中國新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)行業(yè)高級研修班不謀全局者，不足謀一隅；不謀萬世者，不足謀一時!新型城鎮(zhèn)化被上升為國家戰(zhàn)略，隨之將出臺一系列重大調(diào)控政策，對未來十到二十年房地產(chǎn)行業(yè)帶來前所未有的重大深遠影響，您對此有所準備嗎？金融政策已成為房地產(chǎn)調(diào)控的重要工具，伴隨著調(diào)控力度的變化，房地產(chǎn)企業(yè)會經(jīng)常出現(xiàn)資金緊張或資金富余，如何高效利用自己手中的資金，最大化地獲取收益，又如何成功借用別人手中的資金，合作共贏？隨著國家土地政策日益趨緊，獲批土地的難度越來越大，房地產(chǎn)企業(yè)必須高效利用每一寸土地、深耕每一個項目，如何明智地進行定位、合理地設計產(chǎn)品、完美地市場營銷？這一切，您都將在這里得到超乎預期的滿意的解答！【課程簡介】黨的十八大召開以來，中央將新型城鎮(zhèn)化上升為國家戰(zhàn)略，即將出臺全國層面的《城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》，對未來一個時期我國的城市布局、產(chǎn)業(yè)形態(tài)、基礎設施、公共事業(yè)等作出一系列戰(zhàn)略性調(diào)整。這是引領未來二十年中國經(jīng)濟增長的新引擎，也是打造新一批城市群和經(jīng)濟圈的新動力。這一戰(zhàn)略的提出，將給房地產(chǎn)業(yè)帶來前所未有的機遇和挑戰(zhàn)。能否抓住新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的這波大趨勢，趁勢而上，大有作為，將深刻影響房地產(chǎn)企業(yè)的未來和命運。隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)深入，房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)集中度越來越高，中小房地產(chǎn)開發(fā)商面臨的挑戰(zhàn)越來越大，傳統(tǒng)模式的生存空間越來越窄。然而，在新型城鎮(zhèn)化的大背景下，中小開發(fā)商卻完全可以化危為機。通過轉(zhuǎn)換思維模式和開發(fā)方式，以高科技、文化創(chuàng)意、教育、養(yǎng)老、娛樂、度假等城鎮(zhèn)化新興產(chǎn)業(yè)為先導，以房地產(chǎn)為平臺，以私募股權投資、資產(chǎn)整合等金融資本運作為后盾，跨界整合資源，發(fā)揮新興產(chǎn)業(yè)的挖掘需求和開拓市場功能，發(fā)揮房地產(chǎn)的平臺和資產(chǎn)功能，發(fā)揮金融的融資和提升功能，創(chuàng)造出房地產(chǎn)與新興產(chǎn)業(yè)、與金融資本、與城鎮(zhèn)化互動發(fā)展的新模式，為企業(yè)開創(chuàng)出一片新的更加廣闊的天地。為此，北京大學特開設中國新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)行業(yè)高級研修班，旨在憑借專業(yè)的師資隊伍、權威的政策解讀、實戰(zhàn)的培訓模式、典型的案例分析等優(yōu)勢，幫助房地產(chǎn)企業(yè)和城市規(guī)劃、開發(fā)、運營等機構，調(diào)整發(fā)展思路，轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，優(yōu)化運營機制，集聚各方面優(yōu)勢資源，有效破解發(fā)展戰(zhàn)略、項目定位、產(chǎn)品設計、投資融資等方面難題，實現(xiàn)企業(yè)管理的質(zhì)的飛躍！【學制安排】一年半，每月一次，每次2-3天【上課地點】北京大學 【招生對象】1．地產(chǎn)企業(yè)董事長、總裁、及投融資項目負責人、上市委員會成員；2．金融機構(銀行、基金、資產(chǎn)管理、保險、擔保、創(chuàng)業(yè)投資公司、私募股權投資公司)管理層；3．各級政府房地產(chǎn)主管部門領導?！緦W習費用】人民幣98000元【證書頒發(fā)】完成全部課程且學業(yè)合格者，頒發(fā)北京大學結業(yè)證書【開課時間】2014年3月22-23日【課程特色】政企交流：組織與住房和城鄉(xiāng)建設部、國土資源部及部分省市建委、國土系統(tǒng)等相關領導座談，為政企交流提供契機與平臺同學聯(lián)盟：入學即自動成為“北大房地產(chǎn)總裁燕巢同學會”會員，享受同學會提供的各種人脈、信息;同時邀請加入北京大學房地產(chǎn)校友會，及時獲得最新房地產(chǎn)政策，培養(yǎng)高端人脈資源，加強交流合作資本對接：定期舉辦資本沙龍、大型論壇、交流酒會等活動，組織國內(nèi)外知名私募投資機構投資人點評、對接學員的優(yōu)秀項目，最大程度地拓寬學員企業(yè)的投融資渠道權威師資：邀請相關政府部門的高層官員、房地產(chǎn)領域權威專家和成功人士、金融機構專家及高管、著名院校實戰(zhàn)型教授聯(lián)袂授課移動課堂：對國內(nèi)外典型房地產(chǎn)項目進行實地考察學習，采取案例分析、課堂討論、課后總結等方式，幫助學員在實踐中學習，開拓發(fā)展思路，更加全面地借鑒成功經(jīng)驗。中國新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)行業(yè)高級研修班的獨特優(yōu)勢：——北京大學等著名學府的頂尖師資，很多老師曾為中央政治局授課——中央政府對新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的權威解讀，特邀請參與制定《城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》的政府官員授課，講解房地產(chǎn)調(diào)控政策的變化大勢——處于資本運作和基金管理第一線、具有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗的金融界專家，為您揭開地產(chǎn)金融的神秘面紗，運資本于股掌之間——業(yè)界大腕、實操專家對住宅、商業(yè)、工業(yè)、文化、旅游、養(yǎng)老等地產(chǎn)項目進行全方位解讀，讓您洞悉每類地產(chǎn)項目的操作要訣，領會地產(chǎn)運營管理的竅要——獨一無二的北京大學房地產(chǎn)校友會資源，帶您進入北大校友的高端人脈圈，結識身居高層的政商領袖，完美提升社交層次【核心課程】第一部分：新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)發(fā)展中國新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的歷史機遇《城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》的核心內(nèi)容新型城鎮(zhèn)化對未來城市格局的影響新型城鎮(zhèn)化對土地政策的影響新型城鎮(zhèn)化對社會事業(yè)的帶動戶籍制度改革方向及未來人口流動趨勢新型城鎮(zhèn)化對房地產(chǎn)行業(yè)的影響新型城鎮(zhèn)化給房地產(chǎn)行業(yè)帶來的機遇與挑戰(zhàn)依托社會事業(yè)大發(fā)展創(chuàng)新房地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)如何在城市格局變化中調(diào)整房地產(chǎn)項目布局城鎮(zhèn)開發(fā)中常見問題及成功項目解析城鎮(zhèn)開發(fā)可持續(xù)發(fā)展的核心理念參觀城鎮(zhèn)化發(fā)展的優(yōu)秀地產(chǎn)項目第二部分：房地產(chǎn)調(diào)控政策及投資新趨勢宏觀經(jīng)濟政策與房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢政策調(diào)控中的房地產(chǎn)行業(yè)走勢解析中央對未來住房保障政策的考慮土地管理政策法規(guī)的變化趨勢一、二、三線城市房地產(chǎn)市場與前景宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)金融房地產(chǎn)業(yè)資金困局及海內(nèi)外融資路徑新形勢下房地產(chǎn)金融的戰(zhàn)略安排及應對措施宏觀調(diào)控背景下房地產(chǎn)行業(yè)的信貸供給前景房地產(chǎn)信貸、房地產(chǎn)稅費改革等關鍵問題前瞻第三部分：房地產(chǎn)私募基金私募地產(chǎn)投資基金的設立房地產(chǎn)私募投資基金的設立與審批房地產(chǎn)私募投資基金的架構設計房地產(chǎn)私募投資風格的選擇房地產(chǎn)私募投資營銷策略房地產(chǎn)私募投資前中后管理私募地產(chǎn)基金營運國際不動產(chǎn)基金在中國的運作情況當前法律環(huán)境下房地產(chǎn)基金的發(fā)起與募集房地產(chǎn)基金的投資策略與投資管理房地產(chǎn)基金投資的退出與風險管理房地產(chǎn)開發(fā)商及地產(chǎn)基金管理公司如何合理避稅私募地產(chǎn)基金的投資與管理房地產(chǎn)私募基金的運作模式國外房地產(chǎn)基金的特點和創(chuàng)新REITs的運營模式房地產(chǎn)私募基金的創(chuàng)新房地產(chǎn)私募基金在我國運作的特點和困難房地產(chǎn)私募股權投資基金的一般法律問題“有限合伙＋信托”的房地產(chǎn)基金法律問題房地產(chǎn)私募基金的資金募集法律問題房地產(chǎn)私募基金的信用增級法律問題房地產(chǎn)基金項目投資后管理及風險管理房地產(chǎn)基金項目投資后管理的特點、理念房地產(chǎn)基金項目投資后管理制度房地產(chǎn)基金項目投資后管理對項目價值的影響房地產(chǎn)基金項目投資后管理與風險管理的關系地產(chǎn)開發(fā)商設立私募基金的金融實務問題房地產(chǎn)金融化：現(xiàn)實選擇、機遇與挑戰(zhàn)大中型房地產(chǎn)開發(fā)商設立私募基金的戰(zhàn)略意義房地產(chǎn)私募基金如何借鑒信托機構的創(chuàng)新經(jīng)驗房地產(chǎn)私募基金如何完善項目估值房地產(chǎn)私募基金如何控制投資風險第四部分：房地產(chǎn)金融資本運作房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資潛力的評估與分析

房地產(chǎn)一級市場投資分析與策略房地產(chǎn)二級市場投資分析與策略

商業(yè)地產(chǎn)投資分析與對策房地產(chǎn)融資房企融資的金融工具及發(fā)展趨勢

房企信托融資分析與實操

房企銀行貸款的實操技巧

房企基金融資策略各種模式的房地產(chǎn)融資組合新金融環(huán)境下的銀企關系管理房地產(chǎn)企業(yè)的合作與戰(zhàn)略重組城市土地資產(chǎn)證券化的可行性探索房地產(chǎn)融資實務（實例講解）海內(nèi)外貸款與股權融資房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道建立民間資本與房地產(chǎn)項目融資土地一級開發(fā)的資金需求特點和融資渠道土地一級開發(fā)可行性分析評估土地一級開發(fā)操作流程及難點分析土地一級開發(fā)招投標土地一級開發(fā)成本控制和市場風險防范房企并購與資產(chǎn)整合

國內(nèi)并購重組市場政策法律環(huán)境與現(xiàn)狀

并購流程和方法及合同起草談判

并購中的交易結構設計、風險控制

并購后整合治理要點與成功案例分析第五部分：專業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)開發(fā)考察商業(yè)地產(chǎn)項目實操策略與案例考察分析商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式及投資策略

商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)組合策略、商圈分析及定位

商業(yè)地產(chǎn)的招商與運營管理

商業(yè)地產(chǎn)投資的模式及風險控制工業(yè)地產(chǎn)項目實操策略與案例考察分析中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展狀況

工業(yè)地產(chǎn)的投資策略與融資模式

工業(yè)地產(chǎn)主題定位與商業(yè)運營模式

開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設與合作文化旅游地產(chǎn)項目實操策略與案例考察分析文化和旅游地產(chǎn)開發(fā)要素解析文化旅游地產(chǎn)的規(guī)劃與營銷中國文化旅游地產(chǎn)實操規(guī)則及案例分享養(yǎng)生、養(yǎng)老地產(chǎn)項目實操策略與案例考察分析中國式養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)運營模式養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)的產(chǎn)品規(guī)劃與設計國內(nèi)外養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)策略及運營經(jīng)驗住宅地產(chǎn)項目實操策略與案例考察分析中國住宅房地產(chǎn)發(fā)展回顧

住宅地產(chǎn)的投資定位與分析

住宅地產(chǎn)的項目投資組合

住宅地產(chǎn)中的商業(yè)配套城市綜合體項目實操策略與案例考察分析城市商業(yè)綜合體功能定位基本原則

城市商業(yè)綜合體開發(fā)與運營模式分析

城市商業(yè)綜合體商業(yè)資產(chǎn)管理模式

城市商業(yè)綜合體財務收益模式分析第六部分：房地產(chǎn)企業(yè)家核心管理與修身養(yǎng)性房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理企業(yè)戰(zhàn)略管理的整體架構企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃的制定、實施及評價企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略模式的選擇房地產(chǎn)集團管控地產(chǎn)集團企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與戰(zhàn)略管控地產(chǎn)集團企業(yè)經(jīng)營風險管控地產(chǎn)集團企業(yè)人力資源管控禪文化中的哲學思想

如何營造身心健康、物質(zhì)與精神的平衡禪學思想與人生成功的理解

禪學思想與經(jīng)營管理的哲學理解毛澤東統(tǒng)帥之道出主意－－如何決策用干部－－如何執(zhí)行修煉－－如何自我提升第七部分：國外游學考察（選修、費用自理）國外特色地產(chǎn)項目借鑒與實地考察：美國城市發(fā)展、養(yǎng)老地產(chǎn)；日本城市綜合體、英國城市建設等

【擬請師資】劉偉 北京大學經(jīng)濟學院教授、院長何小峰 北京大學經(jīng)濟學院金融學系主任，博士生導師吳必虎 北京大學教授、博士生導師，北京大學旅游研究與規(guī)劃中心主任雎國余 北京大學經(jīng)濟學院黨委書記，副院長，教授、博士生導師曹鳳岐 北京大學光華管理學院教授、博士生導師彭泗清 北京大學光華管理學院市場營銷系教授，博士生導師，系主任梁鈞平 北京大學光華管理學院組織管理系教授俞孔堅 北京大學城市與區(qū)域規(guī)劃教授，博士生導師，長江學者特聘教授高志 北京大學房地產(chǎn)研究所所長，加拿大寶佳國際建筑師有限公司首席代表朱雍 北大經(jīng)濟學院研究員、客座教授，國務院政策研究機構資深經(jīng)濟學家周培玉 北京大學客座教授，著名戰(zhàn)略管理專家楊立華 北京大學哲學系教授、博士生導師李玲瑤 國際金融學博士，北京大學國際金融研究中心研究員倪虹 國家住房和城鄉(xiāng)建設部住房改革與發(fā)展司司長董祚繼 國土資源部土地規(guī)劃司司長張紅宇 國家農(nóng)業(yè)部產(chǎn)業(yè)政策與法規(guī)司司長劉光溪國家外匯管理局司長，中國WTO法研究會副會長項懷誠 國家財政部原部長、全國社會保障基金會原理事長馮中圣 國家發(fā)改委財金司副司長金一南 國防大學戰(zhàn)略教研部副主任（副軍）、教授陳廷佑 國務院參事室辦公室副主任、巡視員巴曙松 國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長，研究員，博士生導師李佐軍 國務院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所副所長李稻葵 清華大學經(jīng)管學院教授，國家貨幣委員會委員賈康財政部財政科學研究所所長，中國財政學會副會長朱少平 全國人大財經(jīng)委法案室主任陳運高 中國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌科學發(fā)展工程辦公室主任李兵第 中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會副主任江英 中國軍事科學院研究員、博士生導師、中共中央政治局授課人之一譚雅玲 中國銀行全球金融市場部高級分析師李曙光 中國政法大學研究生院常務副院長、博士生導師路長全 中華企管培訓網(wǎng)特聘講師、著名營銷戰(zhàn)略專家李永安 中華全國總工會原書記處書記、全國總工會經(jīng)費審查委員會主任于曉非 中央黨校教授，北京大學禪學社首任名譽社長陳全生 著名經(jīng)濟學家、國務院參事董藩 北京師范大學房地產(chǎn)研究中心主任、教授、博士生導師聶梅生 中華全國工商業(yè)聯(lián)合會房地產(chǎn)商會會長孟曉蘇 中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司理事長、中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長顧云昌中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長秦虹 國家住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任李忠 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問(北京)有限公司董事總經(jīng)理劉曉光 首創(chuàng)集團董事長任志強 北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長張寶榮國家開發(fā)銀行市場與投資局局長劉勇國家開發(fā)銀行業(yè)務發(fā)展局局長劉鐵民 中國建行總行房地產(chǎn)金融業(yè)務部總經(jīng)理

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