目錄保利地產(chǎn)簡介保利地產(chǎn)全國工程介紹中國保利集團旗下企業(yè)介紹物業(yè)品質(zhì)工程區(qū)位概覽工程根底資料工程鳥瞰工程定位及定位釋義SLOGON工程價值挖掘目標客戶剖析景觀概述景觀節(jié)點組團命名多層/小高層戶型聯(lián)排別墅戶型工程概覽產(chǎn)品定位分析景觀篇產(chǎn)品篇保利集團簡述工程二期推廣思路形象NP軟文式硬廣宗地圍擋掛旗VI園區(qū)指示平面推廣篇工程剪影銷售解讀一期推廣總結(jié)一期推廣總結(jié)保利集團簡述保利房地產(chǎn)〔集團〕股份是中國保利集團控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，是中國保利集團房地產(chǎn)業(yè)務的運作平臺，是國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)。2006年7月31日，公司股票在上海證券交易所掛牌上市，成為在股權(quán)分置改革后，重啟IPO市場的首批上市的第一家房地產(chǎn)企業(yè)。自2007年1月起，公司入選“上證50〞、“上證180〞、“滬深300〞和“中證100〞指數(shù)樣本股。截至2007年5月，公司總資產(chǎn)已達203.67億元。十六年來，保利保持了高速與穩(wěn)定的開展態(tài)勢，公司現(xiàn)已進入規(guī)?；_展階段，形成了廣州、北京、上海、武漢、重慶、沈陽等近20個城市的全國戰(zhàn)略布局，擁有44家控股公司。公司秉承“務實、創(chuàng)新、標準、卓越〞的經(jīng)營理念，一貫主張與堅持“和諧、自然、舒適〞的開發(fā)理念與產(chǎn)品特色，并將“和諧〞提升至公司品牌建設戰(zhàn)略的高度。公司多年來對和諧生活的孜孜以求和務實、高效、誠信的穩(wěn)健風格贏得了廣闊消費者的贊譽與信賴。保利地產(chǎn)簡介北京：保利·壟上別墅、新保利大廈、保利·西山林語、保利·香檳花園、保利·百合花園、保利·薔薇、保利·嘉園、保利·欣苑天津：保利·上河雅頌上海：保利·葉上海、保利·十二橡樹莊園、保利·香檳花園、保利·海上五月花長沙：長沙·今利園、湖南文化信息廣場、保利·閬峰云墅、岳陽文廟商業(yè)工程包頭：保利花園、保利·百合花園、保利·南海別墅、保利·香檳花園廣州：保利·西江月、保利·中環(huán)廣場、保利·香雪山、保利·林語山莊、保利·國際廣場、保利·世界貿(mào)易中心、保利花園、保利·西子灣、保利·豐興廣場、保利·中環(huán)廣場、保利·林海山莊、保利·麓苑、保利·紫薇花園、保利·康橋、保利中心、保利·心語、廣州·天利廣場、保利·紅棉花園、保利·百合花園、保利·香檳花園、保利·海棠花園、保利大廈、保利商務大廈、保利·白云山莊保利地產(chǎn)全國工程介紹物業(yè)品質(zhì)保利物業(yè)根本情況：國家一級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，2002年通過ISO9001：2000質(zhì)量管理體系認證，為中國物業(yè)管理協(xié)會會員，廣東省和廣州市物業(yè)管理協(xié)會副會長單位，管理工程達40余個，涵蓋商場、別墅、醫(yī)院以及高檔寫字樓，在管物業(yè)800余萬平方米，管理的工程先后榮獲國家建設部、廣東省、市、區(qū)政府等頒發(fā)的“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)〞、“全國綠色社區(qū)〞和“廣東省物業(yè)管理示范大廈〞等榮譽稱號。保利物業(yè)總部在廣州，管理工程分布在北京、上海、重慶、杭州、西安、武漢、長沙、沈陽、包頭、佛山、成都、岳陽、南昌、長春等地。房地產(chǎn)E網(wǎng)武漢：保利花園、保利·十二橡樹莊園、保利·心語花園重慶：保利·國際高爾夫花園、保利·香檳花園、保利·國賓上院成都：保利·公園198佛山：保利·洲際酒店、保利·南海千燈湖一號公館、保利花園、保利西街南昌：保利·國際高爾夫花園杭州：保利·東灣青島：保利百合花園丹東：保利·錦江林語沈陽：保利·上林灣、保利·百合花園、保利·十二橡樹莊園、保利·海棠花園、保利·心語花園長春：保利·羅蘭香谷保利地產(chǎn)全國工程介紹中國保利集團旗下企業(yè)介紹保利羅蘭香谷工程區(qū)位概覽項目基本資料項目地址長春市高新區(qū)電臺街與硅谷大街交會處占地規(guī)模50.3萬m2項目定位城市文化別墅社區(qū)建筑密度20.8%容積率1.2%綠化率52.2%工期分2期開發(fā)建筑結(jié)構(gòu)框架、框剪建筑風格現(xiàn)代主義簡約風格工程根底資料地產(chǎn)商資料投資商保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司發(fā)展商長春市輕軌六合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司景觀設計上海市園林設計院建筑設計中建國際（深圳）設計顧問有限公司物業(yè)公司保利物業(yè)公司產(chǎn)品信息建筑形態(tài)（層）聯(lián)排、多層、小高、高層物業(yè)公司保利物業(yè)公司棟數(shù)一期140棟車庫（地上/地下）1期車庫10個，車位地下2386個，地上1051個，自行車位4926個車位面積20-30產(chǎn)品數(shù)量一期住宅共2343套（別墅208套+公寓80套+洋房1055套)，商鋪32套物業(yè)信息投資商保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司發(fā)展商長春市輕軌六合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司景觀設計上海市園林設計院建筑設計中建國際（深圳）設計顧問有限公司物業(yè)公司保利物業(yè)公司配套設施內(nèi)部配套會所27000M2名流會所幼兒園15班幼兒園球場燈光網(wǎng)球場外部配套商業(yè)沃爾瑪超市、歐亞賣場和小區(qū)商業(yè)交通193路/衛(wèi)星花園—歐亞賣場、129路/汽貿(mào)城—寬平大橋—萬順292路/歐亞賣場—光電子園153路/朝陽區(qū)政府—208醫(yī)院239路/創(chuàng)業(yè)大廈—紅旗街—公交醫(yī)院輕軌金融交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、光大銀行、中國銀行醫(yī)療前衛(wèi)醫(yī)院、硅谷醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院工程二期工程鳥瞰高層聯(lián)排別墅7F電梯洋房5F情景多層產(chǎn)品定位分析工程定位及定位釋義城市文化別墅社區(qū)有效區(qū)隔城市豪宅與郊區(qū)獨棟別墅以“文化〞概念打壓區(qū)位相近同質(zhì)樓盤城市文化別墅，語義指向的是最正確的生活狀態(tài)城市文化別墅的出現(xiàn)某種程度上緩解了都市人的審美焦慮，它不僅提供給人們一個健康、休閑的居家空間，還能滿足街坊交往的需要——閑暇時，呼朋引伴，開場月夜Party，對清風朗月品茗閑話……以“生態(tài)環(huán)境〞和“人文關心〞為取向的城市文化別墅，為我們打造屬于自己的生活品味。SLOGON出自名門的優(yōu)雅傳播工程的高端品質(zhì)，并于目標客戶群的購置心理、文化特質(zhì)有效對接〔賣點提煉〕工程價值挖掘物業(yè)篇

園林篇區(qū)位篇建筑/文化篇城市文化別墅，最正確人居范例親水綠化代“香谷十頌〞，5萬平米中央景觀800米健康跑道

簡約達成的美學高度

文化地產(chǎn)與名校毗鄰城市半徑范圍內(nèi)的絕版城市文化別墅社區(qū)

軍魂的保障國家一級物管26%30%16%18%私企業(yè)主政府公務員吉大高校職工一汽職工客群共性他們是具有較高文化修養(yǎng)、追求品位生活的精英人士他們工作地/居住地近臨工程置業(yè)上希望方便日常生活追求品牌和身份認同在消費上趨于理性，在追求品牌的同時也注重實用什么樣的人能成為我們的客戶？目標客戶剖析景觀篇保利羅蘭香谷，秉承保利地產(chǎn)一貫的以人為本，創(chuàng)造和諧健康新生活的開發(fā)理念，70萬平完美生態(tài)園區(qū)，近5萬平米香谷十頌超大中央景觀帶貫穿東西，各種樹木，綠地完美呈現(xiàn)。圓您一個家的夢想。設計師根據(jù)中軸線景觀的整體空間布局，將之劃分為八個景觀段落——泉亭櫟映、“楓悅槭居〞、“櫻苑蘋蹤〞、“桃島晚晴〞、“樺徑通坪〞、“美地槐香〞、“觀杉緋度〞、“松澗夕照〞。它們和東側(cè)的主入口景觀區(qū)“梨杏芳菲〞以及未來規(guī)劃的西側(cè)主入口景觀區(qū)“柳堤楸色〞一起，構(gòu)成完整的長達600多米的大型住區(qū)景觀帶——“香谷十頌〞。整個景觀軸以觀果——觀樹——觀葉——觀果——觀花——觀樹——觀花——觀葉——觀樹——觀葉為視覺欣賞格局。大型喬木古櫟形成具有氣勢的入口縱深感，成年的山槐樹，樟子松，山里紅，梨樹，杏樹等各種果樹在這里交相輝映，完美呈現(xiàn)。春季觀花、夏季觀葉、秋季觀果、冬季觀姿。置身其中，四季皆精彩，體驗豐富多變的四季生活。東側(cè)主入口廣場附近，是整個社區(qū)形象展示的第一個序列，設計通過入口前列植的大型喬木蒙古櫟形成具有氣勢的入口縱深感，在入口標志水景后側(cè)，種植大型成年的山槐樹作為背景。在水景之后的生態(tài)綠島上，設計通過樟子松和青杄云杉的搭配構(gòu)成主力的常綠樹種，同時配置山里紅、梨樹、杏樹等果樹構(gòu)成主題景觀，通過紫丁香、五角楓等色葉樹種作為搭配，形成以果樹為特色，四季皆有景可賞的標志性景點。濱水的欣賞平臺背靠大草坪，面對桃花島嶼和島嶼中掩映在婆娑樹影之間的景觀亭，形成開闊的綠化活動空間，主干道路與島嶼之間通過特色的園路汀步以及景觀橋相互聯(lián)系，充分詮釋柳暗花明、步移景易的園林藝術(shù)精髓。蜿蜒迤邐的水系形成一個氣勢磅礴的組合式跌水水景,水流從不同的高度和角度逐級跌落而下，水中央的假設干石塊之中，造型優(yōu)美的斑克松和樟子松堅忍不拔，四季常秀，搭配以周邊具有良好欣賞角度的景觀亭、觀景平臺和綠化背景里其它特色園林樹種,一側(cè)的流水潺潺流過，只聞水聲而不見水流。保利羅蘭香谷，在城市中建筑一個城堡，一邊欣賞上帝賦予我們的藍天白云、山川河流、花鳥魚蟲；二另一面享受著人類用頭腦與雙手打造出的，高樓大廈，紅燈綠酒、車水馬龍。當城堡變換成家，萬家燈火也在瞬間變成鳥語花香。關上窗，滿眼綠樹藍天，此刻都市隱于山林又觸手可及，歲月流淌，惟有這份情懷在時間中永固。景觀概述景觀節(jié)點產(chǎn)品篇產(chǎn)品建筑形態(tài)6聯(lián)排別墅多層花園洋房160㎡樓王18F精品公寓4聯(lián)排別墅600米長、80米寬占地近5萬平方米的中心景觀綠軸首期推出的聯(lián)排別墅地上3層，以3—6聯(lián)排為主，戶型面積240——290平方米，每戶均帶有私家入戶花園，南北向雙露臺設計。首期推出的7層電梯洋房，戶型面積均為145平米，一梯兩戶，一樓帶花園，頂層帶閣樓

組團命名組團命名緊扣羅蘭香谷的案名，表達優(yōu)雅唯美的意境。以景觀軸分南北區(qū)，南區(qū)緊扣“羅蘭〞，北區(qū)緊扣“蘭芷〞——1、聯(lián)排別墅靠近景觀帶285平別墅區(qū)，組團命名：羅蘭水韻其他組團命名：羅蘭逸墅2、7層半洋房產(chǎn)品統(tǒng)稱“花園洋房〞“花園洋房〞組團命名：羅蘭香頌3、小高層產(chǎn)品統(tǒng)稱“電梯洋房〞“小高層電梯洋房〞組團命名：蘭芷公館4、高層產(chǎn)品統(tǒng)稱“電梯洋房〞“高層電梯洋房〞組團命名：蘭芷風氣道路命名：道路命名緊扣羅蘭香谷的案名，并以“香〞、“蘭〞與南北組團照應。小區(qū)主環(huán)路命名：羅蘭環(huán)路多層/小高層戶型聯(lián)排別墅戶型聯(lián)排別墅戶型聯(lián)排別墅戶型聯(lián)排別墅戶型平面推廣篇優(yōu)雅開篇——文化篇——汽車篇——電影片形象NP樣板示范區(qū)開放開盤開盤NP品牌價值——全面解讀工程——景觀賣點——站在樓市角度解讀工程——開盤熱銷通稿軟文式硬廣活動軟文房地產(chǎn)E網(wǎng)企業(yè)形象軟文保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部宗地圍擋保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部掛旗保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部VI保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部園區(qū)指示保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部DM保利·羅蘭香谷一期推廣總結(jié)---創(chuàng)作局部信封一期推廣總結(jié)保利·羅蘭香谷采用的低價入市策略，通過自身品牌的宣傳及區(qū)位優(yōu)勢，迅速成為2021年銷售的熱點，開盤推出108套別墅，隨即銷售超過90%，洋房產(chǎn)品也成為了市場中的熱點,但隨著市場情況的轉(zhuǎn)變，后續(xù)加推的172套別墅產(chǎn)品銷售率僅到達30%。工程在宣傳推廣中，先后通過對品牌的炒作及產(chǎn)品推介會等形式，在市場中形成了一定預期，隨即采用低價策略入市，形成了一定的落差，通過排號形式迅速聚集了人氣，繼而形成了火爆的成交場面，一度在長春形成了“保利現(xiàn)象〞。但隨著市場形式的變化，同樣面臨的銷售補償?shù)那闆r，“保利現(xiàn)象〞僅維持了3個月。隨著9、10月份的市場環(huán)境下滑，該工程的銷售也受到了很大的沖擊，別墅產(chǎn)品銷售緩慢，隨即開始了低價促銷的策略，通過私下的折扣，使別墅產(chǎn)品價格低于同類競爭產(chǎn)品，取得了一定的效果，成交量保持在每月2-6套，但11月仍出現(xiàn)了別墅產(chǎn)品0成交的為難局面。工程剪影銷售解讀時間銷售狀況7月8月9月10月11月12月銷售節(jié)點預熱蓄水期強勢推廣銷售期持續(xù)銷售期6月第一階段第二階段第三階段推1275套，其中別墅120套。當天銷售966套，銷售總額6.33億活動線交房銷售總額9億工程首次開盤工程二次開盤銷售總額10億首次開盤二期推566套，售416套，當天銷售2個億。截至銷售總額10.2億(國慶7天銷售近30套)截至銷1568套，剩余775套，其中別墅103套，花洋79,高層176套，小高370套，公寓47套截至剩余產(chǎn)品統(tǒng)計：147m2洋房118套左右；花洋19套；別墅89套；160平米35套左右；134平米2套；截至一期剩余260套，別墅80套，147m2，85套，花洋12套，160m2,26套策略核心：以別墅產(chǎn)品塑造工程高端品質(zhì)，全面建立“城市文化別墅社區(qū)〞的整體傳播形象，同時貫穿保利品牌推廣工程定位：城市文化別墅社區(qū)形象定位：保利羅蘭香谷，出自名門的優(yōu)雅調(diào)性：優(yōu)雅訴求：站在城市的高度進行品牌與長春對話，從電影〔夢想〕、汽車〔進步〕的角度對應產(chǎn)品人文、品質(zhì)等賣點強勢政策：折扣吸引籌量事件：產(chǎn)品發(fā)布會、樣板示范區(qū)開放、開盤、房交會一期推廣總結(jié)二期推廣策略市場關注重心：無論一期是品牌力量、營銷成功〔蓄客、價格、推廣〕形成的全城熱銷，二期在產(chǎn)品逐漸呈現(xiàn)的情況下，消費者的關注重心將逐漸轉(zhuǎn)移到如質(zhì)量、物業(yè)、配套、環(huán)境等更實際的產(chǎn)品問題。問題：專業(yè)層面-----認為一次性大面積開發(fā)勢必工程質(zhì)量有問題;普通消費者-----通過對樣板示范區(qū)產(chǎn)品、景觀、物業(yè)、樣板間管理等細節(jié)的感受，以上因素如何更好地配合保利的美譽度。策略解決點：

站在一定的市場高度，配合推廣節(jié)奏，解決市場上存在的不利聲音，順理成章地過渡到產(chǎn)品和物業(yè)上。手段：群眾傳播線與活動線聯(lián)合群眾---主打產(chǎn)品、物業(yè)和配套；小眾---多角度〔新聞、專題、體驗〕專業(yè)媒體與體驗活動組合方案產(chǎn)品線：

別墅與洋房存量比決定了別墅與洋房兩條產(chǎn)品線同行執(zhí)行方案總體推廣策略：以別墅產(chǎn)品塑造高端品質(zhì)，全面建立“城市文化別墅社區(qū)〞的整體傳播形象。產(chǎn)品線：別墅電梯洋房

軟文炒作：產(chǎn)品為主，

穿插介紹景觀、物業(yè)、配套、區(qū)位、建筑品質(zhì)，品牌等方面內(nèi)容，全面詮釋城市文化別墅社區(qū)。著重強調(diào)產(chǎn)品和物業(yè)節(jié)點活動活動線：節(jié)慶答謝

立體組合時間產(chǎn)品線7月8月9月10月11月12月工程節(jié)點預熱蓄水期強勢推廣銷售期持續(xù)銷售期6月樣板示范區(qū)問題解決第一階段第二階段第三階段執(zhí)行方案之階段劃分樣板間管理與景觀完善別墅高調(diào)再入市活動線別墅樣板區(qū)交房洋房接續(xù)登場產(chǎn)品詳解-提升品質(zhì)觀產(chǎn)品詳解物業(yè)物業(yè)詳解-增強購置信心保利品質(zhì)之旅?居家新主張?房地產(chǎn)報?三劍客?新浪地產(chǎn)搜房網(wǎng)專業(yè)訪談中秋活動年底感恩活動◆推廣階段強勢推廣銷售期：第一階段〔推廣周期：2021年6月-7月中旬〕主推“別墅〞戰(zhàn)略核心：本階段為再次導入期，平面硬廣為主導，輔以其他媒體資源全面引爆市場。主要策略，以別墅產(chǎn)品為主訴求，配合解讀品質(zhì)的軟文。線下活動啟動，立體解決品質(zhì)疑問。別墅賣點：南北花園采光天井多個露臺異形柱框架結(jié)構(gòu)硬廣主題之一：保利羅蘭香谷一期新品即將耀目面世12日接受認籌，辦理置業(yè)卡在開盤當日成功選房可享受增值優(yōu)惠。頭籌先機，納福萬象。保利羅蘭香谷，出自名門的優(yōu)雅之二：體驗之旅——在保利羅蘭香谷的一個上午一個置業(yè)者對效勞、園林、板房的感受城市文化別墅，完美第一居所硬廣主題之三：關于保利羅蘭香谷的博客日志康沃爾公爵的案頭選擇：建材；別出心裁的采光天井；采暖技術(shù)；柯梅令型材與雙層玻璃的隔音指標……

保利羅蘭香谷，眷顧上流人士的高貴追求之四：保利羅蘭香谷在奧運會上勇冠三軍，連拔頭籌技術(shù)指標；中心景觀的投資額；營銷戰(zhàn)況；榮譽；口碑……

城市文化別墅社區(qū)保利羅蘭香谷，出自名門的優(yōu)雅

活動線：渠道一：?居家新主張?電視專題渠道二：?房地產(chǎn)報?“探盤三劍客〞專題報導渠道三：新浪地產(chǎn)搜房網(wǎng)專業(yè)訪談在業(yè)內(nèi)影響力較高、消費者普遍信賴的地產(chǎn)網(wǎng)站、電視欄目及報紙專刊，邀請業(yè)內(nèi)人士從專業(yè)的角度，從產(chǎn)品、物業(yè)等角度逐一解析保利·羅蘭香谷工程品質(zhì)。渠道四：品質(zhì)之旅活動方式：組織一定數(shù)量的已成交客戶及誠意度較高的意向客戶參觀保利北京或廣州總部的成功工程，全面了解建筑品質(zhì)，園區(qū)規(guī)劃、物業(yè)效勞及開發(fā)商實力。針對別墅客戶那么考慮保利別城的高爾夫之旅時間：從現(xiàn)在開始公開召集、造勢，七月成行，為八月九月的又一個銷售頂峰期造勢軟文炒作：配合產(chǎn)品硬廣，專題解析別墅產(chǎn)品賣點配合品質(zhì)之旅活動，軟文造勢宣傳軟文標題例如：好別墅的標準-----保利·羅蘭香谷城市文化別墅解析〔南北花園、采光天井、多露臺、異形柱框架結(jié)構(gòu)〕品質(zhì)之旅，見證品牌實力----保利·羅蘭香谷業(yè)主廣州〔北京、成都)行軍企地產(chǎn)作風：建筑施工速度與質(zhì)量雙行強勢推廣銷售期:第二階段〔推廣周期：7月中旬---8月底〕主推“城市文化別墅社區(qū)〞、電梯洋房戰(zhàn)術(shù)一：報紙廣告切入點：主打電梯洋房產(chǎn)品，以“情致、優(yōu)雅、充滿對生活的熱愛〞為調(diào)性。媒體創(chuàng)新：四分之一通欄創(chuàng)意思路：選擇主流媒體，在非休息日、非節(jié)假日，在同一份報紙上連打四篇四分之一通欄。以電梯洋房產(chǎn)品賣點〔奢侈景觀、與別墅為鄰等〕為切入點，展現(xiàn)洋房生活的情致畫面。

洋房賣點：景觀戶型交通、配套戰(zhàn)術(shù)二：軟文炒作花園里的洋房生活別墅社區(qū)里的洋房生活(與別墅業(yè)主為鄰，與別墅擁有的景觀、享受的效勞都是一樣的〕戰(zhàn)術(shù)三：公關活動主題：保利·羅蘭香谷古董鑒賞展目的：保利文化地產(chǎn)品牌展示，塑造高端工程地位，帶動銷售。時間:待定地點：保利·羅蘭香谷品鑒中心細節(jié)建議：邀請意向客戶親臨品鑒，現(xiàn)場專家、學者講授古董鑒賞知識。配發(fā)軟文炒作。強勢推廣銷售期：第三階段〔推廣周期：9月---10月底〕主推“城市文化別墅社區(qū)〞全景生活戰(zhàn)術(shù)一：報紙廣告主訴求：城市文化別墅社區(qū)全景生活描述情景生活/社區(qū)配套/物業(yè)效勞/智能化

戰(zhàn)術(shù)二：軟文炒作70萬m2別墅社區(qū)，平安、私密如何做到？〔物業(yè)〕城市生活的空間距離決定生活品質(zhì)〔交通〕科技與人文并重-----智能化社區(qū)提供和諧人居保障〔智能化〕戰(zhàn)術(shù)三：公關活動中秋節(jié)答謝聯(lián)誼活動目的：答謝業(yè)主，體驗別墅社區(qū)優(yōu)雅生活地點：示范園區(qū)內(nèi)時間：9月14日中秋節(jié)〔周日〕或提前一天晚五點---七點半形式：園區(qū)中秋賞月晚會細節(jié)建議：舉辦小型音樂會；放河燈；猜謎；派送月餅。配發(fā)軟文炒作持續(xù)銷售期〔推廣周期：11月---12