第18頁共18頁委托購房?合同標準?范本認?購方（甲?方）：_?____????????????地址?：___?__身?份證號碼?：___?__??????????????手機：_?____?代理方?（乙方）?：地址?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_??????????????分?行電話：?____?_經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，自愿?達成如下?協(xié)議：?第一條甲?方經(jīng)過對?珠海市_?____?（建筑面?積___?__，其?中附屬面?積___?__，以?確權面積?為準）的?詳細考察?，確定購?買該房屋?，并全權?委托乙方?代理購房?事宜。?第二條乙?方代理甲?方購買該?房屋的單?價為__?__元/?，總價（?小寫）_?___元?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元。?乙方負責?辦理甲方?認購房屋?的轉讓登?記事宜，?甲方向乙?方支付傭?金為成交?金額的%?，即：_?___￥?元（大寫?）人民幣?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元。?第三條?該房地產(chǎn)?轉讓稅費?按政府標?準計征，?繳納方式?為。a?、買方全?包b、?賣方全包?c、按?政策和法?律規(guī)定雙?方各付?第四條付?款方式選?擇：a?、一次性?付款：本?合同簽訂?的同時，?甲方向乙?方支付認?購金人民?幣___?_元，并?于___?_年__?__月_?___日?乙方協(xié)助?甲方辦理?更名過戶?前向乙方?付總房款?的___?_%，即?____?元，待有?關房屋產(chǎn)?權或購房?合同手續(xù)?完備之日?前，甲方?付清房屋?余款及傭?金給乙方?。b、?按揭付款?：本合同?簽訂的同?時，甲方?向乙方支?付認購金?人民幣_?___元?，并于_?___年?____?月___?_日乙方?協(xié)助甲方?辦理按揭?過戶更名?前向甲方?付清首期?購房款人?民幣__?__元，?乙方代甲?方向銀行?申請__?__年即?人民幣_?___元?按揭貸款?，所需律?師費、保?險費、評?估費、資?料保管費?等費用全?部由甲方?支付。若?銀行審批?的按揭款?數(shù)額達不?到申請貸?款額，甲?方應在接?到乙方通?知起__?__日內?，向乙方?補齊申請?貸款數(shù)額?與銀行實?際審批貸?款數(shù)額的?差額。?第五條甲?方逾期繳?付購房款?超過__?__天和?不按時前?來辦理更?名過戶、?按揭手續(xù)?，按甲方?棄權處理?，乙方有?權將甲方?認購的房?地產(chǎn)出售?給第三方?，已收認?購金不予?退還。?第六條甲?方所認購?的該房屋?以現(xiàn)狀為?交樓標準?，但乙方?需負責督?促原產(chǎn)權?人結清該?房屋交付?給甲方使?用之前的?水電費、?物業(yè)管理?費、電話?費、有線?電視費等?。乙方應?在辦理完?房地產(chǎn)權?證時或_?___年?____?月___?_日將該?房地產(chǎn)交?給甲方使?用。第?七條乙方?及委托乙?方出售房?地產(chǎn)的原?產(chǎn)權人協(xié)?助甲方辦?理房地產(chǎn)?權轉讓登?記手續(xù)后?，本合同?即告終止?，甲方須?向乙方交?回本合同?及有關單?據(jù)原件。?若在辦理?房地產(chǎn)權?更名過戶?手續(xù)期間?，因第三?方及原產(chǎn)?權人原因?導致該房?地產(chǎn)權無?法轉讓，?乙方不負?違約責任?，但必須?____?天內退還?所交的款?項。第?八條本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各一?份，具有?同等法律?效力。本?合同經(jīng)雙?方簽名或?蓋章后即?時生效。?第九條?其他補充?事項：?____?_。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_代理?人：__?___???????????????經(jīng)辦人?：___?__合?同于__?__年_?___月?____?日在訂立?委托購?房合同標?準范本（?二）賣?方：__?___????????（簡稱?甲方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___????????（簡稱?乙方）身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權證第?____?號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應在_?____?繳交稅費?當日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權?交割完畢?當日付給?甲方。?第四條?甲方應于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應在?交房當日?將___?_等費用?結清。?第五條稅?費分擔?甲乙雙方?應遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?____?方承擔，?中介費及?代辦產(chǎn)權?過戶手續(xù)?費由__?__方承?擔。第?六條違約?責任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應書?面通知甲?方，甲方?應在__?__日內?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內應以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機關_?____?公證處公?證。第?九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?,房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?____?公證處各?一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十二?條、雙方?約定的其?他事項：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_見證?方：__?___??????????????鑒證機?關：__?___?地址：?郵編：?電話：?法人代表?：代表?：___?__????????????????經(jīng)辦人：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?鑒證日期?：___?_年__?__月_?___日?委托購?房合同標?準范本（?三）認?購方（甲?方）：_?____????????????地址?：___?__身?份證號碼?：___?__??????????????手機：_?____?代理方?（乙方）?：地址?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_??????????????分?行電話：?____?_經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，自愿?達成如下?協(xié)議：?第一條甲?方經(jīng)過對?珠海市_?____?（建筑面?積___?__，其?中附屬面?積___?__，以?確權面積?為準）的?詳細考察?，確定購?買該房屋?，并全權?委托乙方?代理購房?事宜。?第二條乙?方代理甲?方購買該?房屋的單?價為__?__元/?，總價（?小寫）_?___元?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元。?乙方負責?辦理甲方?認購房屋?的轉讓登?記事宜，?甲方向乙?方支付傭?金為成交?金額的%?，即：_?___￥?元（大寫?）人民幣?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元。?第三條?該房地產(chǎn)?轉讓稅費?按政府標?準計征，?繳納方式?為。a?、買方全?包b、?賣方全包?c、按?政策和法?律規(guī)定雙?方各付?第四條付?款方式選?擇：a?、一次性?付款：本?合同簽訂?的同時，?甲方向乙?方支付認?購金人民?幣___?_元，并?于___?_年__?__月_?___日?乙方協(xié)助?甲方辦理?更名過戶?前向乙方?付總房款?的___?_%，即?____?元，待有?關房屋產(chǎn)?權或購房?合同手續(xù)?完備之日?前，甲方?付清房屋?余款及傭?金給乙方?。b、?按揭付款?：本合同?簽訂的同?時，甲方?向乙方支?付認購金?人民幣_?___元?，并于_?___年?____?月___?_日乙方?協(xié)助甲方?辦理按揭?過戶更名?前向甲方?付清首期?購房款人?民幣__?__元，?乙方代甲?方向銀行?申請__?__年即?人民幣_?___元?按揭貸款?，所需律?師費、費?、評估費?、資料保?管費等費?用全部由?甲方支付?。若銀行?審批的按?揭款數(shù)額?達不到申?請貸款額?，甲方應?在接到乙?方通知起?____?日內，向?乙方補齊?申請貸款?數(shù)額與銀?行實際審?批貸款數(shù)?額的差額?。第五?條甲方逾?期繳付購?房款超過?____?天和不按?時前來辦?理更名過?戶、按揭?手續(xù)，按?甲方棄權?處理，乙?方有權將?甲方認購?的房地產(chǎn)?出售給第?三方，已?收認購金?不予退還?。第六?條甲方所?認購的該?房屋以現(xiàn)?狀為交樓?標準，但?乙方需負?責督促原?產(chǎn)權人結?清該房屋?交付給甲?方使用之?前的水電?費、物業(yè)?管理費、?電話費、?有線電視?費等。乙?方應在辦?理完房地?產(chǎn)權證時?或___?_年__?__月_?___日?將該房地?產(chǎn)交給甲?方使用。?第七條?乙方及委?托乙方出?售房地產(chǎn)?的原產(chǎn)權?人協(xié)助甲?方辦理房?地產(chǎn)權轉?讓登記手?續(xù)后，本?合同即告?終止，甲?方須向乙?方交回本?合同及有?關單據(jù)原?件。若在?辦理房地?產(chǎn)權更名?過戶手續(xù)?期間，因?第三方及?原產(chǎn)權人?原因導致?該房地產(chǎn)?權無法轉?讓，乙方?不負違約?責任，但?必須__?__天內?退還所交?的款項。?第八條?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各一份，?具有同等?法律效力?。本合同?經(jīng)雙方簽?名或蓋章?后即時生?效。第?九條其他?補充事項?：__?___。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?代理人：?____?_??????????????經(jīng)?辦人：_?____?合同于?____?年___?_月__?__日在?訂立委?托購房合?同標準范?本（四）?委托人?（甲方）?：___?__，性?別，出生?日期住?所地：?經(jīng)常居住?地：身?份證號：?委托人?（乙方）?：___?__，性?別，出生?日期住?所地：?經(jīng)常居住?地：身?份證號：?受托人?（丙方）?：___?__，性?別住所地?：經(jīng)常?居住地：?身份證?號：甲?方與乙方?系關系，?共同購買?海南省海?口市號房?屋壹套，?現(xiàn)以該房?屋抵押，?向中國銀?行股份有?限公司海?口文明東?支行申請?按揭貸款?萬元，期?限年。因?我們不能?前往辦理?按揭手續(xù)?，特委托?丙方作為?我們的代?理人以我?們的名義?辦理上述?按揭手續(xù)?及相關事?宜。具體?權限包括?：1、?辦理按揭?貸款申請?，并簽署?相關文件?;2、?簽訂《中?國銀行住?房》;?3、辦理?上述合同?公證手續(xù)?，并同意?賦予該合?同強制執(zhí)?行效力;?4、辦?理房產(chǎn)保?險手續(xù);?5、辦?理房地產(chǎn)?抵押登記?手續(xù);?6、支付?與上述事?宜相關的?費用和稅?費;7?、開立銀?行個人結?算賬戶;?8、簽?訂商品房?及交房手?續(xù);9?、繳納有?關費用，?辦理樓宇?入住手續(xù)?;10?、代為辦?理提前還?清上述房?產(chǎn)按揭貸?款手續(xù)及?注銷;?11、領?取房產(chǎn)證?。受托?人在辦理?上述委托?事項過程?中所簽署?的有關文?件我們均?予以承認?，并由我?們承擔法?律責任。?本委托?期限至上?述委托事?務辦理完?畢為止，?受托人無?轉委托權?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日委托?購房合同?標準范本?（五）?委托人：?____?_受托?人：__?___?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?就委托事?宜達成如?下協(xié)議：?一、委?托事項?二、委托?人授權_?____?辦理有關?購買商品?房___?__套的?各項事宜?。1.?購買的商?品房共_?____?套，總面?積在__?__平方?米之內;?2.商?品房的購?入價應掌?握在__?__元/?每平方米?至___?_元/每?平方米之?間;3?.商品房?所在位置?，可在_?___市?____?區(qū)___?_路以東?，___?_路以西?，___?_路以南?，___?_路以北?范圍之內?選購;?4.其他?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.三、?委托報酬?受托人?如完成委?托事宜，?委托人給?付報酬_?___元?;如果在?委托期限?內未能完?成委托事?宜，給付?勞務費_?___元?。四、?完成委托?事項所需?費用根?據(jù)實際需?要，按支?出憑據(jù)向?委托人報?銷。五?、各項費?用的支付?方式和期?限委托?酬金在合?同簽訂后?____?日之內，?先付__?__%;?其余在受?托人完成?委托事宜?后一次支?付。其?他費用先?由受托人?墊付，每?季度未結?算一次。?所有經(jīng)?費往來均?通過銀行?結算。?六、委托?授權期限?自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。七、?雙方當事?人的權利?與義務?1.委托?人在合同?生效之后?，對授予?托人在授?權范圍內?的活動，?不能任意?干涉，雙?方遇有問?題可隨時?研究協(xié)商?;2.?受托人應?認真負責?行使委托?人授予的?權利，不?得弄虛作?假，更不?得與第三?人惡意通?謀，欺騙?委托人;?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?八、爭?議的解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，也可由?有關部門?調解;協(xié)?商或調解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?1.提交?____?_仲裁委?員會仲裁?;2.?依法向人?民法院起?訴。九?、雙方議?定的其他?事宜_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__委?托人：（?簽章）_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?法定代?表人：（?簽字）_?____?委托代?理人：（?簽字）_?____?開戶銀?行：__?___?銀行帳號?：___?__受?托人：（?簽章）_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?法定代?表人：（?簽字）_?____?委托代?理人：（?簽字）_?____?開戶銀?行：__?___?銀行帳號?：___?__合?同簽訂地?點：__?___?合同簽訂?時間：_?____?委托購?房合同標?準范本（?六）委?托人：_?____?受托人?：___?__雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，就?委托事宜?達成如下?協(xié)議：?一、委托?事項：?委托人授?權___?辦理有關?購買商品?房___?套的各項?事宜。?二、授權?范圍：?１.購買?的商品房?共___?套，總面?積在__?_平方米?之內；?２.商品?房的購入?價應掌握?在___?元／每平?方米至_?__元／?每平方米?之間；?３.商品?房所在位?置，可在?___市?___區(qū)?___路?以東，_?__路以?西，__?_路以南?，___?路以北范?圍之內選?購；４?.其他_?____?。三、?委托報酬?：受托?人如完成?委托事宜?，委托人?給付報酬?___元?；如果在?委托期限?內未能完?成委托事?宜，給付?勞務費_?__元。?四、完?成委托事?項所需費?用：根?據(jù)實際需?要，按支?出憑據(jù)向?委托人報?銷。五?、各項費?用的支付?方式和期?限：委?托酬金在?合同簽訂?后___?日之內，?先付__?_％；其?余在受托?人完成委?托事宜后?一次支付?。其他?費用先由?受托人墊?付，每季?度末結算?一次。?所有經(jīng)費?往來均通?過銀行結?算。六?、委托授?權期限：?自___?年___?月___?日起，至?___年?___月?___日?止。七?、雙方當?事人的權?利與義務?：１.?委托人在?合同生效?之后，對?受托人在?授權范圍?內的活動?，不能任?意干涉，?雙方遇有?問題可隨?時研究協(xié)?商；２?.受托人?應認真負?責行使委?托人授予?的權利，?不得弄虛?作假，更?不得與第?三人惡意?通謀，欺?騙委托人?；３.?____?_。八?、爭議的?解決方式?：本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?也可由有?關部門調?解；協(xié)商?或調解不?成的，按?下列第_?__種方?式解決：?１.提?交___?__仲裁?委員會仲?裁；２?.依法向?人民法院?起訴。?九、雙方?議定的其?他事宜：?____?_委托?人：__?___（?簽章）???????受托人?：___?__（簽?章）地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____?（簽字）????法定代表?人：__?___（?簽字）?委托代理?人：__?___（?簽字）???委托代?理人：_?____?（簽字）?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?銀行賬號?：___?__?????????????銀行賬號?：___?__合?同簽訂地?點：合?同簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日委托?購房合同?標準范本?（七）?甲方：_?____?（賣方）?乙方：?____?_（買方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權利義?務關系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?