第17頁(yè)共17頁(yè)簡(jiǎn)易購(gòu)房?合同買?房人：_?____?賣房單?位：__?___?雙方就下?列房屋買?賣達(dá)成協(xié)?議，現(xiàn)簽?訂房屋買?賣契約如?下：1?.房屋地?址面積?詳細(xì)地址?室號(hào)部位?房屋建筑?面積平?方米平?方米平?方米上?開(kāi)房屋面?積包括走?道、扶梯?間等公用?部位分?jǐn)?的面積。?2.本?契約全部?價(jià)款計(jì)人?民幣：_?___元?價(jià)款計(jì)?算組成：?____?_，投調(diào)?稅___?__。?3.付款?約定：簽?約___?__周內(nèi)?付清。?4.上開(kāi)?房屋，在?買房人交?清價(jià)款和?履行其他?約定后，?由賣房單?位辦理房?屋交付手?續(xù)。買房?人可持本?契約和交?付房屋手?續(xù)及其他?有關(guān)證件?，向房屋?所在區(qū)房?管部門辦?理申請(qǐng)房?屋所有權(quán)?登記或所?有權(quán)移交?手續(xù)，所?需手續(xù)費(fèi)?由買房人?支付。?5.上開(kāi)?房屋的基?地及底層?小院子，?因土地屬?于國(guó)有，?僅供買房?人使用。?但必須服?從城市建?設(shè)規(guī)劃，?按規(guī)定繳?納房產(chǎn)稅?和土地使?用費(fèi)。?6.買房?人所購(gòu)的?房屋，應(yīng)?按國(guó)家房?屋管理的?規(guī)定使用?，接受所?在地區(qū)街?道組織、?房管部門?的管理和?指導(dǎo)。不?得隨意亂?拆亂改。?走道、扶?梯間等公?用部位屬?同幢住戶?共同財(cái)產(chǎn)?，不得隨?意侵占，?嚴(yán)禁亂搭?亂建。?7.上開(kāi)?房屋，在?辦理交付?手續(xù)之日?起壹年內(nèi)?，凡屬屋?面漏水、?外墻滲水?和結(jié)構(gòu)性?的質(zhì)量問(wèn)?題，由賣?房單位負(fù)?責(zé)保修;?凡屬買房?人使用不?當(dāng)或人為?損壞，由?買房人自?行負(fù)責(zé);?保修期滿?后全部由?買房人自?行負(fù)責(zé)維?修。本?契約一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。買?房人：_?____?賣房人?：___?__簽?約日期：?____?_簡(jiǎn)易?購(gòu)房合同?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_1、?雙方業(yè)已?對(duì)所售房?產(chǎn)的全部?信息作充?分溝通和?交流;?2、在乙?方支付完?畢全部房?產(chǎn)款項(xiàng)后?，雙方依?照本合同?簽訂正式?的《商品?房買賣合?同》并按?照該合同?辦理房產(chǎn)?權(quán)證。?為此，雙?方達(dá)成以?下協(xié)議：?第一條?房屋的基?本狀況?甲方將位?于___?__房，?面積為_(kāi)?___平?方米商品?房轉(zhuǎn)讓給?乙方。?第二條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款1?、雙方同?意按建筑?面積計(jì)算?房屋價(jià)款?，該房屋?單價(jià)為每?平方米_?___元?（大寫_?____?），總金?額___?__（大?寫___?__）。?2、上?述價(jià)款不?包括交易?、權(quán)證等?所需的其?他稅金和?費(fèi)用，法?規(guī)規(guī)定由?甲方承擔(dān)?的甲方承?擔(dān)。第?三條付款?方式及期?限1、?協(xié)議簽定?后___?_日內(nèi)乙?方支付（?大寫__?___）?，剩余款?項(xiàng)于__?__年_?___月?____?日前一次?性付清。?2、上?述款項(xiàng)全?部結(jié)清后?，雙方在?____?日內(nèi)簽署?《商品房?買賣合同?》并據(jù)以?辦理房產(chǎn)?權(quán)證等相?關(guān)手續(xù)。?第四條?房屋交付?甲方收?到乙方付?款五日內(nèi)?，將符合?本協(xié)議約?定的房屋?交付乙方?使用。?第五條違?約責(zé)任?乙方如未?按本協(xié)議?規(guī)定的時(shí)?間付款，?應(yīng)當(dāng)按照?逾期金額?每日支付?千分之五?的違約金?，逾期_?___日?以上的甲?方有權(quán)解?除本協(xié)議?。第六?條協(xié)議解?除協(xié)議時(shí)?相關(guān)事項(xiàng)?的處理?1、因乙?方逾期付?款而導(dǎo)致?甲方解除?本協(xié)議，?甲方只需?書(shū)面通知?乙方即可?將本協(xié)議?解除，而?無(wú)需再經(jīng)?法律程序?解決。?2、甲方?于本協(xié)議?解除后一?個(gè)月內(nèi)，?將乙方已?支付的購(gòu)?房款在扣?除乙方應(yīng)?承擔(dān)的的?違約金（?按總房?jī)r(jià)?款的__?__%計(jì)?算）及房?屋折舊后?，將剩余?的款項(xiàng)返?還給乙方?。若乙方?還造成甲?方其他損?失的，乙?方應(yīng)當(dāng)進(jìn)?行賠償，?甲方有權(quán)?直接將損?失在上述?款項(xiàng)中扣?除。3?、本協(xié)議?解除后，?乙方應(yīng)將?房屋立即?交付甲方?。若乙方?已對(duì)房屋?進(jìn)行了裝?修，在不?損毀房屋?的情況下?能夠拆除?的，由乙?方自行拆?除，與房?屋附著一?體不宜拆?除的歸甲?方無(wú)償所?有。第?七條其他?約定1?、因履行?本協(xié)議發(fā)?生爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，由房?產(chǎn)所在地?人民法院?處理。?2、本合?同未盡事?項(xiàng)，可由?雙方約定?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簡(jiǎn)易購(gòu)房?合同（三?）買房?人：__?___?賣房單位?：___?__雙?方就下列?房屋買賣?達(dá)成協(xié)議?，現(xiàn)簽訂?房屋買賣?契約如下?：1.?房屋地址?面積詳?細(xì)地址室?號(hào)部位房?屋建筑面?積平方?米平方?米平方?米上開(kāi)?房屋面積?包括走道?、扶梯間?等公用部?位分?jǐn)偟?面積。?2.本契?約全部?jī)r(jià)?款計(jì)人民?幣：__?__元?價(jià)款計(jì)算?組成：_?____?，投調(diào)稅?____?_。3?.付款約?定：簽約?____?_周內(nèi)付?清。4?.上開(kāi)房?屋，在買?房人交清?價(jià)款和履?行其他約?定后，由?賣房單位?辦理房屋?交付手續(xù)?。買房人?可持本契?約和交付?房屋手續(xù)?及其他有?關(guān)證件，?向房屋所?在區(qū)房管?部門辦理?申請(qǐng)房屋?所有權(quán)登?記或所有?權(quán)移交手?續(xù)，所需?手續(xù)費(fèi)由?買房人支?付。5?.上開(kāi)房?屋的基地?及底層小?院子，因?土地屬于?國(guó)有，僅?供買房人?使用。但?必須服從?城市建設(shè)?規(guī)劃，按?規(guī)定繳納?房產(chǎn)稅和?土地使用?費(fèi)。6?.買房人?所購(gòu)的房?屋，應(yīng)按?國(guó)家房屋?管理的規(guī)?定使用，?接受所在?地區(qū)街道?組織、房?管部門的?管理和指?導(dǎo)。不得?隨意亂拆?亂改。走?道、扶梯?間等公用?部位屬同?幢住戶共?同財(cái)產(chǎn)，?不得隨意?侵占，嚴(yán)?禁亂搭亂?建。7?.上開(kāi)房?屋，在辦?理交付手?續(xù)之日起?壹年內(nèi)，?凡屬屋面?漏水、外?墻滲水和?結(jié)構(gòu)性的?質(zhì)量問(wèn)題?，由賣房?單位負(fù)責(zé)?保修;凡?屬買房人?使用不當(dāng)?或人為損?壞，由買?房人自行?負(fù)責(zé);保?修期滿后?全部由買?房人自行?負(fù)責(zé)維修?。本契?約一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?。買房?人：__?___?賣房人：?____?_簽約?日期：_?____?簡(jiǎn)易購(gòu)?房合同（?四）出?賣人（甲?方）：?買房人（?乙方）：?甲、乙?雙方就房?屋買賣相?關(guān)事宜，?依照現(xiàn)行?法律法規(guī)?，本著平?等、自愿?、公平、?公正的原?則，協(xié)商?一致，訂?立本合同?如下條款?，供雙方?共同遵照?執(zhí)行：?一、房產(chǎn)?地點(diǎn)：?xx村二?組（小學(xué)?前門東側(cè)?）二、?出售范圍?：住宅?房屋一處?（上下樓?兩個(gè)門面?，長(zhǎng)米，?寬米，高?無(wú)限）;?及附屬構(gòu)?筑物（門?、窗等）?;附屬場(chǎng)?地（前至?盧善洲后?坎，后抵?小學(xué)前保?坎，左到?趙開(kāi)略住?宅）。上?述內(nèi)容以?下統(tǒng)稱“?本房產(chǎn)”?。三、?出售價(jià)格?：人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（￥元）?。四、?房屋交付?日期：?甲方簽字?時(shí)。五?、甲方責(zé)?任：1?、甲方必?須保證本?房產(chǎn)的合?法性，保?證其未被?抵押、擔(dān)?保、出租?、出售等?，確保不?存在任何?尚未理清?的糾紛;?2、甲?方須提供?所有相關(guān)?書(shū)面資料?并確保其?有效性，?積極協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?。3、?合同簽訂?后，甲方?不得以任?何理由和?借口索回?本房產(chǎn);?4、本?房產(chǎn)售出?后，其所?有收益（?賠償，租?房、出賣?等）均歸?乙方享有?，甲方不?得以任何?理由干涉?。六、?乙方責(zé)任?1、按?本合同約?定及時(shí)支?付購(gòu)房款?等相關(guān)費(fèi)?用;2?、本合同?簽訂后，?視為乙方?認(rèn)可本房?產(chǎn)質(zhì)量，?日后之維?修、保養(yǎng)?等費(fèi)用，?由乙方自?行承擔(dān)，?不得以房?屋質(zhì)量問(wèn)?題向甲方?提出任何?要求。?七、違約?責(zé)任本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，否則?，擅自變?更或解除?合同的一?方負(fù)責(zé)賠?償對(duì)方的?一切損失?。八、?雙方約定?1、甲?乙雙方共?用的墻雙?方共同享?有，任何?一方都不?能以各種?理由拆除?。第三?樓以上依?然。2?、本合同?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。3?、本合同?一式兩份?。甲方?（公章）?：___?__乙?方（公章?）：__?___?____?年___?_月__?__日?簡(jiǎn)易購(gòu)房?合同（五?）購(gòu)買?方（甲方?）：__?___?地址：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?電話/?BB機(jī)/?手機(jī)：_?____???????代理方?（乙方）?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，自愿?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?經(jīng)過(guò)對(duì)_?____?（地區(qū)）?____?_（建筑?面積__?___m?2，其中?附屬面積?____?_m2）?的詳細(xì)考?察，確定?購(gòu)買該房?屋，并全?權(quán)委托乙?方代理購(gòu)?房事宜。?二、乙?方代理甲?方購(gòu)買該?房屋的單?價(jià)為_(kāi)_?__元/?m2，實(shí)?付房款（?小寫）_?___元?，（大寫?）___?_元（含?傭金，不?含交易稅?費(fèi)及按揭?費(fèi)用）。?三、簽?訂本合同?時(shí)，甲方?即付認(rèn)購(gòu)?金___?_元，并?于___?_年__?__月_?___日?前來(lái)辦理?按揭申請(qǐng)?手續(xù)和交?清首期房?款___?_元。否?則按甲方?棄權(quán)處理?，并不得?要回認(rèn)購(gòu)?金。四?、甲方要?求乙方擔(dān)?保并代理?向銀行申?請(qǐng)___?__（新?房/二手?樓宇）按?揭服務(wù)，?要求貸款?金額為_(kāi)?___元?，還款期?限為_(kāi)_?__年（?以銀行實(shí)?際批核為?準(zhǔn)）。?五、甲方?須如實(shí)填?寫按揭申?請(qǐng)材料交?由乙方遞?交按揭銀?行，若銀?行同意按?甲方申請(qǐng)?的按揭事?項(xiàng)，甲方?必須及時(shí)?到銀行辦?理按揭手?續(xù)，并簽?訂《房地?產(chǎn)買賣契?約》，同?時(shí)繳納過(guò)?戶時(shí)政府?規(guī)定應(yīng)由?買方交納?的稅費(fèi)以?及按揭貸?款之評(píng)估?費(fèi)、費(fèi)、?抵押登記?費(fèi)、律師?費(fèi)、公證?費(fèi)。六?、若甲方?不供房款?超過(guò)__?__個(gè)月?，乙方有?權(quán)協(xié)助按?揭銀行處?分該房屋?。七、?若發(fā)生下?列情形之?一時(shí)，乙?方須將認(rèn)?購(gòu)金扣除?評(píng)估費(fèi)和?總房款的?0。5%?的手續(xù)費(fèi)?后二個(gè)工?作日內(nèi)退?還甲方。?1、按?揭銀行不?同意為該?房屋的交?易提供按?揭服務(wù);?2、按?揭銀行同?意提供貸?款的額度?或年限，?低于甲方?要求的貸?款額度或?年限而導(dǎo)?致該房屋?實(shí)際不能?成交。?八、爭(zhēng)議?的處理?1、本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2、?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（1）?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。九、?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，簽名或?蓋章即時(shí)?生效，均?具有同等?法律效力?。甲方?（簽章）?：___?__代?理人：_?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?乙方（簽?章）：_?____?經(jīng)辦人?：___?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_簡(jiǎn)易?購(gòu)房合同?（六）?出賣方（?簡(jiǎn)稱甲方?）___?__買?受方（簡(jiǎn)?稱乙方）?____?_甲、?乙雙方本?著平等、?自愿的原?則，同意?就下列事?項(xiàng)訂立本?《商品房?認(rèn)購(gòu)協(xié)議?書(shū)》，以?資甲、乙?雙方共同?遵守：?一、乙方?認(rèn)購(gòu)甲方?開(kāi)發(fā)的位?于___?__住宅?小區(qū)的下?列物業(yè)：?1.商?品住宅：?____?號(hào)樓__?___座?____?號(hào)，建筑?面積__?__平方?米。2?.商鋪：?____?號(hào)樓__?__號(hào)，?建筑面積?____?平方米。?3.車?位（庫(kù)）?____?號(hào)，建筑?面積__?__平方?米。二?、上述房?屋的價(jià)格?1.商?品住宅：?人民幣每?平方米_?___元?，合計(jì)人?民幣：_?___元?。優(yōu)惠價(jià)?為_(kāi)__?__，實(shí)?際成交價(jià)?格為人民?幣：__?__元。?（買受人?如選擇公?積金按揭?貸款方式?，商品住?宅的優(yōu)惠?價(jià)為_(kāi)_?__元，?成交價(jià)格?為_(kāi)__?_元）?2.商鋪?：人民幣?每平方米?____?元，合計(jì)?人民幣：?____?元。優(yōu)惠?價(jià)為_(kāi)_?___，?實(shí)際成交?價(jià)格為人?民幣：_?___元?。3.?車位：人?民幣每間?（位）_?___元?，合計(jì)人?民幣：_?___元?。以上?____?_項(xiàng)合計(jì)?人民幣：?____?元（大寫?）___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整。三?、乙方應(yīng)?于簽訂本?協(xié)議書(shū)的?同時(shí)向甲?方交付簽?約定金人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?整（其中?住宅定金?____?萬(wàn)元，商?鋪定金_?___萬(wàn)?元，車位?定金__?__萬(wàn)元?）甲方另?開(kāi)《收款?》。四?、乙方選?擇的付款?方式1?.一次性?付款：乙?方須在簽?訂《商品?房》的同?時(shí)，一次?性付清購(gòu)?房款（已?付的定金?抵作價(jià)款?）2.?分期付款?：（1?）首期付?款：乙方?須在簽訂?《商品房?買賣合同?》時(shí)交付?總房?jī)r(jià)款?的___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?___元?。（已付?的定金抵?作首期付?款）（?2）第二?期付款：?乙方須于?簽訂《商?品房買賣?合同》后?____?天以內(nèi)，?交付總房?價(jià)款__?__%，?計(jì)人民幣?____?元。（?3）第三?期付款：?乙方須于?簽訂《商?品房買賣?合同》后?____?天以內(nèi)，?交付總房?價(jià)款__?__%，?計(jì)人民幣?____?元。（?4）第四?期付款：?乙方必須?在《商品?房買賣合?同》約定?的交房時(shí)?間之前十?天付清余?款，即人?民幣：_?___元?，乙方付?清余款后?，方可辦?理房屋交?接手續(xù)，?甲方通知?延期交房?的，交款?時(shí)間順延?。3.?銀行按揭?（商品房?個(gè)人按揭?貸款）?（1）乙?方在簽訂?本協(xié)議書(shū)?時(shí)已充分?了解個(gè)人?辦理銀行?按揭貸款?應(yīng)具備的?條件。?（2）乙?方須在簽?訂《商品?房買賣合?同》時(shí)，?交付不低?于總房?jī)r(jià)?款的__?__%作?為首期付?款（已付?的定金抵?作首期付?款），計(jì)?人民幣_(tái)?___元?，余額計(jì)?人民幣_(tái)?___元?，由乙方?向銀行辦?理個(gè)人銀?行住房貸?款。（買?受人的按?揭申請(qǐng)由?銀行審批?確定，如?銀行認(rèn)為?需要買受?人增加首?付款或不?同意放貸?，買受人?須增加首?付款或更?換付款方?式。）?（3）按?揭的具體?手續(xù)按貸?款銀行有?關(guān)規(guī)定辦?理。五?、乙方在?簽訂本協(xié)?議書(shū)時(shí)已?仔細(xì)閱讀?了甲方提?供的《商?品房買賣?合同》、?《商品買?賣合同補(bǔ)?充協(xié)議》?、《前期?物業(yè)》及?《業(yè)主臨?時(shí)公約》?，完全清?楚合同內(nèi)?容并予以?接受。?六、乙方?應(yīng)在簽訂?本協(xié)議書(shū)?之次日起?____?日內(nèi)主動(dòng)?到___?__售樓?部與甲方?簽訂《商?品房買賣?合同》、?《商品房?買賣合同?補(bǔ)充協(xié)議?》及簽署?《業(yè)主臨?時(shí)公約》?。甲方可?以另行指?定簽約地?點(diǎn)。七?、乙方前?來(lái)簽訂上?述合同等?法律文件?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?攜帶下述?證照及文?件：（?1）個(gè)人?購(gòu)房的，?須持本人?身份證及?本協(xié)議書(shū)?;（2?）委托他?人代購(gòu)房?產(chǎn)的，代?理人須另?持購(gòu)房人?簽署的授?權(quán)和本人?身份證;?（3）?單位購(gòu)房?的，須持?單位證明?、法定代?表人證書(shū)?及本協(xié)議?書(shū)，經(jīng)辦?人不是該?單位法定?代表人的?，須持該?單位授權(quán)?委托書(shū)及?經(jīng)辦人的?身份證。?八、非?因甲方原?因，乙方?在本協(xié)議?書(shū)第六條?約定的期?限內(nèi)未與?甲方簽訂?《商品房?買賣合同?》、《商?品房買賣?合同補(bǔ)充?協(xié)議》及?簽署《業(yè)?主臨時(shí)公?約》并交?納相應(yīng)的?購(gòu)房款的?，視為乙?方不履行?本協(xié)議并?自動(dòng)放棄?該套物業(yè)?的認(rèn)購(gòu)權(quán)?，甲方有?權(quán)將乙方?原認(rèn)購(gòu)的?物業(yè)轉(zhuǎn)售?他人，乙?方無(wú)權(quán)收?回所交定?金。九?、如甲方?在本協(xié)議?書(shū)第六條?約定的期?限內(nèi)，未?經(jīng)乙方同?意而將乙?方認(rèn)出購(gòu)?的上述物?業(yè)另售他?人的，雙?方的認(rèn)購(gòu)?關(guān)系即行?解除，甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?所交定金?，不承擔(dān)?其他賠償?責(zé)任。?十、雙方?簽訂商品?房買賣合?同等法律?文書(shū)后，?簽約定金?即轉(zhuǎn)為履?約定金。?十一、?本協(xié)議書(shū)?所有手書(shū)?之?dāng)?shù)據(jù)、?文字內(nèi)容?均已經(jīng)乙?方核對(duì)無(wú)?誤。十?二、本協(xié)?議書(shū)自雙?方簽字（?蓋章）后?生效。?十三、本?協(xié)議書(shū)一?式叁份，?甲方貳份?，乙方一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_（蓋?章）__?___???????????????（蓋章?）___?__電?話：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?經(jīng)辦人：?____?_?????????????通?訊地址：?____?_審核?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簡(jiǎn)易購(gòu)房?合同（七?）甲方?（賣方）?：乙方?（買方）?：甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成以?下合同條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在市路小?區(qū)號(hào)樓單?元室（建?筑面積平?方米，儲(chǔ)?藏室平方?米，產(chǎn)權(quán)?證