第22頁共22頁二手房轉(zhuǎn)?讓合同參?考樣本?賣方：_?____?（簡稱甲?方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___（?簡稱乙方?）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__縣_?___小?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)，?建筑面積?為___?_平方米?（詳見房?屋所有權(quán)?證第__?__號）?，土地使?用面積為?____?平方米（?詳見房屋?土地使用?權(quán)證第_?___號?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整作?為購房定?金。第?三條付款?時間與辦?法：甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商后同意?，乙方承?接甲方銀?行按揭貸?款___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整,?剩余房款?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。因?不可抗力?等非甲方?原因造成?甲方逾期?交房的，?則房屋交?付時間可?據(jù)實(shí)予以?延長。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任：?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，購?房定金歸?甲方所有?。若乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2支付違?約金，逾?期達(dá)一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。若甲?方中途違?約，以乙?方所付定?金的雙倍?給乙方。?若甲方未?按本合同?規(guī)定將房?屋及時交?付使用，?每逾期?一日，按?照購房總?價的2支?付違約金?，逾期達(dá)?一個月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?由甲方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向乙方?支付房價?10%的?違約金。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人。?2.乙方?是___?__共_?___人?。第八?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第九?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式兩?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，乙方?購房者一?份。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方?（甲方）?：___?__身?份證號碼?：___?__電?話：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日購?買方（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____?電話：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?參考樣本?（二）?甲方（出?賣人）：?____?_身份?證號碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___?身份證號?碼：__?___?甲、乙、?兩方依據(jù)?自愿、誠?信原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成?如下一致?意見：?第一條各?方承諾及?保證甲方?承諾并保?證：擁有?座落于_?____?房屋的所?有權(quán)，該?項(xiàng)所有權(quán)?是完整的?，不存在?共有權(quán)、?抵押權(quán)、?承租權(quán)等?權(quán)利瑕疵?或負(fù)擔(dān)。?誠信履?行本合同?書的項(xiàng)下?的合同義?務(wù)。乙?方承諾并?保證：誠?信履行本?合同書的?項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?第二條?標(biāo)的物甲?方自愿轉(zhuǎn)?讓的房屋?座落于_?____?____?____?____?。房屋?內(nèi)現(xiàn)有裝?修及物品?全部隨房?屋轉(zhuǎn)讓并?不再另外?計價。?第三條價?款本合同?書第二條?項(xiàng)下標(biāo)的?物全部計?價___?____?____?。各方?確認(rèn)：在?甲方及時?履行本合?同書第六?條義務(wù)的?前提下，?本條第一?款的價款?為甲方轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的物?的凈價，?即本合同?書履行過?程中產(chǎn)生?的稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。第四?條交付與?支付1、?本合同書?簽訂時，?甲方向乙?方交付房?屋所有權(quán)?、土地使?用權(quán)證書?和全部門?鎖鑰匙、?電費(fèi)、自?來水費(fèi)、?有線電視?、電話等?交費(fèi)證件?。2、?本合同書?簽訂（并?由雙方履?行了第1?款義務(wù)）?后___?_天內(nèi)，?乙方向甲?方支付所?有房款_?____?。第五?條所有權(quán)?轉(zhuǎn)移特別?約定各方?確認(rèn)：本?合同書項(xiàng)?下標(biāo)的物?自交付后?轉(zhuǎn)移至乙?方。第?六條協(xié)助?義務(wù)在乙?方確定的?時間，甲?方應(yīng)配合?乙方辦理?房屋所有?權(quán)證和土?地使用權(quán)?證的過戶?手續(xù)至乙?方名下，?包括但不?僅限于根?據(jù)登記部?門的要求?另行簽訂?合同文書?、提供身?份證明等?。甲方?不得因此?要求乙方?另行向甲?方支付任?何費(fèi)用。?七、違?約責(zé)任1?、因甲方?違反本合?同書第一?條所有權(quán)?瑕疵擔(dān)保?責(zé)任而導(dǎo)?致乙方主?動或被動?參與訴訟?（仲裁）?等爭議解?決程序，?甲方須承?擔(dān)乙方由?此產(chǎn)生的?全部損失?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、甲?方如不能?及時履行?本合同書?第六條協(xié)?助義務(wù)，?應(yīng)繼續(xù)履?行該項(xiàng)義?務(wù)并承擔(dān)?違約責(zé)任?。3、?乙方不能?依約承擔(dān)?本合同書?第三條義?務(wù)時，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。?4、甲方?雙方違反?本合同書?其他約定?的，依法?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任。八?、爭議解?決辦法本?合同書履?行過程中?產(chǎn)生的一?切糾紛，?應(yīng)提交仲?裁委員會?仲裁，其?裁決對雙?方具有約?束力。?九、雜項(xiàng)?規(guī)定1、?本合同書?未竟事項(xiàng)?，由雙方?依誠信、?公平原則?另行商定?。2、?本合同書?一式六份?，由甲、?乙、各執(zhí)?一份，另?三份由乙?方保管用?于辦理變?更登記使?用（如登?記部門要?求另行簽?訂合同文?書時，各?方得另行?簽訂用于?登記，但?各方權(quán)利?義務(wù)以本?合同書為?準(zhǔn)）。?3、本合?同書在各?方簽字后?生效。?甲方簽名?：___?__?????????????乙方簽名?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房轉(zhuǎn)讓?合同參考?樣本（三?）合同?編號：_?____?立房地?產(chǎn)買賣合?同人出?賣人（甲?方）：_?____?買受人?（乙方）?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?房產(chǎn)買賣?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲方?將自有的?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)（以下?簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?房地產(chǎn)具?體狀況如?下：（?一）甲方?依法簽訂?的房地產(chǎn)?權(quán)證號為?____?____?____?____?____?___;?（二）?房地產(chǎn)座?落在__?__市_?____?【區(qū)/鎮(zhèn)?】___?__【路?】___?__【弄?】【新村?】___?__【支?弄】__?__號_?___室?。（部位?____?_）房屋?類型：_?____?;結(jié)構(gòu)_?____?;（三?）房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)【面積?】【分?jǐn)?面積】_?___平?方米。?（四）房?屋平面圖?和房地產(chǎn)?四至房屋?（附件一?）;（?五）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為【國有?】【集體?所有】;?國有土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?【___?__】方?式獲得;?（六）?房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)?裝飾情況?（附件二?）;（?七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系）見?附件五。?甲方保?證已如實(shí)?陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾?情況和相?關(guān)關(guān)系，?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款為（_?___幣?）___?_元。（?大寫）：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。甲?、乙雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?的___?_天內(nèi)，?乙方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款?分___?_次付與?甲方，具?體付款方?式、期限?另立付款?協(xié)議（附?件三）。?乙方交付?的房價款?，甲方應(yīng)?開具收款?憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時，?土地使用?權(quán)按下列?第___?_款辦理?。（一?）甲方取?得國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?其中乙方?按本合同?約定受讓?上述房地?產(chǎn)，擁有?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，為?乙方依法?使用國有?土地使用?權(quán)的有效?期限。甲?方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。（?二）按照?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定?，【應(yīng)辦?理】【可?以不辦理?】土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)的，?應(yīng)由【甲?方】【乙?方】按規(guī)?定【辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓第?四條甲、?乙雙方同?意，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?割。乙方?應(yīng)在收到?通知之日?起的__?__日內(nèi)?對房屋及?其裝飾、?設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)后?雙方簽訂?房屋交接?書，甲方?將房屋交?付（轉(zhuǎn)移?占有）給?乙方。?第五條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?割期間，?凡已納入?本合同附?件三的各?項(xiàng)房屋裝?飾及附屬?設(shè)施被損?壞或被拆?除的，應(yīng)?按被損壞?、或被拆?除的房屋?裝飾及附?屬設(shè)施【?估價__?__倍】?【價值_?___元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，在本?合同簽訂?之日起的?____?日內(nèi)，【?甲乙雙方?共同】【?委托甲方?】【委托?____?_】向房?地產(chǎn)交易?中心申請?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶手續(xù)?。除房?地產(chǎn)交易?中心依法?作出不予?過戶決定?外，上述?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日?期以__?___【?市】【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)交?易中心受?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請之?日為準(zhǔn)。?甲方承?諾，在乙?方或者委?托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過?戶時，積?極給予協(xié)?助。由于?甲方故意?拖延或者?不及時提?供相關(guān)材?料的，造?成乙方損?失的，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險責(zé)任自?該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第八?條本合同?生效后，?甲乙雙方?應(yīng)按國家?及本市的?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費(fèi)。在?上述房地?產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】前未支?付的物業(yè)?管理費(fèi)、?水、電、?燃?xì)?、?信費(fèi)等其?他費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?后該房地?產(chǎn)使用中?所發(fā)生的?費(fèi)用，按?本合同附?件四約定?支付。?第九條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，甲、?乙雙方同?意按下列?____?款內(nèi)容處?理。一?、每逾期?一日，乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?____?%的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方書面?催告乙方?之日起的?____?日內(nèi)，乙?方仍未付?款的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，并書?面通知?乙方，自?收到通知?之日起的?____?日內(nèi)乙方?未提出異?議，視作?乙方無異?議。甲方?可以從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?____?%的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應(yīng)?在接到書?面通知之?日起的_?___日?內(nèi)向甲方?支付。若?乙方違約?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方應(yīng)?支付的違?約金時，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。三?、___?__.第?十條甲方?未按本合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方，甲、?乙雙方同?意按下列?第___?_款內(nèi)容?處理。?一、每逾?期一日，?甲方應(yīng)向?乙方支付?已收款_?___%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、乙?方書面催?告甲方之?日起的_?___日?內(nèi)，甲方?仍未交付?房地產(chǎn)的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同，?并書面通?知交甲方?，自收到?通知之日?起的__?__日內(nèi)?甲方未提?出異議，?視作甲方?無異議。?甲方除應(yīng)?在收到書?面通知之?日起的_?___日?內(nèi)向乙方?返還已收?款和利息?（自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止）?外，還應(yīng)?按已收款?的___?_%向乙?方支付違?約金。若?甲方違約?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方應(yīng)?支付的違?約金時，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失預(yù)違?約金的差?額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。三?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十一?條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?在不違反?有關(guān)法律?、法規(guī)的?前提下，?訂立的補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?，為買賣?合同不可?分割的一?部分。本?合同補(bǔ)充?條款與正?文條款不?一致的，?以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?第十二?條本合同?自【甲、?乙雙方簽?訂】【_?____?公證處公?證】【_?____?】之日起?生效。?第十三條?本合同適?用中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不能?解決的，?【提交_?____?仲裁委員?會仲裁】?【依法向?人民法院?起訴】。?第十四?條本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各持_?___份?，___?__、_?____?和___?__【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心各持?一份。?出賣人（?甲方）：?____?_??????買?受人（乙?方）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__二?手房轉(zhuǎn)讓?合同參考?樣本（四?）出讓?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?買受方（?以下簡稱?乙方）：?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方房產(chǎn)?出讓于乙?方事宜，?訂立本合?同。第?一條房屋?的基本情?況甲方?房屋坐落?于銅川市?____?小區(qū)__?__號樓?____?單元__?__號，?建筑面為?67.8?7平方米?。第二?條房屋轉(zhuǎn)?讓價格?甲方同意?以總價萬?元將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓于乙?方，乙方?認(rèn)可現(xiàn)有?建筑面積?，當(dāng)測繪?面積與現(xiàn)?有建筑面?積有誤差?時，甲乙?雙方不再?追究。?第三條乙?方交付甲?方房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的.同?時甲方應(yīng)?騰房并將?該房交于?乙方使用?。第四?條本房屋?現(xiàn)有水、?電、暖氣?、天然氣?、閉路電?視附屬設(shè)?施，交易?完成后，?由乙方交?付使用費(fèi)?用，甲方?概不負(fù)責(zé)?。第五?條乙方同?意甲方選?取的物業(yè)?單位進(jìn)行?管理，甲?方按其實(shí)?際使用時?間承擔(dān)相?關(guān)物業(yè)管?理費(fèi)用，?房屋交付?乙方使用?后費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第六?條本協(xié)議?生效后，?除不可抗?力外，甲?方應(yīng)按照?約定將房?屋交付乙?方使用并?保證甲方?使用，房?屋修繕等?問題如需?辦理甲方?應(yīng)予協(xié)助?。第七?條如甲方?未按照約?定交付房?產(chǎn)于乙方?使用，甲?方除返還?乙方支付?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金并?支付使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?的利息（?按照日萬?分之四的?利率自支?付轉(zhuǎn)讓金?之日起計?算）。?第八條本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?本協(xié)議自?雙方簽字?確認(rèn)后生?效。甲?方：__?___?乙方：_?____?時間：?____?_二手?房轉(zhuǎn)讓合?同參考樣?本（五）?出讓方?：（以下?簡稱甲方?）買受?方：（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就甲方房?產(chǎn)出讓于?乙方事宜?，訂立本?合同。?第一條：?甲方房屋?坐落于，?建筑面為?____?平方米，?其中實(shí)際?建筑面積?為平方米?，公共部?分及公用?分?jǐn)偯娣e?為平方米?，該房屋?土地使用?期限為_?___年?（自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止）?第二條?：甲方同?意以元/?建筑平方?米將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓于乙?方，乙方?認(rèn)可現(xiàn)有?建筑面積?，當(dāng)測繪?面積與現(xiàn)?有建筑面?積有誤差?時，甲乙?雙方不再?追究，轉(zhuǎn)?讓金包定?總額為元?。第三?條：因該?房產(chǎn)系單?位分房，?現(xiàn)甲方尚?未取得房?屋產(chǎn)權(quán)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，乙方?于___?_年__?__月_?___日?支付甲方?元作為該?房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?，待房屋?產(chǎn)權(quán)確定?并經(jīng)房產(chǎn)?部門準(zhǔn)于?上市后，?本使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金即?轉(zhuǎn)為房屋?的買賣價?款。第?四條：乙?方交付甲?方房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的同時?甲方應(yīng)騰?房并將該?房交于乙?方使用，?如甲方單?位提出異?議由甲方?協(xié)調(diào)解決?。第五?條：本房?屋現(xiàn)有水?、電、暖?氣、煤氣?、閉路電?視附屬設(shè)?施，如甲?方單位收?取費(fèi)用，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，其他設(shè)?施費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第六?條：乙方?同意甲方?單位選取?的物業(yè)單?位進(jìn)行管?理，甲方?按其實(shí)際?使用時間?承擔(dān)相關(guān)?物業(yè)管理?費(fèi)用，房?屋交付乙?方使用后?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第七條?：甲方房?產(chǎn)在有權(quán)?上市銷售?后，在乙?方催告辦?理權(quán)屬變?更登記日?內(nèi)，應(yīng)持?房產(chǎn)證與?土地使用?權(quán)證及其?他有關(guān)證?明與乙方?共同辦理?相關(guān)權(quán)屬?變更登記?。各自費(fèi)?用由甲乙?雙方分別?承擔(dān)。?第八條：?在權(quán)屬未?變更以前?，甲方不?得再行就?該房產(chǎn)進(jìn)?行買賣、?抵押等處?分行為。?第九條?：本協(xié)議?生效后，?除不可抗?力外，甲?方應(yīng)按照?約定將房?屋交付乙?方使用并?保證甲方?使用，房?屋修繕等?問題如需?甲方單位?辦理乙方?應(yīng)予協(xié)助?。第十?條：如甲?方未按照?約定交付?房產(chǎn)于乙?方使用，?甲方除返?還乙方支?付的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?并支付使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的利息?（按照日?萬分之四?的利率自?支付轉(zhuǎn)讓?金之日起?計算）?如乙方在?使用房產(chǎn)?至辦理房?權(quán)變更手?續(xù)前，甲?方提出收?回房屋使?用權(quán)，甲?方要支付?乙方的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金、利息?（計算方?式同上）?及房屋的?增值價值?外，還要?承擔(dān)乙方?添加的附?屬設(shè)施及?房屋裝修?費(fèi)用（不?折舊）?第十一條?：本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，本協(xié)?議自雙方?簽字確認(rèn)?后生效。?甲方：?___?_年__?__月_?___日?乙方：?___?_年__?__月_?___日?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?參考樣本?（六）?甲方（賣?房業(yè)主）?：身份證?號：__?___???????????????電話：?____?_乙方?（買房人?）：身份?證號：_?____???????????????電話?：___?__第?一條：?1、甲方?在自愿、?民主、公?平、公開?、公證、?平等合法?的基礎(chǔ)上?將此房產(chǎn)?賣給乙方?。2、?此房產(chǎn)坐?落在，此?房產(chǎn)面積?216平?方米（有?市規(guī)劃局?批件），?土地面積?6.9畝?土地，暖?棚一棟，?房屋內(nèi)的?固定設(shè)施?、及柵欄?以內(nèi)所有?設(shè)施（按?此房現(xiàn)狀?為準(zhǔn)交付?）等，賣?方將本房?屋土地所?有權(quán)合同?編號及合?同復(fù)印件?交給買方?。經(jīng)雙方?研究決定?此房產(chǎn)及?土地最終?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓價為人?民幣柒拾?捌萬元整?。小X：?7800?00元。?3、經(jīng)?雙方協(xié)商?同意首付?壹拾萬元?整（10?0000?），剩余?余款陸拾?捌萬元整?，即日起?，按6厘?計算，每?月利息肆?仟元整。?如乙方可?分期付款?，利息按?剩余余款?重新計算?，余款結(jié)?清同時雙?方更名，?最晚明年?年末__?__年年?末全部結(jié)?清余款及?本息。如?買方__?__年之?內(nèi)不履行?協(xié)議，最?終賣方無?條件收回?此房，定?金及裝修?無條件充?當(dāng)賣方損?失。第?二條：?1、甲方?要承擔(dān)簽?署房屋買?賣前所有?相關(guān)費(fèi)用?。出現(xiàn)費(fèi)?用甲方承?擔(dān)，乙方?概不負(fù)責(zé)?。甲方承?擔(dān)一切后?果及法律?責(zé)任。?2、甲方?必須誠信?，如有房?產(chǎn)欺詐、?欺騙、做?假或銀行?貸款抵押?或聯(lián)保貸?款抵押甲?方承擔(dān)一?切法律責(zé)?任與民事?責(zé)任。（?如有此類?事項(xiàng)，甲?方承擔(dān)乙?方承建的?房屋面積?根據(jù)市場?價的三倍?賠償）。?3、在?買賣簽署?后，甲方?如繼承人?或其它繼?承人要求?分繼承款?所發(fā)生的?一切費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。如果?訴訟法律?退款，甲?方要承擔(dān)?乙方實(shí)際?承建的房?產(chǎn)總價的?五倍賠償?。第三?條：1?、在買賣?過程中，?在沒有更?名期間前?，如有政?府行為拆?遷、修路?、占道給?予的賠償?等相關(guān)賠?償價款，?甲方無權(quán)?接收此款?。如甲方?違約，甲?方要承擔(dān)?乙方實(shí)際?承建的房?屋面積根?據(jù)市場價?的三倍賠?償給乙方?。2、?在買賣過?程中，在?沒有更名?期間前，?如乙方在?此處新建?房屋或其?它設(shè)施投?入，根據(jù)?新建房屋?面積和設(shè)?施費(fèi)用，?根據(jù)市場?價，甲方?無權(quán)接收?此款。如?果甲方違?約甲方要?賠償市場?價及所有?建筑總價?的五倍賠?償并且承?擔(dān)一切違?約的相關(guān)?費(fèi)用。?第四條：?1、四?鄰住戶甲?方無條件?協(xié)助簽字?，作為乙?方證人。?2、甲?方繼承人?簽字同意?賣房證明?，及夫妻?簽字。?3、甲方?必須確定?四鄰界限?位置。?4、甲方?無條件配?合乙方更?名。以?上事項(xiàng)希?望雙方共?同遵守，?如有單方?違約，違?約方承擔(dān)?法律責(zé)任?與民事責(zé)?任。此協(xié)?議一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?具有同等?法律效力?。__?__年_?___月?____?日甲方?：甲方賣?房證明人?：甲方?鄰居證明?人：乙?方：乙方?買房證明?人二手?房轉(zhuǎn)讓合?同參考樣?本（七）?本合同?雙方當(dāng)事?人：賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?_經(jīng)辦?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、誠實(shí)?信用原則?的基礎(chǔ)上?，同意就?乙方向甲?方購買房?屋項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?1、甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）座?落于__?__市_?___區(qū)?____?_，房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，房屋用?途為__?___，?經(jīng)房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)測定?的建筑面?積為__?__平方?米。2?、該房屋?所有權(quán)證?號為__?___（?共有權(quán)證?號為__?___）?。土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?。3、?該房屋四?至界限：?東至__?___，?南至__?___。?西至__?___，?北至__?___。?4、隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓的?附屬設(shè)備?、設(shè)施：?____?____?____?____?。5、?該房屋租?賃情況_?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條房屋?轉(zhuǎn)讓價格?按建筑?面積計算?，該房屋?轉(zhuǎn)讓價格?為[人民?幣]每平?方米__?__元，?總金額_?___元?，大寫_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。（每?平方米價?格精確到?小數(shù)點(diǎn)后?兩位）?第三條付?款方式?雙方約定?按以下第?____?_項(xiàng)以（?現(xiàn)金、支?票、其他?____?_）方式?支付房款?：1、?一次性付?款：本?合同簽訂?之日起_?___天?內(nèi)，乙方?一次性將?購房款支?付給__?___。?2、分?期付款：?___?__。?3、其它?方式__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第四條交?房方式?甲乙雙方?約定采用?下列第_?____?種方式交?房：（?1）自本?合同簽訂?之日起_?___天?內(nèi)，甲方?將房屋交?付給乙方?。（2?）其他方?式___?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任?乙方未按?本合同第?三條約定?的時間付?款，甲方?有權(quán)按累?計應(yīng)付款?向乙方追?究違約利?息，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?最后期限?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計?算。逾期?付款超過?____?天，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定追究?乙方的違?約責(zé)任：?（1）?乙方向甲?方支付違?約金共計?____?元整，合?同限期繼?續(xù)履行。?若乙方在?____?天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行?合同，遵?照下述第?（2）條?處理。?（2）乙?方向甲方?支付違約?金共計_?___元?整，合同?終止，乙?方將房屋?退還給甲?方。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。第六?條甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?除不可?抗拒的因?素外，甲?方未按本?合同第四?條約定的?時間交房?的，乙方?有權(quán)按累?計已付款?向甲方追?究違約利?息，自本?合同規(guī)定?的最后交?付期限之?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?按_