第37頁共37頁商業(yè)門面?租賃合同?書官方版?甲方：?乙方：?為更好?提高單位?房屋的使?用率，現(xiàn)?根據(jù)國家?有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，一致?同意簽訂?租賃合同?，合同條?款如下：?一、甲?方將座落?于縣城中?路汽車站?運(yùn)達(dá)商場?靠車站東?大門一間?面積為8?2.5平?方米的臨?街門面租?賃給乙方?，作使用?。二、?租期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?（即：年?）。三?、年租金?x萬元整?，乙方于?每年元月?份一次性?向甲方交?清當(dāng)年的?租金，但?甲方必須?提供稅務(wù)?發(fā)票。?四、房屋?租賃合同?生效后，?乙方應(yīng)向?甲方交付?x元押金?（不計(jì)利?息），合?同期滿押?金退回。?五、乙?方必須依?約交付租?金，如有?拖欠，按?拖欠額每?日收取0?.5%的?違約金。?六、承?租期內(nèi)乙?方在不改?變和影響?房屋整體?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?進(jìn)行裝修?裝飾;期?滿不續(xù)租?，其裝修?材料由乙?方自行處?理，若拆?除，其費(fèi)?用由乙方?自理并恢?復(fù)原貌?七、合同?期內(nèi)，甲?方應(yīng)提供?水、電供?應(yīng)。水、?電費(fèi)按月?按表由甲?方計(jì)收。?同時(shí)乙方?應(yīng)自覺遵?守甲方的?水、電管?理規(guī)定，?如有違反?，按甲方?的水電管?理辦理。?因甲方責(zé)?任停水、?停電，致?使乙方損?失，甲方?按全年租?金總額0?.5%支?付違約金?，并賠償?乙方實(shí)際?損失。如?乙方需增?容，其手?續(xù)和費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。八?、租賃期?間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋主體結(jié)?構(gòu)的正常?維修，如?委托乙方?代行維修?，費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。若甲方?拖延維修?或不作委?托維修造?成房屋毀?損，造成?乙方損失?的由甲方?賠償。其?室內(nèi)的各?種設(shè)施（?包括門窗?）維修費(fèi)?用均由乙?方負(fù)責(zé)。?九、租?賃期間房?屋如因不?可抗拒的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損?，本合同?則自然終?止。十?、租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?同意，不?得將房屋?租給第三?方，或改?變用途，?租期屆滿?或解除合?同時(shí)，乙?方需按時(shí)?歸還房屋?給甲方，?如需續(xù)租?，須提前?3個(gè)月與?甲方協(xié)商?。十一?、租賃期?間，甲乙?雙方均不?得借故解?除合同，?如甲方因?改建、擴(kuò)?建要收回?房屋，必?須提前3?個(gè)月書面?通知乙方?，并取得?乙方同意?，如乙方?需退還也?必須提前?3個(gè)月書?面通知甲?方，并取?得甲方同?意，如甲?方違約，?除退還押?金外另賠?償違約金?x元，并?賠償不足?部分損失?;如乙方?違約不得?要求返回?押金，并?賠償不足?部分損失?。十二?、合同期?滿，乙方?如需續(xù)租?，在同等?條件下，?甲方應(yīng)優(yōu)?先乙方。?十三、?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?十四、本?合同在履?行中發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成，可訴?請人民法?院處理。?十五、?本合同一?式肆份，?甲方兩份?，乙方兩?份，合同?自簽訂日?起生效。?甲方法?人代表簽?字：蓋章?乙方法?人代表簽?字：蓋章?___?_年__?__月_?___日?商業(yè)門?面租賃合?同書官方?版（二）?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就甲方將?其依法承?租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙?方使用、?收益、由?乙方向甲?方支付租?金等事宜?、訂立本?合同。?一、房屋?的情況?1、甲方?依法承租?的座落于?____?_（區(qū)/?縣）__?__路_?____?弄（新村?）___?_號__?__室的?____?_（公有?居住/非?公有居住?）房屋已?（書面告?知公房出?租人/按?的轉(zhuǎn)租約?定/征得?房屋出租?人書面同?意），由?甲方將上?述承租房?屋___?__（全?部/部分?）即__?__號_?___室?（以下簡?稱該房屋?）轉(zhuǎn)租給?乙方。該?房屋的建?筑面積_?___平?方米。?2、該房?屋的共用?或合同部?位的使用?范圍、條?件的要求?;現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施和設(shè)?備狀況，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中予以明?確。甲、?乙雙方同?意附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?乙方在本?合同轉(zhuǎn)租?期滿向甲?方交還該?房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?1、甲?方已向乙?方出示該?房屋__?___（?租賃合同?登記備案?證明/租?用公房賃?證）（編?號___?__）。?該房屋的?用途為_?____?，乙方承?諾按__?___（?租賃合同?登記備案?證明/租?用公房憑?證）所載?明的用途?使用該房?屋。2?、乙方保?證，在轉(zhuǎn)?租期間未?事先書面?通知甲方?，并由甲?方按租賃?合同的約?定取得出?租人的書?面同意以?及按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)?前，不擅?自改變該?房屋使用?用途。?三、轉(zhuǎn)租?期限及交?付日期?1、甲、?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。轉(zhuǎn)租?期為__?__個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方保證?該轉(zhuǎn)租期?限未超出?____?_（租賃?合同/前?一個(gè)轉(zhuǎn)租?合同）的?租期。?2、轉(zhuǎn)租?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。在租賃?合同約定?的期限內(nèi)?，乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?轉(zhuǎn)租期屆?滿前__?__個(gè)月?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?1、甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?____?幣）__?__元，?月租金總?計(jì)為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?____?角整）。?該房屋租?金___?__（年?/月）內(nèi)?不變。自?第___?__（年?/月）起?，雙方可?協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由___?__（甲?/乙）雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。2?、乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?交付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。3、?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?____?____?____?____?。五、?其它費(fèi)用?1、在?房屋轉(zhuǎn)租?期間，乙?方使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理、?____?等費(fèi)用由?____?_（甲方?/乙方）?承擔(dān)。其?它有關(guān)費(fèi)?用，均由?____?_（甲方?/乙方）?承擔(dān)。?2、乙方?負(fù)責(zé)支付?的一述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、在轉(zhuǎn)租?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)用時(shí)通?知甲方;?由甲方按?租賃合同?的約定，?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、轉(zhuǎn)租?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?在轉(zhuǎn)租期?間，出租?人需要對?該房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定。?5、乙方?需裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方，由?甲方按租?賃合同的?約定征得?出租人的?書面同意?，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)?部門審批?的則應(yīng)報(bào)?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)后?方可進(jìn)行?。七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?1、除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按（__?__幣）?____?元/平方?米向甲方?支付該房?屋占用使?用費(fèi)。?2、乙方?按本合同?約定返還?該房屋時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自的費(fèi)用?，方可辦?理退租手?續(xù)。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1、?在轉(zhuǎn)租期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租房?屋須事先?書面通知?甲方，并?由甲方按?租賃合同?的約定征?得出租人?的書面同?意。2?、乙方向?甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租?期間不將?該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或?與他人承?租的房屋?交換使用?。九、?解除本合?同的條例?1、在?轉(zhuǎn)租期間?，租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按月租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下?列情況除?外：（?一）該房?屋占用范?圍的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?（二）該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?（三）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的;?（四）?甲方已被?告知該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?2、甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金___?_倍支付?違約金;?給對方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分。?十、其?它約定事?項(xiàng)甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)門?面租賃合?同書官方?版（三）?合同編?號：【_?____?】第號?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方所擁有?的商業(yè)門?面房屋事?宜，訂立?本合同。?本合同在?雙方協(xié)商?一致的情?況下制定?，是雙方?真實(shí)意思?的表達(dá)。?一、標(biāo)?的門面房?屋情況及?乙方情況?（一）?甲方出租?給乙方的?門面房屋?的主要情?況如下：?1、座?落：市_?___區(qū)?____?路___?_號__?__室（?以下簡稱?“房屋”?、“標(biāo)的?門面房屋?”）。?建筑面積?：___?_平方米?。土地?用途：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?結(jié)構(gòu)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.樓層?：本房屋?所在建筑?共___?__層，?本門面房?屋位于第?____?_層。?2、裝修?情況（附?件二）為?以下第種?：（1?）精裝修?房配家具?和電器?（2）簡?裝修不配?家具電器?（3）?毛坯房?3、該房?屋的房產(chǎn)?證及平面?圖復(fù)印件?見本合同?附件一。?甲方已?向乙方出?示原件，?乙方確認(rèn)?復(fù)印件與?原件一致?。房地?產(chǎn)權(quán)證證?書編號：?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?（二）甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋未?設(shè)定抵押?。甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備及水?、電、氣?止數(shù)狀況?（附件二?）和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施、?設(shè)備的方?案、內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?（附件三?），由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?二、三中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。（?四）乙方?應(yīng)提供營?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?證、企業(yè)?法人代碼?證或自然?人身份證?明文件原?件，特種?經(jīng)營同時(shí)?應(yīng)提供特?種經(jīng)營許?可證件原?件（附件?五），驗(yàn)?證后復(fù)印?件交給甲?方備存，?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。乙方?按國家規(guī)?定應(yīng)年檢?的營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記證、?企業(yè)法人?代碼證和?其他證照?，須在年?檢之后將?復(fù)印件送?甲方備案?。二、?租賃用途?（一）?乙方向甲?方承諾租?賃該房屋?作為乙方?使用，乙?方保證遵?守國家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。（二?）乙方保?證在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門審批?而未核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限（一?）甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?（二）?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?_個(gè)月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同，租?金等租賃?條件均根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?實(shí)際情況?做相應(yīng)調(diào)?整。（?三）考慮?到乙方需?要進(jìn)行籌?備和裝修?，甲方同?意設(shè)置免?租期作為?優(yōu)惠待遇?。免租期?共為日歷?日，等分?為個(gè)部分?，分別在?本合同第?四條約定?的租金繳?付期段的?第期至第?期，位于?該各期段?的前段。?免租期內(nèi)?對應(yīng)的租?金甲方免?予收取，?分別在上?述各租金?繳付期段?應(yīng)付租金?中扣減。?乙方在此?陳述并同?意：由于?此項(xiàng)免租?期的設(shè)置?系甲方提?供的優(yōu)惠?待遇，不?論本合同?因何原因?而提前終?止，乙方?均不得對?尚未能享?受的免租?期待遇主?張權(quán)利。?另外，本?合同其余?各處所指?“租金”?、“月租?金”、“?季租金”?“年租金?”等概念?均不涉及?因免租期?待遇所作?的租金扣?減。（此?項(xiàng)免租期?根據(jù)具體?情況在合?同打印之?前就選擇?刪除還是?保留）?四、租金?及支付方?式（一?）甲、乙?雙方約定?，該房屋?第一年每?月租金總?計(jì)為人民?幣___?_元（大?寫：__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整）。租?金隨租賃?年度增加?，第二年?（自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止），?月租金為?人民幣_?___元?）;第三?年（自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止）?，月租金?為人民幣?____?元（大寫?：___?__）;?第四年（?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止），月?租金為人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）;第五?年（自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止）?，月租金?為人民幣?____?元（大寫?：___?__）;?。（二?）租金繳?付期段為?每（季度?/六個(gè)月?/年）一?期。這里?所指“”?（季度/?六個(gè)月/?年）是指?自租期開?始之日起?每（三個(gè)?月/六個(gè)?月/十二?個(gè)月）的?時(shí)段，對?日計(jì)算。?租金實(shí)行?先繳后租?，除首期?租金應(yīng)于?不遲于本?合同簽訂?之日后日?內(nèi)繳付外?，其余各?期租金應(yīng)?于不遲于?上期屆滿?之前日繳?付。逾期?繳付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的千分?之一支付?違約金，?直至足額?繳付應(yīng)付?租金或甲?方依本合?同第十條?之約定選?擇解除本?合同。?（三）乙?方繳付租?金的方式?如下：支?票、現(xiàn)金?或銀行轉(zhuǎn)?賬方式。?甲方收到?乙方所繳?的租金后?，應(yīng)在3?個(gè)工作日?內(nèi)向乙方?提供正式?的租賃費(fèi)?發(fā)票。?五、保證?金和其他?費(fèi)用（?一）保證?金1、?甲、乙雙?方約定，?乙方應(yīng)向?甲方支付?保證金元?。2、?保證金的?支付方式?為以下第?種：（?1）甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付全?部保證金?元。（?2）甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付保?證金元;?乙方繳付?第期租金?時(shí)支付保?證金元;?乙方繳付?第期租金?時(shí)支付保?證金元;?乙方繳付?第期租金?時(shí)支付保?證金元;?乙方繳付?第期租金?時(shí)支付保?證金元;?乙方繳付?第期租金?時(shí)支付保?證金元;?乙方繳付?第期租金?時(shí)支付保?證金元;?乙方繳付?第期租金?時(shí)支付保?證金元。?（3）?____?年___?_月__?__日之?前，乙方?向甲方支?付保證金?元;__?__年_?___月?____?日之前，?乙方向甲?方支付保?證金元;?____?年___?_月__?__日之?前，乙方?向甲方支?付保證金?元;__?__年_?___月?____?日之前，?乙方向甲?方支付保?證金元;?____?年___?_月__?__日之?前，乙方?向甲方支?付保證金?元;__?__年_?___月?____?日之前，?乙方向甲?方支付保?證金元;?____?年___?_月__?__日之?前，乙方?向甲方支?付保證金?元。3?、甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?4、保?證金擔(dān)保?范圍為：?1）本?合同履行?中一切乙?方應(yīng)向甲?方履行的?金錢債務(wù)?及可轉(zhuǎn)化?為金錢債?務(wù)的其他?義務(wù);?2）乙方?的其他行?為給甲方?造成的損?失;3?）甲方因?上述乙方?應(yīng)承擔(dān)的?債務(wù)、損?失而行使?自身權(quán)利?或維護(hù)自?身利益所?產(chǎn)生的訴?訟費(fèi)、執(zhí)?行費(fèi)、保?全費(fèi)、公?證費(fèi)、律?師費(fèi)及其?他合理費(fèi)?用。5?、租賃關(guān)?系終止之?前，甲方?因以上理?由抵充乙?方造成的?損失、債?務(wù)、費(fèi)用?的，有權(quán)?函告乙方?在合理期?限內(nèi)補(bǔ)足?保證金。?6、租?賃關(guān)系終?止后，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?本條第4?項(xiàng)約定由?乙方承擔(dān)?的債務(wù)、?損失和費(fèi)?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。（?二）維修?、維護(hù)費(fèi)?用租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、物業(yè)?管理費(fèi)等?費(fèi)用、房?屋和設(shè)備?日常維修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?房屋主體?結(jié)構(gòu)質(zhì)量?問題如墻?體裂縫、?基礎(chǔ)下沉?、房屋漏?雨滲水等?，若非因?乙方原因?導(dǎo)致，所?需維修費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。（?房屋日常?維修費(fèi)用?指房屋日?常發(fā)生的?小的損壞?所造成的?維修費(fèi)用?，包括燈?、門、水?電、燃?xì)?設(shè)施以及?其他的設(shè)?施，也包?括乙方自?行添置的?所有設(shè)施?。）六?、物業(yè)管?理（一?）乙方應(yīng)?當(dāng)與標(biāo)的?門面房屋?所在物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?訂立物業(yè)?服務(wù)合同?并按期繳?納物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用。?簽訂的物?業(yè)服務(wù)合?同應(yīng)送甲?方備案一?份（附件?四）。?（二）如?非因乙方?原因未能?與物業(yè)服?務(wù)企業(yè)簽?訂物業(yè)服?務(wù)合同的?，應(yīng)依甲?方與物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?之間的原?物業(yè)服務(wù)?合同（附?件四）約?定按時(shí)足?額繳付物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用。此種?情況下，?乙方未按?時(shí)足額繳?付的，甲?方有權(quán)以?保證金抵?扣物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用。?七、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任（?一）租賃?期間，屬?于甲方維?修范圍需?要進(jìn)行大?修時(shí)，若?因維修工?作對乙方?的營業(yè)造?成較大和?較長時(shí)間?的影響，?甚至導(dǎo)致?乙方完全?無法營業(yè)?，甲方同?意在乙方?受影響期?間適當(dāng)減?少或免除?乙方的租?金，具體?減免比例?由雙方根?據(jù)影響時(shí)?間和影響?程度協(xié)商?確定。市?政工程、?道路和設(shè)?施維修或?公共部分?維修所造?成的影響?不屬于此?范圍。?（二）租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。甲方可?自行在保?證金中抵?扣。（?三）租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?中屬于甲?方維護(hù)范?圍的處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。但，因?第三人侵?權(quán)而致使?（轉(zhuǎn)載于?：商業(yè)門?面房租賃?合同范本?）乙方不?能正常使?用房屋及?其附屬設(shè)?施或?qū)σ?方造成損?失的，乙?方應(yīng)直接?向該第三?人主張其?權(quán)利，甲?方對此不?承擔(dān)任何?責(zé)任，乙?方向侵權(quán)?人主張權(quán)?利時(shí)甲方?可予以配?合。甲方?對該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?（四）?租賃期間?，除本合?同附件三?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?向甲方報(bào)?送裝修和?增設(shè)方案?并征得甲?方的書面?同意，雙?方補(bǔ)充附?件三。?按規(guī)定應(yīng)?報(bào)有關(guān)部?門審批的?，則還由?甲方委托?乙方報(bào)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?及其維修?責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?（五）?廣告的使?用1、?在物業(yè)條?件允許的?情況下，?乙方可在?租賃門面?門額做招?牌式廣告?，沒有門?額的，由?甲方指定?位置。?2、乙方?招牌式廣?告的大小?、形狀、?顏色、安?放位置等?，應(yīng)服從?甲方整體?安排。?3、乙方?需要在外?墻、屋面?等其它位?置制作燈?箱、霓虹?燈或其它?形式廣告?的，必須?經(jīng)甲方同?意，自行?辦理各類?手續(xù)，并?向甲方繳?納廣告位?租賃費(fèi)和?相關(guān)其他?費(fèi)用。?4、乙方?設(shè)置、使?用、發(fā)布?廣告，應(yīng)?遵守國家?、地方有?關(guān)法律、?法規(guī)、規(guī)?章的規(guī)定?。乙方因?對上述法?律、法規(guī)?、規(guī)章的?違反而遭?受有關(guān)部?門處罰的?，由乙方?自行承擔(dān)?。給甲方?造成損失?的，應(yīng)予?賠償。?5、乙方?設(shè)置并使?用廣告應(yīng)?高度關(guān)注?安全問題?，因廣告?設(shè)施的安?裝、使用?、維護(hù)、?拆除造成?他人人身?財(cái)產(chǎn)損失?的，與甲?方無關(guān)，?概由乙方?自行承擔(dān)?責(zé)任。給?甲方造成?損失的，?應(yīng)予賠償?。6、?本處所指?廣告及廣?告設(shè)施屬?于本合同?約定的附?屬設(shè)施的?一種。?（六）乙?方保證按?本合同規(guī)?定合法使?用該房屋?，不擅自?改變使用?性質(zhì)。?（七）乙?方保證不?在該房屋?內(nèi)存放危?險(xiǎn)物品。?否則，如?該房屋及?附屬設(shè)施?因此受損?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。?（八）乙?方承諾不?利用標(biāo)的?門面房屋?從事非法?活動(dòng)。?八、合同?終止（?一）除甲?方書面同?意外，本?合同的租?期屆滿不?再續(xù)租或?者本合同?因其他原?因終止的?，乙方應(yīng)?當(dāng)在期滿?或終止后?的當(dāng)日返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按合同所?約定的日?租金標(biāo)準(zhǔn)?的1.5?倍向甲方?支付該房?屋占用費(fèi)?。（二?）乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，乙方?應(yīng)一并結(jié)?清其應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。甲方?有權(quán)以保?證金抵扣?乙方應(yīng)付?而未付的?費(fèi)用，包?括乙方應(yīng)?當(dāng)向第三?方支付的?費(fèi)用，如?物業(yè)管理?費(fèi)用、水?、電、氣?、通訊費(fèi)?等。保證?金有剩余?的，甲方?無息返還?乙方。?甲方：_?____????????????乙方?：___?__?????????????????日期：_?____?商業(yè)門?面租賃合?同書官方?版（四）?合同編?號：__?___?出租方（?甲方）：?____?_法定?代表人：?____?_地址?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?地址：?____?_營業(yè)?執(zhí)照或身?份證號碼?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房?屋租賃條?例》及其?實(shí)施細(xì)則?的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方將?座落于_?____?房屋出租?給乙方使?用。建筑?面積共_?___平?方米。?第二條乙?方租用出?租房屋的?期限為_?___年?____?個(gè)月，即?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條乙方?可將出租?房屋作_?____?用途。?甲方保證?出租房屋?能夠作上?述用途使?用，并符?合國家有?關(guān)消防安?全規(guī)定。?乙方將?出租房屋?用于其他?用途的，?須經(jīng)甲方?書面同意?，并按有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定辦理改?變房屋用?途的報(bào)批?手續(xù)。?第四條甲?方保證第?三條所列?出租房屋?的用途符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?及規(guī)章的?規(guī)定。?乙方保證?在出租房?屋使用過?程中的行?為符合有?關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定?。第五?條出租房?屋的單位?租金按建?筑面積每?平方米每?月人民幣?____?元（大寫?____?_），月?租金總額?人民幣_?___元?（大寫_?____?）。第?六條甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將出?租房屋交?付乙方使?用。甲?方遲于前?款時(shí)間交?付出租房?屋，乙方?可要求將?本合同有?效期順延?，雙方應(yīng)?書面簽字?確認(rèn)。?第七條甲?方交付出?租房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付貳個(gè)月?租金數(shù)額?的租賃保?證金，即?人民幣_?___元?（大寫_?____?）。甲?方收取租?賃保證金?，應(yīng)向乙?方開具收?據(jù)。第?八條租賃?期間，乙?方每月應(yīng)?向甲方支?付當(dāng)月租?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?房屋本體?維修基金?及其它應(yīng)?繳費(fèi)用。?第九條?雙方同意?以委托建?設(shè)銀行托?收為結(jié)算?方式，乙?方保證每?月五日前?其托收賬?戶內(nèi)有足?夠的金額?支付應(yīng)繳?甲方的各?項(xiàng)費(fèi)用。?每月五?日后第一?個(gè)工作日?為乙方應(yīng)?繳甲方的?各項(xiàng)費(fèi)用?的銀行托?收日，托?收不成功?的租戶可?于托收日?后的第三?個(gè)工作日?到甲方業(yè)?務(wù)大廳繳?納現(xiàn)金，?并承擔(dān)由?托收日后?的第一日?起計(jì)的應(yīng)?繳費(fèi)用每?日千分之?三的滯納?金，并且?在乙方滯?納期間，?甲方有權(quán)?進(jìn)行督促?，有權(quán)停?止水、電?供應(yīng)。?第十條甲?方應(yīng)保證?房屋及其?內(nèi)部設(shè)施?的安全，?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定要?求。乙方?應(yīng)正常使?用并愛護(hù)?房屋內(nèi)部?的各項(xiàng)設(shè)?施，防止?不正常損?壞。合同?終止時(shí)，?乙方應(yīng)當(dāng)?按時(shí)交回?房屋并保?證房屋及?內(nèi)部設(shè)施?的完好（?屬正常損?耗的除外?），同時(shí)?結(jié)清應(yīng)當(dāng)?由乙方承?擔(dān)的各項(xiàng)?費(fèi)用，在?結(jié)清費(fèi)用?后甲方向?乙方返還?保證金。?第十一?條乙方在?出租房屋?使用過程?中，如出?租房屋及?內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全的損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方并采取?有效措施?;甲方應(yīng)?接到乙方?通知后拾?日內(nèi)進(jìn)行?維修;甲?方拒不維?修的，乙?方可經(jīng)合?同登記機(jī)?關(guān)鑒證后?代為維修?。本條?維修的費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。但?因乙方使?用損壞的?由乙方承?擔(dān)。第?十二條因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，出租房?屋及其內(nèi)?部的設(shè)施?出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故?障，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)及?時(shí)維修或?賠償。乙?方拒不維?修或賠償?，可經(jīng)合?同登記機(jī)?關(guān)鑒證后?，由甲方?代為維修?，維修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十三條?本合同有?效期內(nèi)，?甲方確因?需要對出?租房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，須?報(bào)請政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，并?及時(shí)通知?乙方后方?可進(jìn)行，?甲、乙雙?方應(yīng)就此?另行簽訂?書面協(xié)議?。本合?同有效期?內(nèi)，經(jīng)甲?方同意并?經(jīng)政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方?可對出租?房屋進(jìn)行?裝修。甲?、乙雙方?應(yīng)就此另?行簽訂書?面協(xié)議。?乙方不得?因裝修或?其它原因?改變房屋?結(jié)構(gòu)，否?則視為違?約。第?十四條乙?方不得擅?自將出租?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租于他人?，否則視?為違約。?第十五?條本合同?有效期內(nèi)?，甲方需?轉(zhuǎn)讓出租?房屋的部?分或全部?的，應(yīng)提?前一個(gè)月?通知乙方?。出租?房屋轉(zhuǎn)讓?他人的，?甲方應(yīng)保?證受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?第十六?條本合同?有效期內(nèi)?，發(fā)生下?列情形之?一的，本?合同自動(dòng)?解除：?（一）發(fā)?生不可抗?力或意外?事件，使?本合同無?法履行;?（二）?政府決定?征用，收?購、收回?或拆除租?賃房地產(chǎn)?;（三?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致。?第十七條?按本合同?規(guī)定應(yīng)由?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?或下列情?形之一，?甲方有權(quán)?解除本合?同，收回?房屋，由?此造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?向甲方賠?償;（?一）乙方?拖欠租金?及其它各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?壹個(gè)月;?（二）?未經(jīng)甲方?同意及有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方?擅自改變?出租房屋?用途的;?（三）?乙方違反?本合同第?十二條規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或支付?維修費(fèi)用?，致使房?屋或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞?的;（?四）未經(jīng)?甲方書面?同意及有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方?將出租房?屋進(jìn)行裝?修;（?五）乙方?擅自將出?租房屋全?部或部分?轉(zhuǎn)租他人?。甲方?依據(jù)上述?情形單方?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?乙方遷離?并收回出?租房屋，?乙方預(yù)交?款項(xiàng)有結(jié)?余的，應(yīng)?當(dāng)將余款?退還乙方?。但保證?金無權(quán)要?求退還。?第十八?條因下列?情形之一?，乙方有?權(quán)解除合?同，由此?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)向?乙方賠償?;（一?）甲方遲?延交付出?租房屋壹?個(gè)月以上?;（二?）甲方違?反本合同?第四條約?定，使乙?方無法按?其用途繼?續(xù)使用出?租房屋;?（三）?甲方違反?本合同第?十一條規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或支付?維修費(fèi)用?，致使乙?方無法繼?續(xù)租用的?;乙方?因上述理?由單方面?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?及時(shí)書面?通知甲方?，及時(shí)遷?離出租房?屋，并有?權(quán)要求甲?方返還保?證金以及?退還多收?的預(yù)交款?項(xiàng)。第?十九條本?合同有效?期屆滿，?乙方需繼?續(xù)租用出?租房屋的?，應(yīng)于有?效期屆滿?之日前壹?個(gè)月向甲?方提出續(xù)?租要求;?甲方同意?續(xù)租，應(yīng)?重新訂立?合同辦理?有關(guān)手續(xù)?。甲方不?同意續(xù)租?，則本合?同到期后?自動(dòng)解除?。第二?十條乙方?應(yīng)于租賃?期屆滿之?日遷離出?租房屋，?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還出?租房屋的?，甲方可?沒收租賃?保證金，?并且可向?人民法院?提起訴訟?。訴訟期?間，甲方?有權(quán)停止?為乙方提?供配套服?務(wù)，包括?水、電供?應(yīng)等。?第二十一?條乙方擅?自將出租?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租他人的?，應(yīng)向甲?方交付違?約金，違?約金金額?為轉(zhuǎn)租房?屋面積每?平方米每?月人民幣?壹佰伍拾?元。同時(shí)?甲方有權(quán)?按十七條?的規(guī)定解?除合同。?第二十?二條甲乙?雙方應(yīng)全?面履行本?合同所定?各項(xiàng)義務(wù)?，不得無?故解除合?同。甲?方需提前?解除合同?，應(yīng)提前?一個(gè)月通?知乙方，?退還租賃?保證金，?并支付一?個(gè)月房租?金額的補(bǔ)?償金給乙?方方可解?除合同。?乙方需?提前解除?合同的，?應(yīng)向甲方?說明理由?，經(jīng)甲方?同意并支?付其相當(dāng)?于乙方所?租房屋一?個(gè)月租金?的補(bǔ)償費(fèi)?用方可解?除本合同?;如乙方?拒不支付?補(bǔ)償費(fèi)用?，甲方可?從租賃保?證金中扣?除。第?二十三條?甲、乙雙?方中任一?方不履行?本合同所?定的義務(wù)?造成對方?損失的，?應(yīng)向?qū)Ψ?賠償實(shí)際?損失。?第二十四?條乙方承?諾遵守"?梅山苑住?戶公約"?、"梅山?苑房屋租?賃管理辦?法"、各?項(xiàng)物業(yè)管?理規(guī)章制?度及其它?與甲方達(dá)?成的涉及?所租房屋?的協(xié)議，?否則視為?違約。?第二十五?條本合同?約定的各?項(xiàng)條款，?甲乙雙方?均須自覺?履行，如?有違約，?按合同條?款約定進(jìn)?行處理。?第二十?六條甲、?乙雙方就?本合同未?盡事宜，?可另行協(xié)?商作出補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?須到原合?同登記機(jī)?關(guān)鑒證后?方與本合?同具有同?等效力。?第二十?七條甲、?乙雙方就?履行本合?同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，可提?請本合同?登記機(jī)關(guān)?調(diào)解或：?向深圳仲?裁委員會?申請仲裁?;向人民?法院起訴?。第二?十八條本?合同以中?文為正本?文字。?第二十九?條本合同?一式肆份?，甲方、?乙方各執(zhí)?壹份，合?同登記機(jī)?關(guān)備案壹?份，有關(guān)?部門執(zhí)壹?份。第?三十條本?合同自簽?訂之日起?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_法定?代表人（?簽章）：?____?_法定代?表人或委?托代理人?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日登?記人（簽?章）：_?____?合同登?記機(jī)關(guān)（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日商業(yè)?門面租賃?合同書官?方版（五?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?門面出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方門面?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?門面出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?____?平方米。?2、內(nèi)?附屬設(shè)施?：（或附?表）二?、租賃門?面用途?1、乙方?租賃門面?作為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至年_?___年?____?月___?_日四?、租金及?支付方式?第一年?租金為￥?元每月（?大寫：圓?整）。租?金按（季?度、半年?、年）支?付;第二?年租金經(jīng)?雙方協(xié)商?約定。租?金以現(xiàn)金?支付;根?據(jù)甲方要?求乙方應(yīng)?支付甲方?房屋設(shè)施?、水電費(fèi)?押金為￥?元（大寫?：人民幣?____?元整），?待租賃期?滿且結(jié)清?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)于?當(dāng)日將押?金退還給?乙方。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付___?__租金?之日將上?述門面鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?不得將乙?方租用的?門面轉(zhuǎn)租?（賣）給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價(jià)?。3、?在租賃期?間，甲方?應(yīng)保證所?出租門面?權(quán)屬清楚?，無共同?人意見，?無使用之?糾紛。?4、在甲?方將門面?交付給乙?方使用之?前，應(yīng)負(fù)?責(zé)將所租?賃門面與?隔壁門面?房隔開，?以及配備?燈具、水?電等基本?設(shè)施等，?其所有權(quán)?歸甲方所?有。5?、甲方有?義務(wù)幫助?乙方同屬?于其權(quán)限?內(nèi)的門面?承租方協(xié)?商因門面?房共享的?設(shè)施所產(chǎn)?生的費(fèi)用?達(dá)成一致?協(xié)議。?6、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?門面。乙?方添臵的?用于經(jīng)營?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施___?__。乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用門面?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?門面進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、債務(wù)?等由乙方?自行承擔(dān)?。4、?按本協(xié)議?約定支付?租金。?七、門面?使用要求?和維修責(zé)?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該門?面及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方;甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)門?面及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該門面及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?門面及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該門面?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?在租賃期?間，甲方?需要對該?門面進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，甲方?負(fù)有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定。5?、乙方需?裝修門面?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。八?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租門?面，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的二?個(gè)月向甲?方提出書?面申請。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、門面返?還時(shí)的狀?態(tài)1、?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該門?面，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?門面的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該門面占?用使用費(fèi)?。2、?乙方按本?合同約定?返還該門?面時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用，方?可辦理退?租手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1、在租?賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)?租門面須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該門面?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人?或與他人?承租的門?面交換使?用十一?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過15天?以上的。?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?門面的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租門面的?。（4?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?門面20?天以上的?。（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該門面或?門面范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?門面及門?面范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?20天的?。（3?）甲方未?經(jīng)乙方書?面許可，?擅自將出?租的門面?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?。（4?）租賃門?面主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同。?（2）?因不可抗?力因素致?使門面及?其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的。?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的。?（4）?因地震、?臺風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該門?面及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?4、在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，本合同?也隨之終?止，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。但下列?情況除外?：（一?）該門面?占用范圍?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;（?二）該門?面因社會?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?（三）該?門面毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)門?面的;?（四）甲?方已被告?知該門面?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?十二、違?約責(zé)任及?賠償1?、符合本?合同第九?條第1、?2項(xiàng)的約?定，非違?約方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求違約?方按當(dāng)年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?對方的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、乙?方應(yīng)如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?3、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該門?面，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交還。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?十三、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的?收據(jù)。乙?方因門面?使用所繳?納的其他?費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于?甲方。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個(gè)月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?金額（未?到期限的?房租金）?的違約金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共頁?，壹式兩?份。其中?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，均具有?同等法律?效力。?出租方（?甲方）：?聯(lián)系地?址：電?話：證?件號：?產(chǎn)權(quán)證號?：簽約?日期：?承租方（?乙方）：?聯(lián)系地址?：___?__?????????????????電話：_?____?證件號：?代表人/?代理人：?簽約日期?商業(yè)門?面租賃合?同書官方?版（六）?出租方?：___?__?????????????身份證號?碼：__?___?承租方：?____?_????????????身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的門?面出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方門面事?宜訂立本?合同。?一、租賃?房屋位置?甲方將?其合法擁?有的座落?于門面?房間出租?給乙方用?于經(jīng)營。?二、租?賃用途?1、乙方?租賃門面?作為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)。三?、租金及?支付方式?1、合?同生效以?后，乙方?向甲方交?付押金_?___元?合同期?屆滿，如?乙方?jīng)]有?申請續(xù)租?，甲方于?合同屆?滿之日起?____?日內(nèi)退還?乙方全部?押金。?2、乙方?應(yīng)按交納?租金，租?金為：_?____?元/?，標(biāo)準(zhǔn)是?：___?__。?3、租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)4?、乙方須?對自己的?經(jīng)營行為?負(fù)責(zé)，依?法按時(shí)交?納應(yīng)由其?負(fù)擔(dān)的各?項(xiàng)稅費(fèi);?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付租金之?日將上述?門面鑰匙?交付乙方?。2、?甲方合同?期內(nèi)不得?將乙方租?用的門面?轉(zhuǎn)租給任?何第三者?。3、?租賃期內(nèi)?，保證水?電落戶。?4、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回門面。?5、甲?方對房屋?租賃期間?因水、電?、煤氣、?供暖、防?火、排水?排污等造?成的一切?損失后果?甲方不負(fù)?任何責(zé)任?。6、?因不可抗?力的因素?或者政策?性變化導(dǎo)?致該門面?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。四?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用門?面。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述門面?進(jìn)行裝修?，并負(fù)有?告知甲方?的義務(wù)，?并須經(jīng)甲?方同意。?3、房?屋租賃期?間乙方須?安全使用?水、電、?煤氣、供?暖、排水?排污、防?火消防等?設(shè)施，由?此造成的?一切損失?后果須由?乙方自行?承擔(dān)。?4、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、供暖費(fèi)?等一切費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。5、?按本協(xié)議?約定支付?租金。?五、門面?使用要求?和維修責(zé)?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該門?面及其附?屬設(shè)施因?質(zhì)量原因?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方。?經(jīng)甲方同?意，乙方?可代為維?修。2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)門?面及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該門面及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。3?、乙方需?裝修門面?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。六?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租門?面，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的一?個(gè)月向甲?方提出申?請。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實(shí)際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?七、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?未經(jīng)甲?方同意乙?方不得擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓房屋?。八、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同;?未按約定?期限交付?租金，超?過15天?以上的.?。在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?同意，擅?自改變租?賃門面的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方通知，?在限定的?時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?門面的。?從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃門面3?0天以上?的。甲?方未經(jīng)乙?方許可，?擅自將出?租的門面?轉(zhuǎn)租給第?三方的。?本合同壹?式兩份。?甲乙雙方?簽字生效?，雙方各?執(zhí)壹份，?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__商?業(yè)門面租?賃合同書?官方版（?七）出?租方（下?稱甲方）?：___?__承?租方（下?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，就甲?方將其擁?有的門面?房出租給