第35頁(yè)共35頁(yè)南京房屋?租賃合同?樣本出?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）_?____?甲、乙?雙方通過(guò)?友好協(xié)商?，就房屋?租賃事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、租賃?地點(diǎn)及設(shè)?施1、?租賃地址?：___?_路__?___弄?____?號(hào)___?_室;房?型規(guī)格_?____?;居住面?積___?_平方米?;2、?室內(nèi)附屬?設(shè)施：_?____?.a：?電器：_?____?.b：?家俱：_?____?.二、?租用期限?及其約定?1、租?用期限：?甲方同意?乙方租用?____?年;自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日;?2、房?屋租金：?每月__?__元人?民幣;?3、付款?方式：按?____?_支付，?另付押金?____?元，租房?終止，甲?方驗(yàn)收無(wú)?誤后，將?押金退還?乙方，不?計(jì)利息。?第一次?付款計(jì)_?___元?人民幣;?4、租?賃期內(nèi)的?水、電、?煤氣、電?話(huà)、有線(xiàn)?電視、衛(wèi)?生治安費(fèi)?由乙方支?付，物業(yè)?管理，房?屋修繕等?費(fèi)用由甲?方支付;?5、租?用期內(nèi)，?乙方有下?列情形之?一的甲方?可以終止?合同，收?回房屋使?用權(quán)、乙?方需擔(dān)全?部責(zé)任，?并賠償甲?方損失。?（1）?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;（2?）乙方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)損?害公共利?益的`;?（3）?乙方無(wú)故?拖欠房屋?租金達(dá)_?___天?;（4?）連續(xù)三?個(gè)月不付?所有費(fèi)用?的。三?、雙方責(zé)?任及義務(wù)?1、乙?方須按時(shí)?交納水、?電、煤、?電話(huà)等費(fèi)?用，并務(wù)?必將以上?費(fèi)用帳單?交給甲方?，甲方須?監(jiān)督檢查?以上費(fèi)用?;2、?無(wú)論在任?何情況下?，乙方都?不能將押?金轉(zhuǎn)換為?房屋租金?;3、?在租用期?內(nèi)，甲方?必須確保?乙方的正?常居住，?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?（賣(mài)）給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價(jià)?;4、?租用期滿(mǎn)?后，乙方?如需繼續(xù)?使用，應(yīng)?提前一個(gè)?月提出，?甲方可根?據(jù)實(shí)際情?況，在同?等條件下?給予優(yōu)先?;5、?在租賃期?內(nèi)，甲、?乙雙方如?有一方有?特殊情況?需解除協(xié)?議的，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方，協(xié)?商后解除?本協(xié)議;?6、乙?方入住該?物業(yè)應(yīng)保?持周?chē)h(huán)?境整潔做?好防火防?盜工作，?如發(fā)生事?故乙方應(yīng)?負(fù)全部責(zé)?任;7?、乙方不?得擅自改?變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛(ài)?惜使用室?內(nèi)設(shè)施，?若人為損?壞的將給?予甲方相?應(yīng)賠償;?如發(fā)生自?然損壞，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方，?并配合甲?方及時(shí)給?予修復(fù)。?四、說(shuō)?明其它?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成按?有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理?或提交有?關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲?裁。本協(xié)?議一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽字后即?行生效。?出租方?：___?__承?租方：_?____?___?_年__?__月_?___日?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于___?_市__?__街道?____?小區(qū)__?__號(hào)樓?____?號(hào)的房屋?出租給乙?方居住使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，計(jì)?____?個(gè)月。?二、本房?屋月租金?為人民幣?____?元，按季?度結(jié)算。?每季度第?一個(gè)月初?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付全季?度租金。?三、乙?方租賃期?間，水費(fèi)?、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?電話(huà)費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須交清欠?費(fèi)。四?、乙方同?意預(yù)交_?___元?作為保證?金，合同?終止時(shí)，?當(dāng)作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?____?_，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?此期間，?任何一方?要求終止?合同，須?提前三個(gè)?月通知對(duì)?方，并償?付對(duì)方總?租金__?__的違?約金;如?果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。六?、因租用?該房屋所?發(fā)生的除?土地費(fèi)、?大修費(fèi)以?外的其它?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?。七、?在承租期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方無(wú)?權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房?屋;不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?用途，由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設(shè)施損壞?的，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲?方保證該?房屋無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)?營(yíng)需要，?要求甲方?提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明?或其它有?關(guān)證明材?料的，甲?方應(yīng)予以?協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向當(dāng)?地民法院?提起訴訟?，請(qǐng)求司?法解決。?十、本?合同連一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方（簽?字/蓋章?）：__?___?乙方（簽?字/蓋章?）：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?出租方?（甲方）?____?_承租?人（乙方?）___?__根?據(jù)《__?___房?屋租賃條?例》及實(shí)?施細(xì)則等?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。合同?內(nèi)容如下?：第一?條：甲方?將座落于?____?市___?_區(qū)__?___房?屋租給乙?方使用。?第二條?：乙方租?用房屋時(shí)?間即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?：乙方租?賃出房屋?只能作住?宅使用，?不得用作?其它用途?，不得擅?自改變房?屋功能。?第四條?：該出租?房的租金?為每月_?___元?整，簽訂?合同時(shí)乙?方須向甲?方交納房?屋押金_?___幣?____?元整。押?金屬乙方?所有，如?乙方違反?甲方經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方有權(quán)從?押金中扣?除，租約?期滿(mǎn)結(jié)算?后退回給?乙方（不?記息）。?第五條?：交租方?式為每月?交一次，?____?元整。每?次交租為?當(dāng)月__?__日期?前交納房?租。乙方?必須依約?交付租金?，如有拖?欠租金，?每月按拖?欠部分的?2%加收?滯納金，?拖欠租金?____?天以上的?，甲方可?以提前解?除合同，?收回房屋?，并有權(quán)?追回所拖?欠的租金?及滯納金?，另扣除?押金。?第六條：?1、租?賃期間，?每月的管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、電?話(huà)費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?視管理費(fèi)?及衛(wèi)生費(fèi)?均為乙方?負(fù)責(zé)。?2、租賃?期滿(mǎn)，乙?方須按時(shí)?將房屋原?狀歸還甲?方，如有?需結(jié)租須?提前三十?天與甲方?協(xié)商。?3、合約?中止，乙?方須迅速?搬走全部?屬于乙方?的家私以?清手續(xù)，?不得借故?不交門(mén)匙?，故意阻?滯時(shí)間，?若合同期?終止?jié)M三?天，乙方?家私仍未?搬走，則?甲方有權(quán)?自行處理?。4、?租期未滿(mǎn)?，甲乙雙?方不得借?故解除合?同，若有?特殊原因?需要在租?期未滿(mǎn)時(shí)?解除合同?，當(dāng)事人?必須提前?三十天，?以書(shū)面方?式通知對(duì)?方，否則?;甲方違?約，甲方?雙倍賠償?租房押金?給乙方;?若乙方違?約，甲方?有權(quán)扣除?乙方的押?金。第?七條：甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的正?常維修或?委托乙方?代理維修?，如甲方?不作維修?，又不委?托乙方代?理維修，?所造成房?屋毀損的?，乙方則?不需要承?擔(dān)負(fù)責(zé)。?第八條?：乙方使?用房屋時(shí)?，必須嚴(yán)?格遵守中?華人民共?和國(guó)法律?及特區(qū)有?關(guān)系列規(guī)?定，嚴(yán)格?遵守社會(huì)?公德。乙?方不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)、設(shè)施?。如故意?或過(guò)失所?造成毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?修茸恢復(fù)?原狀，賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。第?九條：如?發(fā)生不抗?力，政府?或上級(jí)部?門(mén)征用房?屋或土地?等情況，?本合同自?動(dòng)解除。?由此造成?乙方損失?時(shí)，甲方?概不負(fù)責(zé)?。第十?條：乙方?租房期滿(mǎn)?遷出時(shí)，?必須將所?有大門(mén)及?房門(mén)鑰匙?如數(shù)交回?給甲方。?第十一?條：本合?同一式兩?份，由雙?方代表簽?字，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，以?簽字（名?）之日起?生效用，?均具有法?律效力。?甲方（?公章）：?____?_乙方?（公章）?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日南京?房屋租賃?合同樣本?（二）?房屋結(jié)構(gòu)?混合設(shè)備?情況簡(jiǎn)裝?、無(wú)家具?、無(wú)家電?用途住宅?租期壹年?正房2?間附屬房?間建筑面?積60平?方米租?金每平方?米0。_?___元?每月__?__元每?年___?_元付款?方式半年?一付現(xiàn)金?支付附?記甲方?（出租）?張三立?約人乙方?（承租）?李四雙?方按有關(guān)?政策規(guī)定?精神，協(xié)?商議定事?項(xiàng)如下：?一、乙?方應(yīng)依約?按期向甲?方交付租?金，不得?拒交或拖?欠。二?、甲方在?租期內(nèi)，?除政府另?有規(guī)定外?，不得加?租，并不?得收取押?金或其他?額外費(fèi)用?。三、?乙方不得?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借，以?及在本系?統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑?使用或以?房入股。?聯(lián)營(yíng)牟利?。也不得?利用承租?的房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，或累?計(jì)六個(gè)月?不交租金?，否則，?甲方有權(quán)?解除租賃?合同，收?回房屋。?四、甲?方負(fù)責(zé)維?修保養(yǎng)房?屋，確保?住用安全?。甲方對(duì)?出租房屋?，確實(shí)無(wú)?力修繕時(shí)?，在雙方?協(xié)商一致?的情況下?可以另簽?協(xié)議書(shū)進(jìn)?行和修，?乙方付出?的修繕費(fèi)?用可報(bào)抵?房租（甲?方須到房?管機(jī)關(guān)納?稅費(fèi)）或?由甲方分?期償還。?五、租?賃期間，?乙方不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?、用途。?因業(yè)務(wù)或?其他原因?需要拆改?、添建或?改裝門(mén)面?、室內(nèi)裝?飾等，應(yīng)?事先征得?甲方同意?，議定今?后處理辦?法，并另?簽協(xié)議（?一式三份?，其中一?份報(bào)房管?部門(mén)備案?）。六?、甲乙雙?方如共同?使用房屋?及其設(shè)備?，應(yīng)當(dāng)本?著互諒互?讓照顧公?共利益。?七、租?賃期間，?雙方均不?得借故解?除合同。?一方如因?特殊情況?中止合同?時(shí)，應(yīng)提?前三個(gè)月?征得對(duì)方?同意，并?商定補(bǔ)償?損失之費(fèi)?用。八?、租期屆?滿(mǎn)，如甲?方的租賃?房屋繼續(xù)?出租或出?賣(mài)，乙方?有優(yōu)先權(quán)?，但須另?訂租賃合?同，方能?生效。?九、房地?產(chǎn)各項(xiàng)稅?金由甲方?負(fù)責(zé)。租?賃手續(xù)費(fèi)?由出租人?承擔(dān)。?十、乙方?于退租前?，必須結(jié)?清應(yīng)繳水?電費(fèi)及房?租，并將?裝修及附?屬設(shè)備向?甲方點(diǎn)清?，如有短?少或人為?損壞，乙?方應(yīng)照價(jià)?賠償。?十一、退?租時(shí)甲乙?雙方應(yīng)會(huì)?同至區(qū)房?管機(jī)關(guān)繳?銷(xiāo)租賃合?同。十?二、如雙?方因租賃?問(wèn)題發(fā)生?糾紛協(xié)商?不成時(shí)，?應(yīng)向房屋?所在地人?民法院起?訴或向仲?裁機(jī)關(guān)申?請(qǐng)仲裁。?十三、?其它議定?補(bǔ)充事項(xiàng)?。1、?乙方同意?于本合同?簽訂后三?日內(nèi)支付?半年房租?￥___?_元整。?2、乙?方同意于?____?年___?_月__?__日前?支付下半?年房租￥?____?元整。?3、乙方?同意支付?甲方租房?押金__?__元整?，此款將?于租賃期?滿(mǎn)后由甲?方返回乙?方。出?租人（甲?方）張三?承租人（?乙方）李?四法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?合同簽定?時(shí)間__?__年_?___月?____?日房管?機(jī)關(guān)審核?工商行政?管理機(jī)關(guān)?簽證_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日南?京房屋租?賃合同樣?本（三）?出租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）身?份證號(hào)_?____?地址__?___?承租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）身份?證號(hào)__?___地?址___?__甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于_?___的?房屋單間?出租給乙?方居住使?用（合租?），租賃?期限自_?____?至___?__，計(jì)?____?個(gè)月。?二、單間?房屋月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，按?____?_（月/?季度/年?）結(jié)算。?每___?__（月?/季度/?年）初_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付全__?___（?月/季度?/年）租?金___?_元。?三、乙方?租賃期間?，水費(fèi)、?電費(fèi)、燃?氣費(fèi)以及?其它由乙?方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?全額負(fù)擔(dān)?，按時(shí)向?有關(guān)部門(mén)?支付水電?等各種由?租房者使?用帶來(lái)的?消費(fèi)。租?賃結(jié)束時(shí)?，乙方須?交清欠費(fèi)?，并通知?甲方。如?果沒(méi)有交?清各種費(fèi)?用，包括?房租費(fèi)、?水電費(fèi)等?，擅自離?開(kāi)，甲方?有權(quán)向有?關(guān)主管部?門(mén)報(bào)案、?起訴。租?賃結(jié)束時(shí)?，乙方要?通知甲方?，甲乙雙?方需當(dāng)面?檢查房主?提供的物?品和房屋?破損情況?，如有損?壞，需按?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?賠償。?四、乙方?同意預(yù)交?____?元作為保?證金，合?同終止時(shí)?，當(dāng)作房?租沖抵。?五、單?間房屋租?賃期為_(kāi)?____?至___?__。在?此期間，?任何一方?要求終止?合同，須?提前兩個(gè)?月通知對(duì)?方，并償?付對(duì)方一?個(gè)月的違?約金。?六、在承?租期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借?該房屋;?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其用途?，由于乙?方人為原?因造成該?房屋及其?配套設(shè)施?損壞的，?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。乙方?在租房期?間，發(fā)生?液化氣爆?炸、漏氣?，插座、?拖地線(xiàn)漏?電等安全?事故，由?乙方自行?承擔(dān)全部?責(zé)任。?七、甲方?保證該房?屋無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛，并?提供相應(yīng)?的必備簡(jiǎn)?單生活設(shè)?備，在房?租費(fèi)按時(shí)?交納的前?提下，由?甲方交納?物業(yè)費(fèi)。?八、就?本合同發(fā)?生糾紛，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?均有權(quán)向?有關(guān)部門(mén)?提起訴訟?，請(qǐng)求司?法解決。?九、本?合同一式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_身份證?號(hào)___?__乙?方：__?___身?份證號(hào)_?____?___?__身份?證號(hào)__?___?____?年___?_月__?__日?南京房屋?租賃合同?樣本（四?）編號(hào)?：___?__本?合同當(dāng)事?人出租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?保證所出?租的房屋?符合國(guó)家?對(duì)租賃房?屋的有關(guān)?規(guī)定。?第二條房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于__?___（?省、市）?____?_（區(qū)、?縣）;門(mén)?牌號(hào)為_(kāi)?____?。2、?出租房屋?面積共_?___平?方米（建?筑面積/?使用面積?/套內(nèi)面?積）。?3、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見(jiàn)合?同附件。?該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿(mǎn)?交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?（或具有?出租權(quán)的?有效證明?）、身份?證明（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應(yīng)提?供身份證?明文件。?雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印?對(duì)方文件?備存。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?。第四?條租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期共__?__個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為_(kāi)?____?使用。?3、租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿(mǎn)_?___個(gè)?月之前書(shū)?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。第?五條租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?____?元（大寫(xiě)?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?租金總?額為_(kāi)_?__元（?大寫(xiě)__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。2?、房屋租?金支付方?式如下：?甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：?（1）租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門(mén)征?收本合同?中未列出?項(xiàng)目但與?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?（2）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、乙方交?納以下費(fèi)?用：（?1）乙方?應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?。（2?）甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費(fèi)用。?第七條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補(bǔ)充條款?中約定外?，均由甲?方負(fù)責(zé)（?乙方使用?不當(dāng)除外?）。甲?方提出進(jìn)?行維修須?提前__?__日書(shū)?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請(qǐng)求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)。對(duì)?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書(shū)面同意?后方可施?工。租賃?期滿(mǎn)后或?因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權(quán)?選擇以下?權(quán)利中的?一種：?（1）依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。（2?）要求乙?方恢復(fù)原?狀。（?3）向乙?方收取恢?復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的?費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合?同對(duì)新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。2、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。3、?甲方出售?房屋，須?在___?_個(gè)月前?書(shū)面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?第九條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響居?住。（?2）甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響居住的?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋;（?1）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。（2?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?（5）利?用承租房?屋存放危?險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法?活動(dòng)。?（6）逾?期未交納?按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)?重?fù)p害的?。（7?）拖欠房?租累計(jì)_?___個(gè)?月以上。?4、租?賃期滿(mǎn)前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿(mǎn)個(gè)月前?書(shū)面通知?甲方。如?甲方在租?期屆滿(mǎn)后?仍要對(duì)外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。5、?租賃期滿(mǎn)?合同自然?終止。?6、因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無(wú)法履?行的，合?同終止。?第十條?房屋交付?及收回的?驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共?同參與，?如對(duì)裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙?方應(yīng)于房?屋租賃期?滿(mǎn)后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。4、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對(duì)?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第十?一條甲方?違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋而解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方本合?同租金總?額___?_%的違?約金。甲?方除應(yīng)按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)對(duì)?超出違約?金以外的?損失進(jìn)行?賠償。?2、如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應(yīng)向?乙方支付?日租金_?___倍?的滯納金?。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付?給乙方造?成的損失?。3、?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?4、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應(yīng)按照?合同總租?金的%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5、?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無(wú)效?時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二?條乙方違?約責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，乙方應(yīng)?按照合同?總租金的?____?%向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?（1）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的;?（2）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?房屋;?（3）改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?;（4?）拖欠房?租累計(jì)_?___個(gè)?月以上的?。2、?在租賃期?內(nèi)，乙方?逾期交納?本合同約?定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費(fèi)?用總額的?____?%支付甲?方滯納金?。3、?在租賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)該按?合同總租?金___?_%的額?度向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。4?、乙方如?逾期支付?租金，每?逾期一日?，則乙方?須按日租?金的__?__倍支?付滯納金?。5、?租賃期滿(mǎn)?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?日應(yīng)向甲?方支付原?日租金_?___倍?的滯納金?。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還?給甲方造?成的損失?。第十?三條免責(zé)?條件1?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?、因國(guó)家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?3、因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實(shí)際?使用時(shí)間?計(jì)算，不?足整月的?按天數(shù)計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?4、不可?抗力系指?“不能預(yù)?見(jiàn)、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?”。第?十四條本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十五?條爭(zhēng)議解?決本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（以下兩?種方式只?能選擇一?種）：?1、提請(qǐng)?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第十?六條其他?約定事項(xiàng)?1、_?____?2、_?____?第十七?條本合同?自雙方簽?（章）后?生效。?第十八條?本合同及?附件一式?____?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身份證?號(hào)（或營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?）：__?___?????身份證?號(hào)：__?___?電話(huà)：_?____?????????????????電話(huà)?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?房產(chǎn)證號(hào)?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證?書(shū)號(hào)碼：?簽約代?表：簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?????????????簽約?地點(diǎn)：_?____?南京房?屋租賃合?同樣本（?五）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜，?訂立本合?同。一?、房屋的?座落、面?積及裝修?、設(shè)施?1_1.?甲方將其?合法擁有?的座落在?本市__?___出?租給乙方?使用。?1_2.?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共__?__平方?米。1?_3.該?房屋的現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施狀況?，由雙方?在合同附?件中加以?列明。除?雙方另有?約定外，?該附件作?為甲方按?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿(mǎn)交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途2_?1.本合?同簽訂前?，甲方已?向乙方出?示了該房?屋的《房?屋權(quán)屬證?書(shū)》。?2_2.?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?____?_自住_?____?使用，不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借、合?租。2_?3.在租?賃期限內(nèi)?，如未征?得甲方的?書(shū)面同意?，乙方不?得自行改?變?cè)摲课?使用用途?。三、?租賃期限?3_1?.該房屋?租賃期共?____?個(gè)月。自?年___?_月__?__日起?至年__?__月_?___日?止。3_?2.租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿(mǎn)?前的二個(gè)?月向甲方?提出書(shū)面?意向，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?及支付方?式4_?1.該房?屋每月租?金總計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?，租金總?額為元。?（大寫(xiě)：?人民幣_(tái)?___元?整）。?4_2.?該房屋設(shè)?施押金為?人民幣_(tái)?___元?。（大寫(xiě)?：人民幣?____?元整）。?4_3?.該房屋?租金支付?方式如下?：乙方一?次性支付?一年房租?及設(shè)施押?金，甲方?收款后向?乙方提供?收據(jù)。租?賃到期乙?方歸還房?屋及設(shè)施?經(jīng)甲方驗(yàn)?收完好并?結(jié)清所有?費(fèi)用后，?甲方將押?金退還乙?方。4?_4.甲?方不承擔(dān)?房租的稅?金，若乙?方需要開(kāi)?具租賃發(fā)?票，由乙?方承擔(dān)相?關(guān)稅金。?五、其?他費(fèi)用：?乙方在租?賃期限內(nèi)?，使用的?水、電、?煤氣、電?話(huà)費(fèi)、有?線(xiàn)電視費(fèi)?、寬帶費(fèi)?、垃圾清?運(yùn)費(fèi)、房?屋物業(yè)管?理費(fèi)及共?攤等費(fèi)用?，由乙方?自行按時(shí)?交納，因?乙方未按?時(shí)交納產(chǎn)?生的滯納?金由乙方?承擔(dān)。?六、房屋?修繕與使?用6_?1.在租?賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應(yīng)愛(ài)?護(hù)并合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?或設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以相?應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?賠償。?6_2.?除房屋內(nèi)?已有裝修?和設(shè)施外?，乙方如?要求重新?裝修或變?更原有設(shè)?施的，應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意。?租賃期滿(mǎn)?，根據(jù)原?書(shū)面約定?，要求恢?復(fù)原狀的?，乙方必?須恢復(fù)原?狀，經(jīng)驗(yàn)?收認(rèn)可，?方可辦理?退租手續(xù)?。6_?3.該房?屋的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同和補(bǔ)充?條款中約?定的外，?均由甲方?負(fù)責(zé)。6?_4.甲?方維修房?屋及其附?屬設(shè)施，?應(yīng)提前二?天書(shū)面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助和?配合。因?乙方阻撓?甲方進(jìn)行?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。6_?5.如因?不可抗力?原因，導(dǎo)?致房屋損?壞或造成?乙方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?七、變更?和解除本?合同的條?件7_?1.在租?賃期限內(nèi)?，非下列?情況之一?的，不得?變更或者?解除本合?同：（?1）甲方?或乙方因?有特殊原?因，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，同意?甲方提前?收回或乙?方提前退?交部分或?者全部該?房屋的;?（2）?因出現(xiàn)非?甲方能及?的情況，?使該房屋?設(shè)施的正?常運(yùn)行，?或水、或?電、或煤?等正常供?應(yīng)中斷，?且中斷期?一次超過(guò)?七天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正?常使用房?屋的;?（3）因?乙方違反?本合同的?約定，且?經(jīng)甲方提?出后的十?五天內(nèi)，?乙方未予?以糾正的?;（4?）因不可?抗力的因?素致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，本?合同不能?繼續(xù)履行?的;（?5）在租?賃期間，?該房屋經(jīng)?市或區(qū)（?縣）政府?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)動(dòng)遷?，或經(jīng)司?法、行政?機(jī)關(guān)依法?限制其房?地產(chǎn)權(quán)利?的，或出?現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁?止的非甲?方責(zé)任的?其他情況?。7_?2.變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的一?方應(yīng)主動(dòng)?向另一方?提出因變?更或解除?本合同，?使一方遭?受損失的?，除本合?同（7_?1條）第?（4），?第（5）?款可依法?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?另一方負(fù)?責(zé)賠償。?八、乙?方的責(zé)任?8_1?.在租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?收回該房?屋，由此?而造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?。（1?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?擅自拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋?，且經(jīng)甲?方書(shū)面通?知，在限?定時(shí)間內(nèi)?仍未糾正?、并修復(fù)?的;（?3）擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋進(jìn)?行違法違?章活動(dòng)的?;（4?）拖欠租?金累計(jì)一?個(gè)月以上?的;8?_2.在?租賃期限?內(nèi)，乙方?逾期交付?水、電、?煤氣費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)等，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費(fèi)用?的0.3?%支付滯?納金。逾?期達(dá)兩個(gè)?月以上的?，甲方有?采取停止?供應(yīng)或使?用的權(quán)利?，因此造?成的一切?后果由乙?方自行承?擔(dān)。8?_3.在?租賃期限?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意不得?中途自行?退租，若?未經(jīng)甲方?同意乙方?自行退租?，已付租?金甲方不?予退還。?8_4?.租賃期?滿(mǎn)，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。如乙方?逾期歸還?，則每逾?期一天應(yīng)?向甲方支?付原日租?金的兩倍?的違約金?。九、?甲方的責(zé)?任9_?1.甲方?未按本合?同約定的?時(shí)間，交?付該房屋?供乙方使?用的，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按月租金?的0.3?%向乙方?償付違約?金。逾期?七天，則?視甲方不?履行本合?同。甲方?除應(yīng)按上?述規(guī)定支?付違約金?外，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?9_2?.在租賃?期限內(nèi)，?甲方因非?本合同第?八條第1?款規(guī)定的?情況，擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?月租金的?兩倍向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。十、?其他條款?10_?1.本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，與本?合同具有?同等效力?。10?_2.甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?民事行為?能力，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?0_3.?甲、乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?由雙方向?南京市仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?，或向該?房屋所在?地區(qū)的人?民法院起?訴。1?0_4.?本合同（?正本）連?同附件一?式二份，?由甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?地址：?電話(huà)：?代表人?（代理人?）：簽?約日期：?地址：?____?_????????????????電?話(huà)：__?___代?表人（代?理人）：?____?年___?_月__?__日?南京房屋?租賃合同?樣本（六?）出租?方（甲方?）：__?___???????身份證?號(hào)：__?___電?話(huà)：承?租方（乙?方）：_?____???????身份?證號(hào)：_?____?電話(huà)：?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于南?京市__?__區(qū)（?縣）__?___。?該房屋?為：樓房?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)，平房?____?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?，其他條?件為_(kāi)_?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對(duì)該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書(shū)編號(hào)為?：___?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）甲方對(duì)?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書(shū)?面憑證，?該憑證為?：___?____?。第三?條房屋用?途該房?屋用途為?：___?__。乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書(shū)面?同意以及?按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審核批準(zhǔn)?前，不擅?自改變?cè)?房屋的用?途。第?四條交驗(yàn)?身份（?一）甲方?應(yīng)向乙方?出示（□?身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及_?___等?真實(shí)有效?的身份證?明。（?二）乙方?應(yīng)向甲方?出示（□?身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及_?___等?真實(shí)有效?的身份證?明。第?五條房屋?改善（?一）甲方?應(yīng)在本合?同簽訂后?____?日內(nèi)對(duì)該?房屋做如?下改善：?____?_，改善?房屋的費(fèi)?用由（□?甲方/□?乙方）承?擔(dān)。（?二）甲方?（□是/?□否）允?許乙方對(duì)?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物。?裝修、裝?飾或添置?新物的范?圍是：_?____?，雙方也?可另行書(shū)?面約定。?第六條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?（期限超?過(guò)___?_年的，?超過(guò)部分?無(wú)效。）?（二）?租賃期滿(mǎn)?，甲方有?權(quán)收回該?房屋。乙?方有意繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?____?日向甲方?提出（□?書(shū)面/□?口頭）續(xù)?租要求，?征得同意?后甲乙雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?如乙方?繼續(xù)使用?租賃房屋?甲方未提?出異議的?，本合同?繼續(xù)有效?，租賃期?限為不定?期，雙方?均有權(quán)隨?時(shí)解除合?同，但應(yīng)?提前__?__日（?□書(shū)面/?□口頭）?通知對(duì)方?。第七?條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：?____?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計(jì)：__?__元（?大寫(xiě)：_?___元?）。該房?屋租金_?____?（□年/?□月）不?變，自第?____?_（□年?/□月）?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。（二?）租金支?付時(shí)間：?____?_，__?___，?____?_，__?___，?____?_（三?）租金支?付方式：?（□甲方?直接收取?/□甲方?代理人直?接收取/?□甲方代?理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)的，?乙方應(yīng)在?銀行開(kāi)立?帳戶(hù)，通?過(guò)該帳戶(hù)?支付租金?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到銀?行支付租?金的除外?。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起3個(gè)?工作日內(nèi)?應(yīng)將其中?一份合同?送交銀行?。）（?四）甲方?或其代理?人收取租?金后，應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。第?八條房屋?租賃保證?金（一?）甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?（□是/?□否）向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為：__?___元?（大寫(xiě)：?____?元）。?（二）租?賃期滿(mǎn)或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用、租金?、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還乙方?。第九?條其他費(fèi)?用租賃?期內(nèi)，與?該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)?方式為：?（一）?乙方承擔(dān)?（□水費(fèi)?/□電費(fèi)?/□電話(huà)?費(fèi)/□電?視收視費(fèi)?/□供暖?費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□?物業(yè)管理?費(fèi)/□_?____?）等費(fèi)用?。乙方應(yīng)?保存并向?甲方出示?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅?費(fèi)以及本?合同中未?列明的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。第?十條房屋?的交付及?返還（?一）交付?：甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門(mén)鑰匙?及___?__后視?為交付完?成。（?二）返還?：租賃期?滿(mǎn)或合同?解除后，?乙方應(yīng)返?還該房屋?及其附屬?設(shè)施。甲?乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后?在《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》上簽?字蓋章。?甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。乙方?添置的新?物可由其?自行收回?，而對(duì)于?乙方裝飾?、裝修的?部分，具?體處理方?法為（□?乙方恢復(fù)?原狀/□?乙方向甲?方支付恢?復(fù)原狀所?需費(fèi)用/?□乙方放?棄收回/?□歸甲方?所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)?償）。?返還后對(duì)?于該房屋?內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同?意遺留的?物品，甲?方有權(quán)自?行處置。?第十一?條房屋及?附屬設(shè)施?的維護(hù)?（一）租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?障該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長(zhǎng)租賃?期限。?（二）對(duì)?于乙方的?裝修、改?善和增設(shè)?的他物甲?方不承擔(dān)?維修的義?務(wù)。（?三）乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。如?乙方拒不?維修或拒?不承擔(dān)賠?償責(zé)任的?，甲方可?代為維修?或購(gòu)置新?物，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。（?四）對(duì)于?該房屋及?其附屬設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十二條轉(zhuǎn)?租（一?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書(shū)面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書(shū)面轉(zhuǎn)?租合同，?并向房屋?租賃管理?行政機(jī)關(guān)?辦理房屋?租賃合同?登記備案?手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方?對(duì)該房屋?及其附屬?設(shè)施造成?損壞的，?應(yīng)由乙方?向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十三條所?有權(quán)變動(dòng)?（一）?租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的?，甲方應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?書(shū)面通知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先于?第三人購(gòu)?買(mǎi)的權(quán)利?。（二?）租賃期?內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的?，本合同?在乙方與?新所有權(quán)?人之間具?有法律效?力。第?十四條合?同的解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的。?2、因?地震、火?災(zāi)等不可?抗力致使?房屋毀損?、滅失或?造成其他?損失的。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、未按約?定時(shí)間交?付該房屋?達(dá)___?_日的。?2、交?付的房屋?不符合合?同約定嚴(yán)?重影響乙?方使用的?。3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無(wú)法?正常使用?該房屋的?。4、?交付的房?屋危及乙?方安全或?者健康的?。5、?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回該房?屋：1?、不支付?或者不按?照約定支?付租金達(dá)?____?日的。?2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)___?_元的。?3、擅?自改變?cè)?房屋用途?的。4?、擅自拆?改變動(dòng)或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?、擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?6、利用?該房屋從?事違法活?動(dòng)的。?7、其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十五?條違約責(zé)?任（一?）甲方有?本合同第?十四條第?三款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金。?（二）因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財(cái)?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（三）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回該?房屋的，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?，將已收?取的租金?余額退還?乙方并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（四）乙?方有本合?同第十四?條第四款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。（五?）乙方擅?自對(duì)該房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物的，甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)原狀或?者賠償損?失。（?六）租賃?期內(nèi)，乙?方需提前?退租的，?應(yīng)提前_?___日?通知甲方?，并按月?租金的_?___%?支付違約?金。（?七）甲方?未按約定?時(shí)間交付?該房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達(dá)到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時(shí)?間返還房?屋的，應(yīng)?按___?__標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金。（?八）其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十六?條無(wú)權(quán)代?理由甲?方代理人?代為簽訂?本合同并?辦理相關(guān)?事宜的，?甲方代理?人和乙方?應(yīng)在甲方?開(kāi)具的授?權(quán)委托書(shū)?或出租代?理合同的?授權(quán)范圍?內(nèi)確定本?合同具體?條款，甲?方代理人?超越代理?權(quán)或代理?權(quán)終止后?的代理行?為，未經(jīng)?甲方書(shū)面?追認(rèn)的，?對(duì)甲方不?發(fā)生法律?效力。?第十七條?合同爭(zhēng)議?的解決辦?法本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決或?申請(qǐng)調(diào)解?解決;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的