PAGEPAGE4資產(chǎn)評(píng)估填表說明及資料清單第一部分填表說明一、本次評(píng)估需要填寫的表格包括《成本法評(píng)估表格》及《收益法評(píng)估表格》，各填表單位只需填寫其中一套；二、中國(guó)石油天然氣勘探開發(fā)公司（CNODC）1、CNODC總部及CNPCI請(qǐng)?zhí)顚憽冻杀痉ㄔu(píng)估表格》；2、海外單位分下面三種情況填表：(1)對(duì)于已建成投產(chǎn)的項(xiàng)目，請(qǐng)?zhí)顚憽妒找娣ㄔu(píng)估表格》；(2)對(duì)于未建成投產(chǎn)的項(xiàng)目及處于前期勘探階段的項(xiàng)目，請(qǐng)?zhí)顚憽冻杀痉ㄔu(píng)估表格》；(3)對(duì)于沒有實(shí)體的單位，請(qǐng)?zhí)顚憽冻杀痉ㄔu(píng)估表格》。3、CNODC的國(guó)內(nèi)單位分下面三種情況填表：(1)海外研究中心、中油中亞公司請(qǐng)?zhí)顚憽冻杀痉ㄔu(píng)估表格》；(2)廣西煉廠及海南煉廠請(qǐng)?zhí)顚憽冻杀痉ㄔu(píng)估表格》；(3)請(qǐng)南方石油勘探開發(fā)公司與中企華項(xiàng)目組聯(lián)系，確定填寫哪套表格。三、國(guó)際(勘探開發(fā))公司1、總部請(qǐng)?zhí)顚憽冻杀痉ㄔu(píng)估表格》；2、海外單位請(qǐng)?zhí)顚憽妒找娣ㄔu(píng)估表格》；四、國(guó)內(nèi)單位填表的貨幣單位為人民幣元，海外單位填表的貨幣單位為美元；五、填表及資料完成時(shí)間9月10日，各海外單位（不含擬去現(xiàn)場(chǎng)的海外國(guó)家）提交評(píng)估所需資料9月15日，其他單位（含擬去現(xiàn)場(chǎng)的海外國(guó)家）提交評(píng)估所需資料六、在評(píng)估師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)，將根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況補(bǔ)充要求其他資料，請(qǐng)各單位給予配合。第二部分需要由CNODC總部提供的資料1請(qǐng)介紹CNODC企業(yè)概況(包括下屬各公司)；2請(qǐng)?zhí)峁〤NODC組織架構(gòu)圖(需要與財(cái)務(wù)核算體系匹配)；3請(qǐng)?zhí)峁〤NODC企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及下屬各公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4請(qǐng)?zhí)峁〤NODC國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證復(fù)印件；5請(qǐng)?zhí)峁〤NODC公司章程復(fù)印件及下屬各公司章程復(fù)印件；6請(qǐng)?zhí)峁〤NODC及下屬各公司2004年6月30日的會(huì)計(jì)報(bào)表(要求與提供給PWC的一致)；7請(qǐng)?zhí)峁〤NODC及下屬各公司2001年、2002年和2003年年度審計(jì)報(bào)告(如果是新成立的公司，沒有前三度審計(jì)報(bào)告的，提供從成立之日到2003年的年度審計(jì)報(bào)告)；8請(qǐng)按下表列示44個(gè)項(xiàng)目的合同情況統(tǒng)計(jì)；序號(hào)合同號(hào)合同名稱所對(duì)應(yīng)公司所在國(guó)家合同類型投資額(萬(wàn)美圓)投資回報(bào)方式合同執(zhí)行情況9請(qǐng)?zhí)峁?4個(gè)項(xiàng)目合同(最好是中文版；若無(wú)中文版，請(qǐng)?zhí)峁┯⑽陌?；10請(qǐng)?zhí)峁?4個(gè)項(xiàng)目合同的可行性研究報(bào)告；11請(qǐng)介紹每個(gè)項(xiàng)目目前的投資情況，所形成的資產(chǎn)類型及金額，分大類列示；12請(qǐng)?zhí)峁└黝悓?shí)物資產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地證等；13請(qǐng)?zhí)峁┓慨a(chǎn)、土地的購(gòu)買合同及發(fā)票；14針對(duì)每個(gè)具體項(xiàng)目介紹CNODC國(guó)內(nèi)及海外項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃；15請(qǐng)介紹各項(xiàng)目的融資情況(包括借款金額、幣種、期限、利率、償還方式等)；16請(qǐng)介紹各項(xiàng)目未來(lái)投資計(jì)劃及融資渠道；17請(qǐng)?zhí)峁┯嘘P(guān)各油田的儲(chǔ)量資料。當(dāng)?shù)刭Y源國(guó)選擇外國(guó)合作伙伴時(shí)主要考慮哪些問題2.3公司和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是否有不規(guī)范的競(jìng)爭(zhēng)行為，如有具體表現(xiàn)在哪些方面3.請(qǐng)介紹目前公司主要業(yè)務(wù)(產(chǎn)品)構(gòu)成不同產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模、實(shí)際產(chǎn)量、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)份額和收入情況（二）上游產(chǎn)品1油、氣產(chǎn)品的儲(chǔ)量情況，占目前資源國(guó)總儲(chǔ)量的比重2油、氣產(chǎn)品種類3各種油氣產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)量及占國(guó)內(nèi)總規(guī)模、產(chǎn)量的比重4若實(shí)際產(chǎn)量與生產(chǎn)規(guī)模存在差異，主要原因是什么？如合同規(guī)定、市場(chǎng)占有率、價(jià)格波動(dòng)等5各種油氣產(chǎn)品的銷售目的地(內(nèi)銷、外銷)、銷售方式、途徑6油氣產(chǎn)品的質(zhì)量達(dá)到了什么標(biāo)準(zhǔn)7資源國(guó)對(duì)油氣產(chǎn)品的需求情況及對(duì)未來(lái)的趨勢(shì)判斷8油氣產(chǎn)品在產(chǎn)品質(zhì)量、價(jià)格方面的競(jìng)爭(zhēng)力9目前生產(chǎn)技術(shù)及裝備的水平、未來(lái)將采用的新技術(shù)及能夠帶來(lái)的收益10未來(lái)5年的生產(chǎn)規(guī)劃（三）油氣輸送1油氣輸送方式2油氣輸送管道的鋪設(shè)方式(架空管道、直埋管道、包封管道)3輸送管道的長(zhǎng)度、管材(無(wú)縫、焊管等)、最大口徑、最大流量4管道年輸送能力、實(shí)際輸送量5管道輸送的占油氣產(chǎn)量的比例6管道輸送市場(chǎng)占有率7管道輸送的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)8未來(lái)5年的管道輸送規(guī)劃與前景（四）下游(煉化)產(chǎn)品1目前煉化產(chǎn)品種類2目前各種產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)量3目前技術(shù)專備水平4主要產(chǎn)品的市場(chǎng)需求及未來(lái)趨勢(shì)判斷5目前的煉化產(chǎn)品市場(chǎng)占有率及未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略6未來(lái)5年的發(fā)展規(guī)劃7主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況、采用主要的競(jìng)爭(zhēng)手段8提高競(jìng)爭(zhēng)力的主要措施二、財(cái)務(wù)狀況（一）主要財(cái)會(huì)政策及程序介紹項(xiàng)目各項(xiàng)主要業(yè)務(wù)的收入確認(rèn)原則，對(duì)于一次性費(fèi)用，是否當(dāng)期確認(rèn)請(qǐng)介紹項(xiàng)目主要成本項(xiàng)目的確認(rèn)原則請(qǐng)介紹項(xiàng)目的折舊政策，公司遞延資產(chǎn)的攤銷政策請(qǐng)介紹資本開支的決策權(quán)限及程序請(qǐng)介紹項(xiàng)目近三年的整體預(yù)算模型和測(cè)算過程，及預(yù)算的反饋機(jī)制哈薩克斯坦就股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律和法規(guī)，及本國(guó)對(duì)流通股和非流通股交易的有關(guān)政策和交易稅費(fèi)。請(qǐng)?zhí)峁╉?xiàng)目地所屬國(guó)和地區(qū)就油氣田項(xiàng)目勘探和開發(fā)企業(yè)執(zhí)行的會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)制度，及項(xiàng)目執(zhí)行的具體會(huì)計(jì)政策。（二）融資決策目前，來(lái)自經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流是否足以支付公司的資本開支需求？主要通過哪些渠道融資？是否使用賣方信貸、項(xiàng)目融資等形式目前各種融資的成本是多少（如銀行貸款利率），未來(lái)變動(dòng)趨勢(shì)如何（三）風(fēng)險(xiǎn)管理（壞賬、外匯、利率等風(fēng)險(xiǎn)）項(xiàng)目歷史上的壞賬變動(dòng)情況以及占總營(yíng)業(yè)額的百分比，項(xiàng)目采取了什么措施減低壞賬？怎樣控制和處理逾期欠款請(qǐng)介紹項(xiàng)目的應(yīng)收帳款政策（包括應(yīng)收賬款列為壞賬，壞賬追回及沖銷的程序等），過去五年的變化如何？外匯風(fēng)險(xiǎn)防范原則和措施，有無(wú)采用金融衍生品等手段規(guī)避外匯風(fēng)險(xiǎn)利率風(fēng)險(xiǎn)防范原則和措施，有無(wú)采用金融衍生品等手段規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)（四）主要財(cái)務(wù)狀況（請(qǐng)?zhí)峁v年數(shù)據(jù)）主要收入(分產(chǎn)品)來(lái)源和比例分配及變動(dòng)趨勢(shì)，影響各項(xiàng)收入的重大因素是什么主要成本項(xiàng)目（分大類）和比例分配及變動(dòng)趨勢(shì)，影響各項(xiàng)成本的重大因素是什么對(duì)主要的成本費(fèi)用項(xiàng)目（采油采氣成本、勘探開發(fā)成本、煉化成本、折舊、銷售及管理費(fèi)用等）的控制措施如何（五）稅收列出項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)適用的所有稅種、稅率及其法律依據(jù)項(xiàng)目是否享有減免稅或退稅等稅收優(yōu)惠待遇，請(qǐng)予描述并提供有關(guān)文件（六）資產(chǎn)、負(fù)債及權(quán)益請(qǐng)介紹項(xiàng)目資產(chǎn)主要構(gòu)成及負(fù)債主要構(gòu)成，變化趨勢(shì)及其主要原因賬上資產(chǎn)是否有不良資產(chǎn)，如過時(shí)的存貨、未注銷的壞賬等？金額有多少賬上資產(chǎn)是否有閑置和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，如逾余的貨幣資金、閑置的固定資產(chǎn)等？金額有多少有否帳外資產(chǎn)及或有負(fù)債，金額是多少請(qǐng)介紹公司債務(wù)的構(gòu)成、成本、償還期限等情況，其中多少是外匯債務(wù)目前的資產(chǎn)負(fù)債率是多少，認(rèn)為比較理想的資產(chǎn)負(fù)債率是多少，計(jì)劃在什么時(shí)間期限內(nèi)調(diào)整到這一比例請(qǐng)介紹項(xiàng)目未來(lái)年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃及資金歸還計(jì)劃，未來(lái)年度運(yùn)營(yíng)資金需求計(jì)劃請(qǐng)介紹資產(chǎn)的租賃情況及租金的支付方式和支付標(biāo)準(zhǔn)（包括融資租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃）確認(rèn)并描述沒有在公司財(cái)務(wù)報(bào)告上反映的任何實(shí)質(zhì)性項(xiàng)目或事件，包括或有負(fù)債、保險(xiǎn)、抵押、擔(dān)保、賠償、延遲付款的交易等，并請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)文件項(xiàng)目地所屬國(guó)油氣行業(yè)的平均總資產(chǎn)收益率和凈資產(chǎn)收益率三、政府優(yōu)惠政策請(qǐng)分項(xiàng)目詳細(xì)介紹各資源國(guó)對(duì)該項(xiàng)目提供的優(yōu)惠政策，格式如下：序號(hào)合同名稱資源國(guó)名稱資源國(guó)給予的具體優(yōu)惠政策1、2、3、四、人力資源情況請(qǐng)介紹每個(gè)項(xiàng)目中方人員數(shù)量，每一級(jí)別人員的數(shù)量，工資、獎(jiǎng)金、福利、補(bǔ)貼、及公司為職工繳納的保險(xiǎn)、公積金或其他費(fèi)用，以及發(fā)放或提取標(biāo)準(zhǔn)。序號(hào)項(xiàng)目名稱中方各級(jí)別人員數(shù)量每年工資支出其他福利支出五、房地產(chǎn)調(diào)查表對(duì)于有申報(bào)物業(yè)的單位，請(qǐng)?zhí)顚懴卤恚悍康禺a(chǎn)調(diào)查表（委估物業(yè)）建筑物名稱：編制人：日期：土地使用權(quán)證土地使用者房產(chǎn)所有者土地面積（M2）土地法定使用年限土地剩余使用年限房屋所有權(quán)證建筑物用途總建筑面積建筑物層高建筑物層數(shù)房屋耐用年限收益類型出租、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、自用、尚未使用他項(xiàng)權(quán)益交易價(jià)格交易時(shí)間帳面原值(元)交易方式、付款方式截至2004年6月實(shí)際付款比例%帳面凈值(元)因素現(xiàn)狀描述區(qū)域因素區(qū)域地段產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模、商業(yè)繁華程度用地類型、集聚規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施完善程度電力、供水、排水系統(tǒng)；

周圍文化、娛樂、醫(yī)療、衛(wèi)生狀況。交通便捷程度交通主（次）干道數(shù)量、級(jí)別，與主干道通達(dá)程度，離火車站、碼頭、機(jī)場(chǎng)距離環(huán)境質(zhì)量、周圍景觀城市規(guī)劃限制其他個(gè)別因素設(shè)施設(shè)備供熱、氣、水、電等保證率宗地條件地質(zhì)狀況與地基承載力臨街狀況（臨街類型、進(jìn)深、寬度等）土地形狀、面積目前利用狀況、強(qiáng)度（容積率）裝修情況工程質(zhì)量建筑結(jié)構(gòu)建筑面積土地利用限制土地規(guī)劃限制（容積率、建筑高度等）樓層朝向建筑物新舊程度其他

購(gòu)買房屋周邊情況調(diào)查表建筑物名稱：編制人：日期：委估物業(yè)名稱周邊物業(yè)1周邊物業(yè)2周邊物業(yè)3交易價(jià)格交易時(shí)間交易方式、付款方式土地剩余使用年限房地