甲?方違約處理?規(guī)定1、?甲方未按本?合同規(guī)定時?間，交付房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按日租?金的兩倍向?乙方賠付違?約金。逾期?七天，則視?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)終止?履行該合同?。甲方除應(yīng)?按規(guī)定支付?違約金外，?還應(yīng)對違約?金以外的實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?進(jìn)行賠償。?2、在租?賃期內(nèi)，甲?方因非本合?同第八條第?1款規(guī)定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)退還?剩余租金以?及未使用費(fèi)?用，同時按?合同總租金?的20%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3、因甲方?房屋權(quán)屬瑕?疵及非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)對乙方的?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失進(jìn)行賠償?。九、產(chǎn)?權(quán)變更1?、如甲方按?照法定程序?將房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時。在?無約定的情?況下，本合?同對新的房?屋所有權(quán)人?繼續(xù)有效。?2、甲方?出售房屋，?須在三個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?十、合同終?止與解除?1、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期屆滿后一?日內(nèi)，將承?租房屋及附?屬設(shè)施設(shè)備?交還甲方。?2、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?未經(jīng)甲方同?意留存物品?視為乙方已?做拋棄，甲?方有權(quán)任意?處置，乙方?不得提出異?議。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋：（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋;（2?）未經(jīng)甲方?同意，擅自?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu);?（3）損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的;（4?）擅自改變?本合同規(guī)定?的房屋租賃?用途;（?5）利用承?租房屋存放?危險物品或?進(jìn)行違法活?動;（6?）逾期交納?水、電、煤?氣（天然氣?）、電話、?電視、物業(yè)?管理等項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害;?（7）拖欠?房租壹個月?以上。十?一、免責(zé)條?件有下列?情形之一的?，甲乙雙方?可以變更或?者解除本合?同：1、?甲乙雙方協(xié)?商一致的;?2、不可?抗力致使本?合同不能繼?續(xù)履行的;?3、依照?政府房屋租?賃政策或法?律規(guī)定必須?變更或終止?合同的;?4、依照政?府房屋拆遷?公告規(guī)定時?間需要拆除?房屋的。?5、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實(shí)際?使用時間計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。十二?、見證方的?責(zé)任與義務(wù)?1、見證?方負(fù)責(zé)撮合?甲乙雙方以?合理的市場?價格成交?2、見證方?保證在該合?同履行期內(nèi)?，在甲乙雙?方產(chǎn)生爭議?時負(fù)責(zé)雙方?的調(diào)解工作?十三、其他?約定1、?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。2、甲?、乙雙方因?履行本合同?所產(chǎn)生的爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，雙?方同意向當(dāng)?地法院提起?訴訟。3?、本合同連?同附件一式?三份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，交?見證方一份?，具有同等?法律效力。?十四、補(bǔ)?充規(guī)定甲?方：身份?證號：電?話：地址?：E—m?ail：E?房產(chǎn)證號?：代表人?：見證方?：長沙__?___房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限?公司注冊?地址：資?質(zhì)證號：?經(jīng)紀(jì)人：電?話：__?__年__?__月__?__日簽于?長沙乙方?：____?_???????????身?份證號：_?____????????????電話：?_____??????????????地址：_?____—?mail：?代表人：?長沙市房屋?租賃合同范?文（七）?出租人（甲?方）：__?___?????證?件類型及編?號：___?__?????承租?人（乙方）?：____?_?????證件類?型及編號：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?（一）房屋?坐落于長沙?市區(qū)（縣）?街道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），?建筑面積平?方米。（?二）房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有（□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件），房屋?所有權(quán)證書?編號：或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權(quán)人?（公有住房?承租人、購?房人）姓名?或名稱：_?____，?房屋（□是?/□否）已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案租賃用?途：___?__;如租?賃用途為居?住的，居住?人數(shù)為：_?____，?最多不超過?人。第三?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)年?個月。甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?交割清單》?（見附件一?）經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對房屋和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求,協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第四?條租金及押?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：?元/（□月?/□季/□?半年/□年?），租金總?計(jì)：人民幣?____元?整（￥：）?。支付方式?：（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行?匯款），押?付，各期租?金支付日期?：____?_，。除?后，房屋租?賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金，以?及乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。?第五條其他?相關(guān)費(fèi)